君临天下花园(别墅)解读
黄振民
2022-04-06
太平洋房屋
特色
【小区户型】二期双拼b户型的别墅，客厅南北通透，主力面积226平，257平
【其他描述】上海芸琪物业管理有限公司，双拼、联排1.7元/㎡/月，公寓在1.1元/㎡/月服务很到位
【小区设施】有露天的游泳池，可对业主和外人开放
【生活配套】周边配套齐全，小区南面50米就是田园公园、龙盛广场和好爱广场购物娱乐一应齐全
【房屋品质】上海玖玖房产开发操盘，2000年交房，小区以别墅为主
不足
小区房龄偏老，花园较小
毛杰
2022-03-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门500米地铁5号线银都路站，门口公交车：712、703直达徐家汇、莘南线、莘海线到莘庄地铁站
【其他描述】上海芸琪物业管理有限公司，双拼、联排1.7元/㎡/月，公寓在1.1元/㎡/月服务很到位
【小区设施】小区中央有会所，内有网球场，游泳馆
【生活配套】小区南门正对宝燕乐园，旁边是好爱广场和龙盛商业广场
【房屋品质】小区由上海玖玖房地产开发，2002年交房，小区品质不错，防水防潮做得比较好，私密性强
不足
小区房龄比较老，没有私家花园，车位紧张
吴超杰
2022-04-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】银都路大门口向西800米便可到达银都路地铁站5号线，非常方便，门口各路公交车站，出行非常便利
【小区户型】小区竣工于01年，小区楼盘以双拼和联排为主，户型有4室2厅3卫，也有3室2厅3卫的
【小区设施】小区中央有会所，内有网球场，游泳馆
【房屋品质】2002年毛坯统一交房2.2米地下室层高，装有防潮石膏板，防潮效果好双层真空玻璃，隔音好
不足
小区新房龄才2001年稍微有点老，并且小区花园比较小！
张亚龙
2022-04-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】离银都路5号线地铁站500米，往东还有703路、712/143等多部公交车
【小区户型】小区主要以联排和双拼为主，主力户型联排198平，双拼202和232平，小区分为2期，一期单号2期双号
【其他描述】小区物业费1.7元，物业管理不严，保安管理疏散
【房屋品质】由上海玖玖房产开发操盘，2000年交房，小区以别墅为主，靠银都路有一排公寓，
不足
绿化太多，夏天蚊虫比较多点
王东方
2022-06-04
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区有联排别墅，面积在189-202平，双拼别墅面积203-232平，大户型错联面积252平。
共有
【小区设施】小区有自己的会所和物业，会所里面有露台恒温泳池，小孩的娱乐场所，篮球场和网球场。
【生活配套】往南就是中盛广场，往北就是龙胜国际广场，万达广场，各种菜场是卖水果的地方
不足
2003年的小区，房龄15年了，老旧小区了 车位紧张
李权金
2022-01-21
德洋豪宅
特色
【轨道交通】近5号线银都路地铁站，出行便利，周边公交线路也比较多，周边都是比较方便的
【小区户型】小区以联排，双拼组成，主力户型198平，203平，双拼232平，254平等等，基本户户带车库，地下室
【小区设施】小区有1000平的绿化场地 篮球场 网球场 游泳池 会所等应有尽有
【生活配套】梅州路门出去就是宝燕乐园，左转50米好爱广场，200米龙盛国际商业广场，
不足
小区平均每家都有两辆车，但是车库基本上一家只有一个，导致大多数都是停在楼下路边，较为拥堵
李德华
2022-03-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】离银都路5号线地铁站500米，往东还有703路、712/143等多部公交车
【小区户型】君临天下这个小区，分一期和二期！主要是联排和双拼分为A.B.C.D.E.F户型！
【小区设施】小区中央有个会所，内设有室外网球场，游泳池，适合周末休闲娱乐，有中央健康步道，北门外有健身房和篮球场
不足
内部设施偏旧，房龄偏老
史真豆
2022-01-12
德洋豪宅
特色
【轨道交通】交通比较方便，银都路5号线地铁站1KM，公交多数
【小区户型】小区有联排别墅，面积在189-202平，双拼别墅面积203-232平，大户型错联面积252平。
【小区设施】小区有自己的会所和物业，会所里面有露台恒温泳池，小孩的娱乐场所，篮球场和网球场。
【生活配套】往南就是仲盛广场，往北就是龙胜国际广场，万达广场，菜场
不足
2003年的小区，房龄15年了，老旧小区了 车位紧张
周雷
2022-06-08
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要分为ABCD四种户型，家里人不多的主推三房朝南的户型，三房两厅三卫，适合一家人居住
【小区设施】小区中心有条中央步行街，供行人走路散步，物业那边有游泳池，可以供大家娱乐
不足
房龄老，没有私家花园，小区内部车道有点窄 车位紧张
王兴鹏
2021-12-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】银都路大门口向西800米便可到达银都路地铁站5号线，非常方便，门口各路公交车站，出行非常方便的
【小区户型】小区主要分为ABCD四种户型，家里人不多的三房朝南的户型，三房两厅三卫，适合一家人居住
【小区设施】小区中心有条中央步行街，供行人走路散步，物业那边有游泳池，可以供大家娱乐
不足
房龄老，没有私家花园，小区内部车道有点窄 车位紧张
高长中
