中大九里德(二三期别墅)解读
谢君霞
2021-11-07
太平洋房屋
特色
【轨道交通】往西300米就是G50高架入口，可在小区出门右拐上高架。到虹桥火车站很近可乘坐虹桥枢纽10路就可直达
【小区户型】小区是联排和双拼，联排：184平，190平，195平，255平等，双拼：355平；
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，斯诺克兵乓球等；小区内有网球场，篮球场，每户带车库。
【生活配套】南门口有易购超市，每日美鲜，全家超市。对面是新虹桥企业天地，还有英伦商业街，西门口就是威尔士健身房
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵。 车位紧张
李健美
2021-05-23
三千石地产
特色
【轨道交通】1.5公里处是9号线九亭地铁站，2.5公里处是2号线徐泾东，门口有短驳公交车，出门150米就能上高架
【小区户型】一二期纯别墅，户型有联排和双拼别墅，面积187-306平，户户独立花园，自带车库
【小区设施】小区自带球场，出门有威尔士健身中心，恒温游泳池，儿童游乐园，老年活动中心，那个别墅都是双车位
【生活配套】小区周边配套齐全，小区自带商业综合商场，出门100米有大型商场超市，自带游泳馆健身房，应有尽有
【房屋品质】小区由上海中大亮桥房地产有限公司开发，10-13年建成，现代风格，小区外墙保温防潮隔热效果好
不足
小区09年次新小区，总价比较高
黄菊
2022-03-04
三千石地产
特色
【其他描述】物业公司：上海怡东物业管理有限公司，物业费1.80元m²/月，物业服务良好
【小区设施】小区内部北侧有篮球场，网球场，可休闲运动
【房屋品质】小区由上海中大亮桥房地产有限公司开发，2000-2002年建立和交房，小区外墙保温防潮隔热效果好
不足
中大的别墅确实楼距比较小，绿化高，可能采光会稍微差点
李烨剑
2021-10-25
特色
【轨道交通】往西300米就是G50高架入口，可在小区出门右拐上高架。到虹桥火车站很近可乘坐虹桥枢纽10路就可直达
【小区户型】小区是联排和双拼，联排：184平，190平，195平，255平等，双拼：355平；
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，斯诺克兵乓球等；小区内有网球场，篮球场，每户带车库。
【生活配套】南门口有易买购超市，每日美鲜，全家超市。对面是新虹桥企业天地，还有英伦商业街，西门口就是威尔士健身房
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵。 车位紧张
路杨
2021-04-20
特色
【其他描述】安保24H巡逻，摄/像头，自由出入、单元门锁、小区物业管理非常好，本小区租客比较乡。
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，斯诺克兵乓球等；小区内有网球场，篮球场，每户带车库。
【生活配套】小区周边配套齐全，小区自带商业综合商场，出门100米有大型商场超市，自带游泳馆健身房，应有尽有。
【居民素质】小区以外籍人士，江浙沪，港澳台为主，年龄段在25-40岁，自住率高达80%，邻里关系和谐。租客素质高
不足
小区每家都带有车库，所以地上没有设立临时停车点，家里来客停车不怎么方便，只能靠着马路边停靠
李坤
2021-08-26
特色
【轨道交通】出小区门右转上高架 交通便利
【小区户型】小区房型均为别墅 居住舒适度较高
【小区设施】小区绿化环境好 房龄较新
【生活配套】小区西门周边配有生活超市 美食街 麦当劳等 吃喝玩乐应有尽有
【房屋品质】由中大亮桥房地产操盘 房屋为2009年统一建宅交房 环境优美 动静分离
不足
别墅区与公寓住宅区域混在一起 车位紧张
王杰
2020-12-29
特色
【轨道交通】1.5公里处就是9号线九亭地铁站，2.5公里处是2号线徐泾东。门口有短驳公交车，出门150米就能上高
【小区户型】小区前排是双拼别墅，后面联排181平–254平，边套带100多平花园中间套40平左右的花园送双车库
【其他描述】物业公司：上海怡东物业管理有限公司，物业费1.80元m²/月，物业服务良好
【小区设施】设计师设计的绿化，假山湖泊，亭台阁楼，人车半分流，小区南边150米就是九亭第三幼儿园，九亭中学
【房屋品质】小区由上海中大亮桥房地产有限公司开发，10-13年建成，现代风格，小区外墙保温防潮隔热效果好
不足
房价总价在900万以上，总价过高，购房者受限，小区的门和公寓是一个门上班，下班可能比较拥堵
麦志燃
2021-04-14
特色
【小区户型】一二期纯别墅，户型有联排和双拼别墅，面积187-306平，户户独立花园，自带车库。。
【其他描述】安保24H巡逻，摄/像头，自由出入、单元门锁、小区物业管理非常好，本小区租客比较乡。。
【生活配套】周边生活配套：小区自带商业综合体，出门150米就是大型超市 小区自带健身房 所有需求一应俱全。
【居民素质】小区以外籍人士，江浙沪，港澳台为主，年龄段在25-40岁，自住率高达80%，邻里关系和谐。租客素质高
不足
小区每家都带有车库，所以地上没有设立临时停车点，家里来客停车不怎么方便，只能靠着马路边停靠
宋建超
2021-04-24
特色
【轨道交通】往西300米就是G50高架入口，可在小区出门右拐上高架。到虹桥火车站很近可乘坐虹桥枢纽10路就可直达
【小区户型】小区是联排和双拼，联排：184平，190平，195平，255平等，双拼：355平；
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，斯诺克兵乓球等；小区内有网球场，篮球场，每户带车库。
【生活配套】南门口有易买购超市，每日美鲜，全家超市。对面是新虹桥企业天地，还有英伦商业街，西门口就是威尔士健身房
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵。 车位紧张
张振伟
2020-07-23
特色
【轨道交通】1.5公里处是9号线九亭地铁站，2.5公里处是2号线徐泾东，门口有短驳公交车，出门150米就能上高架
