大华清水湾花园解读
郑乾顺
2021-05-13
特色
【轨道交通】步行500米金沙江地铁站可乘坐3/4/13号线小区门口就是公交站，凯旋北路宁夏路、华东师大公交站
【小区户型】小区主要推两房105平左右和三房150平左右，两房全南和南北通户型，优点在于通透全明有些楼层采光差
【小区设施】小区绿化率高达50%，小区内有地下停车库，中心花园，沿河凉亭等小区紧靠苏州河，一线河景尽收眼底
【生活配套】小区出门左手边300米就是环球港，右手边过苏州河就是中山公园龙之梦配套齐全
【居民素质】居民十分的好相处，不吵不闹，住起来非常的和蔼
不足
靠轻轨的比较吵，有學区税费也高点 车位紧张
郝新意
2021-03-10
21世纪不动产
特色
【轨道交通】步行500米金沙江地铁站可乘坐3/4/13号线小区门口就是公交站
【小区户型】小区3—5栋为高层，4—20栋为小高层，楼间距50米左右，户型很多
【小区设施】小区绿化率高达50%，小区内有地下停车库，中心花园，沿河凉亭等小区紧靠苏州河，一线河景尽收眼底
【房屋品质】清水湾分三期开发，02年04年06年，小区品质很好，采用混刚石材，地下有防水石膏板，防潮效果好
不足
物业费高，前几排有噪音，小区户型大的比较多，总价高
吕奎
2020-11-23
特色
【轨道交通】步行500米金沙江路地铁站可乘坐3,4,13号线，小区门口就是公交站。
【小区户型】小区2—5栋为高层，6—20栋为小高层，楼栋间距相对比较宽阔，五栋楼紧邻苏州河，户型多样
【其他描述】物业是瑞运物业，物业费是1.95元/㎡/月，小区安全系数比较高，每几个楼栋都会有保安24小 时值班。
【房屋品质】小区为3期开发02，04,06年，采用混钢石材地下有防水石膏板，防潮效果好。
不足
小区西边靠近轻轨，噪音有点大，物业费也比别的小区稍微贵点。
路威威
2021-07-17
特色
【轨道交通】出门距离金沙江小区300米左右，地铁3.4.13号线
【小区户型】南北通户型，楼间距适中，采光好，15.23.32.40.49.58号靠苏州河。
【小区设施】小区绿化率达50%，小区内有地下停车场，中心花园，沿河凉亭等小区紧靠苏州河一线河景尽收眼底。
【房屋品质】楼盘由恒大开发商建设，一期02年竣工，二期04年竣工，三期13年竣工，三期开发商统一豪装。
不足
小区物业费高，总价高
江科
2021-06-23
21世纪不动产
特色
【轨道交通】步行500米金沙江地铁站，可乘坐3/4/13号线小区门口就是公交站,公交站909/224/829路
【小区户型】小区主要推两房105平左右和三房150平左右，两房全南和南北通户型，优点在于通透全明有些楼层采光差
【其他描述】小区各项设施完善，绿化率高，人员素质高。值得入住！！！
【小区设施】小区绿化率高达50%，小区内有地下停车库，中心花园，沿河凉亭等小区紧靠苏州河，一线河景尽收眼底
【生活配套】小区出门左手边300米就是环球港，右手边过苏州河就是中山公园龙之梦配套齐全
不足
靠轻轨，物业费高，租客多
庄宝贺
2021-04-01
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出门距离金沙江小区300米左右，地铁3.4.13号线
【小区户型】南北通户型，楼间距适中，采光好，15.23.32.40.49.58号靠苏州河
【小区设施】小区绿化率达50%，小区内有地下停车场，中心花园，沿河凉亭等小区紧靠苏州河一线河景尽收眼底
【房屋品质】由恒大开发商建设，一期02年竣工，二期04年竣工，3期13年竣工，3期开发商统一豪装！
不足
物业费高，前几排有噪音，小区户型大的比较多，总价高
杨易欣
2021-08-15
特色
【轨道交通】出小区400米到3/4/13号线金沙江路地铁站，800米到2/3/4号线中山公园地铁站
【小区设施】小区绿化率达50%，小区内有地下停车场，花园，沿河凉亭等。小区紧靠苏州河，一线河景尽收眼底
【生活配套】向西北方向100m便是环球港购物中心。总共5层，是美食，购物的天堂。向西南方向1km即是虹口足球场。
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
车位比较紧张，小区西边靠近轻轨，噪音大！
胡琳琳
2020-11-16
特色
