龙柏三村小区测评
8.0
综合评分
排名 高于59% 的本商圈小区

小区概述

龙柏三村小区位于上海市闵行区龙柏金汇板块,由上海县房地产总公司开发完成,竣工时间为1998年。小区绿化率约30%,容积率1.6左右。小区共201栋楼房,均为多层建筑。小区户型有1居室-4居室,户型面积在42㎡-106㎡左右,适合刚需和改善型购房人群。

小区优缺点

优点
  • 距小区约992m是上海莱茵中医医院,居民就医较为便捷;
  • 乐坊·虹井生活广场距小区324m左右,居民购物方便。
缺点
  • 小区竣工时间为1998年,房龄较久;
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便。
地段交通
8.3 高于95% 本商圈小区

步行便捷度

9.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.5

221米

步行至地铁

237个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通比较便利,居民出行方式较多。距小区154m左右是龙柏新村地铁站,地铁10号线从此经过,1.1km左右是紫藤路地铁站,地铁10号线从此经过,居民乘坐地铁出行方便;距小区114m左右是虹井路青杉路公交站,虹桥枢纽1路公交车停靠此站点,居民乘坐公交上班上学都比较方便;小区距虹井路/青杉路(路口)约209m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.8

初中

7.7

62个

附近幼儿园

18个

附近小学

16个

附近初中

距小区213m左右有龙柏第一幼儿园(分园),此幼儿园为民办幼儿园;距小区约668m是闵行区龙柏第一小学,是一所公办小学;距小区约685m是上海市龙柏中学,是一所民办中学。小区周围教育资源丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
7.5 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.5

新旧程度

7.7

停车便捷

7.1

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约30%,但是内部整体环境较好;小区内有较多绿植,生长较为茂盛;小区内还建有儿童娱乐设施和健身器材,很多小朋友喜欢在此处玩耍,居民平时也喜欢来此健身;小区内建有绿化长廊,为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的风格,小区外立面整体呈现为西柚色,小区房龄较久,但是物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率1.6左右。小区共201栋楼房,均为低层建筑。小区户型有1居室-4居室,户型面积在42㎡-106㎡左右,适合刚需和改善型购房人群。
出入口
小区设有6个出入口,分别为东门、北门、北1门、西门、南门(无法通行)和西北门。小区东门位于龙柏三村225-242号附近,北门位于龙柏三村44-69号附近,北1门靠近3号楼,西门位于龙柏三村101-141号附近,南门(无法通行)位于龙柏新村地铁站北,西北门位于青杉路213号附近。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 2808户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员会定期检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;小区保洁服务态度良好,工作认真负责,整个小区的清洁程度比较高;小区内建筑物外立面目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安24小时值守,严格管理小区外来人员及车辆的进出情况,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
  • 龙柏物业
物业费用
  • 0.58元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.11
停车费
  • 地面200.00元/月
生活配套
8.5 高于70% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

7.8

餐饮服务

8.5

银行金融

8.1

13个

购物中心

暂无

商场

91个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,距小区324m左右有乐坊·虹井生活广场,居民经常来此逛街;小区出门约547m有盒马鲜生(金汇四季广场店),距小区866m左右有华润万家(万象城吴中路店),居民居家采购可以在此购物,距离较近,十分便利。
医疗资源
距小区约992m是上海莱茵中医医院,是一所综合医院;距小区约410m是上海冯斌善中医针灸推拿诊所,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便;距小区458m左右有百仕口腔门诊部(新华·红星国际广场),居民来此治疗牙齿比较方便;距小区359m左右有益丰大药房(青杉路店),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约591m是龙柏菜市场,居民买菜、水果、肉类等较为便捷;距离小区289m左右有中国建设银行(上海虹井路支行),居民办理银行业务方便快捷;距小区137m左右有中国电信(虹井路天翼专营店),方便居民办理手机业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区约300m是乐刻运动健身(先锋大厦升级店),深受健身爱好者的喜爱;距小区约324m有万象国际KTV(虹井路店),可以满足居民娱乐需求;距小区约337m有完美魔杰电竞影院(乐坊·虹井生活广场店),881m左右有百丽宫影城(万象城吴中路店),周边居民经常来此看电影。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于预算较少的年轻上班族来说,可以选择面积为42㎡左右的1居室,经济压力相对较小;对于成员较多的家庭来说,就可以选择面积约为106㎡左右的4居室,面积宽敞,房间较多,能为家庭成员提供个人空间。
卖房建议
本小区的停车位比较紧张,居民停车不太便利,家中有车位的业主可以将车位与房屋一起出售,一定程度上可以加快房屋的出售速度;小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给周边上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
面积为42㎡左右的1居室适合预算比较少的租房人士租住,房租相对较低,经济负担不大;对于预算充足的租房人士来说,可以选择整租面积为106㎡左右的4居室,方便给每个家庭成员留出独立的空间,保护个人隐私,居住比较方便。
用户评价
8.0 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区周边商场较多,居民平时购物逛街比较方便;小区内部设施比较完善,有儿童游游乐设施、健身设施等,丰富了居民的生活;小区物业偶尔也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,居住环境比较舒适。
业主特征
小区业主以自住居多,居民多为本地人,以高级白领居多;小区内也有较多有孩子的家庭住户,孩子平时由家里老人代为照顾,业主整体素质偏高,邻里之间互相帮助,互相尊重,气氛融洽。
入住须知
物业费
  • 0.58元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费