紫薇茗庭解读
闫士桂
2020-07-15
特色
【轨道交通】小区距离九号线洞泾站1.8公里，旁边沈砖公路有嘉松线，沪陈线，松江49路都能到达地铁站
【小区户型】主力户型有50、52平一房，66、68、71平两房，82、84平三房，两梯四户和两梯六户，采光好
【小区设施】小区内部有健身休闲的地方，可供居民休闲娱乐使用，小区有地下停车库，车位也比较充足
【生活配套】小区门口有超市，水果蔬菜生鲜大卖场，能满足业主的基本生活
【房屋品质】小区是2015年交房，在动迁房中质量比较好的小区，隔音防水效果都很好
不足
目前周边商业配套不全，公交线路较少，动迁房物业管理一般
钟晓敏
2020-04-27
特色
【轨道交通】出小区大门向西1.8公里就是地铁九号线洞泾站，到沈砖公路有嘉松线、沪陈线，45路登多路公交到地铁站
【小区户型】本小区为动迁安置房，主力户型53、71、72、84㎡ 有2梯6户和2梯4户，楼层间距大，采光好
【小区设施】小区直行100米有大型活动休闲场地，可供居民玩乐，小区为地下停车，车位充足。
【房屋品质】小区于2015年交房，在动迁房中本小区品质较好，隔音防水都非常好
【居民素质】上海本地人比外地人居住居多，租户主要是在徐家汇，漕河泾上班的公司白领，年龄在20岁到40岁！
不足
小区门口仅一条公交线路，出行不是特别方便。
马威丽
2021-02-26
豫朝
特色
【小区户型】本小区为动迁安置房，主力户型53、71、72、84㎡ 有2梯6户和2梯4户，楼层间距大，采光好
【小区设施】小区直行100米有大型活动休闲场地，可供居民玩乐，小区为地下停车，车位充足。
不足
小区门口仅一条公交线路，出行不是特别方便。 车位紧张
向志康
2020-04-13
三阁置业
特色
【轨道交通】轨道交通】小区门口有多路公交车站，3站到洞泾地铁站。九号线直达市区。
【小区户型】小区内一共17栋楼，且楼间距大，采光好。小区户型多为两房一厅一卫68平，价格优惠，适合刚需客户。
【小区设施】小区设施】小区内设儿童娱乐设施和健身器材，可供居民使用。小区中心还有300平米花园，可供小区居民散步
【生活配套】小区向北500米有商业综合体，可供居民日常生活所需。小区门口设有69路公交站牌，3站路即到万达商圈，
【房屋品质】【房屋品质】小区为2013年代的动迁房，外墙保护的都很好，定期会有专业工人保修，没有任何脱落现象。
不足
小区周边商业配套不全，且小区是动迁房小区，物业管理比较松散！
薛雨晴
2020-07-23
特色
【轨道交通】地铁：9号线洞泾站（约1.8公里），小区周边公交松江69路，松江55路，松江56路，松青线，199路
【小区户型】小区户型分为一房，两房，三房，分两梯四户（楼层总高18层）和两梯六户（楼层总高28层）。
【小区设施】本小区的4,5,10,11,14,15号楼之间有凉亭，小道花园，运动设施
【生活配套】亚美尚购物中心（约1.8公里），佘山湾生活广场（约2公里），万达广场（约3.8公里）
不足
小区为动迁安置房，目前周边商业配套设施有，还没有完善，配套商业店铺未招商营业，物业管理一般，小区安全设施待进一步完善
吴李辉
2020-06-05
特色
【轨道交通】出小区大门向西1.8公里就是地铁九号线洞泾站，到沈砖公路有嘉松线、沪陈线，45路登多路公交到地铁站
【小区户型】本小区为动迁安置房，主力户型53、71、72、84㎡ 有2梯6户和2梯4户，楼层间距大，采光好
【小区设施】小区直行100米有大型活动休闲场地，可供居民玩乐，小区为地下停车，车位充足。
【居民素质】上海本地人比外地人居住居多，租户主要是在徐家汇，漕河泾上班的公司白领，年龄在20岁到40岁！
不足
