大华清水湾花园解读
胡锦民
2021-04-26
特色
【小区户型】2-32栋一期，二期33-32栋，三期华府樟园60-75号，小区最后一排朝东的，都看苏州河
【小区设施】小区绿化高达百分之50左右，小区内有地下停车场，沿河凉亭，中心花园等，苏州河一线景观房。
不足
小区第一排靠近轻轨，白天到晚上有轻微噪音，绿化率过好，导致一楼二楼住户采光会有些遮挡 车位紧张
刘金宣
2021-04-05
特色
【小区户型】2-32栋一期，二期33-32栋，三期华府樟园60-75号，小区最后一排朝东的，都看苏州河
【小区设施】小区绿化高达百分之50左右，小区内有地下停车场，沿河凉亭，中心花园等，苏州河一线景观房。
不足
小区第一排靠近轻轨，白天到晚上有轻微噪音，绿化率过好，导致一楼二楼住户采光会有些遮挡 车位紧张
账号已注销
2020-11-16
特色
【小区户型】南北通户型，楼间距适中，采光好，15.23.32.40.49.58号靠苏州河
【小区设施】小区绿化率高达50%，小区内有地下车库，中心花园，沿河凉亭等，小区紧靠苏州河，一线河景尽收眼底。
【生活配套】出门向东100米到亚洲轻奢购物中心月星环球港
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
靠轻轨的比较吵，有學区税费也高点
账号已注销
2020-01-15
特色
【轨道交通】中山公园站2号线800米，金沙江路站3/4/13号线200米，主干道是中山北路内环高架，四通八达
【小区户型】小区二期均为一梯两户，南北通大户型。139平-157平三房两卫为主，151平-200平四房
【小区设施】小区绿化率达50%，小区内有地下停车场，中心花园，沿河凉亭等。小区紧靠苏州河，一线河景尽收眼底
【房屋品质】清水湾分三期开发02/04/13年.小区品质很好 采用混钢石材，地下有防水石膏板，防潮效果好！
不足
车位紧张，小区是學区房，小户型以及大户型的面积和总价太高了！
李云朋
2020-01-23
特色
【轨道交通】距金沙江地铁站150米，可在此换乘3号线4号线和11号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西路。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平为四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是全天管理，所以三期的物业费相对较高。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500/，近马路一排装双层真空玻璃，能有效
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，大住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
丁海狮
2020-01-14
特色
【轨道交通】出门距离金沙江小区300米左右，地铁3.4.13号线。
【小区户型】南北通户型，楼间距适中，采光好，15.23.32.40.49.58号靠苏州河
【小区设施】小区内设有一些运动设施以及儿童玩的滑梯，跷跷板等。
【房屋品质】由恒大开发商建设，一期02年竣工，二期04年竣工，3期13年竣工，3期开发商统一豪装！
不足
靠近轻轨的几栋楼，噪音有些大，租客多。
康龙辉
2020-11-19
特色
【轨道交通】出门距离金沙江小区300米左右，地铁3.4.13号线。
【小区户型】4房复式198平。户型很多种
【小区设施】小区绿化高达百分之四十三左右，中心区域900平方绿地，绿地周围有设健身，儿童娱乐设施
【生活配套】小区出门左手边300米就是环球港，右手边过苏州河就是中山公园龙之梦。配套齐全。
不足
车位紧张。地上车位不足。小区物业费比一般小区物业费都比高
董猛
2020-09-15
虹佳置业
特色
【轨道交通】出门390米到金沙江路地铁站地铁3/4/13号线 ，步行800米到达中山公园站2.3.4号线
【小区户型】一房面积在56平-80平；两房面积在98平-118平，三房120~159平，四房在158~267平。
【小区设施】小区内设有一些运动设施以及儿童玩的滑梯，跷跷板等。
【生活配套】步行400米到环球港，步行1000米到中山公园，出门800米到龙之梦。步行1100米到来福士广场。
不足
车位比较紧张，小区西边靠近轻轨，噪音大！
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2020-07-16
特色
【轨道交通】步行446米金沙江地铁站可乘坐3。13号线小区门口就是公交站
【小区户型】户型很多种。4房复式198平
【小区设施】小区绿化率47%左右。小区内有会所饭店老年活动中心学校儿童游乐场广场健身器材.喷泉等
【生活配套】出门向东100米到亚洲轻奢购物中心月星环球港
【房屋品质】分别为02.04.12年筹建。防潮效果好。地下有防水石膏板
不足
小区物业费比一般小区物业费都比高。而且小区车位到下班点紧张。车位紧张
顾敏
2020-06-12
特色
【轨道交通】步行446米金沙江地铁站可乘坐3。13号线小区门口就是公交站
【小区设施】小区内有会所饭店老年活动中心学校儿童游乐场广场健身器材.喷泉等。小区门口设有棋牌室
【生活配套】出门向东100米到亚洲轻奢购物中心月星环球港。步行500米到龙之梦商场。步行600米中山公园
【房屋品质】大华清水湾分为3期开发。。防潮效果好
