中大九里德(二三期别墅)解读
王保汉
2019-10-30
慧邦地产
特色
【轨道交通】小区西门口右转50米为G50高架入口，南门公交站706路离地铁站1500米左右的路程，出行都很方便。
【小区户型】小区共有3种住宅，公寓 住宅 别墅一期主力为120-155平的三房。二期为联排和双拼。三期以2房为主
【生活配套】小区西门九杜路对面100米，新虹桥商业综合体，有星巴克，全季酒店登知名品牌，是购物逛街休闲的好去处。
【居民素质】小区公寓区多为25-40岁高学历居住人群，自住率90%，小区环境非常好，有些外籍人士也有居住本小区。
不足
一期三期的公寓目前停车位严重不足
钱蒙蒙
2021-04-05
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区由联排别墅和双拼别墅组成，总共119户，建筑面积230-340平，赠送地下室和花园。
【小区设施】设计师设计的绿化，假山湖泊，亭台阁楼，人车分流，车位比例1:2
不足
小区房价相对其他小区偏高 车位紧张
刘天保
2020-06-30
特色
【小区户型】小区前排是双拼别墅，后面联排181平-254平，边套带100多平的花园中间套40平左右的花园送双车库
【小区设施】小区门口一个健身房，小区进门是一个中心花园，别墅的南面和西面都有一条人工河，有车库和车位，车位充足。
【房屋品质】纯别墅小区，小区很新，2008到2010年交房的，小区的建筑质量包括防水防潮隔音都做的非常好。
不足
中大的别墅确实楼距比较小。
账号已注销
2020-08-01
特色
【小区户型】小区前排是双拼别墅，后面联排181平-254平，边套带100多平的花园，中间套40平左右的花园送双车
【小区设施】小区南边150米就是九亭第三幼儿园，九亭中学
【房屋品质】小区由上海中大亮桥房地产有限公司开发，2000-2002年建立和交房，小区外墙保温防潮隔热效果好
不足
目前小区更换上海市第二的物业。金地物业物业费较高
账号已注销
2020-06-29
特色
【小区户型】主打联排和双拼别墅，统一为四层，地上三层，地下一层，每一栋配备的花园都在150平左右，双车库。
【小区设施】小区自带球场，门口威尔士健身中心，恒温游泳
不足
小区09年次新小区，总价比较高
詹朝君
2020-06-02
中岚地产
特色
【小区户型】小区前排是双拼别墅，后面联排181平-254平，边套带100多平的花园中间套40平左右的花园送双车库
【小区设施】小区南边150米就是九亭第三幼儿园，九亭中学
【房屋品质】小区由上海中大亮桥房地产有限公司开发，10-13年建成，现代风格，小区外墙保温防潮隔热效果好。
不足
小区的门和公寓是一个门上班，下班可能比较拥堵。
赵娜
2020-11-18
特色
【小区户型】主打联排和双拼别墅，统一为四层，地上三层，地下一层，每一栋配备的花园都在150平米左右，双车库。
【小区设施】小区自带球场，门口有威尔士健身中心，恒温游泳。
不足
小区09年次新小区，总价比较高。
张振雷
2020-06-02
特色
【小区户型】小区是联排和双拼，联排：184平到255平等，少量双拼：355平；都带有地下室！！
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，小区内26号楼下有网球场，篮球场，每户带地面车库。
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵，车位紧张
张瑞
2020-08-19
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区前排是双拼别墅，后面联排181平-254平，边套带100多平的花园中间套40平左右的花园送双车库
【生活配套】周边生活配套：小区自带商业综合体，出门150米就是大型超市 小区自带健身房 所有需求一应俱全
不足
目前小区更换上海市排名第二的物业：金地物业 物业费较高
账号已注销
2020-04-03
特色
【小区户型】小区前排是双拼别墅，后面联排181平-254平，边套带100多平的花园 中间套40平左右的花园送车库
【生活配套】小区出门往南200米就是自带的商业街，有联华超市，生活设施齐全
【房屋品质】纯别墅小区，小区很新，2008到2010年交房的，小区的建筑质量包括防水防潮隔音都做的非常好。
不足
别墅出入口和三期公寓在一起 出入车流量大 房东基本都是满五年不唯一的