小区门口仅一条公交线路，出行不是特别方便。
王杰
2020-05-20
特色
【小区户型】小区有十八楼两梯四户和二十八楼两梯六户，主力户型有51、53㎡的一房，68㎡的两房，83㎡的三房！
【小区设施】小区地下停车位354个，地上停车位447个。车位充足，停车方便，小区直行一百米有大型活动场所！
【房屋品质】该小区于2015年交房，楼栋外贴有瓷砖，隔音防水效果十分出色！
【居民素质】本小区上海人居多，租户多为市区上班族，年龄20-40岁之间！
不足
本小区周边配套不够齐全，交通单一！
刘黄伟
2019-10-25
特色
【轨道交通】出小区大门向西1.8公里就是地铁九号线洞泾站，到沈砖公路有嘉松线、沪陈线，45路登多路公交到地铁站
【小区户型】本小区为动迁安置房，主力户型53、71、72、84㎡ 有2梯6户和2梯4户，楼层间距大，采光好
【小区设施】小区直行100米有大型活动休闲场地，可供居民玩乐，小区为地下停车，车位充足。
【房屋品质】小区于2015年交房，在动迁房中本小区品质较好，隔音防水都非常好
【居民素质】上海本地人比外地人居住居多，租户主要是在徐家汇，漕河泾上班的公司白领，年龄在20岁到40岁！
不足
小区门口仅一条公交线路，出行不是特别方便。
朱俊
2019-12-21
特色
【轨道交通】距离9号线洞泾站1.8公里，坐松江55路公交车3站路。
【小区户型】小区共17栋楼，两梯六户和两梯四户为主，户型50.84平，53平，66.7平，68平，83.76平。
【小区设施】16号楼后面是小区花园和健身场地，有地下停车库，车位比例：1:1,5，车位挺足的，门口有商业街配套齐
【生活配套】出小区门口100米就有个商业街，有卖菜店，水果店，还有小吃店，还有药店，超市等配套齐全。
【居民素质】该小区为动迁安置房，租客较多，人员杂乱
不足
小区周边商业配套不全，且小区是动迁房小区，物业管理比较松散！
陈姗姗
2020-08-17
特色
【轨道交通】距9号线洞泾地铁站2000米，可换乘3号线宜山路站，1号线徐家汇站，7号线肇嘉浜路站，8号线陆家浜站
【小区设施】小去里面有儿童游乐场800多平及绿地，儿童滑梯，跷跷板得娱乐建设器材，小朋友放学后可以玩耍
【生活配套】向东500米恒耀广场，向北1km全国连锁店华联超市，向南3km松江万达广场吃喝玩乐 特别适合亲子购物
【房屋品质】2014年建成交房，全小区外墙环保涂料，统一双层真空玻璃有效隔音
不足
小区是动迁房，物业管理稍微差一点
李成成
2020-07-27
特色
【轨道交通】地铁：9号线洞泾站（约1.8公里）；小区边公交：松江69路、松江55路、松江
56路、松青线、199
【小区户型】户型分：一房、两房、三房，分两梯四户（楼层总高18层）和两梯六户（楼层总
高28层）。
【生活配套】亚美尚购物中心（约1.8公里）余山湾生活广场（约2公里）万达广场（约3.8公
里）
【房屋品质】本小区的4、5、10、11、14、15号楼之间有凉亭、曲径通幽小道花园、锻炼楼
房建筑结构没运动设施
不足
小区周边商业配套不全，且小区是动迁房小区，物业管理比较松散！
徐大利
2020-04-02
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区距离9号线洞泾站1.9公里，公交以186路 45路等公交车.
【小区户型】楼栋总数：13栋，2梯6户 总高28层 2梯4户总高18层，面积有50.88平和52.68平和68平
【小区设施】小区停车位801个，地上停车位447个，地下停车场354个，车位充足，停车方便。中间有健身娱乐场所.
【居民素质】该小区为动迁安置房，租客较多，人员杂乱.
