小区首先时建造年代较早，同时小区占地面积较小，小区内景观资源较少，并无特别设置景观，有少数绿植和树木布置在楼栋周围，能给建筑点缀少许的绿色气息，带去了一些生气与灵动。总体来说，小区内景观虽不多，但小区内整体的生活氛围依旧比较浓厚，空暇时光，可以看到居民在小区楼下散步、闲谈。

小区外立面采用的材质是涂料，建筑风格现代简约，整体大气整洁，经过走访调查，由于小区经过数十年的风雨且物业维护较一般，墙面略显陈旧有脱落现象，但整体来说不会对楼栋的外观有太大的影响。

小区总建筑面积约30000㎡，总占地面积约25000㎡，由1栋高层住宅组成，楼层数为25层；各楼层层高均为3.2米，不易产生压抑感。房型南北通透,采光良好。楼栋内的梯户比为3梯15户，梯户较不宽裕，上下班高峰期间乘坐电梯比较紧张。小区户型建筑面积段约在53㎡-84㎡之间，其中，一房户型建筑面积段约为53-60㎡，两房户型建筑面积段约为63-84㎡，小区内从东往西，户型面积依次从小到大排列。

小区共有1个出入口，位于陆家浜路1300号，在陆家浜路上，允许人和车通过，需要刷卡或保安识别通过，具有一定的安全保障性。

在卫生保洁方面，小区卫生清洁频率为一天一次，包括清扫楼道和电梯，通过走访得知，小区内清洁程度一般，楼幢内没有明显垃圾，楼梯过道内其清洁程度较不理想；在景观、设施维护方面，小区物业会不定期对绿植、公共设施进行维护，保养维护情况一般，因小区年限较长，器材有老化的情况。

在安保方面，小区内的保安个数为5个，每6小时巡逻一次，并负责24小时全天候的治安管理，小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或刷门禁卡才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

南陆大厦小区周围商业配套比较完善，周边既有商场新邻生活广场，又有大型连锁超市和便利店乐购、好又多、全家等，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 新邻生活广场，位于陆家浜路1100号，距离小区约300m，广场为轨道交通8、9号线陆家浜路上盖项目，总体量2.3万方，餐饮占比将达55%、服务和零售近30%、儿童业态占比20%；1楼有哈根达斯、满记甜品、热风及3楼麻省理功；这个广场兼顾品类的同，西餐、中餐、快餐、烤鱼等餐饮，美食的种类丰富，可以满足不同人群的需求； 日月光中心，位于徐家汇路618号，距小区1.5km，是附近人气很高的购物中心，常有大型商业活动在此举行。日月光中心以餐饮业为主导，囊括了从休闲餐饮、商务快餐、特色餐饮到商务宴请大型餐饮的各品牌餐饮店。服装以二三线品牌为主，体现时尚年轻的特点，中关村大型数码电子产品的鼎好电子商城内产品也很精细。加上毗邻上海风情弄堂——田子坊，日月光中心的客流量较大。

金日世家小区周边医疗资源较为丰富，小区周边就有可就医的医院，上海中医药大学附属曙光医院、第九人民医院等，此外，小区附近有复美大药房、上海药房等连锁药店，可以满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边1km范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国建设银行距离小区仅64m步行即可到达；小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，永和大王、小杨生煎、小肥羊、肯德基等众多快餐对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、上岛咖啡等咖啡厅满足居民不同口味餐饮的需求，其中星巴克距离小区仅194m；小区附近还有丽园路菜场、永年菜场、万有全徽宁菜市场等，市场人气较旺，市场管理到位，菜场的秩序较好，价格亲民公道，没有少斤少两的情况发生，居民买菜的选择比较丰富，菜品质量有保证，可以放心购买。

小区周边公共资源较丰富，附近有丽园公园、太平桥公园等，是居民平日里锻炼身体、休闲娱乐的好去处。 丽园公园，位于丽园路565号，距离小区约668m，东起局门路、西至蒙自路、北起蒙自东路、南接丽园路，占地面积约1.7万平方米。为响应市政府“居民出家门500米就能见到3000平方米以上公共绿地”的号召，为上海创建国家园林城市，区政府花大力气，将该地块打造成为集休憩、健身、科普教育为一体的绿色空间，公园环境优美、清净幽雅，颇受周围居民们的欢迎； 太平桥公园,位于黄淮中路，距离小区1.2km，公园以湖面为主体，两岸以仿古石拱桥相连，园景南北分布，园中植物造景最具特色，有春、夏、秋、冬四大季节性植物群落；湖面还有喷泉，树木林立，河西绿草如茵，傍河设水榭、平台，别有一番景色，以欧式风情为主，绿化整齐、干净、漂亮，公园中央用围木栏隔出了专供市民步行的健康跑道。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。在闲暇工作之余，酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有外滩1288、M1NT1酒吧等可供居民不同选择；同时现在大家也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区仅75m处就有一家健身会所威尔士健身会所；还有室内篮球场、游泳馆等，其中黄浦区敬业游泳馆距离小区仅780m，步行即可到达，游泳馆供人们夏日避暑，休闲娱乐；附近还有公园，让人们放松了身心；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，建议可以选53-60㎡一房户型房屋，房屋建筑面积小总，价相对较低，减轻经济负担，同时居住舒适度高，空间宽敞； 2.对于有子女的家庭或企业高管人群，可以选择63-84㎡的两户型房屋，居住空间大，采光透风性好，可三代同堂居住且孩子有独立成长居住空间，居住环境好，改善生活品质。

1.房屋楼层位置和朝向是影响出售定价高低的主要因素，坐北朝南的户型采光好，中高楼层安静闲适，可以适当提高价格，相反低层可以适当降低价格； 2.小区房龄略老，小区环境一般，物业管理一般，价格可能会受到影响； 3.影响小区房屋定价的重要因素还有地理位置，小区靠近地铁陆家浜路站，生活便利，因此可能会提高小区房屋的成交速度。

1.上班族可以考虑一户型房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内，且靠近地铁，上下班出行方便； 2.建议三口之家选择二房户型租住，选择中高层的房屋，较为安静，满足了孩子对独立居住环境的需求，空间较为宽敞，居住舒适度较高； 3.对于长期租客，应根据自身需求来选择房屋。

1.建议业主在出租房屋前，检查房屋的管道线路、以及各类家用电器的安全情况再进行出租； 2.楼层高低是影响租价高低的主要因素；一般来说，中高层由于视野开阔、采光良好、私密性高，更受租客青睐； 3.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格；

1.小区距今房龄年限较长，房屋内部和小区整体较有陈旧，会影响一定的舒适的； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求； 3.同时小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班，便利平时购物。

南陆大厦小区周边配套完善，生活便利，且该小区周边医疗、教育资源丰富，小区主力购买人群是白领工作者。 1.对于白领工作者或精英人士，购买53-60㎡的一房户型房屋，因为户型建筑面积较小，总价相对低，不会有太大的经济负担，加之小区周边公共交通便利，上班出行比较方便； 2.对于企业高管或有子女的家庭，购买63-84㎡的二房户型房屋，功能间比较齐全，居住舒适度较高，二房有利于孩子的成长和学习，总价也不会太高。

南陆大厦小区内租客较多，大多是年轻本地白领工作者，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区地理位置佳，交通便捷，距离8号线陆家浜路站仅约172m，方便上下班，可以满足租客租住的需求； 2.该小区周边，周边配套设施完善，教育、医疗资源也较为丰富； 3.小区户型建筑面积普遍比较小，租价较低，可减轻生活负担。