上海奥林匹克花园(南区)解读
孔垂信
2017-12-10
中岚地产
特色
【轨道交通】紧靠沪松公路，步行500米直达九号线地铁口，门口小渡船公交站
【小区设施】小区自带900平人工湖，周边沙滩，滑梯，跷跷板，湖边老人休闲场所！
【房屋品质】中体开发商开发，02到04年统一精装修交房，当时很少见，装修标准1500每平，窗户都是双层隔音玻璃
不足
南区车位紧张，小气有点老旧！
林炜
2017-12-17
易居房友
特色
【小区户型】小区以58平一房、90平两房和小三房、106平南北直通三房，160平的多层复式为主，户型均是南北直通
【房屋品质】上海奥林匹克置业投-资有限公司。
不足
南区为奥园一期，2001年竣工，所以房龄比较老。
李贤能
2017-07-12
易居房友
特色
【轨道交通】步行700米到达地铁9号线九亭站，靠近嘉闵高架，G50高速，开车只需1公里
【生活配套】大门对面100米新开慕士达大型购物超市；往西南方向到九亭医院有1.2公里。
不足
目前居住率高，车位紧张。
账号已注销
2022-03-18
特色
【轨道交通】近9号线的九亭站，8站就能到徐家汇，小区门口就有公交站台797路，虹桥枢纽10路
【小区户型】奥林匹克花园南区楼梯房1梯两户，错层南北通户型非常正气，181平奥园大复式，调高大厅，户型南北气
【其他描述】物业费一期1.65，二期1.75，三期1.95小区主题园林带你各种风情的享受
【小区设施】奥园1期1号门边上有大型的网球场，篮球场，进去就是喷泉池
【生活配套】3号门出口有大超市，水果超市等等
不足
小区绿化挺好，导致外面蚊子有一些多
王聪聪
2021-11-25
中岚地产
特色
【轨道交通】这边近双地铁站，九亭站和中春站，公交路线1840、797等等，交通非常便利的
【小区户型】小区有多种户型，楼梯房主要是大三房这种户型的，电梯房主要以一房及两房为主，电梯三房也有，南北通透
【小区设施】小区有一个特别大的花园，还有很多配套的运动设施，有儿童娱乐场所，还有篮球场
【生活配套】附近有很多连锁超市，小区内部有社区医院，附近离八号桥大市场，可以批发各类物品
【房屋品质】奥林匹克花园是2003年开始建造的，装修是开发商统一装修的，房子隔音效果很好
不足
有点近机场，但影响不大
胡益
2021-10-24
中岚地产
特色
【轨道交通】交通方便，3号门有公交站台，198路沪陈线797号直达地铁站，1号出口左右两边也都能直达地铁站。
【小区户型】主推2房3房户型，正南北通得房率高，绿化环境好，一期都是多层房，小区老旧间距采光好送露台。
【小区设施】小区内有天鹅湖，小沙滩位置在148号位置。
【生活配套】小区有天鹅人工湖，旁边有公共的娱乐设施，适合老人小朋友锻炼玩耍使用，还有排球场足球场。
【居民素质】租住比例2比8，业主年龄在25岁到40岁左右，大多数都是高管，白领飞行员，军属学历素质高
不足
南区地下停车场位置相对而言较少，地下停车场紧张。
占家明
2021-09-04
特色
【轨道交通】交通方便，门口有两个公交车站，198路线，797路直达地铁站
【小区户型】主推两房三房户型，正南北通得房率高，绿化环境好，一期都是多层房，小区老旧间距采光好送露台
【小区设施】小区内有天鹅湖，小沙滩位置在148号房位置
【生活配套】小区有天鹅人工湖，旁边有公共的娱乐设施，适合老人小朋友锻炼玩耍，旁边有排球场足球场
【居民素质】租住比例2比8业主年龄在25到40岁左右，大多数都是高管，白领飞行员，军属学历素质高
不足
不足就是地下车库不太够，车位紧张。
秦聪
2021-08-20
特色
【轨道交通】近地铁，小区1号门出门1公里就是地铁站九号线，门口有公交站台，出行非常方便。
【小区户型】小区基本都是一梯两户，户型77平83平二房106平120平三房还有复式160平和180平
【小区设施】小区里面有排球场和篮球场，有乒乓球桌，还有花园，有沙滩还有湖，草坪上，还有荡秋千。
