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金禾新苑解读

高慧
2018-03-23
特色
【轨道交通】近11号线三林站200米，近6号线华夏西路站500米。可乘到东方体育中心换8号线。
【生活配套】近中房商业广场200米，吃喝娱乐购为一体。可满足日常所需。近三林公园200米，可供居民娱乐散步
不足
小区东面靠杨高南路车流量大有点吵。
潘晓兵
2018-03-21
柿橙房产
特色
【房屋品质】小区是原本中房建造的商品房，后来世博会动迁被国家征收做动迁房分配！租户较多，品质中等！
不足
小区租户比较多，靠杨高南路的位置比较吵。
付琦琦
2018-03-21
特色
【轨道交通】小区出门步行到地铁11号线三林站200米，6号线华夏西路站800米，公交10多部
【小区户型】该小区由总高11-18层的电梯房组成，有两梯三户，两梯四户，主推71-84平的两房，栋距50米
不足
小区租客比较多，导致公共卫生很差
李春东
2017-09-28
特色
【轨道交通】距11号线350米，6号线460米左右，门口更有1003、97、790路公交车，
【小区户型】小区户型分为：一梯三户，两梯四户，均为小高层。
【小区设施】小区车位比率：1：0.8，约600余个。小区设有活动中心，健身场所，花园等。
不足
小区为动迁小区，物业会稍差点。
刘智鹏
2018-04-19
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】距小区500米是11号线三林东地铁站。出小区就是杨高南路主干道。交通出行非常方便。
【小区户型】小区是动迁房小区，都是电梯房，主力户型是56平一房，70-84平两房，98-114平三房。
不足
小区部分楼栋靠杨高南路主干道，会受到噪音污染
王赛明
2018-04-07
特色
【小区户型】小区都为电梯房，一房54-59平，主推面积：71-84平的两房，96-101平的三房
【生活配套】近沃尔玛150米左右。安盛街180米左右。三林湿地公园，华夏晶影城400多米左右
不足
小区租客比较多，导致公共卫生很差
徐耀
2017-04-09
特色
【轨道交通】出小区西南500米就是十一号线三林东站 小区门口公交有1003,97,790路公交等等
【小区户型】小区多为一梯三户，一梯四户，多为全南户型或者南北通透户型
【小区设施】地下车位700余个，地上车位500余个，固定车位众多，小区中心健身设施齐备，花园，凉亭俱全
【生活配套】出门向南500米就是华夏影城，三林公园，沃尔玛，金谊广场，三林生活城市中心
不足
小区靠杨高南路，中高区部分楼栋较吵闹
杨文明
2018-05-23
特色
【轨道交通】离三林东地铁站687米，离6号线华夏西路站1513米
【生活配套】未来生活广场809米，中房晶华公馆835米，
不足
小区物业不行，环境不怎么好，动迁房，
方不染
2018-04-12
特色
【小区户型】小区全部是由电梯组成的，户型是56平一房，78平的两房，101平的三房组成，小区是2006年动迁房
不足
小区物业管理不怎么完善，里面租客比较多
张伟
2018-04-07
德到地产
特色
【轨道交通】小区出门步行到11号线三林东站400米，直达东方体育中心可换成6/8号线
【小区户型】该小区以电梯为主，主推一房54-59平，71-84平的两房，96-101平的三房，楼间距50米
不足
小区是动迁商品房，里面物业不是很好，绿化也比较少
张浩
2018-03-30
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】近地铁11号线3林东站300米左右。近地铁6号线华夏西路站500米左右！
【生活配套】近沃尔玛150米左右。安盛街180米左右。三林湿地公园，华夏晶影城400多米左右。
不足
小区环境不太好，因为小区租客比较多，
方亮
2018-04-13
沪仁地产
特色
【轨道交通】步行11号三林东站600米，步行6号地铁华夏西路站800米。
【小区户型】主力面积70-82平两房，楼间距50米采光无影响
不足
位置不太好，靠杨高南路
任宇
2018-04-16
特色
【小区户型】小区全部是由电梯组成的，户型：一房56平，两房78平，三房101平
不足
租客较多，动迁房物业较差
张丽飞
2017-11-26
特色
【轨道交通】地铁11号线三林东站步行500米，位于中外环之间，靠近杨高南路，出行十分方便。
【小区户型】一梯两户，一梯三户，两梯四户，一房58㎡朝南户型
【生活配套】周边有东明路菜市场200米，上蔬永辉500米，家乐福300米，沃尔玛500米，金谊广场1公里。
不足
靠中环高架，靠北边一排比较吵
丁博蔚
2017-11-23
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】地铁11号线三林东200米，门口公交站点1003路、780路。
【小区户型】小区户型一般分为，一梯三户，两梯四户。户型主要以双南和南北为主，全明户型。
【生活配套】小区对面上蔬永辉，南500米到达沃尔玛、三林城市广场，600米到达东方医院(南院)。
不足
物业不好，很多小广告，边套靠近中环和杨高南路比较吵。
王小军
2016-12-25
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】地铁11号线三林东300米 6号线华夏西路1公里左右 小区靠三林路杨高南路数条公交出行
【小区户型】金禾新苑一梯四户 102平左右的南北两房 80平左右的两房朝南 厅朝南 全南户型
【小区设施】小区车位充足1:0.9 小区出门800米就是尚博路上赤云健身会所 里面自带游泳池
【生活配套】小区出门右拐200米就是永辉蔬菜超市 门口50米建行 200米农行 500米沃尔玛商场
不足
动迁房 靠近杨高南路 所以有一两幢多少有点声音
许嘉勇
2017-03-24
特色
【其他描述】小区位于三林路环林东路，在三林整个商圈动迁房里环境较好的，楼间距大，前后无遮挡，闹中取静。
【小区设施】小区配有车位630个停车位（1:0.8）；全天保安巡逻，360度无死角！洗衣店、理发店及健身器材
【生活配套】医院：往西1公里是东方医院南院；商场：1.3公里是金谊广场，300米有农工商银行和联华超市及便利店；
不足
小区有几幢靠杨高南路，相对较为吵闹！租客多！物业相对管理差
张卫东
2017-01-09
特色
【轨道交通】地铁11号三林东站，6号线华夏西路站，浦东三大主干道、杨高南路、上南路、东明路，300米即上中外环。
【生活配套】沃尔玛600米、金谊广场1千米、上蔬永辉50米、300米中房晶华公馆（华夏影城、美食城，大型运动会所
【房屋品质】2006年中房集团商品房建的，建好后世博会动迁，政府统一收购，作为安置房使用，是标准的动迁商品房。
不足
中房集团商品房建好以后，由于世博会动迁，作为动迁房使用了，小区物业目前稍微有点欠缺，明年会统一更换物业公司。
叶敬卫
2018-02-04
园创友家
特色
【轨道交通】地铁11号线三林东地铁站180米可以换成6/8号线，小区周边有10部公交线路，350米出有个公交总站
【生活配套】沃尔玛三林店150米，安盛街180米，芭比馒头85米，三林湿地公园450米，华夏晶影城420米
不足
小区租客比较多 占比3：7
钱雅玲
2018-02-02
特色
【小区户型】小区主力面积是54平的一房和73平的两房！总高为14楼的1梯四户
不足
小区车位比较少!停车不方便。

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