梅陇三村解读
崔庆
2021-09-14
特色
【轨道交通】出门有各路公交，步行1500米有地铁一号线锦江乐园站！
【小区户型】一房面积31.6到44平，两房48平到63平，三房67到72平，楼间距大，采光好，小区都是多层
【小区设施】小区自带健身设施和多个凉亭，老人小孩不用出小区就可以锻炼身体，空闲时还可以在凉亭内小憩
【生活配套】近梅陇文化馆东行200米东北方向，小东门20米徐汇区凌云菜市场，东南方500米凌云壹街坊和轻纺市场
不足
不足 小区西部靠近中环和虹梅高架，受车流噪音影响会有一定吵闹，小区的大部分房屋属于动迁房，且房龄较老。
郑珊珊
2021-11-29
我爱我家
特色
【轨道交通】公交 50、157、957.720等 步行地铁站200米
【小区户型】梅陇三村属于华东理工板块，小区大多一梯四户，主推户型在89-63平米之间，小区房子总价低房型好
【小区设施】小区内部有老年活动中心，小区中间位置具体门口零距离是嘉川公园，有专用跑道，设有儿童滑滑梯，跷跷板等，
【生活配套】东门离菜市场30米 离中国银行280米
不足
小区是全国文明小区，居民素质稍高
邓晓亮
2020-12-23
特色
【轨道交通】小区邻中环高架，出行便利，一号线地铁穿行板块经过，门口多路公交，直达徐家汇区域。
【小区户型】梅陇三村位于华东理工板块，小区均为一体四户，小户型29-63平，一房和两房，总价低房型正气。
【小区设施】小区内部建有凉亭和健身器材，很多健身设备便于居民锻炼身体，闲暇时光还可以在凉亭读书。
【生活配套】小区近500m有商场，商场设施完善，广场商品价格优惠，种类繁多，可以满足居民各种生活需求。
【房屋品质】开发公司是上海工业房地产总公司分两期开发，一期1994年，二期1999年，房屋防漏和保温做到非常好。
不足
房龄有点老，大部分都是小户型，停车位有点紧张，改造需要时间。
朱云
2021-11-19
特色
【轨道交通】距离一号线锦江乐园地铁站导航距离1.2公里。位于中环内。
【小区户型】此小区以一梯四户居多，南北户型偏多，01~04为南北，02 03多为一房，主推35~55平左右小户型
【小区设施】内部环境：干净整洁，车子停放整齐，车位紧张，体育设施完善，有供居民休息的长廊和亭子，适合居住。
【生活配套】小区近500米有商场，邻近是一条商业街以及菜市场，比较方便
不足
小区主要由一梯四户组成，
张玲
2021-06-29
特色
【轨道交通】地铁一号线，800米左右，出行方便
【小区户型】小区均为小户型，南北2房为主，60平2房1厅1卫，43平1房，适合过度首套
【其他描述】【轨道交通】距离一号线锦江乐园站一公里左右的距离，出门100左右有公交站台，50路、957路等
【小区设施】内部环境：干净整洁，车子停放整齐，体育设施完善，有供居民休息的长廊和亭子，适合居住
【生活配套】小区东门出门有菜市场，对面50米有银行，南门有公园，商场生活便利
不足
小区房龄比较老，改造需要时间
廖俊
2020-12-13
特色
【轨道交通】小区邻中环高架，出行方便便利，一号线地铁穿行板块经过，门口多路公交，直达徐家汇区域，出行方便。
【小区户型】梅陇三村位于华东理工板块，小区均为一体四户，主推小户型29-63平米，一房和两房，总价低房型正气。
【小区设施】小区内部建有凉亭和健身场所，很多健身设备便于居民锻炼身体，闲暇时光还可以在凉亭看看书。
【生活配套】小区近500m有商场，商业设施完善，广场商品价格优惠，种类繁多，可以满足居民各种生活需求。
【房屋品质】分二期开发，一期1994年，二期1999年，小区外立面普通，前几年改造后，房屋防漏和保温效果会很好。
不足
房龄有点老，小户型，小区停车位不足。改造需要时间
陈孟
2021-06-03
我爱我家
特色
【轨道交通】【轨道交通】距离一号线锦江乐园站一公里左右的距离，出门100左右有公交站台，50路、957路等。
【小区户型】梅陇三村位于华东理工板块，小区均为一体四户，主推小户型29-63平米，一房和两房，总价低房型正气。