【生活配套】小区大门一路之隔就是8号桥就是批发市场，业主买东西也方便，周边银行，超市居多。
【居民素质】小区的小住户一般都是三代人为主，会有老人照看小孩邻里和睦，居民氛围浓厚。
不足
房子时间有点长，其它都挺好。
李烨剑
2021-09-23
特色
【轨道交通】奥园一号门出来就是沪松公路 小渡船公交车 距离中春路 和九亭地铁站 1000米
【小区户型】多为一梯两户。主打77、89平 2房和106、120平3房 南北直通户型 楼间距离大 多层得房率
【小区设施】小区内有 网球场 乒乓球台 篮球场 人工沙滩 日常散步。运动设备齐全
【生活配套】小区门口就是联华超市500米有招商银行和邮政银行
【居民素质】租住比例2:8，业主年龄在25-40岁之间，大都都是高管，白领，飞行员，军属，学历 素质高。
不足
奥园一期楼梯房建造比较早。楼梯看上去稍微有点老旧 一期是楼梯洋房 车位紧张
祝迎娣
2021-04-17
中岚地产
特色
【轨道交通】出小区门就有公交站台有多条公交198路 沪陈线 797路直达地铁站，步行800米有九号线地铁中春路。
【小区户型】小区基本都是一梯两户，户型77平83平89平两房 106平120平三房还有复试160平和180平
【小区设施】小区里有羽毛球场，篮球场，乒乓球场排球场多个。还有天鹅人工湖和沙滩，儿童游乐园和老人休闲中心
【居民素质】租住比例2：8，业主年龄在25岁到60岁之间。大都都是高管 白领 风行员 军属，学历素质高
不足
一期楼梯房建筑稍早，房龄有点老
李忠鑫
2021-08-16
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台有多条公交站台，198路沪陈线797路直达地铁站
【小区户型】小区基本都是一梯两户，两房77平85平和106平，128的三房组成，都是南北通透户型，比较正气
【其他描述】物业费一期1.65，二期1.75，三期1.95。小区主题园林带你各种风情享受。
【小区设施】小区地下车库有一处小休闲运动器材场，是休闲乘凉的好地方，
【居民素质】一期自住在奥林匹克花园来说是较多的，邻里之间非常和睦，实地做个调查
不足
目前车位不足，车位想对紧张
梁小熊
2021-08-11
特色
【轨道交通】交通方便 ，门口有两个公交车站台，198路沪陈线，797路直达地铁站
【小区户型】主推两房三房户型，正南北通得房率高，绿化环境好，一期都是多层房，小区老旧间距宽采光好赠露台。
【小区设施】小区内有天鹅湖，小沙滩位置在148号样板房位置。
【生活配套】小区有天鹅人工湖，旁边有公共的娱乐设施，适合老人小朋友锻炼玩耍使用，旁边有排球场足球场
【居民素质】租住比例2比8 业主年龄在25到40岁左右 大多都是高管，白领飞行员，军属学历 素质高，
不足
奥林匹克南区地下停车场相对而言比较少，地下车位紧张
胡思敏
2020-11-19
特色
【轨道交通】小区南门出去左边600米九号线中春站，右边900米九亭站！公交车在南门50米有站点，东门30米有站点
【小区户型】奥园南分多层77-83两房，105-121三房 ，户型南北通得房率高达90. 间距：60米+采光舒适
【小区设施】奥南绿化率高达百分之60，小区设立南门，东门，北门三大门出行便利！小区车位配比1比1.2，分地上地下
【居民素质】小区目前自住高达60， 年龄多为30-60阶段占比百分之70，邻里之间的互相沟通是相对融洽！
不足
小区由于占地面积大，居民户数多！ 物业管理这块心有余而力不足！！目前小区正在完善物业 管理这块！！
尹加飞
2021-08-27
特色
【轨道交通】小区的每个门口都有公交站台，每一个公交站台的公车很多频率也快，离九亭地铁站，中春路地铁站都只有2千米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通，主推大户型，130偏三房两厅两卫为主力户型，140平四房两厅两卫，适合改善
