小区整体环境良好，北侧紧邻苏州河支流，河水缓缓流淌，为居民带来清新的空气和愉悦的视觉享受；小区还种植着一些简单的绿植花卉，点缀着小区的各个角落，基本满足了小区居民对于环境绿化的要求；此外，小区还配置了凉亭等设施，供居民在娱乐闲谈之余，还可以锻炼身体、改善体质。

小区外立面呈现现代主义风格，整体简约大气；根据实地考察得知，小区外立面材质采用粉色涂料，整体感强，视觉效果较好，但容易开裂变色；小区外立面维护较差，外立面较陈旧。

小区总建筑面积为117149㎡，由59栋多层住宅组成，总高六层。小区公寓共有3种户型，户型总建筑面积为38--121㎡，1房面积为38-50㎡，2房面积为52-97㎡，3房面积为88-121㎡。

小区共有2个大门，靠近铜川路的是南门，为主入口；靠近静宁路的是东门，为次入口。主次口允许人车通行，次入口为消防入口，只允许人通行，居民须刷卡进入。

在卫生保洁方面，物业每天打扫一次，包括路面清洁、垃圾处理和杂草处理等，小区内清洁程度较好，路面干净整洁，物业打扫很及时，而且居民素质较高，见到垃圾都会随手捡起；在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施等维护情况较好，保养维护比较及时，基本上无严重损坏现象。

小区设有个保安，每8小时巡逻一次，负责24小时治安管理；此外，小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃时间，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有大型的商业广场和超市，也分布着多家便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求； 1.弘基时尚生活中心位于铜川路68号，距离小区约683米，是集主题零售、休闲娱乐、餐饮美食、商务配套、高端生活配套于一体的一站式都市休闲驿站；商场共有四层，各层都有其主题风格，并按不同风格进行品牌布局及活动策划；此外“丰收日宁波海鲜酒楼”是沪上知名餐饮连锁企业，在此可以偕同家人享受纯正的宁波海鲜；一站式购物休闲娱乐驿站给消费者带来的不仅是便捷，更多的是高质量的生活享受。 2.大华虎城嘉年华，位于大华一路210号，距离小区约2.7公里，是一所大型综合性商场；商场分为4层，负一楼是运动区，有迪卡侬等大牌商店；一楼是家电区，有苏宁易购等名牌家电；二楼是美食区，有釜山火炉、小辉哥火锅等口碑好的美食店；三楼是影院区，有CGV星聚汇影城，环境很好，适宜观影。

小区周边医疗资源较为齐全，3公里范围内分布有资质较好的医院，能够和社区医院相互配合，满足居民的医疗所需；小区距离最近的三甲医院是上海同济医院 ，约2.6公里。周边还分布多家药店，为居民提供基本的医药服务。 1.上海同济医院，距离小区2.6前面，上海市同济医院是一所集医疗，教学，科研，预防为一体的三级甲等综合性医院。是国家临床药物试验机构，卫生部专科医师培训基地，上海市住院医师规范化培养和全科医师培养临床基地。 2.上海中医药大学附属普陀医院，距离小区1.5千米，是一所集医，教，研，防于一体的大型三级综合性医院，并且是上海中医药大学附属普陀医院，上海市第六人民医院联合共建医院，安徽医科大学临床医学院。

永昌化丰菜市场，距离小区仅约900米，居民步行即可快速到达，该菜场菜品齐全，能够为附近居民提供新鲜多样的蔬果肉类以及海鲜水产等农副产品，且价格优惠。

1.中国石化加油站距离小区1500米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。 2.中国移动距离小区1300米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问。

小区周边休闲娱乐资源较为丰富，有曹杨公园，普陀公园，武宁公园等，景色优美怡人，适宜休闲散步，放松心情，亲近自然。 1.普陀公园位于光复西路241号，园内四周辟建多处花坛，四季鲜花盛开，争奇斗艳，环境优美；利用植物生长习性，合理配置植物群落，且设置有平顶长廊、紫藤架、和角亭阁等小品设施；园内整体布局以植物造景为主，使公园无论从景观还是生态环境上都达到了和谐自然，是人们游园、休闲、健身的好场所。 2.武宁公园位于石泉路450号，免费对外开放；公园改善了基地本身和周边区域的环境质量，是集观赏游览、休闲运动于一体的开放式都市花园；公园重点体现春、秋两季的植物景观，植物选择以香樟、蔷薇科植物、豆科植物等作为骨干树种来展现不同季节的植物景观特色，充分发挥和展示园林植物的色彩、姿态、季相和群落美感。

1.38-50㎡的房屋更多建议30岁左右的本地白领所购买，主要原因是该户型面积较小，总价较低，在可承受范围之内。 2.52-97㎡的房屋更多建议35岁左右的有一定经济能力的有子女家庭所购买，原因是这个小区环境较为优美，生活便利，周边配套成熟，且这个年龄段的人大多已经有小孩，这就让他们在选择房子的时候比较注重的就是小区周边的教育配套。而本小区周边的教育配套是较丰富的，这就满足了他们的需求，因此他们愿意在本小区买房子。 3.88-121㎡的三房户型更多建议45岁左右的外省市来沪工作者和企业高管所购买，因为这两类人群经济实力较好，注重生活品质，所以买面积大的房子来改善生活。

1.靠近小区内部的楼栋受到的噪音影响较小，价格会普遍偏高，但同时业主定价时也需结合装修、楼层等具体情况来综合考虑。 2.小区周边教育配套完善，会吸引不少子女家长，业主也可据此适当调价。 3.此外，小区环境良好，物业管理较好，业主出售时可以重点提出，来打动购房者。

1.建议预算有限的租客选择一户型房屋，因为租金较低，可节省开销，待日后收入提高，再考虑搬出。 2.对于租客而言，租房时的房屋的朝向和楼层问题可次要考虑，毕竟租住时间不会太长，地段和周边配套更为重要。

小区地理位置优越，交通便利，且教育资源丰富，租金价格高低具体要看房屋的内部装修情况，总的来说价格合适。 但小区建设年代较为久远，房龄较老，户型较多比较复杂，有些户型设置不够合理；建议租售方在出租房源时强调小区的交通、教育资源、周边配套等的优势，以提高房屋成交速度。

小区地段优势明显，且小区内部环境优美，清新宜居，居住氛围浓厚，周边配套设施便利，交通方便，可满足各阶层的人的需求。此地居民的体验较为良好，颇受周边白领的喜爱。

因小区靠近7/11号线岚皋路站和真如站，交通便利，且周边教育资源较丰富，加之户型跨度较大，可选性较高，故小区主要的购买对象为25-30左右的年轻白领和40岁左右的企业高管。

小区内租客较多，年龄在25-35岁左右，主要为外省市来沪工作者，他们选择租住在此的原因有以下几点： 1.小区周边交通比较便利，上下班方便。 2.小区附近教育配套良好，孩子上学方便。 3.周边的商业配套成熟，能够满足客户需求。