【小区户型】小区是联排和双拼，联排：184平，190平，195平，255平等，双拼：355平；
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，斯诺克兵乓球等；小区内有网球场，篮球场，每户带车库。
【生活配套】小区配套极好，小区门口就是威尔士健身馆，有游泳馆，向南50米购物超市，海鲜超市，很便利舒适的生活环境
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵。
刘铧谦
2021-03-04
中岚地产
特色
【轨道交通】小区出门右转200米左右直接可以上高架，到虹桥机场和市区非常方便
【其他描述】安保24H巡逻，摄/像头，自由出入、单元门锁、小区物业管理非常好，本小区租客比较乡
【小区设施】小区自带球场，门口威尔士健身中心，恒温游泳
【生活配套】周边生活配套：小区自带商业综合体，出门150米就是大型超市 小区自带健身房 所有需求一应俱全
不足
中大的别墅确实楼距比较小，绿化高，可能采光会稍微差点。
王刚刚
2022-02-11
特色
【生活配套】小区配套完善，小区门口旁边威尔士健身馆，向南有购物超市，海鲜超市等，很便利舒适的生活环境
【居民素质】小区以外籍人士，公司企业高管为主，年龄段在25-40岁，自住率高达80%，邻里关系很好。租客很少的
不足
小区09年次新小区，总价比较高 车位紧张
李良
2021-04-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁九号线九亭站1.5km2.5工作流是二号线徐径东路站门口有短驳公交车，出门150m就是高速入
【小区户型】中大九里德二期为纯别墅区，户型有联排和和双拼别墅。面积187㎡~306㎡，独立花园自带车库。
【其他描述】小区24小时有保安巡逻，门口设有人脸识别门禁系统，物业管理很好。小区自住率很高。
【小区设施】小区自带商业综合体，出门儿300m就是西虹桥步行街，小区自带的有健身房，健身娱乐设施一应俱全。
不足
别墅区楼间距较小，率值较高。会影响采光。
林长章
2021-01-07
中岚地产
特色
【小区户型】小区前排是双拼别墅，后面联排181平-254平，边套带100多平的花园 中间套40平左右的花园送车库
【小区设施】小区自带球场，出门有威尔士健身中心，恒温游泳池，儿童游乐园，老年活动中心，那个别墅都是双车位。
【居民素质】小区以外籍人士，江浙沪，港澳台为主，年龄段在25-40岁，自住率高达80%，邻里关系和谐。租客素质高
不足
小区每家都带有车库，所以地上没有设立临时停车点，家里来客停车不怎么方便，只能靠着马路边停靠
王浩浩
2021-08-12
特色
【小区户型】小区都是一梯两户得，以120平三房两卫为主，后有140平四房两卫，非常适合改善户型。
【小区设施】小区内部北侧有篮球场，网球场，可休闲运动。
不足
目前车位不是很足，车辆停放也不是很规范，有待物业调整。
李琼
2021-03-25
特色
【轨道交通】小区出门就是去
市中心的路。旁边也有公交站到地铁口的公交站，
【小区户型】小区一期均为一梯两户。南北通透。主推户型是两房南北通透，大三房是，合适改善需求
【小区设施】小区的绿化非常好，中心位置有54平的绿地，绿地上有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。很多小朋友放学后玩耍。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些。小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子
不足
地上车位目前不足，有待物业调整并开通地下车库正常使用。
账号已注销
2020-09-23
特色
【轨道交通】1.5公里处是9号线九亭地铁站，2.5公里处是2号线徐泾东，门口有短驳公交车，出门150米就能上高架
【小区户型】小区是联排和双拼，联排：184平，190平，195平，255平等，双拼：355平；
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，斯诺克兵乓球等；小区内有网球场，篮球场，每户带车库。
【生活配套】小区配套极好，小区门口就是威尔士健身馆，有游泳馆，向南50米购物超市，海鲜超市，很便利舒适的生活环境
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵。
王涛
2020-09-22
21世纪不动产
特色
【轨道交通】1.5公里处是9号线九亭地铁站，2.5公里处是2号线徐泾东，门口有短驳公交车，出门150米就能上高架
【小区户型】小区是联排和双拼，联排：184平，190平，195平，255平等，双拼：355平；
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，斯诺克兵乓球等；小区内有网球场，篮球场，每户带车库。
【生活配套】小区配套极好，小区门口就是威尔士健身馆，有游泳馆，向南50米购物超市，海鲜超市，很便利舒适的生活环境
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵。
何韵烨
2021-04-15
特色
【小区户型】小区前排是双拼别墅，中间是联排面积从181-254平不等，带独立车库花园和露台。设计师潜心打造绿化。
【小区设施】小区内部设有休闲设备，内部带小花园，人车分离动静结合。
【生活配套】小区周边配套齐全，自带综合商业广场，在小区100米处有大型超市，基本需求一应俱全。
不足
楼间距较小，停车位相对紧张
许书文
2021-06-10
特色
【小区户型】小区是联排和双拼，联排：184平到255平等，双拼：355平；都带有地下室
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，小区内有网球场，篮球场，每户带地面车库。
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵，车位紧张