2020-11-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近5号线银都路地铁站，出行便利，周边公交线路也比较多，周边都是比较方便的
【小区户型】小区主打户型是联排别墅，4联排6联排都是比较不错的户型，面积均在200平左右，户型较好，总高三层
【小区设施】小区里面有室内外游泳池，网球场和篮球场，中心位置还有一个中央绿地
【房屋品质】小区由上海玖玖房地产开发，2002年交房，小区品质不错，防水防潮做得比较好，私密性强
不足
小区平均每家都有两辆车，但是车库基本上一家只有一个，导致大多数都是停在楼下路边，较为拥堵
聂涛
2021-10-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距五号线银都路地铁站500米左右，可换乘一号线前往市区
【小区户型】小区分为一期二期，西边为双号，东边为单号，主要户型为联排和双拼别墅，适合改善需求的客户
【生活配套】周边有农工商超市，华联超市等超市鸣宏海鲜大酒店，宝燕商务酒店，工商银行，建设银行，闵行区中心医院
不足
小区目前内部配套设施不足
刘可
2021-01-21
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区以公寓，联排，双拼，独栋等各种户型，主推双拼及独栋，以298-585平居多
【小区设施】小区里有露天的游泳池，可对业主和外人开放
【居民素质】租客占小区居住人群35%，业主多为周边公司领导懂事，老小区，居住人员稳定，邻里之间熟悉关系好
不足
2002年的小区，有点老旧！
刘晓冬
2021-07-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门100米可到5号线银都路地铁站
【小区户型】小区分为联排，面积都在200平左右，双拼分为202平232平，小区共两期，一期单号，二期双号。
不足
小区东南门步行50米正对面就是好爱广场，有儿童娱乐场所吃饭聚会场所，龙盛商业广场，商业化经营十分便利
沈兆东
2020-06-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门左手边步行50米就有直通莘庄的班车，西门步行150米有通往徐汇的班车
【小区户型】小区以公寓，联排，双拼，独栋等各种户型，主推双拼及独栋，以298―585平居多
【小区设施】小区春中路门进来左手边，就有个游泳池，孩子们可以在这边学游泳，右手边是个幼儿园!
【生活配套】周边非常繁华， 东门出去就是申北路， 酒店， KTV， 还有一条街的小吃，在小区北面有烈士陵园
不足
小区位置较为偏僻，距地铁较远，
黄虎
2017-11-20
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要以联排别墅为主，里面还有双拼别墅，避暑主要是以四房居多
【生活配套】小区南门出门左转100米到龙盛商业购物广场，南门出门右转500米就到田园公园
不足
房子是2000年竣工的，比较老，小区道路不宽，停车不是很方便
张嘉琦
2022-06-07
特色
【轨道交通】小区南门左手边步行50米就有直通莘庄的班车，西门步行150米有通往徐汇的班车
【小区户型】君临天下这个小区，分一期和二期！主要是联排和双拼分为A.B.C.D.E.F户型！
【其他描述】小区物业费1.7元，物业管理不严，保安管理疏散
【小区设施】小区中央有个会所，内设有室外网球场，游泳池，适合周末休闲娱乐，有中央健康步道，北门外有健身房和篮球场
【生活配套】周边非常繁华， 东门出去就是申北路， 酒店， KTV， 还有一条街的小吃，在小区北面有烈士陵园
不足
小区位置较为偏僻，距地铁稍微远，出行不是很方便，联排密度比较大，楼栋间距小，会影响采光
账号已注销
2022-03-28
特色
【轨道交通】北门到银都路地铁站400米，可换乘1号线，经6站到上海南站，经7站到人民广场，经12站到上海火车站。
【小区户型】小区以联排，双拼别墅为主，区分为单号，双号，地上3层地下1层，适合刚需改善型需求。
【小区设施】小区中央有会所，内有网球场，游泳馆。
【生活配套】周边配套十分齐全，小区南面50米就是田园公园、龙盛广场和好爱广场购物、娱乐一应齐全，生活很便捷。
【房屋品质】2002年毛坯统一交付，一期地下室层高1.8米，二期层高2.2米，都装有防潮石膏板，防潮效果好。
不足
小区位置较为偏僻，距地铁稍微远，出行不是很方便，联排密度比较大，楼栋间距小，会影响采光
柯书杰
2022-06-06
特色
【小区户型】二期双拼b户型的别墅，客厅南北通透，主力面积226平，257平，大四房两厅三卫，
【其他描述】小区物业费1.7元，物业管理不严，保安管理疏散
【小区设施】小区有露天的游泳池，网球场
【生活配套】周边配套十分齐全，小区南面50米就是田园公园、龙盛广场和好爱广场购物、娱乐一应齐全，生活很便捷
【房屋品质】2002年毛坯统一交房2.2米地下室层高，装有防潮石膏板，防潮效果好双层真空玻璃，隔音好
不足
小区物业管理差，无私家花园，房龄较老
韩振振
2022-03-04
特色
【轨道交通】近5号线银都路地铁站，只有500米左右，出行便利，还有很多路公交直达地铁1号线莘庄站
【小区户型】小区主打户型是联排别墅，4联排6联排都是比较不错的户型，面积均在200平左右，户型较好，总高三层
【小区设施】小区里面有室内外游泳池，网球场和篮球场，中心位置还有一个中央绿地
【房屋品质】小区由上海玖玖房地产开发，2002年交房，小区品质不错，防水防潮做得比较好，私密性强
不足
小区平均每家都有两辆车，但是车库基本上一家只有一个，导致大多数都是停在楼下路边，较为拥堵
