小区整体绿化率达到35%，各个主要区域有大量植被覆盖，更有约46000㎡的超大型集中绿地，绿意十足；景观优美丰富，有绿植、凉亭、广场等分布其中，可供业主观赏、休闲、锻炼，给人舒适放松之感。小区整体布局合理，楼幢间距宽阔，视野开阔，采光良好。

小区楼栋墙体以灰色调为主旋律，整体建筑风格简洁大方、稳重大气，外立面采用面砖材质，防水防漏、耐磨美观。经过实地走访发现，小区整体外立面较新，维护较好。

小区总建筑面积约有10000㎡，占地面积达141021㎡，内含172栋多层和小高层住宅楼，楼高有6-16层，面积在57.6-145㎡不等。6层住宅楼由于楼层较低所以没有电梯，6层以上楼栋一梯二户。小区内有面积为57.6㎡的一房户型、面积为82-104㎡的二房户型和面积为106-145㎡的三房户型可供选择。

小区共一号门、二号门、三号门3个出入口，三个门都是主出入口，靠近一二八纪念东路和新二路，允许行人和车辆通行。其中一号门在143和145号楼之间，二号门在151和152号楼之间三号门在46和66号楼之间或经保安识别后进入，来往车辆也要刷门禁卡货识别车牌进入，管理较为严格。

物业每天定时清理每个楼栋下的垃圾桶，路面清扫也很及时，小区内的环境整洁干净；对小区内的植物和公共设施的维护比较负责，景观生长茂盛，公共设施没有损坏，可保障居民平时的正常使用。

在安保方面，小区内有15个保安人员，实行24小时全天候安保工作，每两小时巡逻一次；另外，小区与110联网，附近民警能在发生紧急情况时迅速及时赶到现场，提高住户的安全保障度。

四季绿城小区附近有较为完备的商业设施，周围1000米内有许多购物广场、超市、便利连锁店，如淞南购物中心、联华超市（新二店）、农工商超市等，为居民平时生活采购提供便利。其中淞南购物中心位于长江南路651号，与小区相距不到1000米，作为一家大型综合商场，主要经营服饰鞋包、家居建材、食品茶酒、数码产品、水果生鲜、珠宝饰品、办公用品等，种类齐全、应有尽有且价格合理，可满足绝大多数人日常购物的基本需求。

小区周边有新二社区卫生服务站和多个药房，如上海绿城大药房、益丰大药房（新二路店）、华庄大药房等，可满足平时小病的就诊开药；周围五公里范围内有宝山区一钢医院、虹口区江湾医院等二乙医院，更有上海复大医院、市北医院等综合医院和二甲医院，进一步丰富了小区附近的医疗资源。市北医院设有消化内科、心血管内科、肿瘤专科、普外科、肝胆外科、骨科、泌尿外科、妇产科、小儿科、中医肛肠科、眼五官科、不孕症专科、传染科共13个一、二级临床学科及9个医技科室，上海市重点医学领先专业特色专科1个，闸北区重点发展学科3个。

小区周边生活服务配套较为齐全，中国建设银行、24小时自助银行、中国工商银行及多个ATM点均距离小区仅有百米之隔。 小区周围餐行业商家也不少，比如加太贺日本料理、二号涮锅、重庆麻辣烫等，帮助满足住户日常饮食和宴会聚餐的需求。其中加太贺日本料理店位于长江南路淞南七村185号201室，在这里可以吃到各种鱼类、面类及寿司等，口味、环境、服务均得到许多好评。 小区也临近多个菜场，有上海振新菜市场、彩虹小居粮油市场、大昌菜市场等，都与小区临近，且菜品种类丰富，蔬菜水果应有尽有，价格公道合理，是居民购买日常饮食所需的完美选择。

小区周边有多个公园，譬如阳泉公园、淞南公园等，居民可在空闲时间前往散步锻炼。其中淞南公园位于淞发路530号，距离小区约有1.5千米，内部绿树环绕，设有圆亭，环境优美，空气清新，是一个很适合民赏景休憩、休闲散步、锻炼身体的好地方。

小区附近娱乐设施较多，含有多家娱乐会所，如网吧、酒吧、电影院、生活馆等，满足不同居民日常对休闲娱乐的不同需求。如上海中宏影城，位于殷高西路555号2-3层，环境高大上、卫生好、音响好、回头客很多，是一家人气很旺的电影院。

1.对于单身青年或者新婚夫妇等刚需族，建议选择如57.6㎡的一房户型，居住舒适、总价相对较低，对预算有限的群体来说比较合适； 2.对于有一定经济基础的中层管理人士，建议购买145㎡左右的三房户型，户型大、空间足，内部设施更加合理，适合购房预算较多的人员选择。

1.影响该小区房屋售价的主要因素是小区内居住环境较好以及小区有教学质量较好的*学校两个方面； 2.小区离地铁线路和主干道的距离都比较远，因此地铁或自驾出行均有不便，这对房屋成交价格与速度也有影响； 3.楼层位置（朝向、楼间距、具体分布等）和装修也是影响房屋价值的重要因素。

1.对于57.6㎡的小型户型，比较适合于需要地铁上班或出行的人士，并建议尽量选择小区出入口附近的楼房，这一房型面积较小、租金较低、乘车步行路程短，有助于减缓经济压力； 2.对于106-145㎡的较大户型，建议企业高管或三口之家租住，这一房型面积较大，内部设施齐全，居住指数高。

对于需要出租房屋的户主而言，由于小区建成时间较早，房屋可能老化，且房屋装修和配置直接影响着成交价格和速度，所以建议家中电器、水电燃气等做好维护，房屋整理干净，水电燃气费缴纳清楚之后再出租给他人，以给他人及自己便利。

小区地理位置较好，整体绿化面积较大，周边公共设施较为完善，可满足日常生活的需求，是周边上班族的较好选择。但是根据实际走访情况，垃圾堆放点的垃圾桶偶尔有恶臭发出，影响住户的居住体验。

30-50岁左右的本地白领是该小区的主力购买人群； 1.58-87㎡的户型多由25岁左右的白领购置，因为该户型价格较低，空间适中，经济压力较低，可满足经济储蓄不多的年轻白领的住房需求。 2.置换型置业者多购买106-146㎡的三房户型，因为该户型面积较大，设计合理，内部设施较为齐全，可供不同居民选择。

小区租客较多，多为25-30岁左右的企业高管和白领，租客选在该小区的原因主要有： 1.小区总体租金便宜，在其租房预算内，可以缓解经济压力。 3.小区内部设施较多，绿化也比较好，周边基础设施齐全，生活便利，适宜居住。