中大九里德(二三期别墅)解读
徐丙玉
2021-08-26
中岚地产
特色
【小区户型】小区前排是双拼别墅，后排联排181--245平之间，边套带100多平的花园中间套，带40平左右的花园
【居民素质】主要是江浙沪，港澳台为主，外籍人，租户较少，年龄段都是在30--55岁，自主率高达83%左右。
不足
房价总价都在900万以上，总价过高，购房者受限
邓华明
2021-03-25
特色
【轨道交通】1.8公里处是9号线九亭地铁站，2.8公里处是地铁2号线徐泾东门口有短驳公交车出门150米就能上高架
【小区设施】聘请设计师设计的小区绿化，有假山湖波，亭台阁楼。人车分流，车位比例是1:2，人性化设置。
【生活配套】小区周边配套齐全，小区自带商业综合商场，南门100米左右大型商场超市，50米自带游泳馆。
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵，别墅物业费相对要高于其他小区。
巩建成
2021-05-04
特色
【小区户型】小区是联排和双拼，联排：184平，190平，195平，255平等，双拼：355平；
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，斯诺克兵乓球等；小区内有网球场，篮球场，每户带车库。
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵。 车位紧张
余坤
2021-04-12
21世纪不动产
特色
【小区户型】一二期纯别墅，户型有联排和双拼别墅，面积187~306平，户户独立花园，自带车库
【生活配套】小区配套很好，小区门口就是威尔士健身馆，有游泳馆，向南50米购物超市，海鲜超市，很便利舒适的生活环境
【房屋品质】小区由上海中大亮桥房地产有限公司开发，2013年建成，现代简约风格，小区外墙设有保温防潮隔热效果
不足
小区09年次新小区，总价比较高
马文轩
2021-03-15
特色
【小区户型】双拼别墅，统一为四层，地上三层，地下一层，每一栋配备的花园都在150平左右，双车库。
【生活配套】在小区西门口九杜路上有商业广场，新虹桥天地商业广场有咖啡厅，全季酒店等吃喝玩乐都有。配套比较齐全。
【居民素质】小区以外籍人士，江浙沪，港澳台为主，年龄段在25-40岁，自住率高达80%，邻里关系和谐。租客素质高
不足
小区09年次新小区，总价比较高
钱二保
2021-04-11
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区是联排和双拼，联排：184平，190平，195平，255平等，双拼：355平；
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，斯诺克兵乓球等；小区内有网球场，篮球场，每户带车库。
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵。 车位紧张
方世韦
2020-10-10
中岚地产
特色
【其他描述】物业公司：上海怡东物业管理有限公司，物业费：1.80元/㎡/月，物业服务良好
【生活配套】周边生活配套：小区自带商业综合体，出门150米就是大型超市 小区自带健身房 所有需求一应俱全
【居民素质】主要是江浙沪，港澳台为主，外籍人，租户较少，年龄段都是在30~55岁，自主率高达83%左右。
不足
租客较多。目前小区更换上海市排名第二的物业。金地物业物业费较高
赵鲁根
2020-04-28
21世纪不动产
特色
【轨道交通】1.5公里处是9号线九亭地铁站，2.5公里处是2号线徐泾东，门口有短驳公交车，出门150米就能上高架
【小区户型】小区是联排和双拼，联排：184平，190平，195平，255平等，双拼：355平；
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，斯诺克兵乓球等；小区内有网球场，篮球场，每户带车库。
【生活配套】小区配套极好，小区门口就是威尔士健身馆，有游泳馆，向南50米购物超市，海鲜超市，很便利舒适的生活环境
【居民素质】主要是江浙沪，港澳台为主，外籍人，租户较少，年龄段都是在30~55岁，自主率高达83%左右。
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵。
徐浩文
2021-03-06
中岚地产
特色
【小区户型】小区由联排别墅和双拼别墅组成，总共119户，建筑面积230-340平，赠送地下室和花园。
【小区设施】设计师设计的绿化，假山湖泊，亭台阁楼，人车分流，车位比例1:2
不足
小区房价相对其他小区偏高 车位紧张
史鹏涛
2021-02-06
中岚地产
