保利叶上海(二期公寓住宅)解读
周应
2022-03-05
平怡地产
特色
【轨道交通】出门有1604/1605公交过五站直达顾村公园地铁站，双轨7/15号线
【小区户型】主要以三房120个平方为主密度比较大楼层太高了属于高层不过楼间距还可以采光，基本上八楼以上都还行
【小区设施】小区内部有地下车位和地面车位，内部由老年活动区，儿童玩耍区，普通小区健身器材与滑滑梯等儿童设施
【生活配套】小区楼下生活超市，商场菜场生活便利
不足
车位紧张，停车不是很方便
白艺
2021-12-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】交通信息：地铁双轨交七号线和十五号线，门口公交有1604 1605 直通顾村公园地铁站，便捷不拥堵
【小区设施】小区内部有地下车位和地面车位，内部有老年活动区域，儿童玩耍区域，普通小区健身器材与滑滑梯等儿童设施
【生活配套】顾村公园：上海绿色生态核 心之一，郊野公园，总用地430公顷 ，相当于3个世纪公园 大型商场：龙湖
【居民素质】小区品质 和居民素质都相对较高，小区物业管理严格，人员流动性不大
不足
车位很紧张，停车很不方便 ，没有固定车位的话 每逢周末车位紧张无处可停车，距离地铁站2.5km左右
杨东霖
2021-02-18
21世纪不动产
特色
【轨道交通】地铁七号线顾村公园离本小区1.6公里左右，100米左右有公交车站，宝山一路，宝山三路，宝山1604路
【小区户型】小区共13栋楼，两梯四户，中间套基本为全南三房，边套为南北或者东西厅三房，有大平层和复式特殊户型
【小区设施】小区中心有花园，花园周边设有儿童滑梯，跷跷板，健身器材等娱乐设施，花园中有小亭子
【生活配套】小区东门就是大型商超，菜场，距龙湖天街1.4公里，距正大乐城，华山医院1.8\r\n公里
【房屋品质】小区是09年开盘，12年交房的，保利央企品质，墙面铺隔音防水材料外立面有做保温
不足
车位紧张，人车不分流
陈烈加
2021-01-08
乾鼎
特色
【轨道交通】地铁七号线顾村公园离本小区1.6公里左右，100米左右有公交车站，宝山一路，宝山三路，宝山1604路
【小区户型】小区共13栋楼，两梯四户，中间套基本为全南三房，边套为南北或者东西厅三房，有大平层和复式特殊户型
【小区设施】小区内部有地下车位和地面车位，内部有老年活动区域，儿童玩耍区域，普通小区健身器材与滑滑梯等儿童设施
【生活配套】距离顾村公园500米，周边有易买购超市，菜市场，邻近龙湖天街和正大缤纷城商场，
【房屋品质】小区是09年开盘，12年交房的，保利央企品质，墙面铺隔音防水材料外立面有做保温
不足
小区小，地下车位不出售，车位紧张交通不便，离地铁口远了
何涛
2021-11-11
乾鼎
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，边套南北通双阳台，小区为高层，楼间距大，采光互不影
响
【小区设施】小区内部有地下车位和地面车位，内部有老年活动区域，儿童玩耍区域，普通小区健身器材与滑滑梯等儿童设施
不足
车位很紧张，停车很不方便 车位紧张
刘伟杰
2020-04-24
未来家
特色
【轨道交通】附近有地铁7号线15号线也快开通了，门口就是1604公交站，六站就到地铁口。
【小区户型】小区均为两梯四户，边套为南北通双阳台，主推2+1户型，该小区为高层，楼栋间距大，采光互不影响。
【小区设施】小区内部设有大型花园，花园周边有健身器材，儿童游乐场，设有两处丰巢快递柜，生活方便
【生活配套】小区东门就是大型商场，菜场，距龙湖天街1.4公里，距离正大乐城，华山医院1.8公里。
【房屋品质】小区是09年到10年建造的，12年交房的保利品质，外墙有防渗水，防晒，隔热的话措施
不足
小区车位比较紧张，小区内部原先是双向车道，目前因一侧停车已经变成单行车道
余洹
2020-06-27
乾一泰地产
特色
【轨道交通】地铁7号线顾村公园离本小区1.6公里，100米左右有公交车站，宝山一路，宝山三路，宝山1604路
【小区户型】该小区均为两梯四户，总高28层和33层高层电梯房，主力户型有94平大三房和147平大平层5房
【小区设施】小区内部有地下车位和地面车位，内部设有老年活动区域，儿童玩耍区域
【生活配套】本小区为成熟小区，周边配套设施齐全，门口50米就有易买的超市和菜市场，门口就是商业一条街。
【房屋品质】小区是09年开盘的，12年交房的保利央企品质，没栋楼墙面都铺有隔音防水材料，外立面有保温层，品质高端
不足
小区停车位紧张，物业费高。
范高玉
2019-12-26
未来家
特色
【轨道交通】距地铁七号线顾村公园站1600米。100米左右有公交站宝山1路，宝山3路，宝山1604。
【小区户型】该小区均为两梯四户，总高28层和33层高层电梯房。主力户型有94平大三房和147平大平层五房。
【小区设施】小区内部有地下车位和地面车位。内部有老年活动区域，儿童玩耍区域，普通小区健身器材与滑梯等儿童设施。
【生活配套】小区为成熟，小区周边配套齐全，门口50米就有一买的超市和菜市场门口即是商业街
不足
小区不足车位比较紧张。
冯晓宣
2020-04-20
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，边套为南北通双阳台户型，主推二加一大户型，小区为高层楼栋间距大采光互不影响。