【小区设施】本小区西门入口处有个半足球场大小的花园，乘凉的小亭子很多，有一个天鹅湖，小沙滩。
【生活配套】距离1千米有个金帝广场，共三层，有为儿童提供游玩的空间，特别适合亲子购物。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户大多以三代人为主。居住氛围浓厚！邻里融洽！
不足
本小区的停车位不足，地下车位有待管理。
王敏
2021-08-25
特色
【小区户型】小区大部分为南北通透，主推大户型，134平3房两卫为主力户型，也推顶层复式4房
【其他描述】小区物业费电梯1.83元，楼梯1.5元。奥园根据有无电梯算物业费，一楼是按无电梯算，24小时全天管理
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户以三代人为主，老人会帮忙照顾孩子，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区绿化挺好，导致外面蚊子有一些多
何倩
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区门口就有公交 沪陈路线 松江43路 1840路距九亭地铁站2.2公里
【小区户型】三期户型主要为88-95平两房为主 55-66平小户型 126三房为辅
【小区设施】小区1～12号前面就是天鹅湖，儿童娱乐设施，篮球场，羽毛球场等，阳光沙滩，适合老人小孩玩耍锻炼使用！
【生活配套】小区大门一路之隔就是8号桥蔬菜水果鸡鸭鱼肉干货，小区业主买菜非常方便，涞寅路门口就是联华超市，4S店
【居民素质】租住比例2:8，业主年龄在25-40岁之间，大都都是高管，白领，飞行员，军属，学历 素质高。
不足
车位较为紧张，外立面看起来有些旧，最近会翻新
王星磊
2021-11-27
特色
【轨道交通】奥园一号门出来就是沪松公路，小渡船公交车，距中春路和九亭地铁站1000米
【小区户型】主推两房三房户型，正南北通得房率高，绿化环境也好。
【小区设施】小区内有天鹅湖，人工沙滩，乒乓球桌和人工跑道等。
【生活配套】小区门口就是联华超市500米有招商银行和邮政银行
不足
车位紧张，楼梯房的小高层多
李天一
2021-09-12
特色
【轨道交通】离九亭站地铁口500米，经8站可到徐家汇站，9号线早晚高峰期在此站流量很大，有时会有限流措施。
【小区户型】奥园一期总高6楼的多层房，面积约为一房58平，三房106平，128平，均为南北通户型非常正气
【小区设施】小区内多花园，多球场，健身器材，二期65号楼下面有儿童乐园，供儿童玩耍。小区绿化高，人造假山湖泊
【生活配套】小区北门涞坊路出门800米就是8号桥菜市场，100米内商业街，300米虹桥中心绿地，星巴克
不足
房龄较老，没有电梯，部分公共设施有损坏 车位紧张
李沛沛
2021-06-08
特色
【小区户型】南区一期04年二期05年竣工面积在77两房 89两房 125三房 复式130平大168平的顶楼复式
【其他描述】物业费一期1.65，二期1.75，三期1.95。小区主题园林带你各种风情的享受
【居民素质】小区大部分都是自住，占比10分之1，人员流动小，邻里关系融洽
不足
小区主要树叶有时候落的很多，打扫起来很费劲。
黄波扬
2020-07-20
特色
【轨道交通】离九亭站地铁口500米，经8站可到徐家汇站，9号线早晚高峰期在此站流量很大，有时会有限流措施。
【小区户型】奥园一期总高6楼的多层房，面积约为一房58平，三房106平，128平，均为南北通户型非常正气
【小区设施】小区内多花园，多球场，健身器材，二期65号楼下面有儿童乐园，供儿童玩耍。小区绿化高，人造假山湖泊
【生活配套】小区北门涞坊路出门800米就是8号桥菜市场，100米内商业街，300米虹桥中心绿地，星巴克
不足
房龄较老，没有电梯，部分公共设施有损坏
