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金禾新苑解读

黄文全
2018-04-15
Q房网
特色
【轨道交通】小区西边420米11号线地铁(三林东站)，6号线1.2公里，门口1003号公交车 直达6号线地铁站。
【小区设施】车位充足，有地下停车库，地面车位，另有非机车停车库，可充电。小区中心有活动广场，健身设施。丰巢储蓄柜
【房屋品质】06年中房集团打造，商品房小区，后来被国家征收 改动迁房，保留了商品房的品质。
不足
动迁房小区，物业管理有待加强，电梯，楼道小广告较多。
账号已注销
2018-12-25
特色
【轨道交通】距离三林东地铁589米，华夏西路地铁站1293米，浦三路地铁站1045米，
【小区户型】小区由32栋小高层组成，面积在58到100㎡，是2006年 的小区
不足
小区停车位比较紧张的，全部住户1400多户，部分靠高架
江南
2018-11-13
特色
【轨道交通】小区西门距离三里东11号线地铁站400米左右，距离6号线华夏西路站600米左右，出行方便
【小区户型】小区主力面积是80平左右的两房为主，楼栋间距50米左右，户型较好，全明户型。
【生活配套】距离河马鲜生1500米左右，距离东明地段医院700米左右，2.3公里内有东方医院，金谊广场。
不足
小区离杨高南路较近。有一点吵，车位紧张，租客较多。
陈明
2018-09-18
特色
【轨道交通】小区西门步行400米到11号线三林东地铁站，途经公交84路，780路公交车可通往东方体育中心
【生活配套】小区南门步行700米到三林城市广场，再向西步行1.3公里到达三林大型商业综合体金谊广场。
不足
小区车位紧张，小区租客较多，物业费较高。
阮海锋
2018-06-21
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区交通发达，出门300米即11号线三林东站，门口公交可直达市区，陆家嘴等中心
【小区户型】小区共有32栋组成，为小高层，面积50.18-62.45为一房，面积71.45-84.55为两房
【房屋品质】小区2006年以商品房规格建造，后因世博家园动迁为动迁房，房屋品质较好
不足
小区租客较多，靠近马路有点吵
赵瑞正
2019-06-17
特色
【小区户型】小区多为一梯三户 一梯四户 多为全南户型或者南北通透户型
【小区设施】地下车位700余个 地上车位500余个 固定车位众多 小区中心健身设施齐备 花园 凉亭俱全
不足
小区靠杨高南路 中高区部分楼栋较为吵闹 物业管理不是很严
刘强
2018-12-09
特色
【轨道交通】小区西门距离三里东11号线地铁站400米左右，距离6号线华夏西路站600米左右，出行方便
【小区户型】小区主力面积是80平左右的两房为主，楼栋间距50米左右，户型较好，全明户型。
【生活配套】距离河马鲜生1500米左右，距离东明地段医院700米左右，2.3公里内有东方医院，金谊广场。
不足
小区离杨高南路较近。有一点吵，车位紧张，租客较多。
黄婷婷
2018-08-15
特色
【轨道交通】地铁11号线三林东站，距离400米左右，6号线华夏西路700米左右，离中环2公里，外环2公里！
【生活配套】距离盒马生鲜1.5公里，东明地段医院600米，2公里内东方医院，金谊广场，配套很齐全！
【房屋品质】2008年的动迁房，但是按照商品房的品质建造的！
不足
小区靠杨高南路，有点吵，物业管理不是很好，租客多！
胡金飞
2018-10-04
特色
【轨道交通】小区门口出来20米公交车站779、778开往环林东路，250米有地铁11号线2号口开往迪士尼
【生活配套】小区门口出来30米是尚蔬永辉超市、50米是沙县小吃、60米是东北水饺、800米有上海浦东东方医院
不足
小区内房子里的电梯太老、安保不严
周杰
2018-08-03
特色
【轨道交通】小区门口公交有1003,97,790路公交等等，小区南门往西600米是11号线三林东站
【小区户型】小区是动迁多为一梯三户，一梯四户，,主要是的60平的一房和80的两房，多为全南户型或者南北通透户型
【生活配套】西门往北100米是永辉超市，沿着尚博路往西1.5公里东方医院，出门向南500米就是华夏影城
不足
小区因为部分是动迁，租客比较多，物业管理不是很好，车位比较紧张，小区绿化比较少
王琪
