中大九里德(二三期公寓住宅)解读
陈天福
2021-09-13
中岚地产
特色
【轨道交通】南门 门口有公交车站，小区距离地铁口1.6公里 。
【小区户型】小区分三期，一期和三期是住宅，住宅户型为89，124、135，二期是联排和双拼的别墅179到310平
【小区设施】小区内设：球场， 儿童游乐园，老年活动中心，人造山水湖泊，中央喷泉，旁边有健身会所
【生活配套】小区自带商业20米处就是华联百货超市，里面生活用品、吃喝玩乐一应俱全，应有尽有。
不足
停车位比较紧张，上下班车流稍有拥堵 车位紧张
邓建国
2021-08-20
特色
【小区户型】小区分三期，九杜路大门对口二三期，楼栋间距离大，户型以89平两房，115平，124平，143平三房
【其他描述】上海世江物业，物业费2.17元/月/㎡。于2011年-2015年交房，小区比较新。
【小区设施】进门有喷泉，中心位置还设置了儿童游乐场，老年健身中心，小区人车分流小区内设地下车位足球场等等
【居民素质】小区居家租户较多，素质还比较不错，但本地自住人口较多，业主素质整体还不错。
不足
三期户数较多，车位不足，下班停车不好停
蒋志强
2021-08-19
特色
【轨道交通】小区距离地铁口1500米 三期出门右转50米就可以上G50高速 小区左转70米公交车706直达地铁站
【小区户型】小区分为一梯两户、两梯三户、两梯四户，主推两房南北通户型，120平以上适合改善型。
【小区设施】小区中心有儿童游乐园，后面有网球，篮球场，老人活动中心，人造山水湖中心喷泉，亭台，阁楼
【生活配套】出门有健身房，还有每日生鲜超市，里面的水果跟蔬菜很新鲜，还有超市，有虹桥商业街，有美食跟儿童游乐设备
不足
停车位紧张，租客较多，靠近马路的楼栋会有点吵
侯世甜
2021-07-21
特色
【小区户型】小区有两梯三户，两梯四户，两房89平南北通的，跟89平小三房，135平大三房，也有顶楼复式
【其他描述】上海世江物业，物业费2.17元/月/㎡。于2011年-2015年交房，小区比较新。
【小区设施】小区中心有篮球场网球场儿童游乐园，老人活动中心人造山水湖中心喷泉。亭台阁楼。
【居民素质】居家租户较多，素质还不错。租户上海本地人占比36%，外地人员较多，但业主素质都挺不错。
不足
小区人车分流，车位有点紧张
李良
2021-04-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区东门儿往南100m就是706路公交车站，距离地铁站1.6km左右。
【小区户型】小区共分三期，一期大户型3+1居多，89平两房集中在三期，以两梯三户和两梯四户户型为主。
【小区设施】小区中心位置200米左右设有儿童娱乐设施以及休闲运动活动场所。篮球场，足球场都有。
【生活配套】小区自带商业街，200m处就是华联百货超市。距离西虹桥步行街300m左右。
【居民素质】租户占比比较少，自住率非常高，基本都是周边白领。居民素质不错。
不足
小区停车位紧张，上下班车流比较拥堵。
李天一
2021-09-12
特色
【轨道交通】距离9号线地铁口只有2公里。门口回头公交车站牌。乘坐29路经过5站都达足球场。
【小区户型】小区分三期，九杜路大门*二三期，楼栋间距离大，户型以89平两房，115平，124平，143平三房
【小区设施】小区中心有篮球场网球场儿童游乐园，老人活动中心人造山水湖中心喷泉。
【生活配套】出门就是虹桥商业街，新虹桥商业综合体，楼下有星巴克，每日美鲜，左走500米有 九亭休闲购物广场
不足
小区晚上车位比较紧张，小区人车分流的开车不太方便，租客比较多 车位紧张
靳玉配
2021-07-16
特色
【轨道交通】南门 门口有公交车站，小区距离地铁口1.6公里 。出行靠公交或者开私家车.1.5公里内都有高价高速出
【小区户型】小区分三期，一期和三期是住宅，住宅户型为89，124、135，二期是联排和双拼的别墅179到310平
【小区设施】小区内设：球场， 儿童游乐园，老年活动中心，人造山水湖泊，中央喷泉，旁边有健身会所
【生活配套】小区自带商业20米处就是华联百货超市，里面生活用品、吃喝玩乐一应俱全，应有尽有。
不足
停车位比较紧张，上下班车流稍有拥堵 车位紧张.绿化比较少游玩场所少
赵明
2021-07-01
特色
【轨道交通】公交小区距离地铁口1.6公里 。2公里内出行地铁9号线行靠公交或者开私家车.1.5公里内都有高高速口
【小区户型】小区分三期，一期和三期是住宅，住宅户型为89，124、135，二期是联排和双拼的别墅179到310平
【小区设施】小区内设：球场， 儿童游乐园，老年活动中心，人造山水湖泊，中央喷泉，旁边有健身会所
【生活配套】小区自带商业20米处就是华联百货超市，里面生活用品、吃喝玩乐一应俱全，应有尽有。
不足
停车位比较紧张，上下班车流稍有拥堵 车位紧张.绿化比较少游玩场所少.配套设施有点远.
