徐泾北城欣沁苑东苑解读
孙亮亮
2020-06-03
鎏雅物业
特色
【轨道交通】距离17号线徐泾北城站500米，门口就有公交站直达地铁站
【小区户型】小区边套两房或者三房为主力户型！楼间距超宽，采光好！
【小区设施】小区车位比是0.8:1小区中心有绿化娱乐健设施，门口有两千平方左右的休闲广场供茶余饭后休闲娱乐
【生活配套】小区旁边尚泰路商业街，凤丹路有菜场餐饮和超市，西面800米有嘉购生活购物广场
不足
目前自住率不是很高，租客较多，因为小区年份短，还有业主在陆续进户，白天装修会有噪音
王林
2020-07-17
住商不动产
特色
【轨道交通】地铁17号线徐泾北城站900米。小区斜对面100米就是公交总站
【小区户型】主推两房边套户型此户型南北通透性价比高楼间距超过80米前后无遮挡
【小区设施】小区有700平左右绿化内部有健身设施儿童游乐场可以在这边带孩子玩耍交朋友。小区内部有花园
【房屋品质】此楼盘政府开发品质肯定有保障顶楼防水做的很好。房屋整体户型好。南北通透
不足
小区属于动迁房物业管理稍微差点。租户比较多
余龙飞
2019-10-03
住商不动产
特色
【轨道交通】700米徐泾北城地铁站，小区门口公交站
【小区户型】小区均为小高层，两梯四户和一梯三户！主力户型两房71平左右，一房52平，楼间距宽阔！
【小区设施】小区内部有健身设施，儿童滑梯
【生活配套】向南300米嘉购超市，向北200米商铺餐饮
不足
目前出租的有点多，装修会有点噪音
袁悦
2019-08-07
德青地产
特色
【轨道交通】小区南门口离地铁站900米，出门右转就是710公交总站。
【小区户型】小区都是一梯三户，一梯四户，面积为53平米的一房，主力面积为71平米的两房，83平米的三房
不足
小区内部租户多，后期业主入住，装修会有噪音污染
徐加庆
2018-01-16
鎏雅物业
特色
【小区户型】本小区全部为一梯三户和一梯四户，两房南北通户型和全南户型，一房全南户型，三房南北通户型。
【小区设施】小区分地上停车位和地下停车位，车位充足。小区花园有健身设备及小孩游乐设备。
不足
目前多为租客住，后期房东进户会有装修噪音
倪卫峰
2022-05-10
特色
【轨道交通】从小区到17号线地铁徐泾北城站1000米左右，出门右转300米是公交710总站
【小区户型】小区户型是2梯4户和1梯3户 一房面积53平 两房面积71平南北通透 三房面积83平 主卧朝南厅朝南
【其他描述】小区物业每平米1.35元，捷艾尔物业，保安亭全天候轮班值守
【小区设施】小区内部有健身设施，儿童滑梯
【房屋品质】本小区为板塔结合方式的动迁房，13年竣工.外墙翻新过看起来很新，12.15.18.层有消防通道
不足
电梯配比底，有几栋楼还没有交房，后期装修可能影响生活！
梁景
2022-04-04
特色
【轨道交通】地铁17号线徐泾北城站900米小区斜对面100米就是公交总站
【小区户型】小区是一梯三户和一梯四户的，层高基本都在18楼的，楼间距宽阔 ，采光好
【小区设施】小区有700平左右绿化内部有健身设施儿童游乐场可以在这边带玩耍交朋友小区内部有花园
【生活配套】出南门右转300米就是商业配套，有快客超市，餐饮，水果店小区对面是大型露天公园
不足
租客较多，有装修噪音污染
黄啟涛
2021-02-24
住商不动产
特色
【轨道交通】到地铁17号线徐泾北城站1000米，小区出门右转300米是公交车710总站
【小区户型】一梯三户两房全南户型两房南北户型一梯四户，一房全南户型和三房南北通户型楼栋距较大小户型多
【小区设施】中央有绿地花园带娱乐健身设施，地上地下车位充足，住户车位边1:0.8，快递箱充电垃圾站都有
【生活配套】出南门右转300米就是商业配套，有快客超市，餐饮，水果店小区对面是大型露天公园
