嘉丰公寓小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉丰公寓位于闵行区航华板块，小区由上海华漕房地产开发公司开发，于1996年竣工，房龄较老，小区容积率约为1.5，绿化率约30%。小区由多层住宅组成，总共约73栋楼，小区户型面积有38-134㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区临近航华三佳菜市场，居民买菜方便；
- 小区距离凯德七宝购物广场(七莘路店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
943米
步行至地铁
219个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约940m处有航中路地铁站，地铁10号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约163m处有航华二村公交站，七宝2路公交车停靠此站，距离小区约242m处有航北路航中路公交站，519路、709路、739路等公交车停靠此站，对于选择公交车出行的居民十分方便；小区距离沪渝高速/G50入口约1.8km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.7
40个
附近幼儿园
18个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约133m处有飞儿幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距小区约122m处有闵行区航华第二小学，该学校是一家公立小学；距小区约231m处有上海市航华中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.6 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.8
新旧程度
7.5
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%，小区道路两侧有绿化带，绿植树木比较茂盛，小区还有花园、凉亭，适合居民饭后聊天；小区内设有儿童游乐设施、健身器材等，孩子们放学后经常聚集在这里玩耍，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围很好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑得过白玉兰奖，品质比较高，隔音、防水设计非常好，外立面采用白色的涂层，整体端庄大方。小区竣工于1996年，外立面略显老旧。
楼栋分布
小区容积率约为1.5，小区由多层住宅组成，总共约73栋楼，小区户型面积有38-134㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口，东南门位于460号楼的东侧，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 3588户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 休闲凉亭。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清理打扫，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，尽快解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区内有速递易，方便居民收发快递。
安保
小区门口有保安执勤，外来人员进入小区需要登记；小区出入口和楼道内都有监控，保安24小时值班制；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 上海嘉丰物业管理有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km处有凯德七宝购物广场(七莘路店)，是一家综合型购物中心，居民购物逛街方便；小区距离约1.3km处有家乐福(凯德七宝购物广场七莘路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约174m处有好德(航北路二店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.1km处有上海强直医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约633m处有上海市闵行区龙柏社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约219m处有叮当快药(七莘路店)，居民可在此买药。
生活服务
小区距离约148m处有航华三佳菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净，居民可来此购买食材；小区距离约393m处有上海银行(航北路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约298m处有中国联通(闵行航北路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约266m处有航华公园，公园内绿树成荫，居民可在此晨练散步；距小区约2.4km有七宝镇图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.6km处有七宝镇人民政府，居民可来此反映或办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约547m处有名爵公馆，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.2km处有大光明电影院(七宝店)，居民可在此观看电影；距离小区约840m处有尚舍瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约271m处有乐刻健身（航北路晋豪生活广场店），居民可在此健身。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为38㎡左右的1居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为134㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区房龄较老，建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住38㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租134㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.7 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行方便。小区周边商业配套齐全，能够满足居民的购物需求。小区居住氛围好，邻里关系和睦。小区车位紧张，居民停车不方便，会影响居民居住体验。
业主特征
小区业主大部分为老年人，平时经常在小区公共健身区域锻炼；小区业主居住年龄在30-50岁左右，小区居民关系很好，互帮互助，生活氛围融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费