特色
【小区户型】小区是联排和双拼，联排：184平，190平，195平，255平等，双拼：355平；
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，斯诺克兵乓球等；小区内有网球场，篮球场，每户带车库。
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵。 车位紧张
王少哲
2021-03-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区由联排别墅和双拼别墅组成，总共119户，建筑面积230-340平，赠送地下室和花园。
【小区设施】设计师设计的绿化，假山湖泊，亭台阁楼，人车分流，车位比例1:2
不足
小区房价相对其他小区偏高 车位紧张
陈嘉辉
2021-02-26
中岚地产
特色
【小区户型】小区是联排和双拼，联排：184平，190平，195平，255平等，双拼：355平；
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，斯诺克兵乓球等；小区内有网球场，篮球场，每户带车库。
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵。 车位紧张
账号已注销
2021-02-18
特色
【小区户型】小区是联排和双拼，联排：184平到255平等，双拼：355平；都带有地下室
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，小区内有网球场，篮球场，每户带地面车库。
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵，车位紧张
林文雨
2020-08-26
21世纪不动产
特色
【小区户型】一二期纯别墅，户型有联排和双拼别墅，面积187-306平，户户独立花园，自带车库。
【小区设施】小区自带球场，出门有威尔士健身中心，恒温游泳池，儿童游乐园，老年活动中心，那个别墅都是双车位。
【生活配套】小区周边配套齐全，小区自带商业综合商场，出门100米有大型商场超市，自带游泳馆健身房，应有尽有。
【房屋品质】小区由上海中大亮桥房地产有限公司开发，2013年建成，现代简约风格，小区外墙设有保温防潮隔热效果。
不足
目前更换了金地物业，物业费较高。
李彬瑞
2021-03-29
中岚地产
特色
【小区户型】小区由联排别墅和双拼别墅组成，总共119户，建筑面积230-340平，赠送地下室和花园。
【小区设施】设计师设计的绿化，假山湖泊，亭台阁楼，人车分流，车位比例1:2
不足
小区房价相对其他小区偏高 车位紧张
李伟
2021-03-08
中岚地产
特色
【小区户型】小区是联排和双拼，联排：184平到255平等，双拼：355平；都带有地下室
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，小区内有网球场，篮球场，每户带地面车库。
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵，车位紧张
梁文利
2020-07-03
特色
【小区户型】小区联排别墅临河位置送大露台的户型比较好，花园较大。
【小区设施】小区里有儿童乐园，老年活动中心，然后每个别墅都是双车位。
【生活配套】小区门口生活便利，有超市，菜场，公交车站，距地铁站1km的样子。
【房屋品质】小区别墅是2009年的别墅，别墅较新，房屋品质较高。
不足
小区绿化比较好，夏季的时候蚊子可能比较多。
徐学恒
2020-12-10
住商不动产
特色
【小区户型】小区由联排别墅和双拼别墅组成，总共119户，建筑面积230-340平，赠送地下室和花园。
【小区设施】设计师设计的绿化，假山湖泊，亭台阁楼，人车分流，车位比例1:2
不足
小区房价相对其他小区偏高 车位紧张
账号已注销
2021-05-14
特色
【小区户型】小区由联排别墅和双拼别墅组成，总共119户，建筑面积230-340平，赠送地下室和花园。
【小区设施】设计师设计的绿化，假山湖泊，亭台阁楼，人车分流，车位比例1:2
不足
小区房价相对其他小区偏高 车位紧张
陈孝亮
2021-02-25
中岚地产
特色
【小区户型】小区是联排和双拼，联排：184平，190平，195平，255平等，双拼：355平；
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，斯诺克兵乓球等；小区内有网球场，篮球场，每户带车库。
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵。 车位紧张
