金榜新苑(北区)解读
毛杰
2022-03-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁15号元江路2公里有班车，5号地铁颛桥北桥1.5公里左右 有银春班车直达
【小区户型】小区均为一梯两房，南北通透，62平大一房，78和102平两房，及131平大三房
【其他描述】动迁房小区物业费很便宜大概0.6毛，全天保安巡逻小区治安管理很好外来人员都要登记
【小区设施】小区1900栋北区 入门口就是个大花园，内有凉亭，健身设施之类的 儿童滑滑梯等 物业有乒乓球室
【生活配套】周边有万达广场1100米，伟都菜市场200米
不足
小区物业管理差，房屋质量不是很好，不是很隔音，另外小区居民多为租户，居住人员复杂
党林辉
2021-10-04
住商不动产
特色
【轨道交通】临近元江路，东边是沪金高速，西边是都市路。门口公交有闵行41路和143路，直达莘庄南广场
【小区户型】金榜新苑北区一梯两户的电梯房，总高14层，主力户型是62-80平的。分为2房75—103平，
【小区设施】小区南进门进入，中心有800平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，蹊跷板，凉亭等娱乐设施，供居民休闲娱乐
【生活配套】向北1.5公里有万达广场，共四层吃喝玩乐非常方便
不足
动迁安置房，人口流动大
孙阳
2020-07-01
锦明地产
特色
【小区户型】户型为62平的大一房和80平的两房南北通透采光好。主推大户型
【其他描述】全天保安巡逻小区治安管理很好外来人员都要登记。动迁房小区物业费很便宜大概0.6毛
【小区设施】还有儿童滑滑梯等。还有两个凉亭供老人停坐休息玩牌广场舞
【生活配套】教育都是非常方便的。向北1.5公里有万达广场
不足
租客比较多。位置比较偏租户少购物不方便
蒲君艳
2018-06-04
锦明地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推62平大一房78平102平两房以及131平的三房
【小区设施】小区中心有500平方米的活动中心，有沙坑，滑梯，跷跷板。儿童娱乐设施。很多小朋友放学节假日在玩耍。
【居民素质】小区为动迁安置小区，老人和小孩多些，住户多以本地人。以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
小区位于都市路1900弄，周边配套暂时不时很完备。小区租客较多。
张辉
2018-09-13
锦明地产
特色
【轨道交通】临近元江路，东边是沪金高速，西边是都市路。门口公交有闵行41路和143路，直达莘庄南广场。
【小区设施】小区内车位充足，地下停车位暂时还没有开放，自带公园，老人健身儿童娱乐一应俱全。
不足
小区是动迁房，很多业主都是好几套房子出租，所以租客比较多。
吴卉
2018-08-29
易居房友
特色
【小区户型】户型为62平的大一房和80平的两房 南北通透采光好
【小区设施】小区中心有一个活动中心，沙坑、跷跷板、滑梯供小孩玩耍，还有两个凉亭供老人停坐休息 玩牌 广场舞
不足
动迁小区，现在装修自住不多 出租的好多
周龙辉
2022-03-31
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，62平大一房78平102平两房以及131平的三房
【小区设施】小区1900栋北区 入门口就是个大花园，内有凉亭，健身设施之类的 儿童滑滑梯等 物业有乒乓球室
【生活配套】距离万达广场仅1公里，门口便有联华超市和购物广场，满足基本的购物和消费需求
【房屋品质】上海北桥开发商建设 1900弄都是电梯
不足
小区多为动迁房，出租的房子比较多，租客比较多
谢沛宇
2020-12-20
特色
