小区绿化率高达40%，整体环境较为优美，道路两旁树木环绕，有修剪好的灌木丛和大面积的草坪装饰其中，景观雅致，空气清新，可以提升小区居住舒适度。小区内部有条河流从此通过，在河流的旁边建有供居民休息的场所，摆放了许多凳子，居民闲暇时经常来河边散步、游玩。在河流两边种植了大面积的树木和草坛，不仅美观了小区，还能起到净化空气的作用。小区北面对面还有海波公园，内部景色宜人，可供居民日常散步、运动、赏玩。

小区房屋建筑采用中式风格，外立面以白色和淡黄色为主，与周边绿植搭配，使小区看起来更加温馨舒适、优雅高贵。小区建筑采用钢混结构，建筑品质好，顶楼设计独特，可以起到防漏隔热的作用。小区建筑材料选择较好，耐火性高，整体性强，抗震性好，隔热效果好。小区每户房屋都设有窗台，供居民晒衣服床被。

小区由20栋多层住宅组成，多层住宅为6层高，层高2.7m，总建筑面积约29100㎡。由于小区建房较早，楼栋内部没有设置电梯，居民上下楼可能会产生不便。小区楼栋分布如下：由南向北第一排为51-55号楼，第二排为56-60号楼，第三排为61-64号楼，第四排为65-70号楼。小区主力户型是一房、二房，建筑面积在42-71㎡之间，跨度小。小区楼栋整体分布比较合理，每一寸资源的价值都能够得到发挥。

小区内只有一个南门作为出入口，位于52-53号楼之间，靠近海蓝路。小区南门附近较为繁华，临近有最爱小龙虾店、丽研酒店、宇鑫农家菜、明日星教育、 漂亮宝贝等店铺，同时上海市嘉定区华江小学也在小区南门附近，距离较近，步行几分钟即可到达。大门允许人车通行，行人和车辆进入小区均需通过保安识别。

小区物业服务质量较好，在卫生保洁、景观维护等方面都做的非常好，每天按时按量清理打扫，其内容包括清扫路面和垃圾处理，清洁度高，小区内部基本上看不到杂物乱放的事情，为居民打造了一个舒适的居住环境。小区内部植物生长茂盛，由于物业定期修剪，尽管长得非常快，但依然比较整齐。

小区在安保方面做的非常好到位，区内有六名保安，每4个小时巡逻一次，并负责24小时治安管理。小区楼栋设有门禁，外来人员进入本小区均需要进行登记、查询并通知业主，经业主同意方可进入小区。除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区位于北虹桥江桥中心商业圈，周边商业配套较为齐全，周边分布有许多大型商场，生活、休闲、购物较为方便。嘉莲华国际商业广场，位于曹安路2206号，距离小区约95m，为综合性商业中心，以“一站式”商业模式为特色，集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体，内还有沃尔玛大卖场，可以基本满足周边居民多样化的消费需求，是小区居民常去的商场。江桥新世界生活广场，位于曹安公路2378号，距离小区约177m，为综合性商业中心，以购物、娱乐、餐饮为主。小区周边老凤祥银楼(江桥店)、老庙黄金(江桥店)、中国黄金(江桥店)、香港黄金四所较大的珠宝店，品种多，造型漂亮，深受年轻女性的欢迎。中国黄金位于曹安路2206号，距离小区698米，从事金、银、铜、钼等有色金属的勘察设计、资源开发、产品生产和销售以及工程总承包等业务，是集地质勘探、矿山开采、选矿冶炼、产品精炼、加工销售、科研开发和工程设计与建设于一体的综合性大型矿业公司。

小区周边医疗资源较为丰富，附近有数家药店、医院和社区卫生站，看病买药比较方便。最近的一家综合性医院上海海华医院，距离小区391米，位于江桥镇海波路358号，是一所集医疗、保健、康复、护理为一体的上海市医疗保险定点综合性医院。医院现设有住院部、门诊部、医技科室等，重点专科：内科、外科、妇产科、儿科、急诊医学科、中医科、眼科、医学影像科、体检科等科室，医疗队伍强悍。好药师大药坊距离小区553米，不仅提供优质平价的药品、保健品、医疗器械，更提供专业的药学服务和丰富的保健知识咨询，为大众提供"全方位的健康护理"，做老百姓的健康管家。蓝海路社区卫生服务站距离小区648米，为社区居民提供日常配药、疫苗接种、挂水等服务，可以满足居民一般性医疗需求，简单就医比较方便。

小区周边生活服务配套较为齐全，周边分布有银行、餐饮、菜场、干洗店等店铺，可以满足小区居民的日常生活需要。小区周边即有联华、华联等知名超市和快客、全家等知名便利店，皆位于小区周围街道，主营日常食品，有一定的品质保障，且供货具有针对性，可基本上满足居民的需求。小区700米范围内分布有中国光大银行、中国工商银行、兴业银行等，步行即可到达，居民可以就近办理各项金融业务。小区周边设有中餐、西餐、休闲饮品等多类餐饮，如徐家大院、切意烤羊腿、肥猫餐厅、必胜客等，可满足居民日常就餐需求。小区周边800米范围内有百果园水果店、江丰水果大卖场、每日鲜水果超市等水果店，店内产品较多，质量较高，水果新鲜，价格优惠，老板热情大方，内部环境干净整洁。