麻鹭群
2021-12-12
特色
【小区户型】小区高区电梯房，主推89平两房三房户型，次推大户型124平以上及复式
【小区设施】小区绿化好，森林氧吧，小区中心位置有凉亭，大空地可以休闲娱乐，乘凉休息，有绿植养护空气清新，设施完善
【生活配套】小区西门九都路对面300米，有新虹桥商业综合体，近期会有星巴克入驻附近，是很多年轻人休闲放松的好去处
不足
绿化率高，三期那边住户多，好多租客车位非常紧张。 车位紧张
账号已注销
2021-02-12
特色
【轨道交通】公交小区距离地铁口1.6公里 。2公里内出行地铁9号线行靠公交或者开私家车.1.5公里内都有高高速口
【小区户型】小区分三期，一期和三期是住宅，住宅户型为89，124、135，二期是别墅179到310平
【小区设施】小区内设：球场， 儿童游乐园，老年活动中心，人造山水湖泊，中央喷泉，旁边有健身会所
【生活配套】小区自带商业20米处就是华联百货超市，里面生活用品、吃喝玩乐一应俱全，应有尽有。
【居民素质】租户比例百分之30，人群大多以年轻人为主，邻居关系很融洽。
不足
停车位比较紧张，上下班车流稍有拥堵 车位紧张.绿化比较少游玩场所少.配套设施有点远.
谢小文
2021-07-07
中原地产
特色
【小区户型】小区楼栋间距大，户型两房三房偏多，两梯四户有双南两房，南北通两房，南北通三房
【其他描述】上海世江物业，物业费2.17元/月/㎡。于2011年-2015年交房，小区比较新。
【小区设施】小区门口有综合运动会所，进门有喷泉，中心位置还设置了儿童游乐场，老年健身中心，小区地上地下车位充足
不足
小区居家租户较多，素质还比较不错，但本地自住人口较多，业主素质整体还不错。
邓洁
2021-07-06
中岚地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁口1500米 三期出门右转50米就可以上G50高速 小区左转70米公交车706直达地铁站
【小区户型】小区分三期，一期和三期是住宅，住宅户型为89，124、135，二期是联排和双拼的别墅179到310平
不足
小区居家租户较多，素质还比较不错，但本地自住人口较多，业主素质整体还不错。
巩占鸽
2022-04-23
中岚地产
特色
【小区户型】小区为三期开发 ，一期2008年的房龄14-17的楼层，二期为纯别墅，三期为17楼的高层，小区非常好
【小区设施】小区门口有综合运动会所，进门有喷泉，中心位置还设置了儿童游乐场，老年健身中心，小区地上地下车位充足
不足
小区人车分流，晚上车位较为紧张 车位紧张
王浩浩
2021-08-20
特色
【小区户型】小区有高层3-5栋，中高层4-20，均为一梯两户，南北通。
【小区设施】小区中心位置有儿童滑梯，跷跷板和健身器材，小区内北侧有篮球场。
【房屋品质】小区02年统一装修交房，装修是1500元/m²，近马路一排装有双重真空玻璃隔绝噪音，性价比比较好。
【居民素质】小区居民素质较高，小区住户多为小家庭和三代人为主，素质较高。
不足
目前小区不足的是车位紧张，停车有些不规范。
黄生进
2021-06-21
中岚地产
特色
【轨道交通】公交小区距离地铁口1.6公里 。2公里内出行地铁9号线行靠公交或者开私家车.1.5公里内都有高高速口
【小区户型】小区分三期，一期和三期是住宅，住宅户型为89，124、135，二期是联排和双拼的别墅179到310平
【小区设施】小区内设：球场， 儿童游乐园，老年活动中心，人造山水湖泊，中央喷泉，旁边有健身会所
【生活配套】小区自带商业20米处就是华联百货超市，里面生活用品、吃喝玩乐一应俱全，应有尽有。
不足
停车位比较紧张，上下班车流稍有拥堵 车位紧张.绿化比较少游玩场所少.配套设施有点远.
