- 平凉小区
- 54215 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 平凉路2828弄
- 单位自建
- 上海天颐物业管理有限公司，北京中方物业管理有限公司
小区概述
- 平凉小区位于上海市杨浦区杨浦大桥板块，小区仅1期，1998年竣工，房龄距今较老。全小区由3栋小高层住宅组成，房屋建筑面积约在60-103㎡之间，整体跨度较小，以中小户型为主，户型多样可满足不同人群的需求，成交客户置换刚需型为主。小区内人员流动性较低，置换较少，交易较为平缓。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，靠近地铁12号线复兴岛站约400米，轨交出行便利，且自驾出行快捷
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求
- 小区内部规划较好，内部设置较为完善，环境优美，居民生活氛围浓厚
缺点- 小区因房龄较老，房屋外观上会略显陈旧，会给居民的视觉感受带来一定的影响
- 小区内停车位紧张，未做到人车分流，居民停车和出行比较不方便
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
403米
步行至地铁
177个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区交通出行便捷，靠近地铁12号线复兴岛站仅400米左右，同时公交线路也非常的丰富，小区附近有多路公交可出行，出行方式多种多样，交通十分便利快捷；小区所在板块内换乘各路地铁线路十分便捷，便于居民去往各个城市重要节点，方便又快捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.1
53个
附近幼儿园
26个
附近小学
33个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：中央农业干部教育培训中心海洋大学分院；上海理工大学南校区-海天楼等，这些学校都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区内景观设计较少，绿化情况良好，景观主要由草坪、花卉、绿植、凉亭等基础绿化设施组成，小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感；小区内设有休憩凉亭，可供居民休息，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料，以浅灰色为主，房屋整体简约而整齐，采用的现代风格，经过走访调查，因小区的房龄较老，小区外立面目前较为陈旧，有部分墙皮的脱落现象出现。
楼栋分布
小区共由3栋小高层住宅组成，每栋总高为19层，各楼层层高均约为2.7米，房型南北通透，采光良好，适宜居住；小区为电梯房，楼栋内的梯户比为两梯八户，整体较为紧张，居民使用电梯比较不方便；小区户型建筑面积段约在60㎡-103㎡之间，整体跨度不大，其中，一房户型建筑面积段约为60-65㎡，二房户型建筑面积段约为80-85㎡，三房户型建筑面积段约为103㎡。
出入口
小区仅有一个出入口，位于1号楼附近，靠近平凉路，允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 464户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区小高层楼栋内设有公共大堂，挑高约3米，以玻璃门、灯饰进行装饰，辅以大理石地板和普通墙面；小区内还设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利；小区内设有凉亭、儿童游乐场等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率一日一次，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况比较理想，保养维护情况良好；绿植维护较好，无杂乱、枯黄现象，小河水质也较为清澈，但喷泉设施已年久失修导致停运了。
安保
在安保方面，小区内有多个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 2.2元/平米/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
农工商超市，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利；
上海国际时尚中心，位于杨树浦路2866号，距小区800米左右，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有上海市复旦大学附属皮肤病医院、市东医院分院等；此外，小区附近有健一网大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边附近，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，红烧牛肉面、菜饭骨头汤、馄饨、黄焖鸡米饭等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务；小区附近还有平价生鲜、杨浦顺平菜市场等，这些菜市场距离小区都比较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，附近有复兴岛公园、波阳公园、黄兴公园等，可供居民平日里锻炼身体、休闲放松散步。复兴岛公园，距小区2.5公里，是一个综合性的公园，公园整体是由体育会花园改建的，位于公园北侧的大草坪面积近1万平方米，草坪中央丛植香樟树，草坪南端有廊，内置钢筋混凝土桌凳，用桥、亭、廊、花架等园林建筑与植物组成整个景区的美观。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。七巧国儿童中心，位于隆昌路588号，有子女的家长可以给自己的孩子提供一个更好的休闲娱乐场所，体会亲子的一个独特美好的互动过程；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择，能够满足居民的日常生活娱乐需求。
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