账号已注销
2018-11-03
特色
【轨道交通】轨道交通：轨交9号线九亭站2公里，高速：三期九杜路门口出门右转就是g50入口，出行便利
【小区户型】主力户型为别墅195-255平的四房和五房。总高三层加一层车库，共四层。楼间距15-25米
【其他描述】物业费1.80元/平方米·月，物业公司：怡东物业，中奥到家集团，具有国家一级物业资质，全国物业十强
【小区设施】4000㎡五星会所，瑜伽馆，体操房健身房，斯诺克乒乓球等，社区建有网球场篮球场儿童乐园老人活动中心
不足
楼间距较小，人车不分流且车辆通行不太方便，绿化低总价偏高
宋佳伟
2018-12-26
特色
【轨道交通】对口九亭小学，九亭中学，重点中小学，师资力量雄厚。
【小区户型】小区由联排别墅和双拼别墅组成，总共119户，建筑面积230-340平，赠送地下室和花园。
【小区设施】设计师设计的绿化，假山湖泊，亭台阁楼，人车分流，车位比例1:2
【房屋品质】2011年开发建设，2012年交房，大理石外墙，美观耐用，隔音防潮。
不足
小区房价相对其他小区偏高
钱政杨
2018-11-21
特色
【轨道交通】1.5公里处是9号线九亭地铁站，2.5公里处是2号线徐泾东，门口有短驳公交车，出门150米就能上高架
【小区户型】小区以联排为主，少数双拼。主力面积:181平到350平。带有地下室，露台，花园，车库。
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，斯诺克兵乓球等；小区内有网球场，篮球场，每户带车库。
不足
小区距离九号线地铁站较远，商业配套有待完善。
曹森
2018-11-09
三千石地产
特色
【轨道交通】1.5公里处是9号线地铁九亭站，2.5公里是2号线徐泾东，门口有短驳公交车，出门150米就可以上高架
【小区户型】小区以联排为主，少数双拼。主力面积：181平到350平。带有地下室，露台，花园，车库。
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，斯诺克乒乓球等；小区内有网球场，篮球场。每户带车库。
不足
小区公共绿化有点略少。
樊谦和
2018-06-07
特色
【小区户型】由360栋总花园别墅组成主力170-280平4房，320-850平的大户型客厅南北通透楼间距80米。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
不足
相对其他，本小区租客比较多。
张魁
2018-04-24
特色
【轨道交通】小区交通便利，出门就是G50高架入口，门口有706路直达地铁9号线和2号线。
【小区户型】小区以联排别墅，围合式联排别墅为主，也有部分双拼别墅。中式建筑风格，带花园双车库。楼间距25米以上
【小区设施】小区设有篮球场、网球场、儿童游乐中心健身中心。还设有4000平综合会所，社内外游泳池、健身俱乐部都有
【生活配套】小区出门就是新虹桥商业街，涞坊路商业街。出门至徐泾家乐福1公路路程。
不足
小区后面一排住户临近G50高架，有点吵。
吴超武
2019-05-26
特色
【小区户型】小区由联排和双拼别墅组成，面积189--236平，户户送地下室，户型方正
【生活配套】小区出门往南200米就是自带的商业街，有联华超市，生活设施齐全
不足
小区楼栋距近，租客较多
苗晋凯
2019-03-26
特色
【小区户型】小区的联排别墅建面是183平190平195平200平226平，少量双拼建面是311平。
【其他描述】物业公司：上海怡东物业管理有限公司，物业费：1.80元/㎡/月，物业服务良好
【生活配套】配套齐全，自带商业街，满足生活需求，距100米是新虹桥休闲广场。
不足
小区没有人车分流，绿化率高，车位不足。
账号已注销
2019-09-17
特色
【小区户型】小区一期二期均为别墅区，主要推荐联排185平到200平，双拼只有14套，在315平左右.大户型居多
【小区设施】小区自带篮球场.小区门口威尔士健身中心.恒温泳馆
不足
大户型居多。总价过高。买不起
王国松
2018-12-02
中岚地产
特色
【小区户型】小区前排是双拼别墅，后面联排181平-254平，边套带100多平的花园 中间套40平左右的花园送车库
【生活配套】周边生活配套：小区自带商业综合体，出门150米就是大型超市 小区自带健身房 所有需求一应俱全
不足
目前小区更换上海市排名第二的物业：金地物业 物业费较高