陈杰
2021-03-26
昌景地产
特色
【轨道交通】两个门口有多路公交车，西门九杜路向南直通九号线，向北可通虹桥机场，国家会展中心，交通较为便利
【小区户型】小区分三期，九杜路大门对口二三期，楼栋间距大，户型以89平两房，115平，124平，143平米三房
【小区设施】进门有喷泉，中心位置还设置了儿童游乐场，老年健身中心，小区人车分流
不足
三期靠近九杜路和G50高架，可能会有点噪音
李烨剑
2021-10-21
特色
【小区户型】小区分三期，一期和三期是住宅，住宅户型为89，124、135，二期是联排和双拼的别墅179到310平
【小区设施】小区内设：球场， 儿童游乐园，老年活动中心，人造山水湖泊，中央喷泉，旁边有健身会所
【生活配套】小区自带商业20米处就是华联百货超市，里面生活用品、吃喝玩乐一应俱全，应有尽有。
不足
停车位比较紧张，上下班车流稍有拥堵 车位紧张
刘广鑫
2021-08-05
特色
【轨道交通】出门就是706路公交车，出行方便，可以到达九亭地铁站和徐泾地铁站。
【小区设施】小区中心有儿童游乐区，老年健身中心，还有篮球场跟足球场，中心还有喷泉荷池跟凉亭休息区
【居民素质】小区居家租户较多，素质还比较不错，但本地自住人口较多，业主素质整体还不错。
不足
小区晚上车位比较紧张，小区人车分流的开车不太方便
麦志燃
2021-03-12
特色
【轨道交通】出门就是706路公交车，出行方便，可以到达九亭地铁站和徐泾地铁站。
【小区户型】小区分三期，九杜路大门对口二三期，楼栋间距离大，户型以89平两房，115平，124平，143平三房
【小区设施】小区中心有儿童游乐园，后面有网球，篮球场，老人活动中心，人造山水湖中心喷泉，亭台，阁楼
【居民素质】小区居家租户较多，素质还比较不错，但本地自住人口较多，业主素质整体还不错。
不足
小区离G50高架比较近，大型车经过有噪音，车位有点紧张。
邓华明
2020-07-14
特色
【轨道交通】出门就是706路公交车，出行方便，可以到达九亭地铁站和徐泾地铁站。
【小区户型】小区共分三期，一期大户型3+1居多，89两房集中在三期，以两梯三户和两梯四户为主，二期是联排和双拼。
【小区设施】小区中心位置有儿童娱乐场所及休闲运动活动场所，篮球足球场都有，中心有喷泉，凉亭休息场。
【生活配套】出门有个健身房，就在小区出门左手边，再向前300米左右有全家超市及各种水果超市，还有个大食堂吃饭方便
【房屋品质】小区品质不错，环境优美，绿化率比较高，墙体都是用高级石材建造。
不足
小区离G50高架比较近，大型车经过有噪音，车位有点紧张。
