小区内部路面为水泥地，道路两侧有树木和灌木作为基本绿化带，绿化带会定期修剪，较为美观。楼栋外观较为老旧，视觉效果不佳。

小区楼栋外墙以白色调为主，但介于小区建成时间较早，建筑样式较为老旧，楼栋外墙墙皮有所脱落、楼栋内部也较破旧。

小区内有64栋多层住宅，楼层均为6层，房屋层高2.8米，均不提供电梯。

小区共有一个出入口，位于一号楼栋附近，靠近殷行路；出入的车辆和行人主要依靠保安的识别。

小区物业提供一天一次的卫生清扫服务，使得小区内环境较为干净；提供的安保服务也能较好的保证居民的生命财产安全。总体来说物业服务质量较好。

小区与110联网，紧急情况下可以及时的与派出所取得联系；且小区内配有8名安保人员，每3小时进行一次治安巡逻，保证12小时内的小区治安。

小区周边商业配套比较齐全，既能满足居民的日常消费，也能满足高端消费的需求。欧尚超市，位于中原路102号，距离小区约2公里，是中原路嫩江路交汇处的社区商业中心。欧尚超市价格亲民，货品种类繁多，可以满足居民的日常生活购物需求，居民在超市购物满50元即可获得免费停车一小时的优惠，且日常中该超市的优惠活动也众多。中原城市广场，位于国和路777号，距离小区1.5公里左右，作为社区化购物场所，广场内服饰餐饮店众多，休闲、娱乐场所齐全，可满足各阶段的消费。场所内停车方便，购物环境良好。太平洋生活广场，位于民星路378号，距离小区2公里左右，场所内多为培训机构和餐饮店铺，且一楼设有儿童游乐场，是区域内人气较旺的休闲场所。华联超市，位于包头路1150号城市名园7号，距离小区150米左右，居民步行即可到达。超市内的货品价格亲民、种类齐全，可满足附近居民日常购物需求。

小区周边医疗资源较为丰富。为保证居民的就医需求，小区周边3公里内设有多家综合医院和一家三甲医院；同时小区周边多家大小型的药店，可使居民在较短时间内获取所需药物，基本满足居民日常购药的需求。距小区100米左右的健一网药店，方便小区居民购买常规非处方药；距小区300米左右的杨浦区殷行社区卫生服务中心，位于包头路959号，内科和外科为该卫生服务中心的特色科室；距离小区2.5公里左右的长海医院是一家综合性医院，其特色科室有泌尿外科、胸心外科和消化内科等科室。

小区周边生活服务设施配套比较完整，居民的日常生活需求基本可以在小区周边完成。据小区300米左右的殷行路菜市场价格实惠、菜品新鲜，可满足居民日常的食材采购需求；小区周边500米之内有工商银行、农业银行、邮政储蓄银行等多家银行，方便居民的日常金融活动需求；此外，小区周边的平价餐饮店众多，既能满足居民的日常口味，也方便居民进行普通宴请。

小区周边有一个体育馆和两个公园：中原体育馆，距离小区1.7公里，位于开鲁路518号，场馆内配有网球场、泳池等设施，可满足居民日常健身需求；工农公园，距离小区500左右，位于包头路929号，公园内部基础设施丰富，可为各年龄段的人群提供合适的活动场所；共青森林公园，距离小区2公里，位于军工路2000号，院内环境优美、空气清新，适宜各年龄段居民出行游玩。

小区周边除了各个商业场所可为居民提供休闲娱乐外，在距小区300米左右的爱上海桑拿会所，也可为居民提供日常娱乐消遣的场所。

1.对于有老人及小孩的家庭，可考虑购买低层的、三室户型住房，既可以方便老人和小孩的出行，也可以为家庭成员提供必要的个人空间； 2.对于喜欢居住环境安静、隐秘性要求高的住户，建议购买远离出入口、地铁口等人员出入频繁的楼栋，尽量将住房选址定在小区中间； 3.3-6楼采光充足，且楼层高度能对住户起到一定的锻炼作用，建议较年轻的住户选择。

1.卖房应根据交易中的实际情况，结合房屋面积及所在楼层等各项影响因素，适当对价格做出调整，以加快房屋交易速度。 2.价格是各位买家最看重的一个购房因素，卖家应根据房屋建筑面积和所在楼层等因素的影响，定出合理价格，低层、建筑面积较小的房屋价格应较低。

1.一室户型适合单身独居人士，因为房屋面积小所以租金也较低，可减轻经济负担；低层、两室户型适合有小孩的三口之家，既方便出行又有较充裕的活动空间； 2.上班族或家中有读书的孩子的家庭，建议选择居住在离小区出入口或地铁口较近的楼栋，既能方便出行又能节省一部分时间。

1.因为住房所出小区建成时间久远，楼栋内外均比较陈旧，所以建议业主朋友加强房屋内部的装修建设，提升房屋内部档次，并做好房屋内各项基本生活设施的维护，以提高房屋对外出租的欢迎度。 2.房屋的位置和所在楼层对房屋租金有所影响，建议业主在出租根据实际情况和各个影响因素，定出合理的价格，避免一味的高价出租而影响交易。

小区周边生活设施场所齐全，交通、生活较为便利，可满足各个层次的居民的需要。但小区内公共环境较少，小区整体外观比较老旧，居住环境不是很理想。

小区户型根据房屋面积可分为一室、两室和三室几种不同的户型。对于年龄较大的退休人群、单身独居人群和新婚夫妇，多选择面积较小的一室户型用以自住，总价便宜较为划算；而较年轻的白领人士、带有小孩的三口之家则多选择面积稍大的二室户型或三室户型用以自住，价格一般也在可接受的经济范围内。

小区租户多为25-40岁的外来务工人员和白领人士，租客选在该小区的主要原因有： 1.小区周边交通便利，距离轨道交通8号线光华路地铁站1公里左右，周边小范围内有多个公交站点可供选择； 2.小区周边生活休闲场所较为丰富，中原城市广场、共青国家森林、中原体育馆等活动场所均能为小区居民提供购物、休闲和运动的场所。