崧泽华城观景雅苑解读
刘永涛
2021-09-13
悟空找房
特色
【轨道交通】距离沪青平公路700米距离，小区门口位置有公交站台，11路，14路，16路公交车经过，离地铁站3公里
【小区户型】崧泽华城观景雅苑，主力户型81平小三房，次推70平小两房跟52平小一房小区楼栋共13栋
【其他描述】此小区房靠河，风景优美，空气清新，适合养老居住，
【生活配套】步行100米直接到菜市场，距离麦德龙1000米，农业银行，工商银行，2公里中山医院，家乐福大型综合体
【房屋品质】小区15年竣工，16年交房，房龄新，小区是动迁房，品质还可以，漏水少，隔音效果不是很好，
不足
因为房子为市区动迁，大部分为出租住户，小区车辆停放有点乱，有待加强管理
韦康
2022-02-28
特色
【轨道交通】离沪青平公路800米，小区大门口有公交车站，14路，16路，11路公交车站，离汇金路地铁站3.5公里
【小区户型】小户型2房 边套81平户型 双卧朝南 次卧室朝北 小区楼栋共13栋 绿化率35%
【小区设施】小区有活动设施，小区提供新能源车位及新能源租凭哦
【生活配套】步行100米直接到菜市场，距离麦德龙1000米，农业银行，工商银行，2公里中山医院，家乐福大型综合体
不足
由于属于动迁的原因，自住率不是很好，大部分都是租客住，
账号已注销
2021-12-29
特色
【轨道交通】小区出门公交车，直达汇金路17号线地铁，可换成2号线，10号线，到达市区。
【小区户型】小区均为一梯两户 两梯四户 两梯六户，52平为一房，69平为两房，80平为三房，都是主推户型适合改善
【小区设施】小区中心都是绿化，旁边有娱乐设施，市民晚饭后可以出来适当运动。
【生活配套】小区朝西是淀浦河菜市场，小吃一条街，边北是宝龙购物广场，特别适合亲子购物。
不足
小区电瓶车比较多，偶尔会造成拥挤。
账号已注销
2022-01-24
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站牌，有公交14路27路，17号线汇金路地铁站等
【小区户型】小区共13个单元，有三种房型在卖，一房52平，两房70平（中间套两房，边套两房），三房80平
【小区设施】小区中心位置配有独立的花园，花园里配套有健身器材，可供住户们休闲娱乐
【生活配套】小区周边配有麦德龙商圈，宝龙广场永辉超市，中山医院等
【房屋品质】小区是中建八局建造开发的，品质过关有保障
不足
位置比较偏，周边商业配套有点距离
吴小玲
2022-01-16
悟空找房
特色
【轨道交通】小区出门600米有公交枢纽，青浦14路等公交车途径小区可直达宝龙广场，17号线地铁汇金路站3公里
【小区户型】小区主要以70㎡两房为主，9-11号以一房为主 ，整幢楼的边套基本上三居室80-81平 小高层带电梯
【生活配套】出门100米是菜市场，1公里到麦德龙，农业银行，工商银行，2公里中山医院，\r\n距离沪青平公里700米，
【房屋品质】由中建八局所造，2015年统一毛坯交房，远离马路，每层都做有防水，没有漏水现象
不足
小区为动迁，地理位置较偏
秦亚菲
2022-01-14
易居房友
特色
【轨道交通】距离沪青平公路700米，小区旁边有公交站台，14路，16路，11路公交车站，距离地铁站3.6公里
【其他描述】此小区房靠河，风景优美，空气清新，适合养老居住，
【小区设施】小区南门进直走先是小区花园，直走五十米是凉亭，左走十米是该小区的运动设施，垃圾分类在进门口右转50米
【房屋品质】小区是2016年建成毛坯交付，民居品质，小区楼下有机动车和非机动车库，防水防潮效果好
不足
小区拆迁房 目前租客比较多
范耐
2022-01-05
易居房友
特色
【轨道交通】50米公交青浦14路，4站直达宝龙商场，17号线汇金路地铁站，青浦26路，青浦4路等，交通四通八达，