【轨道交通】交通方面的话 小区门口就是有一个公交车 闵行4路 元江路地铁站15 然后年底开通北桥地铁站1.4公里
【小区户型】金榜新苑分为南区，北区 南区属于多层，北区1900属于高层楼间距较大采光好 南北通透 都是一梯两户的
【其他描述】封闭式管理，24小时保安非常安全 容积率是1.8 居住密度低 绿化率36% 环境优美
【小区设施】小区1900栋北区 入门口就是个大花园，内有凉亭，健身设施之类的 儿童滑滑梯等 物业有乒乓球室。
不足
小区的话车位不足有乱放车位 没有地下车位 周围附近的话只有一个万达比较方便 租客较多，人流量较大。
金杰
2021-03-20
特色
【轨道交通】出门300米都市路伟都路公交站41路直达莘庄 出门共享单车 距离地铁站5号线颛桥站1500米
【小区户型】小区均为一梯两户电梯房 南北通透 主要大户型78_102平两房一卫 131平三房两卫适合改善
【小区设施】小区中心位置有花园 内有凉亭 健身器材 还有儿童滑滑梯等 方便小区业主在此聊天健身
【生活配套】向北1.5公里有万达广场 共四层吃喝玩乐非常方便
【居民素质】小区为动迁安置小区 老人和孩子比较多 住户多是本地人
不足
动迁小区租客多 配套少
熊阳伟
2021-11-10
特色
【轨道交通】出门300米都市路伟都路公交站41路直达莘庄，出门有单车，距地铁5号线颛桥站1500米
【小区户型】金榜新苑（南区）属于多层，（北区）属于高层，楼间距大，采光好，广场靠近北区，处于北区中间位置。
【小区设施】小区中心花园位置有健身锻炼的设备，南区和北区公用的，相当于小广场
【生活配套】北面1.5公里颛桥万达广场，吃喝玩乐购为一体的大型商业配套。
不足
本小区是动迁小区，租户较多，人口流动较大
常红艳
2021-10-25
特色
【轨道交通】出门300米都市路伟都路公交站41路直达莘庄 出门共享单车 距离地铁站5号线颛桥站1500米
【小区户型】本小区分为南区和北区，其中北区为电梯房小高层，南区为多层步梯房，北区户型为一梯两户。
【小区设施】小区中心有一个活动中心，沙坑、跷跷板、滑梯供小孩玩耍，还有两个凉亭供老人停坐休息 玩牌 广场舞
【生活配套】北面1.5公里颛桥万达广场，吃喝玩乐购为一体的大型商业配套。
不足
动迁房 自住率稍微小一点
王松
2021-11-03
特色
【轨道交通】出门300米都市路伟都路公交站41路直达莘庄 出门共享单车 距离地铁站5号线颛桥站1500米
【小区户型】小区均为一梯两房，南北通透，主推62平大一房，78和102平两房，及131平大三房
【小区设施】小区中心花园位置有健身锻炼的设备，南区和北区公用的，相当于小广场
【生活配套】向北1.5公里有万达广场，共四层吃喝玩乐非常方便
不足
小区离地铁比较远。周边配套只有万达，小区是多层的动迁房
曹鑫辉
2021-03-27
我爱我家
特色
【轨道交通】临近元江路西边是都市路门口公交有闵行41路和143路，直达莘庄南广场东边是沪金高速。
【小区户型】小区均为一梯两房主推62平大一房及131平大三房南北通透78和102平两房。
【小区设施】小区中心位置有花园 内有凉亭 健身器材 还有儿童滑滑梯等 方便小区业主在此聊天健身。
【生活配套】小区出门往北走1200米是万达广场四楼很多饭店万达共4城楼下三层购物。
【房屋品质】由当地企业上海北桥房地产开发商建设北区1900弄全为电梯高层2012年毛坯交付做好了垫高防潮。
不足
下去只有地上车位，没有地下车库，下班回来车位有些紧张，周边只有一个万达，暂时没有其他商业设施
席波
2021-09-06
特色
【轨道交通】距离颛桥地铁站有2.5公里，小区门口有闵行30路公交
【小区户型】金榜新苑北区一梯两户的电梯房，总高14层，主力户型是62-80平的。分为2房75—103平
【小区设施】小区中心花园位置有一个占地面积很大的健身设施，小孩，老人锻炼的健身器材一应俱全，
【生活配套】周边有万达广场1100米，伟都菜市场200米