【轨道交通】小区交通便利，到金沙江路地铁只要500米左右，到环球港也就600米左右，交通特别方便
【小区户型】小区2-5栋为高层4-20栋为小高层.楼间距50米以上.有五栋楼是紧邻观景河户型多样
【小区设施】小区绿化率高达50%，小区内有地下车库，中心花园，沿河凉亭等，小区紧靠苏州河，一线河景尽收眼底。
【房屋品质】品质小区，2004年的小区，房龄比较新，开发商的放水防潮做的相当不错
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
小区靠外侧靠轻轨，有点噪音，可以用隔音玻璃
账号已注销
2021-08-26
特色
【轨道交通】步行446米金沙江地铁站可乘坐3、13号线小区门口就是公交站
【其他描述】物业是瑞运物业，物业费是1.95元/㎡/月。小区安全系数比较高，每几个楼栋都会有保安24小 时值班
【小区设施】小区绿化率高达50%，小区内有地下车库，中心花园，沿河凉亭等，小区紧靠苏州河一线河景尽收眼底。
【居民素质】小区自住率很高，花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
靠轻轨的比较吵，车位比较紧张、税费高
账号已注销
2021-06-13
特色
【轨道交通】小区出门400米就是地铁金沙江路站，有3/4/11号线，出行非常方便
【小区户型】小区3—5栋为高层，4—20栋为小高层，楼间距50米左右，户型很多。两房有双南也有南北通两者都很好
【其他描述】物业是瑞运物业，物业费是1.95元/㎡/月。小区安全系数比较高，每几个楼栋都会有保安24小 时值班。
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
小区物业不是很好，车位紧张
王玉飞
2020-11-17
特色
【轨道交通】轨道交通3号线4号线13号线离金沙江地铁站将近一百米左右
【小区户型】小区3—5栋为高层，4—20栋为小区高层，楼间距50米左右，户型很多。两房双南三房朝南南北通透等等。
【生活配套】向西北方一百米就是环球港购物中心和金沙江地铁站，向南边过了苏州河就是龙之梦公购物中心！
不足
小区靠轻轨的比较吵.
鲁小艳
2021-10-17
特色
【轨道交通】步行500米金沙江地铁站可乘坐3/4/13号线，小区门口就是公交站
【小区户型】小区一共48栋，1693户，2-5栋为高层，6-20栋为小高层，楼栋间距相对比较宽阔紧邻苏州河
【小区设施】小区中心区域内设900平绿地。。社区内有沿河景观幽静小道
【生活配套】小区出门口右转500米就是月星环球港应有尽有，大型购物广场
不足
小区靠近轻轨噪音可能比较大，小区物业费比较高，停车位可能比较紧张 车位紧张
郁鹏
2021-07-11
特色
【轨道交通】大华清水湾小区附近有内环高架，3413号线金沙江路站步行50米即到。
【小区户型】品质小区，小区一梯两户一三户和两梯两户，两梯四户构成，朝向是全南和南北通居多，房屋类型是非普通住宅。
【其他描述】物业是瑞运物业，物业费是1.95元/㎡/月。小区安全系数比较高，每几个楼栋都会有保安24小 时值班。
【小区设施】小区绿化率47%左右。小区内有会所饭店老年活动中心学校儿童游乐场广场健身器材.喷泉等
不足
小区车位比较紧张，靠近轻轨
淦聪聪
2021-06-12
特色
【轨道交通】出小区400米到3/4/13号线金沙江路地铁站，800米到2/3/4号线中山公园地铁站
【小区设施】小区门口设有棋牌室。社区内有沿河景观幽静小道。门\r\n口有超市便利店酒店等
【生活配套】小区出门左手边300米就是环球港，右手边过苏州河就是中山公园龙之梦。配套齐全。
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
小区物业费比一般小区物业费都比高。而且小区车位到下班点紧张。车位紧张
尹正乐
2021-03-12
特色
【轨道交通】出门390米到金沙江路地铁站地铁3/4/13号线，步行800米到达中山公园站2.3.4号线
【小区户型】小区2-5栋是高层，6-20层是小高层，楼栋间距相对比较宽阔五栋楼紧邻苏州河，户型多样
【小区设施】小区内设有一些运动设施以及儿童玩的滑梯，跷跷板等
【生活配套】亚洲购物中心，月星环球港300米，龙之梦600米.