【房屋品质】本小区为板塔结合方式的动迁房，13年竣工.外墙翻新过看起来很新，12.15.18.层有消防通道
不足
现入住率7成左右，租客多。小区属于动迁房物业管理稍微差点。租客较多，有装修噪音污染
胡蓉
2021-06-17
住商不动产
特色
【轨道交通】从小区到17号线地铁徐泾北城站1000米左右，出门右转300米是公交710总站
【小区户型】本小区有一梯三户和一梯四户，有一房，两房，三房，房型正气，都是比较抢手的户型！
【其他描述】小区物业是捷艾尔物业，物业费1.35元/平
【小区设施】小区有700平左右的绿化，区内部有健身设施儿童乐园可以在这边休闲玩耍！
【生活配套】出南门右转300米就有商业，超市，餐饮，水果店等
不足
租户多，新业主有装修噪音！
郑延广
2021-03-22
住商不动产
特色
【轨道交通】到地铁17号线徐泾北城站1000米，小区出门右转300米是公交车710总站
【小区户型】本小区有一梯三户和一梯四户！户型面积在53到83之间！小区房型比较正气！南北通两房抢手！
【其他描述】小区物业费1.35每平，捷艾尔物业
【小区设施】小区有700平左右绿化内部有健身设施儿童游乐场可以在这边带玩耍交朋友
【房屋品质】小区是上海大型动迁社区，建筑有的是板塔结合方式，外墙为涂料，有隔热板，室内窗户阳台全采用双层隔音
不足
租户比较多 后期装修的应该会多一点
杨洋
2021-03-20
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，和17号徐泾北城地铁对接，步行地铁站900米！菘泽高架桥目前在建
【小区户型】小区总高18楼12楼，15楼，18楼都有消防通道1梯三户和2梯四户一房两房三房分布
【其他描述】小区物业费1.35每平，捷艾尔物业
【小区设施】中央有绿地花园带娱乐健身设施，地上地下车位充足，住户车位边1:0.8，快递箱充电垃圾站都有
【生活配套】出南门右转300米就是商业配套，有快客超市，餐饮，水果店小区对面是大型露天公园
不足
电梯配比底，有几栋楼还没有交房，后期装修可能影响生活！
账号已注销
2021-10-20
特色
【轨道交通】距17号线地铁800米
【小区户型】小区户型是2梯4户和1梯3户 一房面积53平 两房面积71平南北通透 三房面积83平 主卧朝南厅朝南
【小区设施】小区车位比是0.8:1小区中心有绿化娱乐设施，门口有两平方左右的休闲广场供茶余饭后休闲设施。
【生活配套】附近有两个 菜场 超市 广场近的在小区东600米
不足
小区现在入住率有八成是新小区，会有装修的，白天会有噪音！
杨洋
2021-03-05
特色
【小区设施】小区绿化率达35%，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友在此可以愉快玩耍结交新朋友。
【生活配套】小区对面是配套公园，距嘉购超市800米，金鑫生活广场1400米，适合闲暇时间带上小孩亲子游玩、购物。
【居民素质】小区租住占比40%左右，业主大多是以前一起动迁过来的，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区均为紧凑户型，面积不是特别大，喜欢大户型的不太推荐。
杜春英
2020-07-27
住商不动产
特色
【轨道交通】距离17号地铁徐泾北城站800米，小区斜对面100米有公交总站。
【小区户型】小区均为小高层，一梯四户或一梯三户，2房面积在71平左右，1房52平左右。南北通户型。
【小区设施】小区内有花园，凉亭，健身设施等
【房屋品质】房屋整体户型不错，主推两房边套，南北通透，采光好。
不足
目前租客较多。新房东买过来基本是自住，有装修噪音。
