- 嘉和阳光城
- 49013 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 九新公路58弄
- 上海佳铭房地产有限公司
- 上海世江物业管理有限公司
小区概述
- 嘉和阳光城位于于松江九亭板块，小区于2006年完成竣工，房龄较老，共建有15栋的高层住宅，户型建筑面积段在99-323㎡之间，空间跨度大，可选择类型多样，包含了二房，三房，四房，五楼复式房型，可满足住户多样化的需求，成交类型以刚需型和置换型为主，小区内人员流动性较低，交易比较稳定。
小区优缺点
优点- 小区周边交通条件较好，离地铁站较近，门口有多辆公交线经过，方便上下班出行
- 小区附近各项生活配套齐全，乐购七宝、家乐福等，松江区九亭医院等多家医院，居民各项生活需求都有所保障
- 小区内居住人群学历普遍较高，且自住率较高，居住氛围较好
缺点- 小区靠近主干道，或受噪音干扰，影响居民休息
- 小区内部没有采用人车分流，会影响行人通行，偶尔会造成拥挤现象
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
573米
步行至地铁
156个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离九号线地铁站较近，轨交出行十分便利；小区附近公交线密布，松江40路、松江41路、松江42路等多条公交线路经过，交通网四通八达，方便居民出行；整体来看，交通优势较明显。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.3
44个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
小区周围教育配套较好，周边学校众多，涵盖各学龄段，分布有10所幼儿园，2所小学，3所中学，资源丰富，且教育质量比较高，小区的*学校是九亭幼儿园、九亭第一小学、九亭中学，方便了居民子女就近入学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区内部环境较好，景观设置优美，设有凉亭，绿植，池塘，林荫小道，秋千椅，池塘周围石块堆砌围绕，秋千椅安置在池塘边，供居民休憩，又能欣赏风光，美观惬意；小区内绿意盎然，蜿蜒的林荫小道由红砖铺成，与绿荫交相辉映，色彩对比感鲜明，实用且美观；小区整体温馨舒适，居住环境良好。
建筑特色
小区建筑为典型的欧式风格，融入了现代化元素，整体大气美观，外立面材质采用的是干挂石材，具有高贵的品质感，也具备良好的装饰性，防水，防漏，耐磨，实用性较好；维护工作到位，小区外立面维护较好，无损坏脱落现象。
楼栋分布
小区共由15栋28层高的高层住宅组成，层高约为3米，梯户比包括了1梯2户和2梯3户，居民使用电梯比较方便，户型建筑面积在99-323㎡之间，空间跨度较大，可选择类型较多，其中，二房约为99-111㎡之间，三房为128-135㎡之间，四房面积为151㎡左右，五房顶楼复式建筑面积为323㎡左右，主要户型朝南，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区共有3个出入口，主入口在1号和4号楼之间，允许人车通行，消防入口在1号楼旁，次入口则在10号楼旁，仅允许行人进出，出入口处的门禁方式主门是车牌识别，均需刷卡进入，管理较为严格，有一定安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 744户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.84
社区总设施
- 小区没有设置公共大堂，但是入口处有信箱等便民设施，方便居民收取信件；小区楼栋的门禁方式为电子门禁，非本楼栋人员进入需要业主授权，具有一定的安全保障性；小区设有社区活动中心，位于小区中心地段，规模不大，但常有居民在此休闲活动，闲谈休憩；另设有网球场、健身器材等，为居民锻炼身体提供了场地；儿童游乐场规模较小，但常有小孩子在此玩耍嬉戏，整体氛围温馨，居民参与度较高，一片祥和景象。
物业服务
卫生保洁方面，小情趣每日会进行多次打扫，主要是清洁路面，小区内清洁程度较高，公共区域内基本无垃圾；
景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施会进行定期维护，保养情况较好，绿植生机勃勃，水景水质清澈，公共设施也无损坏情况。
安保
小区每个入口都设有门禁，需刷卡或保安识别可进入，非小区居民需经业主授权或保安说明、识别等才可进入；小区内有8个保安，每1小时巡逻一次，负责24小时治安管理，安全警备性较高；此外，小区还与110联网，便于民警迅速及时地赶到现场，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海世江物业管理有限公司，位于上海市松江区文诚路358弄6号嘉和商务中心1层102
物业费用
- 1.60元/平米/月
车位
- 共485车位
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近有嘉和阳光商场、绿发商场、好又多九里亭店、华联超市林鑫店等大型商场及超市，方便满足居民多样化的购物及生活需求。
摩立盛汇生活广场，位于涞寅路356号，汇集餐饮、服饰等多种业态，是一家大型综合性的购物商场，其内环境设计优美，强调景观的休闲性及参与性，给消费者带来愉悦的消费心情，比较受到居民的喜爱；
嘉和阳光商场，位于九新公路76号，商场规模较大，入驻品牌众多，餐饮及娱乐业态丰富，为居民提供了一个较佳的休闲及购物场所，人气旺盛，评价较高；
贝尚坊商业街，位于九亭沪亭北路，浓郁的西班牙建筑风情，充足的地下停车位和自动扶梯开启了九亭区域商业中心的新时代，居民在此可享受到高端、舒适的消费购物体验，停车比较方便，适宜高档次消费娱乐；
此外小区周边的连锁超市、便利店，主营市场生活用品和食品，为居民日常生活需求提供了便利条件。
医疗资源
小区周边医疗资源配套较齐全，2KM以内分布有大型的综合性、专科性医院以及多家卫生服务站、药店，能比较及时地解决居民的病症治疗和药物购买需求。
生活服务
小区周边农行九亭支行、上海银行九亭支行、上海农商银行九亭支行等多家银行，方便居民开办金融业务；餐饮业较为发达，多家餐厅分布，宋记香辣蟹、金老汉烧鸡公(九亭店)、鑫森咖啡等，既能满足日常品味，也有生活小资，能满足不同群体的需求；大唐农贸市场：位于九亭大街1058弄1-60号，距离小区近，菜场内蔬菜水果种类繁多，新鲜低价，受到附近居民的青睐；周边各大快递点分布密集且距小区近，方便居民收件寄件。
公共资源
小区周围公共配套较为匮乏，有滑板公园和泗泾公园，但距离较远，约5公里，居民可选择周末驾车出行，也是闲暇时休闲娱乐的较好选择。
泗泾公园，位于泗泾镇江川中路，地处热闹的中心地段，是一座供广大游客娱乐、休闲、健身的免费公园，占地面积共83亩，园内景观优美，有瀑布、假山、凉亭等景观，环境清幽，空气清新，是休闲娱乐的好去处。
休闲娱乐
小区附近有多家供居民休闲娱乐的酒吧，如行色精酿啤酒吧，距小区约1千米，酒吧环境卫生干净，环境比较安静，适合休闲放松，是周末朋友小聚的较佳选择；此外小区距离各大商场较近，内设丰富的娱乐设施，能较好的满足居民的日常娱乐消费需要；小区周边还有滑板公园和泗泾公园，距离稍远，可选择周末驾车前往，散心游玩。
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