徐泾北城欣沁苑解读
张志富
2020-03-23
上海竹垚
特色
【轨道交通】地铁十七号线在小区东南向仅一千米不到，门口即是710和710B公交车站。
【小区户型】全南户型1房50-55平 边套2房74-77平南北户型 边套南北大3房84-89平米
【小区设施】小区位置有花园，儿童滑滑梯，健身娱乐器材，车位充足，地上地下都是车位。
【生活配套】小区对面是公园，400米左右有学校和沿街商业，500米左右有菜市场，超市。
【房屋品质】小区开盘时间2014年11月1日，毛坯交付。
不足
小区目前租户占比较多，后期入住装修会比较多。
刘真妮
2020-09-12
易居房友
特色
【轨道交通】地铁17号线徐泾北城站步行800米小区斜对面100米就是公交总站
【小区户型】小户型，一房53㎡，两房70-72㎡，三房84㎡
【其他描述】小区为捷艾尔物业，每平方1.2元
【小区设施】休息凉亭小区内部有花园
【生活配套】小区出门门口一排商铺，早点、快餐、便利店都有距菜市场超市600米
不足
目前小区还有两幢楼未交房 住的人少点
权兰英
2020-05-25
鎏雅物业
特色
【轨道交通】小区门口就是公交总站，直通徐泾镇上和国家会展中心，距地铁17号线徐泾北城站800米，出行很方便。
【小区户型】本小区有一梯三户，边套两房。一梯四户，全南一房，面积在53-84平之间。楼间距比较宽，户型比较方正。
【小区设施】小区中心位置有花园，儿童滑滑梯，健身娱乐器材，车位充足，车位比例1:0.8， 地上地下 都是车位。
【生活配套】小区对面是公交总站，400米左右有学校和沿街商业，500米左右有菜市场和超市。
不足
小区目前租户占比较多，后期入住装修会比较多，小区出门就是丁字路口，上下班时间会有点拥堵道路有点拥堵
韩高杰
2019-11-17
鎏雅物业
特色
【轨道交通】小区门口，公交总站台，可去往城区。距离17号线徐泾北城站800米。出行很是方便。
【小区户型】一梯三户，两边南北通两房71平，中套双南72平，一梯四户，中间两套为一房53㎡，两边是84平三房；
【小区设施】房屋车位比在1:0.8，有地下车位，车位充足，小区有小孩玩的游乐设施。
【生活配套】小区对面是公园，400左右有学校，和沿街商业，500米左右有菜场，超市。
【房屋品质】房子为上海市大型动迁社区，建筑采用的是板塔结合方式，外墙为涂料，有隔热板，室内窗户阳台全采用双层隔音
不足
有几栋没有交房，后期可能有装修比较杂！顶楼漏水，上下班乘电梯不方便！
吴磊
2020-06-05
中佑地产
特色
【轨道交通】88015051504华新8路华新6路出门右转公交总站。地铁17号线徐泾北城站步行800米
【小区户型】一梯三户两房全南户型两房南北户型一梯四户。一房全南户型和三房南北通户型楼栋距较大小户型多
【其他描述】小区物业费1.35每平。捷艾尔物业
【小区设施】休息凉亭。小区内部有花园
【房屋品质】南北通透。房屋整体户型好。采光好
不足
租户比较多。租客多........
陈宝罗
2019-12-26
特色
【轨道交通】小区门口有公交站直达地铁站，700米左右到地铁17号线徐泾北城站。
【小区户型】小区户型分为一梯三户和一梯四户 一房53平 两房72平 三房83平 得房率高
【小区设施】车位比例1：0.8 有地上和地下停车库 车位充足 小区中心有儿童游乐设备和体育器材。
【生活配套】小区对面是公园，400米左右有学校和沿街商业，500米左右有菜市场，超市。
【房屋品质】小区开盘时间2014年11月1日，毛坯交付。
不足
小区目前以租客居多 后续业主入住装修白天会有噪音
范宜双
2020-05-31
鎏雅物业
特色
【轨道交通】小区门口就是公交总站，直通徐泾镇上和国家会展中心，距地铁17号线徐泾北城站800米，出行很方便。
【小区户型】本小区有一梯三户，边套两房。一梯四户，全南一房，面积在53-84平之间。楼间距比较宽，户型比较方正。
【小区设施】小区中心位置有花园，儿童滑滑梯，健身娱乐器材，车位充足，车位比例1:0.8， 地上地下 都是车位。
【生活配套】小区对面是公交总站，400米左右有学校和沿街商业，500米左右有菜市场和超市。
不足
小区目前租户占比较多，后期入住装修会比较多
周光曈
2020-06-04
特色
【小区户型】本小区有一梯三户，边套两房。一梯四户，全南一房，面积在53-84平之间。
【其他描述】小区物业费1.35每平。捷艾尔物业
【小区设施】小区中心有儿童玩的滑滑梯，中心花园景观，健身娱乐设施，及人文娱乐为一体，车位充足，地上地下都有！！
【生活配套】小区对面是公交总站，400米左右有学校和沿街商业，500米左右有菜市场和超市。
不足
陆续有业主装修，可能会带来噪音污染。
胡龙平
2019-06-07
特色
【轨道交通】小区门口，公交总站台，可去往城区。距离17号线徐泾北城站800米。出行很是方便。
【小区户型】本小区有一梯三户，边套两房，全南两房。一梯四户，边套三房，全南一房。面积在53~84平之间。
【小区设施】小区中心花园位置，有儿童娱乐活动场所。车位相对较为充足，地上地下均有车位，车位比例在1:0.8。