【房屋品质】清水湾分三期开发02/04/06年.小区品质很好采用混钢石材，地下有防水石膏板，防潮效果好！
不足
靠轻轨的比较吵，有學区税费也高点
王雪冬
2021-07-14
特色
【轨道交通】金沙江地铁站距离小区有400米，可以换成11/4/3号线，出行比较方便，近高架桥入口
【小区户型】品质小区，小区一梯两户一三户和两梯两户，两梯四户构成，朝向是全南和南北通居多，房屋类型是非普通住宅。
【小区设施】小区绿化率43%左右，中心区域900平方绿地，绿地周围设有儿童滑梯翘翘板等娱乐设施。
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
靠轻轨的比较吵，有學区税费也高点
纪坤龙
2021-02-26
特色
【轨道交通】距离金沙江地铁直线200米，可在此乘坐3.4.13号线
【小区户型】小区2-5栋为高层4-20栋为小高层.楼间距50米以上.有五栋楼是紧邻观景河户型多样
【生活配套】亚洲购物中心，月星环球港300米，龙之梦600米.
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
小区车位比较紧张，靠近轻轨
账号已注销
2021-01-24
特色
【轨道交通】金沙江地铁站距离小区有400米，可以换成11/4/3号线，出行比较方便，近高架桥入口
【小区户型】小区3—5栋为高层，4—20栋为小高层，楼间距50米左右，户型很多
【小区设施】小区内设有一些运动设施以及儿童玩的滑梯，跷跷板等
【生活配套】小区出门左手边300米就是环球港，右手边过苏州河就是中山公园龙之梦配套齐全
【房屋品质】由恒大开发商建设，一期02年竣工，二期04年竣工，3期13年竣工，3期开发商统一豪装！
不足
靠近轻轨的几栋楼，噪音有些大，租客多
杨宇弘
2021-08-12
特色
【其他描述】物业是瑞运物业，物业费是1.95元/㎡/月。小区安全系数比较高，每几个楼栋都会有保安24小 时值班。
【小区设施】小区绿化率43%左右，中心区域900平方绿地，绿地周围设有儿童滑梯翘翘板等娱乐设施。
【生活配套】步行500米到龙之梦商场。。出门向东100米到亚洲轻奢购物中心月星环球港
不足
车位比较紧张，小区西边靠近轻轨，噪音大！
段新全
2021-06-02
特色
【轨道交通】大华清水湾附近公交：13路；67路；88路；96路；519路；776路；946路，地铁：11；2号线
【小区户型】小区主要推两房105平左右和三房150平左右，两房全南和南北通户型，优点在于通透全明有些楼层采光差
【小区设施】小区绿化率高达50%，小区内有地下停车库，中心花园，沿河凉亭等小区紧靠苏州河，一线河景尽收眼底
【生活配套】小区出门左手边300米就是环球港，右手边过苏州河就是中山公园龙之梦配套齐全
不足
靠轻轨的比较吵，有學区税费也高点 车位紧张