【小区户型】主推小户型两房70平，总高18层，均为一梯两户两梯四户，楼间距50米左右，底楼采光也很好，
【小区设施】小区南门进直走先是小区花园，直走五十米是凉亭，左走十米是该小区的运动设施，垃圾分类在进门口右转50米
【生活配套】出小区步行200米就是联华超市全家便利店等购物方便，步行500米就是人民公园\r\n里面空气好
不足
该小区为拆迁房，目前租客比较多 车位紧张
陈明
2021-12-22
特色
【轨道交通】距离沪青平公路700米，小区旁边有公交站台，14路，16路，11路公交车站，距离地铁站3.6公里。
【小区户型】小区主要有52平，70平，80平的户型，大多是两梯四户的，少数是两梯六户的。
【小区设施】小区内设有地上地下停车位，比例1：1；地上100元/月，地下150元/月，车位充足，方便业主停车。
【生活配套】步行100米是刚开的菜市场，1公里到麦德龙，农业银行，工商银行，2公里中山医院，家乐福。
不足
小区为动迁房，租客较多。 车位紧张
宁保平
2021-12-31
特色
【轨道交通】距离沪青平公里700米，小区旁边有公交站台，14路，16路，11路公交车站，距离地铁站3.6公里
【小区户型】崧泽华城观景雅苑，主推三房一厅边套81平户型，双卧朝南，次卧客厅朝北，小区楼栋共13栋，绿化率35
【小区设施】小区中心自带100平米小广场，旁边健身器材齐全，方便居民日常闲暇玩耍
【生活配套】出门100米是菜市场，1公里到麦德龙，农业银行，工商银行，2公里中山医院， 距离沪青平公里700米，
不足
目前租客入住率大于业主入住。电动车有乱停现象。 车位紧张
何诚
2021-10-20
特色
【轨道交通】50米公交青浦14路，4站直达宝龙商场，17号线汇金路地铁站，青浦26路，青浦4路等，交通四通八达，
【小区户型】直推小户型两房70平，总高18层，均为一梯两户两梯四户，楼间距50米左右，底楼采光也很好
【小区设施】小区南门进直走先是小区花园，直走五十米是凉亭，左走十米是该小区的运动设施，垃圾分类在进门口右转50米
【生活配套】出小区步行200米就是联华超市全家便利店等购物方便，步行500米就是人民公园\r\n里面空气好适合饭后散步
不足
该小区为拆迁房，目前租客比较多 车位紧张
束金羽
2020-11-02
特色
【小区户型】崧泽华城观景雅苑，主推三房一厅边套81平户型，双卧朝南，次卧客厅朝北，小区楼栋共13栋，绿化率35%
【小区设施】小区南门进直走，先是小区花园，直走五十米是凉亭，左走十米是该小区的运动设施，垃圾分类在进门右转50米
【生活配套】小区门口有青浦7路和26路公交车可直达汇金路地铁站和青浦中山医院，周边菜市场和超市距离小区300米。
【房屋品质】小区交房时间2016年，由中铁八局参与主体建造，主体楼栋为塔楼/板楼，小区物业是掌心物业管理公司
不足
该小区距离地铁站距离远一点，人流量较少
滕云啸
2020-11-27
博铭地产
特色
【轨道交通】距离沪青平公里700米，小区旁边有公交站台，14路，16路，11路公交车站，距离地铁站3.6公里
【小区户型】崧泽华城观景雅苑，主推三房一厅边套81平户型，双卧朝南，次卧客厅朝北，小区楼栋共13栋，绿化率35
【小区设施】小区中心自带100平米小广场，旁边健身器材齐全，方便居民日常闲暇玩耍
【生活配套】出门100米是菜市场，1公里到麦德龙，农业银行，工商银行，2公里中山医院，
距离沪青平公里700米，
【房屋品质】小区为2015年市区动迁安置房，开发商为中建八局，国企开发商，品质有保障
不足
目前租客入住率大于业主入住。电动车有乱停现象。
张启宏
2022-02-17
博铭地产
特色
【其他描述】此小区房靠河，风景优美，空气清新，适合养老居住，
【小区设施】小区自带停车位，地上车库+地下车库，车位住户比1:1
【生活配套】西面400米有菜场满足日常需求，一公里有麦德龙大型超市