2018-07-19
特色
【轨道交通】小区出门500米就是地铁11号线，可直达迪士尼乐园。做到东方体育中心可换乘6号线和8号线。
【小区户型】小区为2006年的动迁房，总高14层，大多为71-92平米的两房，采光无遮挡，楼栋距30米左右。
【生活配套】小区出门左手边20米就是大市场，瓜果蔬菜，一应俱全，距离东方医院1.5公里，楼下是联华超市，便利店
不足
小区租客多，车位紧张，物业管理比较松散，后排靠近杨高南路比较吵。
徐谷丰
2018-07-28
特色
【轨道交通】11号地铁口三林东站距离小区门口200米，小区周边300米公交车有1003路780，784，795路
【小区户型】小区为2006年的动迁房，栋与栋之间是错开的，楼间距约有30米宽，户型大多是70-85平米的两房。
【生活配套】小区出门右转100米就是永辉超市，瓜果蔬菜，一应俱全，满足大部分人一般需求，距离东方医院1.5公里。
不足
小区物业比较松散，租客比较多。
刘力德
2018-07-12
特色
【小区户型】小区基本全是总高14楼的高层，栋与栋之间是错开的，采光不纯在遮挡，小区大多都是84平的小两房。
【小区设施】8号楼楼下就是老年人活动中心，对面就是休闲广场，29号楼楼下就是地下停车场入口。
【生活配套】小区出门右转100米就是永辉超市，距离东方医院1.5公里吗，小区楼下就有联华超市，全家便利店。
不足
小区8号24号18号都是靠杨高南路，晚上声音比较大，对口学校总价偏高，物业也很一般。
张永芝
2019-08-06
上海皓驿房地产
特色
【轨道交通】紧邻11号三林东地铁站100米，交通便利！
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，三代人为主，居住氛围浓厚！
不足
小区车位紧张，有待改善！
吴国栋
2018-07-08
Q房网
特色
【轨道交通】坐拥地铁6号线华夏西路站500米和11号线三林东站200米，门口多部公交可直达市区
【生活配套】周围有中房晶华200米，沃尔玛400米，金谊广场600米，东方医院500米
不足
小区租户较多，物业管理一般，楼间距教窄
黄鑫龙
2018-10-04
特色
【轨道交通】小区门口出来2000米就是地铁11号线2号口，终点站迪士尼
【小区设施】小区内12号楼后面有都是车位，17号楼前面20米有老年锻炼的设备15米有小孩玩的地方
【生活配套】小区门口出来30米就是尚蔬永辉超市、150有沙县小吃、1000米有东方医院
不足
小区因为是动迁房里面的电梯太老、保安不严
方开辉
2018-07-26
特色
【小区户型】该小区都是电梯房，一房54-59，二房71-84，三房96-101，都是小户型楼距 大，采光好。
【小区设施】小区内部自带停车场，8号楼楼下就是老年人活动中心，活动中心旁边就是一个 大花园，小区居民经常在此散步
不足
小区租客比较多，车位有点紧张，物业也比较一般，绿化率不到30%
燕子旭
2018-08-14
信而立地产
特色
【轨道交通】出小区西南500米就是十一号线三林东站 小区门口公交有1003,97,790路公交等等
【生活配套】出门向南500米就是华夏影城，三林公园，沃尔玛，金谊广场，三林生活城市中心
不足
小区是05年建设的动迁房，好多房东在小区都分有好几套 ，所以房子空关没人住，好多房东把房子租出去导致小区租客较多，小区物业费很便宜，所以小区的楼道环境很差，电梯内部贴有小广告，
童浩宇
2019-03-29
柚邻地产
特色
【小区户型】小区以81平方左右两房为主，部分101平三房。楼间距80米，采光好，视野佳，空气对流，带五米露台！
【生活配套】小区距离农工商超市800米，距离三林公园1200米，适合休闲，散步！
不足
小区绿化率较低，车位较为紧张！
彭凯
2018-11-27
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站 779 778，和11号线三林东地铁站也就200米左右！
【生活配套】小区出门30米就是尚蔬永辉超市、50米就是沙县小吃、800米就是东方医院
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善。

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