小区内绿化面积较大，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感；小区内还设有广场和凉亭，可供居民休息，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区居住氛围比较浓厚。

小区外立面主要采用的材质是涂料，砖红色和黄色搭配，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。实地走访发现，小区的房龄较新，小区外立面维护情况很好，并无明显的裂痕、脱落现象。

小区由82栋18层的高层住宅组成。房型为南北通透，采光比较良好；楼栋梯户比为两梯两户和两梯三户，小区设有电梯，居民上下楼方便；小区户型建筑面积段约在60-123㎡之间，整体跨度不大，可选户型多样；一房户型建筑面积段约为60-70㎡，二房户型建筑面积段约为82-85㎡，三房户型建筑面积段约为110-123㎡。

小区分3个部分，共有6个出入口，一期主出入口位于4号和5号楼之间，靠近嘉峪关路；次出入口位于9号和17号楼之间，靠近乐秀路；二期主出入口位于11号和15号楼之间，靠近卧龙路；次出入口位于2号和3号楼之间，靠近海波路；三期主出入口位于9号和15号楼之间，靠近卧龙路；次出入口位于14号和20号楼之间，靠近乐秀路；主出入口允许行人、车辆依靠刷卡通过，次出入口允许行人刷卡通过。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率一天一次，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。

在安保方面，小区内保安人员充足，每2小时巡逻一次，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市、餐饮和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 欧特福购物广场，位于嘉定区封浜镇吴杨东路331号，距离小区608m，是集零售购物、餐饮、休闲、娱乐、教育、服务等为一体的一站式生活休闲广场； 联华超市位于乐秀路485号，距离小区954m，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局合理，价格合理，商家重信用、保证产品质量； 小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，多利川菜、汉巴客餐厅、嘉宾鱼翅海鲜楼、嘉宾饭店、澳门豆捞等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群。

小区周边医疗资源丰富，小区周边可就医的医院，有海华医院距离小区约180m、上海同翔医院距离小区约2km、先农社区卫生服务站距离小区约1.5km；小区附近有好药师大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗水平较高的医院少，缺少综合性医院，能满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、菜场、花店等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。周边有中国工商银行、交通银行、中国农业银行等银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务； 小区附近有馨富菜市场距离小区约140m，菜市场卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。 周边有优优鲜花铺、爱家鲜花花店、舞蝶鲜花等多家鲜花店，鲜花品种丰富，价格合理，可供居民选择。

小区周边公共资源一般，在约2.5km范围内有海波公园、银翔湖公园、海波公园、槎浦公园、普陀区体育公园等。 银翔湖公园位于嘉定区南翔镇，距离小区约1.9km，是休闲娱乐的好去处。在蓝天白云的映衬下，银翔湖公园给人以宁静祥和的感觉。现代化设计的小桥，湖边的碎石滩，以及各种各样的绿化小景观让人目不暇接。夕阳西下，银翔湖公园的景色更显迷人。到了晚上六点过后，银翔湖公园开始启动景观灯带，五颜六色的景观灯配上音乐喷泉，让人不觉陶醉其中。

小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需要。 会缘练歌厅，位于嘉定区海波路1318号，距离小区约690m，内部设施齐全，价格实惠，交通也很方便，上下班的闲暇之余释放压力，放松自我； 新式棋盘，位于嘉定区海波路1366号，距离小区约600m，供小区闲赋在家的老人们茶余饭后作棋牌之乐，打发时间。

1.对于预算较为有限的年轻上班族，可以选择60㎡的一房户型，房屋建筑面积较小，总价也相对较低，减轻经济负担，同时居住舒适度高； 2.对于有子女的家庭，可以选择80㎡左右的二房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，采光透风性好，且孩子有独立成长居住空间； 3.对于有一定经济实力的，购买123㎡的三房户型，适合携带老年人和小孩的多户人居住，选择中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.楼层也会影响本小区出售定价的高低，中间楼层采光好，上下楼梯较为便利，可以适当提高价格； 3.小区靠近嘉闵高架，可能会有噪音干扰，在一定程度上会影响到房屋的成交速度。

1.上班族可以考虑临近大门、中高层的小户型房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内； 2.建议有子女的家庭选择二房或三房户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利； 3.建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1.业主家用电器和水电燃气等要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 2.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格； 3.从小区整体来看，靠近轨道交通，出行便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主可据此适当调价。

1.小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求； 3.小区物业服务质量高，小区内部配套齐全，让居民享受到高质量的生活。

小区周边医疗、教育资源丰富，主要吸引25-50岁左右的企业高管和刚需人群购买。 1.对于25岁左右的年轻白领工作者，购买60㎡左右的一房户型，户型建筑面积较小，总价相对低，小区附近交通便捷，上下班出行较方便： 2.对于30-40岁左右具有一定经济实力的人群，购买80㎡左右的二房户型，房屋面积适中，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有对口学校，方便接送小孩上下学； 3.对于40岁以上的经济预算充足的企业高管人群，购买123㎡左右的三房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，居住舒适度高。

小区内租客较多，主要为20-50岁左右的白领人群、商务人士，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区周边交通便捷，紧邻在建地铁14号线，公交站点多，方便上下班，可以满足租客租住的需求； 2.小区周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，生活比较便利； 3.小区景色优美，空气新鲜，适宜居住。