小区绿化率为35%，居民生活环境舒适。小区内绿植保养较好，生长茂盛，无枯黄掉落现象。小区在多个楼栋间设有凉亭和景观花园，为居民纳凉、散步提供去处。小区内环境干净整洁，保洁人员认真负责的清扫小区每一个角落。

小区建工风格普通，整体外观简单大气。小区的外立面涂有环保涂料，颜色以深褐色为主，房龄较新，无褪色脱落现象。

小区总占地面积50396㎡，建筑面积151797㎡，小区的容积率为2.5。小区楼栋分为总高18层的两梯两户型以及总高28层的两梯六户型两种类型。小区户型分为面积约为53㎡的一房型、面积约为68㎡的二房型、面积约为84㎡的三房型，主力户型为68㎡的二房型。

小区共有3个出入口，居民可以选择适合自己情况的出口。小区北门靠近王家库路，行人车辆都可以通行，北门附近有evcard电动汽车分时租赁点，居民有需求的住户可以选择北门出行。小区的西南门位于55弄1-27号，西南门距离近洞德路沈砖公路公交站约50m，居民公交出行较为便利。小区同时有地下停车场，仅供车辆通行。

小区的物业服务质量一般，小区内环境较好，但楼道环境清扫不及时，业主反应多次仍未解决。物业不会帮助业主收发快递，小区内也没有丰巢快递柜，小区居民收发快递较为不便。小区物业费为0.5元/㎡/月，价格相对较低。

小区安保人员配备较少，不能有效的应对意外事件的发生。出口设有岗亭与门禁，外来人员经过安保人员登记或在业主授意下才能进入小区，防止盗窃事件的发生。小区每栋楼都设有电子门禁，需持电子门禁卡才能进入楼栋，杜绝居民被盗事件的发生。

小区周边商业配套较好，小区距离项山商业广场约728m，项山商业广场是包含市政配套、购物中心、餐饮的大型商业广场，居民日常购物休闲十分便捷。小区距离洞巴骨头王主题餐厅约355m，距离武夷人家土菜馆（恒耀广场店）约422m，洞巴骨头王餐厅物美价廉，食客评价很高。小区距离联华超市塘浚店（沈砖公路店）约243m，方便居民购买日用品。

小区附近的医疗资源较少，距离上海松江区泗泾医院约3.2km，居民若有就医需要，可以选择乘坐公交来此。小区距离松江区泗泾镇社区卫生服务中心分中心约2.5km，居民日常病诊治也极为不便。小区距离好药师大药店（塘浚店）约309m，居民日常购买药品比较方便。

小区附近生活服务设施较少，距离新凯菜市场约2.1km，不便于居民日常菜品采买。小区距离中国建设银行（鼓楼支行）约1.6km，居民办理金融业务较为麻烦。小区距离中国联通（德悦路营业厅）约1100m，小区居民的相关业务便利较为麻烦。

小区周边公共资源较少，距离云堡互联图书馆约1.6km，图书馆馆藏丰富，书籍众多，居民查阅资料比较方便。小区距离林荫新路近嘉松南路公共地面停车场约2400m，为下班晚找不到车位停车的业主提供便利。

小区休闲娱乐设施配套完善，距离大地影城（松江店）约2km，该影城设备先进，观影体验较好。小区距离润江会所约1.8km，是居民假日放松身心的好去处。小区距离松源网咖约1.1km，该网咖的设施配套先进，能为顾客提供优质的上网服务。

对于刚需型购房者来说，可以考虑购买面积约为53㎡的一房型，房子面积小，经济压力较低。 对于收入较高的购房者来说，可以考虑购买面积约为84㎡的三房型，面积相对较大，视野较为开阔。

小区距离项山商业广场约728m，该广场为大型商业广场，对于喜欢购物休闲的人来说是一个闪光点，可以有效的提升房子的出售速度。小区绿化率为35%，生活环境舒适，对于注重环境的人来说是一个亮点，房子比较容易找到买家。

对于外地上班族来说，可以考虑租住53㎡的一房型，价格相对较低，经济压力较小。对于注重孩子教育的家庭来讲，可以考虑租住面积约为84㎡的三房型，小区距离上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校约2km，学校的师资力量雄厚，教育质量较高。

1.小区附近缺少地铁，居民轨交出行不便，可能会降低房子的出租速度，房东可以考虑降低租金来吸引租客。 2.小区日常周边的生活设施配套较少，居民日常购物相对麻烦，不利于房屋的出租，房东可以购置部分家具装饰房屋来作为亮点，吸引租客。

小区绿化率为35%，生活环境舒适。小区生活氛围很好，邻里之间互帮互助。小区安装有双层真空玻璃，可以保护业主免受噪音的侵扰。小区附近生活设施配套不完善，居民日常生活相对较为不便。小区距离地铁线路较远，居民轨交出行相对麻烦。

小区自住率较低，租户较多，人员流动性高。小区业主以30岁-50岁中年人居多，业主多是附近上班的公司白领或企业小高管，素质相对较高。小区为动迁房，业主之前大都互相认识，邻里关系和睦。