- 梅陇三村
- 56142 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梅陇路555号
- 上海工业房地产总公司
- 上海徐房物业有限公司
小区概述
- 梅陇三村小区位于徐汇区华东理工板块，于1997年建成。小区是由上海工业房地产总公司开发完成。小区楼栋共100栋左右，建筑面积约11500㎡，容积率2左右，小区户型面积有29㎡-100㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离锦江乐园地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离徐汇梅陇商业中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离益梅路路口约78m，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
733米
步行至地铁
255个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离锦江乐园地铁站约780m，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离虹梅南路梅陇路公交站约139m，50路、50路区间等公交在该站点停靠；距离嘉川路虹梅南路公交站约174m，729路公交在该站点停靠；距离梅陇路虹梅南路公交站约232m，326路、731路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离虹梅路立交桥约721m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.2
87个
附近幼儿园
32个
附近小学
39个
附近初中
上海市徐汇区梅陇幼儿园距离小区约291m，是一所私立幼儿园；徐汇区启新小学(虹梅南路)距离小区约599m，是一所公立学校；上海市梅园中学距离小区约310m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.6
停车便捷
7.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率35%左右，小区的绿植主要分布在道路、住宅、凉亭周围，有树木、草坪、灌木等种类，其中灌木修剪成一定形状、草坪部分区域较为稀疏，小区还建有广场和凉亭，夏日烈日下可在此乘凉聊天，或是在广场跳舞散步休闲。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共100栋左右，建筑面积约11500㎡，容积率2左右，小区户型面积有29㎡-100㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区目前只有一个出入口在梅陇路555号附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 2169户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业管理较好。在卫生保洁方面，每周保洁人员会打扫两次，打扫内容为路面清扫，同时处理垃圾、广告贴纸、楼道的清洁整理。在景观设施维护方面，小区对水景、绿植、公共设施的都有进行日常维护，并且除日常的定期维护外，一旦出现问题都能及时的进行保养维护。
安保
安保方面，小区保安人员充足，他们负责24小时的治安管理，以保障小区内居民的人身财产安全；除此之外，梅陇三村还与110联网，一旦发生偷窃或安全事件，便有民警可快速赶到本小区，随时保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海徐房物业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
2个
便利店
商业配套
徐汇梅陇商业中心距离小区约721m，是一家综合商场，方便居民购物；联华超市(梅陇路店)距离小区约420m，商品齐全，方便居民日常生活；第五次海鲜烧烤(梅陇二店)距离小区约215m，方便居民就餐。
医疗资源
上海市徐汇区大华医院距离小区约1.8km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；康健社区卫生服务中心距离小区约1.4km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；雷允上国药(凌云药店)距离小区约348m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
徐汇区云凌菜市场距离小区约316m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兴业银行(上海梅陇路社区支行)距离小区约227m，方便居民办理理财业务；中国移动(国佳通讯)距离小区约253m，方便居民办理通信业务。
公共资源
梅陇公园距离小区约394m，全天免费开放，方便居民日常休闲；凌云路街道图书馆距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
时而瑜伽距离小区约1.4km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；克丽缇娜(梅陇路店)距离小区约218m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；圣美阳光KTV距离小区约319m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
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