不足
绿化少点 入住率一般般，距离地铁较远。
刘佳玮
2019-08-24
特色
【轨道交通】门口刚通车69路公交到洞泾地铁站泗泾地铁站，出门左拐就是沈砖公路上有几趟公交车，2公里处洞泾地铁站。
【小区户型】小区主推51平一房，53平一房，67平和71平两房，82平84平三房，两梯4户18层，两梯6户28层
【小区设施】小区有中心活动区域，健身休闲场地，地下和地上停车位充足带充电桩物业老年活动中心。
【房屋品质】2014建成2015年交房，房屋品质一般，外墙下面四层贴砖，上面为防水涂料，楼道里面都是防水涂料
【居民素质】整体居民素质可以，目前有部分上海本地老人居住，大概50%外地租户，还有部分外地买房客居住。
不足
个人认为小区不足是目前配套不行，去超市和菜场距离远，还有物业管理一般，毕竟是动迁房管理比较松散，
冷争光
2020-04-21
住商不动产
特色
【轨道交通】小区距离9号线洞泾站1.9公里，公交以186路 45路等公交车
【小区户型】楼栋总数：13栋，2梯6户 总高28层 2梯4户总高18层，面积：50.88平和52.68平和68平
【小区设施】小区停车位801个，地上停车位447个，地下停车场354个，车位充足，停车方便。中间有健身娱乐场所
【居民素质】该小区为动迁安置房，租客较多，人员杂乱
不足
绿化少点 入住率一般般
孙启姣
2019-11-24
昌泰营销策划
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车站，3站到洞泾地铁站。九号线直达市区。
【小区户型】小区内一共17栋楼，且楼间距大，采光好。小区户型多为两房一厅一卫68平，价格优惠，适合刚需客户。
【小区设施】小区内设儿童娱乐设施，和健身器材，可供居民使用。小区中心还有300平米花园，可供小区居民散步。
【生活配套】小区向北500米有商业综合体，可供居民日常生活所需。小区门口设有69路公交站牌，3站路即到万达商圈，
【房屋品质】小区为2013年代的动迁房，外墙保护的都很好，定期会有专业工人保修，没有任何脱落现象。
不足
租客较多，安全性一般，需要进一步设立门禁等。
王梦伟
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区出门向西1.8公里就是地铁9号线洞泾站，门口就有69路公交直达地铁
【小区设施】小区户型：1房2房3房分2梯4户总高18层，2梯6户28层。
不足
小区门口就有生活超市，西门出了有公交站台距离松江3
冯瑞兰
2020-07-16
特色
【轨道交通】距洞泾地铁站1.8千米。公交有嘉松线.45路，185路直达地铁站。
【小区户型】主要为两梯四户十八楼，两梯六户二十八楼。五十一平五十三平一房，六十八平两房，八十四平三房，
【小区设施】小区停车位充足，地上停车位四百四十七个，地下停车位三百五十四个。
【生活配套】小区对面商铺娱乐场所正在招租，很有前途。
【房屋品质】房屋品质极好，外观精美。
不足
小区楼层高，居民密度大。
楚文远
2020-04-14
美凯龙爱家
特色
【小区户型】本小区为动迁安置房，主力户型53、71、72、84㎡ 有2梯6户和2梯4户，楼层间距大，采光好
【小区设施】小区停车位801个，地上停车位447个，地下停车场354个，车位充足，停车方便。中间有健身娱乐场所
【房屋品质】该小区2015年正式交房，隔音防水都挺好的，楼栋外贴有瓷砖。
【居民素质】上海人居多，租户一般都是在市区公司上班的，年龄20到40岁之间
不足
生活配套不太成熟 ，公交路线目前只有一条
刘忠祥
2020-04-11
特色
【小区户型】小区为动迁房，分为2梯4户总高18和2梯6户总高28一房50, 51平两房68,70平，三房84平
【小区设施】小区停车位801个，地上停车位447个，地下停车场354个，车位充足，停车方
便。中间有健身娱乐场所
【房屋品质】该小区2015年正式交房，隔音防水都挺好的，楼栋外贴有瓷砖。
【居民素质】上海人居多，租户一般都是在市区公司上班的，年龄20到40岁之间
不足
周边配套不是很成熟，交通单一
王阳春
2020-04-09
奥毅商务
特色
【小区户型】小区位置好交通方便得房率高，主力户型为49-86-93平米南北通透楼间距大，周边无遮挡采光效果好。
【生活配套】出小区步行200米就是联华超市全家便利店等购物方便，步行500米就是人民公园里面空气好适合饭后散步。
【居民素质】业主自住较多，租客相对较少，整体素质较高，邻里关系和谐。
不足
小区绿化率低，车位相对紧张
