信达蓝尊小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 信达蓝尊小区位于松江区松江大学城板块，由上海松江信达银瓴置业有限公司开发建成，于2017年竣工，小区楼栋总数约为19栋，容积率为2，绿化率35%，小区户型面积有75㎡-125㎡左右的2居室到4居室，刚需型人群和改善型人群需求均可满足。小区户型方正，南北通透，通风较好。
小区优缺点
优点- 小区周边796m左右有五龙湖公园，是日常休闲的好去处；
- 小区绿化率35%，环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向茸凯路，有噪音影响；
- 小区距离菜市场较近，交通比较拥堵。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边2.2km左右有松江大学城地铁站，途经地铁9号线，距离较近，乘坐轨道交通较为方便；小区距离长水街茸凯路公交站约150m，有1803路公交停靠该站点，小区距离茸惠路郭家娄路公交站约248m，有1803路公交停靠该站点，小区距离茸凯路广富林路公交站约336m，有1803路公交停靠该站点，公交出行比较方便；小区距离长水街约184m，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.0
23个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
距小区约210m处有松江区中山第二幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约167m处有中山二小，是一所公办小学；距离小区2.5km左右有上海外国语大学西外附中，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.4
停车便捷
9.5
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约35%，小区有花园，花园内花草鲜艳，到了春夏时期，色彩十分好看；小区楼栋前后和道路两旁种植有灌木林和高木林，物业修剪及时；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用了黄色的涂料，外观时尚，外立面小区物业维护的比较好，目前没有出现老化的现象。
楼栋分布
小区容积率约2，小区共有19栋楼，小区户型面积有75㎡-125㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区共有2个出入口，分别是北门和北1门，其中北门附近有超市、餐厅、理发店等，北1门紧邻长水街。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1002户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 上海万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共3600车位
- 地上2600个，地下1000个
车位比
- 1:3.59
停车费
- 地面150.00元/月，地下90.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。万达广场(上海松江店)距离小区1.1km左右，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区1.2km左右有永辉超市(万达广场上海松江店)，方便居民购买日常所需。距离小区665m左右有民丰商店(茸惠路店)，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，可为居民提供多层次的医疗保障。距离小区约1.5km有上海市养志康复医院，是一所专科学医院，方便居民及时看病就医。距离约620m有中山文化苑-社区卫生服务站，方便居民及时治疗小的健康问题，保持身体健康。约138m有益丰大药房(文会店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约506m有茸惠农贸市场，是居民买菜的理想去处。距离约817m有上海富邦华一银行(松江支行)，方便居民办理各类金融业务。距离小区约969m有中国联通(松江万达广场营业厅)，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1km左右有公安派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区796m左右有五龙湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自身的身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.2km左右有万达影城(万达广场上海松江店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区614m左右有尊尚足道，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好生活。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于预算不是很充足的人群来说，75㎡左右的2居室是个不错的选择，经济压力不会太大。对于预算较为充足的人群来说可以选择购买125㎡左右的4居室，空间大，视野开阔，居民居住较为舒适。
卖房建议
建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度；小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择75㎡左右的2居室，面积小后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择125㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求，面积大功能齐全，小区周边配套设施齐全，生活较为便利。
用户评价
7.8 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区周边交通便利，出行非常方便；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区邻里之间互帮互助，关系融洽，整体素质相对较高。小区内有较多的孩子和帮忙照顾孩子的老人，领里关系友善，生活气息十分浓郁。
入住须知
分
物业费
- 3.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费