【小区设施】小区内部设有大型花园，花园周边有健身器材，儿童游乐场，并且设有两处丰巢快递柜，生活便利。
不足
小区车位比较紧张，本来是双向车道，现在因为停车问题变成了单行车道。
张志锋
2019-12-25
未来家
特色
【轨道交通】出小区1.6公里左右，是七号地铁和15号地铁顾村公园站100米左右有公交车宝3路、宝1路、1604路
【小区户型】小区为两梯四户，高28和33楼，面积94平三房到147平的大平层五房。
【小区设施】小区内有老年活动区域，儿童玩耍区，普通小区健身器材和儿童滑滑梯等设施。
不足
小区车位比较紧张，房价比较高。
陈小海
2020-03-16
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主推130平三房两厅两卫适合一家人住，高楼层采光和视野相当好。140平往上四房适合改善
【生活配套】小区门口蔬果超市便利店各种早餐主食店面一应俱全
不足
小区的车位目前略显不足，而且没有规划停车位置。没有充分利用起来
游特
2019-10-28
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区是两梯四户的房型，主要是90平左右的3房和140多平的大平层为主。
【小区设施】小区内部建有健身器材和儿童乐园，还设有丰巢可供居民取件方便。
不足
小区是次新小区，物业管理严格，所以物业管理费用也高
陈业勇
2019-05-16
乾鼎
特色
【轨道交通】地铁七号线顾村公园1.6公里
【小区户型】总栋为13栋，总楼层28和33楼，2梯4户，88平-94平的三房和147平的大平层5房
不足
小区车位紧张，小区门比较少
钮树宇
2018-11-29
中原地产
特色
【小区户型】小区是两梯四户，有附送面积，高层楼间距大，中间是全南三房，边套是南北通或者东西厅。车位紧张。
不足
小区不是人车分流，车位比较紧张。
蔡陈明
2018-06-21
中原地产
特色
【小区户型】小区总共13栋楼，附送的面积大，分别是三房两厅两卫和三房两厅一卫。楼栋距大。
【生活配套】小区出门就是商业一条街，有大型超市，往北边走2800米就是龙湖北城天街往南走2500米就是绿地缤纷城
不足
小区内停车位严重不足，停车紧张。离地铁口走路要2100M，太远，公交车只有1604一班车能到达地铁口，交通不便。
严顺生
2018-08-20
太平洋房屋
特色
【小区户型】电梯高层房子，89-96平附送16-36平户型，一梯四户，得房率相对较高
【生活配套】门口20米就是易买购超市和台球俱乐部，还有时代年华超市，附近一条街的商业，生活便利
不足
距离地铁比较远，总价比较高
殷志勤
2017-12-01
平怡地产
特色
【小区户型】小区总高30-33层高层为主，二梯四户，主力面积（88+15）-（94+30），主推大户型94+30
【生活配套】小区门口有弘保菜场，菜场上面有生活大型超市，星尚台球俱乐部，易买购生活购物中心，早餐快餐饭店等
【房屋品质】2012年竣工，央企保利集团（上海前十）打造，品质小区，墙面铺隔音防水材料，外立面做保温设施
不足
入住率高，导致车位紧张。
乔磊
2022-03-20
特色
【轨道交通】地铁7号线顾村公园距离本小区1.6公里左右，100米左右有公交车站，宝山1604路
【小区户型】该小区两梯四户三房的大户型两卫适合家庭人口多的是改善的好选择三房面积都有130左右
【小区设施】小区内部有地下车位和地面车位，内部有老年活动区域，儿童玩耍区域，普通小区健身器材和滑滑梯等儿童设施
【生活配套】小区东门就是大型商超，菜场，距龙湖天街1.4公里，距正大乐城，华山医院1.8公里
【房屋品质】这个小区是2012年交房的，房屋是保利央企的品质，外立面历经十年依然没什么变化，房屋内部也没有老损
不足
车位有点紧张，小区入住率高
马永华
2022-06-07
华豫物业
特色
【轨道交通】地铁7号线顾村公园离本小区1.6公里，100米左右有公交车站，宝山一路，宝山三路，宝山1604路
【小区户型】小区为高层，楼栋间距大，采光好，主要户型是84平送16平的全南3房和95平送36的南北3房
【小区设施】小区有900多平的绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多朋友放学后再次玩耍
【生活配套】从小区东门出来向南行驶500米有易买购大型超市从小区西门出来向北有一个菜市场
【房屋品质】保利集团开发的品质小区
不足
车位紧张，人车不分流
沈海林
2022-03-02
特色
【轨道交通】出门有1604/1605公交过五站直达顾村公园地铁站，双轨7/15号线
【小区户型】小区均为两梯四户；边套是南北通双阳台的2+1户型；小区为高层；楼栋间距大，采光互不影响
【小区设施】小区内部设有大型花园，花园周边有健身器材，儿童游乐场，设有两处丰巢快递柜，生活方便
【生活配套】小区东门就是大型商超，菜场，距龙湖天街1.4公里，距正大乐城，华山医院1.8rn公里
【房屋品质】小区是09年到10年建造的，12年交房的保利品质，外墙有防渗水，防晒，隔热的话措施
不足
小区的车位目前略显不足，而且没有规划停车位置没有充分利用起来
