上海奥林匹克花园(南区)解读
李晨
2022-03-22
特色
【小区户型】奥园一期总高6楼的多层房，面积约为一房66平，三房106平，128平，均为南北通户型非常正气
【小区设施】小区内多花园，多球场，健身器材，二期65号楼下面有儿童乐园，供儿童玩耍。小区绿化高，人造假山湖泊
不足
房龄较老，没有电梯，部分公共设施有损坏 车位紧张
陈丹妮
2021-07-29
特色
【小区户型】三期户型主要为88~95平两房为主 ，15~66平小户型 ，126平三房为辅 。
【小区设施】小区1-12号前面就是天鹅湖，儿童娱乐设施，篮球场，羽毛球场等，阳光沙滩适合老人 小孩玩耍 锻炼使用
【居民素质】一期自住率在奥林匹克花园来说是比较多的，邻里之间非常和睦，租客占比百分之二十左右，租户少。
不足
小区多为没电梯的多层车位不足
余锦芳
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，797路，虹桥枢纽10路，1843路，沪陈线，离中春路只有1000米。
【小区户型】多为一梯两户，两梯四户，主打77平，83平，89平的小户型，三房106平120平，南北通透，顶楼复式
【小区设施】设施齐全，一期有中央公园，人工湖，以及健身器材，二期65号楼下有儿童乐园，可供儿童娱乐。
不足
一期自住率在这个小区来说是较多的，邻里之间都非常和谐友好。
朱鸿坤
2021-05-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主卖大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】物业费一期1.65，二期1.75，三期1.95。小区主题园林带你各种风情的享受
【生活配套】小区大门一路之隔就是8号桥蔬菜水果鸡鸭鱼肉干货，小区业主买菜非常方便，涞寅路门口就是联华超市，4S店
【居民素质】一期自住率在奥林匹克花园来说是较多的，邻里之间都非常和睦，实地做个考察
不足
周边商业不足，小区车位不足停车很难
郝正超
2021-06-01
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，797路，虹桥枢纽10路，1843路，沪城线，离中春路线只有1000米。
【其他描述】物业费一期1.65，二期1.75，三期1.95。小区主题园林带你各种风情的享受
【生活配套】3号门出口有大超市，水果超市等等
不足
小区没有地下车库，车位比较紧张
马文轩
2021-02-26
特色
【轨道交通】近9号线九亭站800米，小区门口有公交站台，797路，沪陈线，198路多路直达地铁口，只需要两站路
【小区户型】奥林匹克花园南区楼梯房1梯两户，错层南北通户型非常正气，181平奥园大复式，调高大厅，户型南北气
【小区设施】奥林匹克花园南区公园四楼小区，小区内配套设施成熟，应有尽有，羽毛球场，篮球场，乒乓球场都有
【居民素质】老人小孩比较多，租客占比百分之二十左右，租户少
不足
小区多为没电梯的多层，车位不足。
史朗萱
2021-08-20
特色
【小区户型】多为一梯两户，主打77、89平2房和106、120平3房 南北直通户型 楼间距离大 多层得房率
【小区设施】小区内有 网球场 乒乓球台 篮球场 人工沙滩
日常散步。运动设备齐全
不足
奥园一期楼梯房建造比较早。楼梯看上去稍微
有点老旧 一期是楼梯洋房 车位紧张
丁祖山
2022-02-23
美凯龙爱家
特色
【小区户型】奥园一期总高6楼的多层房，面积约为一房58平，三房106平，128平，均为南北通户型非常正气
【小区设施】小区内多花园，多球场，健身器材，二期65号楼下面有儿童乐园，供儿童玩耍。小区绿化高，人造假山湖泊
不足
房龄较老，没有电梯，部分公共设施有损坏 车位紧张
吴婕
2021-09-01
特色
【轨道交通】出小区门口就有公交站台有多条公交站台，198路沪陈线，797路直达地铁站。
【小区户型】主推两房三房房型，正南北通得房率高，绿化环境好，一期都是多层房，小区老旧间距宽采光好赠露台
【小区设施】小区内有羽毛球场，篮球场，乒乓球场，适合居民锻炼身体，还有天鹅人工湖和沙滩，儿童乐园和老人休闲中心。
不足
地下停车场车位比较紧张
徐芳
2021-03-30
特色
【小区户型】奥林匹克花园南区三房两厅两卫106平的户型，南北通，户型非常正气，前后无遮挡
【小区设施】小区中心位置健身器材一应俱全，其含有凉亭，人造景观假山，饭后小区中心散步舒适又安静。
【居民素质】老人小孩比较多，租客占比百分之二十左右，租户少
不足
整体来说还是挺好的，就房子时间长了
账号已注销
2020-11-16
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，虹桥枢纽10路，1843路，797路，离九亭地铁站1500公里