小区附近公共资源较为丰富，可以满足居民多样化需求。距离小区812米处为江桥老街，是一条夜景颇为优美的商业街，居民饭后可到此处散步消食，享受生活。古猗园距离小区4.1公里，按不同景观划分为逸野堂、戏鹅池、松鹤园、青清园、鸳鸯湖、南翔壁6个景区，各具独到精巧的艺术构思，散发着古猗园特有的古朴、素雅、清淡、洗练的气质。庭园充分体现了汉族古典造园艺术，凝聚了匠师们的心血，作为代表汉族传统文化、民族特色的永久性珍品。小区250m外有上海书画院，600m外有夢權根雕艺术馆，均为艺术氛围浓厚的馆所，是居民节假日出行参观、陶冶情操的好去处。海波公园位于嘉定区海波路，距离小区232米，园内环境较好，绿树茂盛，草坪青翠。有塑胶篮球场，简易的水泥地小舞池，外面还有很多场地可以给广场舞大妈们锻炼身体。

小区周边休闲娱乐场所较多，1公里范围内有江桥游泳馆、金仕堡健身会所、贝菲特健身、魔力健身等多家健身场所。贝菲特健身位于虞姬墩路505号4幢3层，距离小区979米，是集休闲健身娱乐一体项目最齐全的综合性大型健身中心，除了常规的健身项目外，3D高尔夫、游泳池、足疗等娱乐养生项目应有尽有。舞来伴舞厅距离小区960米，位于江桥镇曹安公路嘉怡路附近，舞厅灯光效果好，音乐清晰，活动空间广，表演精彩，是狂欢、喝酒、唱歌、跳舞的好去处。小区700米范围内有SFC上影(江桥店)、橙天嘉禾影城（嘉尚坊店）两家比较大气的电影院，距离小区近，看电影较为方便。

为了您能够买到舒适温馨的居住房，对于购房者提出以下几点建议，仅供参考，具体如下： 1.小区周边医疗设施齐全，附近有多所正规医院、诊所，看病非常方便。建议中老年人可以购买小高层，上下楼较为方便； 2.小区周边教育资源丰富，教学质量高，封闭式教学，学生安全保障度高。建议选择㎡57-71的两房，房屋空间大，比较适合三口之家居住，居住更为舒适，还可以方便孩子就学； 3.小区周边商业资源较多，生活配套完备，环境优美，交通发达，上班或购物都比较便捷。建议年轻单身刚需族和退休人士选择42-46㎡的一房，此房型面积相对比较小、价格相对其它房型较低。

小区环境较好，物业服务管理水平较高，且房屋价格相对较优惠。小区处于北虹桥江桥中心商业圈，靠近曹安公路和外环高架，交通便利，周边生活配套较为齐全。小区周边景点加多，休闲娱乐场所多样化，还有多家餐饮店、水果店等店铺，能够满足居民日常需求。这些因素有利于小区房屋的出售，可能会吸引部分经济预算较为有限的刚需族来此购房。

对于出租房子的业主朋友们，因装修和配置在一定程度上影响着成交的价格和速度，建议家用电器和水电燃气等一定要做好维护，尽量保证房屋的价值，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租，予他人以便。此外，由于租房者对于房租的高低较为看重，因此业主朋友们不可仅仅凭借某一优势而忽略房屋劣势，定出高价，这样不利于加快出租的成交速度，建议综合考虑后在进行定价。

关于华江一村小区房屋的出租影响因素较多，不同年龄阶段的人群对居住条件需求不同，对房屋建筑、周边环境、内部公共设施要求不同，因此针对不同人群提出两点建议，具体如下： 1.对于带有孩子的家庭，建议选择租住中低层57-71㎡的两房，此户型空间大，楼层低，上下楼较方便，且周边教育资源较丰富，孩子就学方便，小区内部环境也比较好，居住较舒适； 2.对于单身上班白领，建议选择租住靠门的一房户型，此户型面积较小，总租金较低，且小区门口附近有多路公交，上下班方便。

小区房价低，地段优势明显，物业的服务质量也比较高，周围的配套设施也较完善，满足了各个阶层人群的需求，颇受居民的喜爱，。小区户型设计较好，南北户型，采光好。小区内居住的居民素质普遍较高，颇受周边人士的好评。小区内部环境维护较好，楼栋、道路周边分布有许多花草树木，空气清新。

华江一村小区因其便利的交通、购物、娱乐条件，深深地吸引了年龄在30-50岁的刚需族白领人士，主要原因如下： 1.对于带有孩子年龄在30-40岁之间的家庭，主要选择购买57-71㎡的二房，因为房屋面积相对宽敞，可以给孩子独立成长的空间，居住较舒适，且附近生活配套较为齐全，生活方便，教育资源较为丰富，方便孩子就学。小区环境较优美，物业管理服务质量较好，生活舒适。 2.对于年龄在20-30岁之间的单身年轻购房者，主要选择购买42-46㎡的一房户型，因为小区靠近曹安公路和外环高架，交通便利。一房户型面积较小，总价较低，可以减轻年轻人的经济负担，符合年轻群体的购房需求。小区周边生活配套设施较为齐全，娱乐项目较多，深受年轻人士的喜爱。

小区周边交通便利，靠近高速公路，且公交路线分布较多，无论是自驾还是公共交通都比较方便。小区周边有橙天嘉禾影城、炫音KTV、电子游戏厅等多所娱乐场所，且娱乐环境较好。上海海华医院距离小区391米，就医比较方便。上海市嘉定区华江小学距离小区150米，不仅教学质量好，师资力量雄厚，而且离小区近。基于上述原因，小区租客较多，大多数为20-45岁左右的外省来沪工作者来此租房。