账号已注销
2020-08-09
特色
【轨道交通】小区大门口是开放式公园，傍晚时人流非常集中，走路到地铁站非常近，300米处还配有公交车站到市区直达。
【小区户型】欣沁苑东苑好户型是两室南北户型，不管高层还是低楼层，采光都还不错，楼间距也都非常宽，不影响通风。
【小区设施】小区中心是个小花园，建有凉亭，健身器材，绿化做的非常好，配有地下停车库，电瓶车充电指定停放点。
【居民素质】小区租户非常少，自住率非常高，居住人群比较年轻化，人员流动不大，邻里关系都非常好。
不足
小区东面是徐乐北路主干道，白天车量比较多噪声大，所以住东面的多少会有噪声污染，
账号已注销
2020-05-26
特色
【轨道交通】距17号线徐泾北城地铁站700米 经4站可到虹桥火车站换乘2号线和10号线！
【小区户型】主推两房边套户型，此户型南北通透，户型正气，楼间距超80米，前后无遮挡！
【小区设施】小区自带车位充足，有地下车库和地上停车位 车位比例1:1.2 小区中心有花园 设有儿童娱乐场所 健身
【生活配套】小区对面就是公园，300米左右有学校和沿街商业，500米左右有陆家角菜市场，嘉购生活广场！
【房屋品质】此楼盘为上海市大型动迁社区，建筑采用的是板塔结合方式，外墙为涂料，有隔热板，室内窗户全采用双层隔音！
不足
现阶段入住率只有7成左右 租客较多 接下来会有一些业主近户，可能会在正常上班期间进行装修！
陆沙
2021-06-03
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距离17号地铁徐泾北城站800米，小区斜对面100米有公交总站。
【小区户型】小区均为小高层，一梯四户或一梯三户，2房面积在71平左右，1房52平左右。南北通户型。
【小区设施】小区内有花园，凉亭，健身设施等
【生活配套】向南300米嘉购超市，向北200米商铺餐饮
不足
目前租客较多。新房东买过来基本是自住，有装修噪音。。
王东阳
2021-02-28
特色
【轨道交通】700米徐泾北城地铁站，小区门口公交站
【小区户型】小区均为小高层，一梯四户或者一梯三户！主推边套两房或者三房！楼间距超宽，采光没什么影响!
【小区设施】小区内部有花园，休息凉亭，绿化率也比较高！门口有2000方左右的休闲广场供茶余饭后休闲娱乐！
【生活配套】向南300米嘉购超市，向北200米商铺餐饮
不足
目前租客较多。新房东买过来基本是自住，有装修噪音。
账号已注销
2021-02-26
特色
【轨道交通】到地铁17号线徐泾北城站1000米，小区出门右转300米是公交车710总站。
【小区户型】楼间距超宽主推两房边套户型此户型南北通透性价比高楼间距超过80米前后无遮挡小区均为小高层。
【小区设施】绿化率也比较高门口有2000方左右的休闲广场供茶余饭后休闲娱乐。
【生活配套】出南门右转300米就是商业配套餐饮有快客超市水果店小区对面是大型露天公园。
【房屋品质】楼盘政府开发顶楼防水做的很好品质有保障。
不足
租客较多，有装修噪音污染
林中华
2020-11-28
住商不动产
特色
【轨道交通】到地铁17号线徐泾北城站1000米，小区出门300米是公交车710总站
【小区户型】小区均为小高层，一梯四户或者一梯三户！主推边套两房或者三房！楼间距超宽，采光没什么影响!
【小区设施】小区车位比例是1:0.8，车位充足，小区位置有休闲小花园，配有小朋友玩耍的儿童滑梯，大人健身器材。
【生活配套】出南门右转300米就是商业配套，有快客超市，餐饮，水果店。小区对面是大型露天公园。
【居民素质】本小区租户占比较大-大部分的居民素质还是可以的-就算有些居民乱丢垃圾之类的，也有专门的清扫阿姨在小区
不足
电梯配比底，有几栋楼还没有交房，后期装修可能影响生活！