【生活配套】小区对面是公园，400左右有学校，和沿街商业，500米左右有菜场，超市。
不足
小区目可能仍有大部分未进户，物业管理费比较紧张，物业管理方面有所欠缺。
陈文强
2020-07-08
住商不动产
特色
【轨道交通】小区东边200米即是公交710B起点站，距在建地铁17号线1100米。
【小区户型】一房54平米全南户型。二房中间套72平米全南户型、边套71平米南北通透。三房84平米。
【生活配套】小区出门门口一排商铺，早点、快餐、便利店都有。距菜市场超市600米。
不足
陆续有业主装修，可能会带来噪音污染。
黄海飞
2019-06-08
特色
【轨道交通】小区门口就是公交总站，直通徐泾镇上和国家会展中心，距地铁17号线徐泾北城站800米，出行很方便。
【小区户型】本小区有一梯三户，边套两房。一梯四户，全南一房，面积在53-84平之间。
【其他描述】小区所属物业为捷艾尔物业，物业费为1.25元，物业保安24小时巡逻。
【小区设施】小区中心位置有花园，儿童滑滑梯，健身娱乐器材，车位充足，地上地下都是车位。
不足
小区目前租户占比较多，后期入住装修会比较多。
王丽
2020-06-04
特色
【小区户型】一梯四户的，01室04室大三房，02室03室是一房。一梯3户的，01室03室边套两房，02室中间两房
【小区设施】小区尚泰路大门进门口，有个中心花园，里面有小朋友玩的游乐场，滑滑梯，有健身器材等。
不足
小区室内阳台位置，阳台的墙过高，有点挡光线
胡晗
2019-06-19
住商不动产
特色
【小区户型】小区户型:小区户型分为南北通透两房，双南两房，景观南北通透三房以及温馨朝南一房一厅
【房屋品质】房子为上海市大型动迁社区，建筑采用的是板塔结合方式，外墙为涂料，有隔热板，室内窗户阳台全采用双层隔音
不足
现阶段入住率只有7层左右，租户稍微多点，接下来会有少许业主进户，可能会在正常上班期间进行装修
卿光龙
2020-05-02
房诺地产
特色
【轨道交通】尚泰路238弄，正门口就是公交车站，880，872直达天山西路，1504，1505直达徐泾北城站
【小区户型】小户型，一房53㎡，两房70-72㎡，三房84㎡
不足
小区物业费高，1.2元/㎡
何诚
2018-09-03
住商不动产
特色
【轨道交通】小区门口，公交总站台，可去往城区。距离17号线徐泾北城站800米。出行很是方便。
【小区户型】本小区有一梯三户，边套两房，全南两房。一梯四户，边套三房，全南一房。面积在53~84平之间。
【其他描述】小区为捷艾尔物业，每平方1.2元。
【小区设施】小区中心花园位置，有儿童娱乐活动场所。车位相对较为充足，地上地下均有车位，车位比例在1:0.8。
不足
小区目可能仍有大部分未进户，物业管理费比较紧张，物业管理方面有所欠缺。
韩锋
2019-08-26
住商不动产
特色
【小区户型】楼间距比较宽，户型还是比较方正的！只有一部电梯！小区有一梯四户和一梯三户的！一房两房三房！
【小区设施】小区内部有一个很宽的绿化带，有活动中心！休闲娱乐中心！儿童游乐设施，跑道！健身活动中心！
不足
有几栋没有交房，后期可能有装修比较杂！顶楼漏水，上下班乘电梯不方便！
李杰杨
2018-06-02
住商不动产
特色
【轨道交通】公交车通达华新 青浦 徐泾镇 徐泾东地铁站
小区位置距离17号线地铁站1公里
【小区户型】小区主要为一梯三户居多 70平左右的南北通 跟双南户型两房两厅 总价低 三房两厅84平方
【小区设施】小区中心一个大的花园 自带小孩玩的简单游乐设施
【生活配套】现尚泰路在建一个6层高的公安厅 地铁站对面 三层高德养老院 四层高德医院。
【房屋品质】此房市区动迁的 房型与小区环境都非常的好
不足
小区唯一不足就是动迁房，房间的次卧比较小。
孙银慧
2019-03-20
众忱地产
特色
【轨道交通】小区出门就是公交710终点站，往南1000米是17号线徐泾北城站
【小区户型】小区主要1梯4户，中间套是1房，边套是3房或者1梯3户，中间套全南1房，边套南北2房
不足
目前租客还是有一些，装修的比较多，建筑垃圾不少
徐本亮
2018-03-05
住商不动产
特色
【轨道交通】出门有地铁短驳车，200米左右有公交车710B，880终点站，800米到地铁17号线徐泾北城站
【小区户型】本小区有1梯3户，边套两房和全南两房，面积70-73平米。1梯4户边套三房83平，中间套一房53平
【小区设施】房屋车位比1:0.8,有地下车库，车位充足，小区中心有儿童游乐设施
【生活配套】小区对面是公园，400左右有学校，和沿街商业，500米左右有菜场，超市。
不足
小区目前居住多为租户，后续业主装修可能会有噪音污染
高士琪
2018-05-24
住商不动产
特色
【小区户型】主推一房53平，两房边套70平中套72平，三房边套84平。
【小区设施】车位比例1:0.8 车位充足 地上地下车位150元/月，小区中心位置设有健身器材和儿童乐园，可供活动
不足
地上车位随着后期人.流增多，可能会稍微紧张。不过随着地下车库的开放相继会得到解决。
