- 牡丹公寓
- 61094 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 七莘路2899弄
- 上海锦地实业公司
- 上海锦北物业管理有限公司
小区概述
- 牡丹公寓位于上海市闵行区七宝板块，小区由上海锦地实业公司开发，于1996年竣工。小区建筑面积约50000㎡，占地面积约38461㎡，绿化率约30%，容积率约1.3，楼间距约20m。小区共约40栋楼房，以多层为主，户型为1居室-3居室，户型面积约48㎡-98㎡。小区周边配套设施完善，适合刚需型购房人群。
小区优缺点
优点- 距离小区381m左右有七宝地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有vanke、上海七宝万科广场等商场，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
453米
步行至地铁
144个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区381m左右有七宝地铁站，该站途经地铁嘉闵线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区310m左右有七莘路富强街公交站，87路、91路、189路等公交车停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区89m左右有青年支路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.8
37个
附近幼儿园
16个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区185m左右有七宝中心幼儿园(莱茵分园)，是一所公立幼儿园。距离小区505m左右有黎明小学，是一所公立小学。距离小区412m左右有上海邦德第二高级中学，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内绿植比较空旷，植被种类不多，主要是一些高大的树木，生长年限较久，使小区变得生机勃勃；小区物业卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁；小区内有康乐设施等，可供居民茶余饭后健身使用。综合来看，小区环境相对一般。
建筑特色
小区整体建筑简洁大气，外观比较朴实，外立面以白色为主，外墙经过防水和隔音处理，质量较好；小区外立面经过大型物业整改粉刷，看起来很新，没有脱落现象，维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约50000㎡，占地面积约38461㎡，容积率约1.3，楼间距约20m。小区共约40栋楼房，以多层为主，户型为1居室-3居室，户型面积约48㎡-98㎡，适合刚需型购房人群。
出入口
小区有3个出入口，东北门位于七莘路2899弄之1-40号附近；北门暂时无法通行，位于上海七宝万科广场南侧；停车场位于七莘路附近，距离小区40号楼较近。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 528户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁；物业对小区内的墙面进行粉刷，维护较好，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 上海锦北物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
7个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区287m左右有vanke，约334m是上海七宝万科广场，居民逛街购物比较方便。距离小区695m左右有华润万家(上海七宝店)，方便居民购买日常所需。距离小区68m左右有喜来客网络超时(七莘店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区280m左右有丁氏内科心系病诊疗中心上海上虹中医门诊部分中心，约607m是上海蓝十字脑科医院，居民就医方便。距离小区351m左右有闵行区七宝社区卫生服务中心，该医院为一级甲等社区卫生服务中心，可以满足居民基本医疗需求。
生活服务
距离小区616m左右有七宝商城菜市场(佳宝路)，居民买菜方便。距离小区143m左右有招商银行(七宝支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区58m左右有中国联通(七宝镇营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1km左右有滑板公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区721m左右有七宝派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区341m左右有CGV影城(上海七宝万科广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区341m左右有大鲁阁家庭娱乐中心(七宝万科广场)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
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