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金榜新苑(北区)解读

党林辉
2021-10-04
住商不动产
特色
【轨道交通】临近元江路，东边是沪金高速，西边是都市路。门口公交有闵行41路和143路，直达莘庄南广场
【小区户型】金榜新苑北区一梯两户的电梯房，总高14层，主力户型是62-80平的。分为2房75—103平，
【小区设施】小区南进门进入，中心有800平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，蹊跷板，凉亭等娱乐设施，供居民休闲娱乐
【生活配套】向北1.5公里有万达广场，共四层吃喝玩乐非常方便
不足
动迁安置房，人口流动大
王辉
2021-05-27
锦明地产
特色
【小区户型】户型为62平的大一房和80平的两房南北通透采光好。大户型
【其他描述】动迁房小区物业费很便宜大概0.6毛，全天保安巡逻小区治安管理很好外来人员都要登记
【房屋品质】由当地企业上海北桥房地产开发商建设，2012年毛坯交付，北区1900弄全为电梯高层，做好了垫高防潮
【居民素质】小区为动迁安置小区，老人和小孩多些，住户多以本地人。以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
小区为动迁房，物业管理不是很完善，租户比较多
肖文龙
2020-09-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出门300米都市路伟都路公交站41路直达莘庄，出门有单车，距地铁5号线颛桥站1500米
【小区设施】还有儿童滑滑梯等。还有两个凉亭供老人停坐休息玩牌广场舞
【生活配套】周边1.6公里有个万达广场，商业综合吃喝玩乐一体。
【居民素质】小区租客较多,人员流动性较大 素质较差
不足
下去只有地上车位，没有地下车库，下班回来车位有些紧张，周边只有一个万达，暂时没有其他商业设施
曾祥盛
2019-09-22
上海天盟房地产经纪有限公司第七十分公司
特色
【小区户型】小区均为一梯两户电梯房，南北通透，主推大户型，78平-102平两房一卫，131平三房两卫，适合改善。
【小区设施】小区中心位置有花园，内有凉亭，健身器材，还有儿童滑滑梯等，方便小区业主在此聊天锻炼身体。
【生活配套】向北1.5公里有万达广场，共4层，吃喝玩乐，教育都是非常方便的。
不足
动迁房，租客比较多，人口流动性大！
孙田全
2019-09-30
上海天盟房地产经纪有限公司第七十分公司
特色
【小区户型】小区一梯两户电梯房，南北通透，主推62平左右大一房，78～102两房，131平大三房，首套改善都可。
【小区设施】小区有活动中心，花园，凉亭，小孩子玩的滑滑梯，跷跷板，为业主健身娱乐提供便利。
【生活配套】北面1.5公里颛桥万达广场，吃喝玩乐购为一体的大型商业配套。
不足
动迁安置房，人口流动大
张志孝
2018-08-01
上海天盟房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】临近轻轨5号线颛桥站约一公里，周边是莘奉金高速公路，沪闵路等交通主干道。
【小区户型】小区主力户型是79平南北通两房，总高9层和14层的电梯房，一梯三户。
【小区设施】小区南进门进入，中心有800平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，蹊跷板，凉亭等娱乐设施，供居民休闲娱乐
【房屋品质】小区是2010年竣工，开发商是上海北桥房地产有限公司，物业是上海金榜物业有限公司。
不足
小区为动迁房，租客多，人员杂，交通不方便。
蒲君艳
2018-06-04
锦明地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推62平大一房78平102平两房以及131平的三房
【小区设施】小区中心有500平方米的活动中心，有沙坑，滑梯，跷跷板。儿童娱乐设施。很多小朋友放学节假日在玩耍。
【居民素质】小区为动迁安置小区，老人和小孩多些，住户多以本地人。以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
小区位于都市路1900弄，周边配套暂时不时很完备。小区租客较多。
张辉
2018-09-13
锦明地产
特色
【轨道交通】临近元江路，东边是沪金高速，西边是都市路。门口公交有闵行41路和143路，直达莘庄南广场。
【小区设施】小区内车位充足，地下停车位暂时还没有开放，自带公园，老人健身儿童娱乐一应俱全。
不足
小区是动迁房，很多业主都是好几套房子出租，所以租客比较多。
李晴晴
2018-09-15
锦明地产
特色
【小区户型】小区是2006年到2010年的房龄，分1期2期，主打户型82平南北通户型，有110平三房58平为一房
不足
没有固定停车位也没有地下停车位，下班停车比较紧张
毛杰
2022-03-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁15号元江路2公里有班车，5号地铁颛桥北桥1.5公里左右 有银春班车直达
【小区户型】小区均为一梯两房，南北通透，62平大一房，78和102平两房，及131平大三房
【其他描述】动迁房小区物业费很便宜大概0.6毛，全天保安巡逻小区治安管理很好外来人员都要登记
【小区设施】小区1900栋北区 入门口就是个大花园，内有凉亭，健身设施之类的 儿童滑滑梯等 物业有乒乓球室
【生活配套】周边有万达广场1100米，伟都菜市场200米
不足
小区物业管理差，房屋质量不是很好，不是很隔音，另外小区居民多为租户，居住人员复杂
周龙辉
2022-03-31