【小区户型】小区一梯两户居多，户型77平，83平，89平两房，106平，120平三房，还有少数顶楼复式174平。
【生活配套】近九号线地铁1500米，可直达市区，向东南是七宝广场，向北是8号桥农贸市场，买菜方便
【房屋品质】小区开盘2003年，竣工2005年，房子开发商统一装修，放心住。
不足
小区车位很紧张，没有地下车位。
简政
2021-07-30
特色
【小区户型】主推两房三房，户型正南北通透，得房率高，绿化环境好，一期大多是多层楼梯房，采光良好
【小区设施】小区内有天鹅湖，小沙滩，位置在148号样板房位置
【居民素质】小区老人和小孩子可能会比较多一点，小住户多以三代人为主，会有老人过来帮忙带看孩子，居民氛围浓厚。
不足
南区的房龄较老，部分公共设施有损坏的现象，车位较紧张
陶晶鑫
2021-05-12
特色
【轨道交通】奥园一号门出来就是沪松公路 小渡船公交车 距离中春路 和九亭地铁站 1000米
【小区户型】多为一梯两户。主打77、89平 2房和106、120平3房 南北直通户型 楼间距离大 多层得房率
【小区设施】小区内有 网球场 乒乓球台 篮球场 人工沙滩 日常散步。运动设备齐全
【生活配套】小区门口就是联华超市500米有招商银行和邮政银行
不足
奥园一期楼梯房建造比较早。楼梯看上去稍微有点老旧 一期是楼梯洋房 车位紧张
林长章
2021-05-09
中岚地产
特色
【轨道交通】出小区门口50米多路公交，九亭九号线地铁站800米
【其他描述】物业费一期1.65，二期1.75，三期1.95。小区主题园林带你各种风情的享受
【生活配套】小区大门一路之隔就是8号桥蔬菜水果鸡鸭鱼肉干货。。小区业主买菜非常方便
【居民素质】小区老人和小孩子可能会比较多一点，小住户多以三代人为主，会有老人过来帮忙带看孩子，居民氛围浓厚。
不足
奥园南区地下停车场相对而言比较少，地下车位比较紧张
陈园员
2021-05-03
特色
【其他描述】物业费一期1.65，二期1.75，三期1.95。小区主题园林带你各种风情的享受
【生活配套】3号门出口有大超市，水果超市等等
【居民素质】经初步调查业主平均年龄在25—35之间，较年轻 住户素质高文化水平均在大学或大专以上
不足
一期房子较比起三期还是少一点，但是人多，所以车位供不应求，晚上基本路上停满了车。
杨梅
2021-04-07
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区一期多为小户型为主，76平小两房，89平南北通两房，102-125平大南北通三房，楼间距大采光足
【小区设施】小区设施齐全，1号门有足球场、排球场、中央公园、人工天鹅湖以及儿童乐园。
【生活配套】小区大门一路之隔就是8号桥蔬菜水果鸡鸭鱼肉干货，小区业主买菜非常方便，涞演路门口就是联华超市，4S店
【居民素质】小区大部分都是自住，占比10分之1，人员流动小，邻里关系融洽
不足
小区比较陈旧，03年的小区。
胡佳楠
2021-06-27
特色
【轨道交通】出小区门口就有公交站台有多条公交站台，198路沪陈线797路直达地铁站
【小区户型】小区基本都是一梯两户，户型77平83平二房106平120平三房还有复式160平和180平
不足
小区里面有羽毛球场，篮球场，乒乓球场排球场，还有天鹅人工湖和沙滩，儿童幼儿园和老人休闲中心
蒋志强
2021-06-14
特色
【轨道交通】距离地铁9号线九亭站800米小区门口有公交站台，797弄，沪陈线198路多路直达地铁口，只需要两站路
【生活配套】小区大门一路之隔就是8号桥蔬菜水果鸡鸭鱼肉干货。。小区业主买菜非常方便~
不足
一期自住率在奥林匹克花园来说是较多的，邻里之间都非常和睦，实地做个考察~
高晓飞
2021-04-21
特色
【轨道交通】奥园一号门出来就是沪松公路小渡船公家车距离中春路和九亭地铁站1000米
【小区户型】一梯两户，两房在77平.85平及106平.128平的的三房组成，都是南北通透户型，房型正气
【小区设施】小区内有乒乓球台网球场篮球场人工沙滩有河流日常散步钓鱼都可以。运动设备齐全
【生活配套】小区门口就是联华超市，500米有招商银行和邮政银行，
不足
奥园一期楼梯房建造比较早。楼梯看上去有点老旧，一期是楼梯洋房
王杰
2020-04-30
特色
【轨道交通】公交：198路，797路，706路，沪陈线。近地铁九亭站800米，
【小区户型】一梯两户，一梯三户，两梯四户，面积66 -210不等，主打小户型，南北通户型，顶楼大复式户型
【小区设施】小区中心有500平方的天鹅湖，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，多花园，多球场，小区绿化高
【生活配套】一路之隔就是8号桥蔬菜水果，小区业主买菜非常方便，门口就有联华超市，水果店等
【房屋品质】由大牌奥林匹克花园操盘，03年统一精装修交房，到现在环境依然很好
不足
小区绿化维护不是很好，车位紧张，房龄有些老