不足
本小区是动迁小区，租户较多，人口流动较大
张甫
2020-09-14
特色
【轨道交通】1，双轨交：地铁15号元江路2公里有班车，5号地铁颛桥北桥1.5公里左右，有银春班车直达2.公交便捷
【小区户型】小区一期2006年竣工，二期电梯房、9-14层电梯房，一直都是年轻客户和老人钟爱的社区
【小区设施】小区中心花园位置有健身锻炼的设备，南区和北区公用的，相当于小广场
【生活配套】出门往北距离1.5公里万达广场，吃喝玩乐，应有尽有
【房屋品质】本小区属于动迁房，金榜新苑北区建筑品质在周边来说还是蛮好的，小区所有房子均垫高60公分，防潮效果很好
不足
本小区是动迁小区，租户较多，人口流动较大
眭杰
2021-05-18
仲诚
特色
【轨道交通】临近元江路，东边是沪金高速，西边是都市路。门口公交有闵行41路和143路，直达莘庄南广场。
【其他描述】全天保安巡逻小区治安管理很好外来人员都要登记。动迁房小区物业费很便宜大概0.6毛
【房屋品质】小区建立于2010年，纯商品房，金榜开发的
【居民素质】里面基本出租客户比较多，这里面都是动迁房房东这边都出租掉了，大部分租客比较多
不足
动迁小区租客较多，周边配套较少
简恩成
2021-04-22
我爱我家
特色
【轨道交通】交通方面的话 小区门口就是有一个公交车 闵行4路 元江路地铁站15 然后年底开通北桥地铁站1.4公里
【小区户型】小区均为一梯两户电梯房，主要是60平一房，78平小两房，102平的大两房，127和131平大三房。
【小区设施】小区中心位置有花园 内有凉亭 健身器材 还有儿童滑滑梯等 方便小区业主在此聊天健身
【生活配套】小区出门20m都市广场，小区门口25m有如海超市；20m伟都菜市场。
不足
小区的话车位不足有乱放车位 没有地下车位 周围附近的话只有一个万达比较方便 租客较多，人流量较大。
陈灯灯
2021-03-24
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出门300米都市路伟都路公交站41路直达莘庄距离地铁5号线颛桥站1500米出门有共享单车。
【小区户型】金榜新苑北区一梯两户的电梯房主力户型是62-80平的分为2房75—103平总高14层。
【小区设施】小区中心位置有花园健身器材方便小区业主在此聊天健身内有凉亭还有儿童滑滑梯等。
【生活配套】小区出门往北走1200米是万达广场四楼很多饭店万达共4城楼下三层购物。
【房屋品质】上海北桥开发商建设 1900弄都是电梯。
不足
动迁房，多数住不完用来出租。
文治兵
2021-03-06
上海德昭房地产
特色
【轨道交通】临近元江路，东边是沪金高速，西边是都市路。门口公交有闵行41路和143路，直达莘庄南广场。
【小区户型】小区均为一梯两房，南北通透，主推62平大一房，78和102平两房，及131平大三房
【小区设施】还有儿童滑滑梯等。还有两个凉亭供老人停坐休息玩牌广场舞
【生活配套】出门往北距离1.5公里万达广场，吃喝玩乐应有尽有。小区出门就是大超市，菜场！
【房屋品质】由当地企业上海北桥房地产开发商建设，2012年毛坯交付，北区1900弄全为电梯高层，做好了垫高防潮
不足
动迁房 自住率稍微小点
王辉
2021-05-27
美凯龙爱家
特色
【小区户型】户型为62平的大一房和80平的两房南北通透采光好。大户型
【其他描述】动迁房小区物业费很便宜大概0.6毛，全天保安巡逻小区治安管理很好外来人员都要登记
【房屋品质】由当地企业上海北桥房地产开发商建设，2012年毛坯交付，北区1900弄全为电梯高层，做好了垫高防潮
【居民素质】小区为动迁安置小区，老人和小孩多些，住户多以本地人。以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
小区为动迁房，物业管理不是很完善，租户比较多