【小区设施】小区 梅陇三村内设凉亭和健身运动器材，便于小区居民锻炼和健身，休闲时光可以在凉亭休闲娱乐
【生活配套】小区东门出门菜市场，对面50米有银行，南门有公园商场，生活便利。
不足
小区停车位紧张，白天还好，晚上困难，需要物业内部调整。
郝帅
2021-05-05
特色
【轨道交通】小区邻中环高架，出行方便便利，一号线地铁穿行板块经过，门口多路公交，直达徐家汇区域，出行方便。
【小区设施】小区进门20米有一个中心花园，适合乘凉休闲，小区南站10米前面公园有健身器材，可适合居民锻炼
【生活配套】小区出门右转50米，有个百联购物超市，西门右边5米有一个沃菜市场，朝北1公里是上海华东理工体育场
【居民素质】大多数是上海本地居民，上海文化气息浓厚，业主有归属感
不足
小区停车位紧张，没有地下停车场。房龄较老
马兴业
2020-10-18
特色
【轨道交通】小区南北门口都有公交车站，720.957.951.729等……北门口距离地铁一号线
【小区户型】主推二房户型双南朝向，采光非常好，小区共计88栋楼，多层最高六楼
【小区设施】小区内部有老年活动中心，小区中间位置具体门口零距离是嘉川公园，有专用跑道，设有儿童滑滑梯，跷跷板等，
【生活配套】小区小门紧邻大型菜市场，出门凌云路非常热闹，小区距离300米是梅陇文化馆，有电影院有商场。
【房屋品质】房子是90年代的动迁房，外墙经历过二次大型物业粉刷过看着很新哦！
不足
小区内部停车还是比较紧张，其余还好。
郭海平
2020-07-06
特色
【轨道交通】小区邻中环高架，出行方便便利，一号线地铁穿行板块经过，门口多路公交，直达徐家汇区域，出行方便。
【小区户型】梅陇三村位于华东理工板块，小区均为一体四户，主推小户型29-63平米，一房和两房，总价低房型正气。
【小区设施】小区内部建有凉亭和健身场所，很多健身设备便于居民锻炼身体，闲暇时光还可以在凉亭看看书。
【生活配套】小区近500m有商场，商业设施完善，广场商品价格优惠，种类繁多，可以满足居民各种生活需求。
【房屋品质】分二期开发，一期1994年，二期1999年，小区外立面普通，前几年改造后，房屋防漏和保温效果会很好。
不足
小区西部靠近中环和虹梅高架，受车流噪音影响会有一定吵闹，小区的大部分房屋属于动迁房，且房龄较老。
陈迪艳
2021-10-23
特色
【轨道交通】从小区到徐家汇坐56路，720路，50路等路线，出门交通十分便利。
【小区户型】小区户型以一梯三户，一梯四户为主，大多都是小户型。其中95号至100号为一梯两户商品房
【小区设施】内部环境：干净整洁，车子停放整齐，体育设施完善，有供居民休息的长廊和亭子，适合居住。
【生活配套】小区近500米有商场，邻近是一条商业街以及菜市场，比较方便
不足
老旧小区车位比较紧张。
王爱红
2021-09-15
我爱我家
特色
【轨道交通】近地铁1号线和15号线，一站就到上海南站，四站就到徐家汇，小区南大门有50路，131路，957路等
【小区户型】属于华东理工板块，小区大多一梯四户，主推户型在89-63平米之间，小区房子总价低房型好，楼间距合理。
【小区设施】小区
梅陇三村内设凉亭和健身运动器材，便于小区居民锻炼和健身，休闲时光可以在凉亭休闲娱乐
【生活配套】向西800米就是南方商城，出门就是梅陇文化中心商场购物，价格实惠
不足
小区停车位不足，房龄老，小户型
彭程成
2020-09-09
特色
【轨道交通】近地铁1号线和15号线，一站就到上海南站，四站就到徐家汇，小区南大门有50路，131路，957路等
【小区户型】小区多是一梯四户的老公房，以小面积住宅为主，一房两房三房均有。还有少数几幢商品房是一梯两户大面积的。
【小区设施】小区有分散各处的小凉亭，有象棋桌可供休闲，在小区东侧小转门旁边有一片健身设施，晚饭后消消食的好去处
【生活配套】位处梅陇地区最繁华的两条主路上，生活配套全面，小区内有卫生服务站