不足
车位紧张。地上车位不足。小区物业费比一般小区物业费都比高
张紫阳
2020-06-12
易轩地产
特色
【轨道交通】步行500米金沙江地铁站，可乘坐3/4/13号线小区门口就是公交站。
【小区户型】小区2-5栋为高层4-20栋为小高层.楼间距50米以上.有五栋楼是紧邻观景河户型多样
【小区设施】小区绿化率达50%，小区内有地下停车场，中心花园，沿河凉亭等。小区紧靠苏州河，一线河景尽收眼底
【生活配套】往东100米到环球港。往西500米龙之梦购物中心。
不足
小区靠近轻轨噪音可能比较大，小区物业费比较高，停车位可能比较紧张。
胡永盼
2020-05-27
特色
【轨道交通】出门就是公交站，220米到金沙江站（3、4、13）号线，1000米到中山公园站（3、3、4）号线。
【小区户型】小区2-5栋为高层4-20栋为小高层.楼间距50米以上.有五栋楼是紧邻观景河户型多样
【房屋品质】由恒大开发商建设，一期02年竣工，二期04年竣工，3期13年竣工，3期开发商统一豪装！
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
车位紧张。地上车位不足。小区物业费比一般小区物业费都比高
范治森
2020-10-16
特色
【轨道交通】小区出门400米就是地铁金沙江路站，有3/4/11号线，出行非常方便
【其他描述】门店就在清水湾楼下，随叫随到。
【生活配套】小区出门口右转300米就是月星环球港 应有尽有
不足
小区有几栋楼靠轻轨，白天会比较吵。
王彦超
2019-09-19
易轩地产
特色
【轨道交通】中山公园站2号线800米，金沙江路站3/4/13号线200米，主干道是中山北路内环高架，四通八达
【小区户型】3—5栋为高层，4—20栋为小高层，楼间距50米左右，有5栋是紧临景观河，户型很多种。
【小区设施】小区绿化率43%左右，区域900平方绿地，绿地周围设有儿童滑梯翘翘板等娱乐设施。小区门口有棋牌。
【生活配套】步行500米左右可以到达环球港周边，步行1500米上桥左右可以到中山公园，到龙之梦1000米左右
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
2号9号17号等属于街边房靠近轻轨噪音比较大.
王黎明
2020-11-18
特色
【轨道交通】据金沙江路地铁站3/4/13号线300米。小区门口有公交站
【小区户型】主要推两房105平，三房150平。全南和南北通户型。优点在于通透全明，楼栋之间间距大，采光好。
【生活配套】据月星环球港购物中心100米，步行至龙之梦500米，购物方便。
不足
小区车位紧张，物业费高。
账号已注销
2020-06-24
特色
【轨道交通】步行446米金沙江地铁站可乘坐3。13号线小区门口就是公交站
【小区户型】户型很多种。4房复式198平
【小区设施】小区门口设有棋牌室。社区内有沿河景观幽静小道。门\r\n口有超市便利店酒店等
【生活配套】出门向东100米到亚洲轻奢购物中心月星环球港
【房屋品质】大华清水湾分为3期开发。防潮效果好。地下有防水石膏板
不足
车位紧张。地上车位不足。而且小区车位到下班点紧张
肖飞马
2019-12-20
特色
【轨道交通】距离很近的交通13号，3号，4号线地铁站金沙江路站1号口仅480米距离，交通路线至少有15条路线。
【小区户型】小区有48栋小高层住宅组成，房屋共1668户，楼间距较宽，采光极好，户型设计合理，多为南北通透。
【小区设施】小区设有会所，饭店，老年活动中心，学校，儿童游乐场，广场，健身器材，喷泉等等。
【生活配套】小区周边生活服务配套齐全，银行有工商，交通，中行，等等，距离环球港大商场仅有650米距离。
不足
此小区唯一的缺点是有一排2号，9号，17号的房子是靠近路边，有点吵。
账号已注销
2019-09-15
特色
【轨道交通】中山公园站2号线800米，金沙江路站3/4/13号线200米，主干道是中山北路内环高架，四通八达
【小区户型】小区2-5栋为高层4-20栋为小高层.楼间距50米以上.有五栋楼是紧邻观景河户型多样
【小区设施】小区中分为地上车位，地下车位，一号门进来就有喷泉，小区位置有小河，周边有绿化高，绿化里边有座椅
【生活配套】步行500米左右可以到达环球港周边，步行1500米上桥左右可以到中山公园，到龙之梦1000米左右
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
2号9号17号等属于街边房靠近轻轨噪音比较大.,小区物业费比一般小区物业费都比高
何赛男
2020-03-27
特色
【轨道交通】轨道交通3/4/13线的金沙江站200米左右
【小区户型】小区3—5栋为高层，4—20栋为小高层，楼间距50米左右，户型很多。两房有双南也有南北通两者都很好
【小区设施】小区绿化率达50%，小区内有地下停车场，中心花园，沿河凉亭等。小区紧靠苏州河，一线河景尽收眼底
【生活配套】向西北方向100m便是环球港购物中心。总共5层，是美食，购物的天堂。向西南方向1km即是虹口足球场。
不足
小区车位比较紧张，靠近轻轨
账号已注销
2021-02-06
特色
【轨道交通】轨道交通3号线4号线13号线离金沙江地铁站100米左右
【小区户型】小区3—5栋为高层，4—20栋为小区高层，楼间距50米左右，户型很多。两房双南三房朝南南北通透等等。
【小区设施】小区绿化率达50%，小区内有地下停车场，花园，沿河凉亭等，小区紧靠苏州河，一线河景尽收眼底
不足
小区靠轻轨的比较吵.