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，62平大一房78平102平两房以及131平的三房
【小区设施】小区1900栋北区 入门口就是个大花园，内有凉亭，健身设施之类的 儿童滑滑梯等 物业有乒乓球室
【生活配套】距离万达广场仅1公里，门口便有联华超市和购物广场，满足基本的购物和消费需求
【房屋品质】上海北桥开发商建设 1900弄都是电梯
不足
小区多为动迁房，出租的房子比较多，租客比较多
谢沛宇
2020-12-20
特色
【轨道交通】交通方面的话 小区门口就是有一个公交车 闵行4路 元江路地铁站15 然后年底开通北桥地铁站1.4公里
【小区户型】金榜新苑分为南区，北区 南区属于多层，北区1900属于高层楼间距较大采光好 南北通透 都是一梯两户的
【其他描述】封闭式管理，24小时保安非常安全 容积率是1.8 居住密度低 绿化率36% 环境优美
【小区设施】小区1900栋北区 入门口就是个大花园，内有凉亭，健身设施之类的 儿童滑滑梯等 物业有乒乓球室。
不足
小区的话车位不足有乱放车位 没有地下车位 周围附近的话只有一个万达比较方便 租客较多，人流量较大。
金杰
2021-03-20
特色
【轨道交通】出门300米都市路伟都路公交站41路直达莘庄 出门共享单车 距离地铁站5号线颛桥站1500米
【小区户型】小区均为一梯两户电梯房 南北通透 主要大户型78_102平两房一卫 131平三房两卫适合改善
【小区设施】小区中心位置有花园 内有凉亭 健身器材 还有儿童滑滑梯等 方便小区业主在此聊天健身
【生活配套】向北1.5公里有万达广场 共四层吃喝玩乐非常方便
【居民素质】小区为动迁安置小区 老人和孩子比较多 住户多是本地人
不足
动迁小区租客多 配套少
王松
2021-11-03
特色
【轨道交通】出门300米都市路伟都路公交站41路直达莘庄 出门共享单车 距离地铁站5号线颛桥站1500米
【小区户型】小区均为一梯两房，南北通透，主推62平大一房，78和102平两房，及131平大三房
【小区设施】小区中心花园位置有健身锻炼的设备，南区和北区公用的，相当于小广场
【生活配套】向北1.5公里有万达广场，共四层吃喝玩乐非常方便
不足
小区离地铁比较远。周边配套只有万达，小区是多层的动迁房
熊阳伟
2021-11-10
特色
【轨道交通】出门300米都市路伟都路公交站41路直达莘庄，出门有单车，距地铁5号线颛桥站1500米
【小区户型】金榜新苑（南区）属于多层，（北区）属于高层，楼间距大，采光好，广场靠近北区，处于北区中间位置。
【小区设施】小区中心花园位置有健身锻炼的设备，南区和北区公用的，相当于小广场
【生活配套】北面1.5公里颛桥万达广场，吃喝玩乐购为一体的大型商业配套。
不足
本小区是动迁小区，租户较多，人口流动较大
常红艳
2021-10-25
特色
【轨道交通】出门300米都市路伟都路公交站41路直达莘庄 出门共享单车 距离地铁站5号线颛桥站1500米
【小区户型】本小区分为南区和北区，其中北区为电梯房小高层，南区为多层步梯房，北区户型为一梯两户。
【小区设施】小区中心有一个活动中心，沙坑、跷跷板、滑梯供小孩玩耍，还有两个凉亭供老人停坐休息 玩牌 广场舞
【生活配套】北面1.5公里颛桥万达广场，吃喝玩乐购为一体的大型商业配套。
不足
动迁房 自住率稍微小一点
曹鑫辉
2021-03-27
我爱我家
特色
【轨道交通】临近元江路西边是都市路门口公交有闵行41路和143路，直达莘庄南广场东边是沪金高速。
【小区户型】小区均为一梯两房主推62平大一房及131平大三房南北通透78和102平两房。
【小区设施】小区中心位置有花园 内有凉亭 健身器材 还有儿童滑滑梯等 方便小区业主在此聊天健身。
【生活配套】小区出门往北走1200米是万达广场四楼很多饭店万达共4城楼下三层购物。
【房屋品质】由当地企业上海北桥房地产开发商建设北区1900弄全为电梯高层2012年毛坯交付做好了垫高防潮。
不足
下去只有地上车位，没有地下车库，下班回来车位有些紧张，周边只有一个万达，暂时没有其他商业设施
眭杰
2021-05-18
特色
【轨道交通】临近元江路，东边是沪金高速，西边是都市路。门口公交有闵行41路和143路，直达莘庄南广场。
【其他描述】全天保安巡逻小区治安管理很好外来人员都要登记。动迁房小区物业费很便宜大概0.6毛
【房屋品质】小区建立于2010年，纯商品房，金榜开发的
【居民素质】里面基本出租客户比较多，这里面都是动迁房房东这边都出租掉了，大部分租客比较多
不足
动迁小区租客较多，周边配套较少
席波
2021-09-06
特色
【轨道交通】距离颛桥地铁站有2.5公里，小区门口有闵行30路公交
【小区户型】金榜新苑北区一梯两户的电梯房，总高14层，主力户型是62-80平的。分为2房75—103平
【小区设施】小区中心花园位置有一个占地面积很大的健身设施，小孩，老人锻炼的健身器材一应俱全，
【生活配套】周边有万达广场1100米，伟都菜市场200米
不足
本小区是动迁小区，租户较多，人口流动较大
文治兵
2021-03-06
上海德昭房地产
特色
【轨道交通】临近元江路，东边是沪金高速，西边是都市路。门口公交有闵行41路和143路，直达莘庄南广场。
【小区户型】小区均为一梯两房，南北通透，主推62平大一房，78和102平两房，及131平大三房
【小区设施】还有儿童滑滑梯等。还有两个凉亭供老人停坐休息玩牌广场舞
【生活配套】出门往北距离1.5公里万达广场，吃喝玩乐应有尽有。小区出门就是大超市，菜场！
【房屋品质】由当地企业上海北桥房地产开发商建设，2012年毛坯交付，北区1900弄全为电梯高层，做好了垫高防潮
不足
动迁房 自住率稍微小点

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