不足
目前租客入住率大于业主入住电动车有乱停现象
王威锋
2021-03-24
上海德千房地产
特色
【轨道交通】50米公交青浦14路，4站直达宝龙商场，17号线汇金路地铁站，青浦26路，青浦4路等，交通四通八达，
【小区户型】小区均为两梯四户，主打小户型70平两房一厅一卫为主力此户型适合刚需
【小区设施】小区有活动设施，小区提供新能源车位及新能源租凭哦
【生活配套】向西200米是大型购物超市，有菜市场各种生活所需，药店，等等
【房屋品质】由中建八局所造，2015年统一毛坯交房，远离马路，每层都做有防水，没有漏水现象
不足
小区租户较多，周边相对位置较偏
单慧珍
2021-12-27
易居房友
特色
【小区户型】小区主要是70平2房在售户型，这个户型适合刚性需求，还有52平的1房，80平的3房，
【其他描述】小区北面有一条河，环境非常好，吃晚饭散步的好位置
【小区设施】小区南门直走可以看房小区花园，可以供老人小孩玩耍，设有健身器材
不足
小区是动迁房，目前租户比较多，停车比较乱
李双
2020-11-20
特色
【轨道交通】小区距离17号地铁汇金路站约3公里左右。小区门口就有公交站台。青浦14路线等路线直达宝龙广场。
【小区户型】小区有一房52平两房70平三房81平。总高18楼，多数为两梯四户，少数带一房户型是两梯六户。
【其他描述】小区固定车位：1898。停车费地下150/月、地上100/月、三个月起交。物业费1.2/平。民水民电
【房屋品质】小区是2016年的动迁房，毛坯交付。中建八局建设，民居品质小区。
不足
目前租客入住率大于业主入住。电动车有乱停现象。
韦康
2020-11-10
特色
【轨道交通】小区出门600米有公交枢纽，青浦14路等公交车途径小区可直达宝龙广场，17号线地铁汇金路站3公里
【小区户型】小区主要以70平方双南两房，以及81平方三房为主，小区均为总高18层的小高层为主
【小区设施】小区中心自带100平米小广场，旁边健身器材齐全，方便居民日常闲暇玩耍
【生活配套】小区900米就是菜场，超市，餐馆，饮品店齐全
【房屋品质】小区是2016年建成毛坯交付，民居品质，小区楼下有机动车和非机动车库，防水防潮效果好
不足
租客人群整体感觉较多，
陈丹萍
2021-05-30
特色
【小区户型】小户型2房 边套81平户型 双卧朝南 次卧室朝北 小区楼栋共13栋 绿化率35%
【小区设施】小区南门进直走先是小区花园，直走五十米是凉亭，左走十米是该小区的运动设施，垃圾分类在进门口右转50米
【生活配套】小区门口有青浦7路和26路公交车可直达汇金路地铁站和青浦中山医院，周边菜市场和超市距离小区300米
不足
小区拆迁房 目前租客比较多
李鑫茹
2020-05-28
特色
【轨道交通】距离沪青平公里700米，小区旁边有公交站台，14路，16路，11路公交车站，距离地铁站3.6公里
【小区户型】该小区主要有52平，70平，80平的户型，大多是两梯四户，少数是两梯六户。
【小区设施】小区内设有地上地下车位，比例1:1；车位充足，方便业主停车
【生活配套】出门100米是菜市场，1公里到麦德龙，农业银行，工商银行，2公里中山医院，家乐福 三公里就是宝龙广场
不足
该小区为拆迁房，目前租客比较多
许慧敏
2020-12-06
特色
【轨道交通】离沪青平公路800米，小区大门口有公交车站，14路，16路，11路公交车站，离汇金路地铁站3.5公里
【小区户型】崧泽华城观景雅苑，主力户型81平小三房，次推70平小两房跟52平小一房。小区楼栋共13栋。
【小区设施】小区自带中心花园，同时配套有全民健身设施，方便日常健身，锻炼。
【生活配套】小区西面200米有南淀浦河菜市场，西面1.2公里处有麦德龙生活广场，满足居民日常所需。
【房屋品质】小区为2015年的动迁房，开发商是中建八局。
不足
绿化率较高，车位量不是很多