【房屋品质】小区是94面左右动迁安置房，后99年加盖几幢商品房。房型多样化，满足各种需求
不足
除了楼龄较老以外，唯一美中不足的可能就是学区这一样了！对口学校相对很普通
范红林
2022-02-09
特色
【轨道交通】小区两公里以内有两条轨道交通一号线三号线，可到达徐家汇，两公里有上海南站，火车站大巴都有。
【小区户型】梅陇三村位于华东理工板块，小区均为一体四户。推小户型29-63平米，一房和两房，总价低房型正气。
【小区设施】小区有分散各处的小凉亭，有象棋桌可供休闲，在小区东侧小转门旁边有一片健身设施，晚饭后消消食的好去处
不足
美中不足的是除了楼龄较老以其他的都挺好、
蔡志伟
2021-11-29
特色
【轨道交通】1公里内1号线锦江乐园站，小区门口50路，720路，131路，
【小区户型】小区主力户型40平左右的一房，60平左右的两房。
【小区设施】内部环境，干净整洁，车子停放整齐，体育设施完善。有供居民休息的长廊和亭子，适合居住
【生活配套】周边有菜场，梅陇文化馆，有多家生活超市，梅陇公园，梅陇商业街应有尽有，
不足
小区的房龄比较老，车位紧张，有一排靠近高架
杨智伟
2021-11-11
特色
【轨道交通】出门100米就是公交站50.157.720，通往体育馆，徐家汇，近地铁锦江乐园1号线1000米
【小区户型】一房面积31.6到44平，两房48平到63平，三房67平到72平，楼间距大，采光好，小区多为多层
【小区设施】小区设有凉亭4处，活动室3处，健身器材4处供居民活动
【生活配套】小区门口有菜市场，华联超市等等，衣食住行等等！
不足
房龄偏老，停车位少。
刘露露
2021-08-16
特色
【小区户型】小区一梯两户和一梯三户较多，南北通和朝南户型。主力小户型，32-50平一室和小两室房型，适合刚需。
【小区设施】小区中心位置有凉亭，小朋友，老年人经常在公园玩乐。南门出口有嘉川路公园。小区业主茶余饭后散步遛狗。
【生活配套】小区东门出来凌云菜场，凌云路一条街，再往北直线200米梅陇文化馆共三层一楼是书店三楼影院，二楼超市。
【居民素质】小区住户都是一家人以及公司白领，文明社区、以两代人居家为主，夫妻+小朋友，或是老人带小孩，氛围融洽。
不足
小区是90年代老公房，停车比较紧张。
阴展博
2021-07-04
特色
【轨道交通】小区近邻中环高架，距离地铁1号线500米，门口多路公交，出行方便
【小区户型】小区户型一梯四户房型比较多一梯四户中01室和04为南北两房53.2平02和03室为一房户型40.5平
【小区设施】小区内部建有凉亭和健身场所，很多健身设备便于居民锻炼身体，闲暇时光还可以在凉亭看看书。
【生活配套】小区近500m有商场，商业设施完善，广场商品价格优惠，种类繁多，满目琳琅可以满足居民各种生活需求。
不足
小区无地下车库，晚上停车较为紧张。
孙雪洋
2020-09-04
我爱我家
特色
【轨道交通】到达徐家汇多条公交线路，上班族乘坐地铁1号线，方便快捷，5分钟生活圈应有尽有，成熟社区，良好品质
【小区户型】双南全明的户型，厨卫都超西，独栋的，远离了连排单元的嘈杂，安静舒适，面积在57.72平，采光视野好
【小区设施】小区内设多出小公园，三处凉亭，业主门没事可以聊聊天喝喝茶，打打麻将之类的娱乐活动，生活惬意，居住佳
【生活配套】小区东边有小门，出门菜市场，靠近梅陇商业街，银行，梅陇商业中心近在咫尺，多条公交线路，锦江地铁1号线
【房屋品质】小区获得全国文明小区，凌云街道模范小区，小区环境优美干净，绿化高，人文素质高，安保严谨，外来人员登记
不足
小区唯一不足的是对口学校是启新小学，同是三梯队的，然而华理附小，上实附小靠前排名
石玉璋
2022-03-17
我爱我家
特色
【小区设施】小区各处均有绿化，绿化周边还有健身苑、画廊等文化娱乐设施，环境十分优美
【生活配套】小区近500m有商场，商业设施完善，广场商品价格优惠，种类繁多，满目琳琅可以满足居民各种生活需求
不足
小区房龄略老 租客较多
