新凯城紫荆苑解读
凌静
2022-04-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为南北通透，主大户型83平的三房一室一厅为主力户型，适合改善刚需
【小区设施】区中心有900m的平地绿地，周围有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再此玩耍，交朋友。
【生活配套】西南方向0.5km有体育中心，平时周边有很多市民锻炼，跳舞，打球
不足
小区租客会比较多一点，停车有点乱。
胡天朋
2021-06-18
福美来
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区门口有公交站，191公交站，47路公交站，45路公交站
【小区户型】该小区面积为53平的1房，和72平的两房，以及84平的3房，楼间距很大的，采光效果好。
【居民素质】该小区租客居住，相比而言，年轻人还是多点，邻里关系都很融洽。
不足
不足 小区租住率高，小区地下车库还未开放目前车位较为紧张。小区为动迁房，租客多。流动性大，。很高兴为你服
王鹏程
2021-05-08
太平洋房屋
特色
【小区户型】此小区是有53平米、73平米、84平米面积段组成，都是高层18楼的房子 楼间距大
【其他描述】物业是上海玉星物业管理有限公司，物业费是1.45元/㎡/月。服务较好，封闭式管理。
【小区设施】小区内车位充足，分别为地上，地下车位两种，小区内有花园，和各种娱乐健身设施，可以供居民健身。
【居民素质】该小区租户较多，人员杂乱
不足
小区租客比较多，周围学生比较多。
蔡程丹
2021-06-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区离地铁9号线佘山站需要3公里，距离还是挺远的，西至松江南站，东至徐家汇换乘多条地铁线
【小区户型】小区主要都是电梯高层，主力大户型，83平电梯房，适合一家人居住，其余房源分部为小两房，面积70平。
【小区设施】小区16号楼楼下有中心花园，另外还有健身器材，漫步机，符合大众群。
不足
离地铁站的距离稍微有点远，不是很方便
陈琼丽
2021-07-07
易居房友
特色
【轨道交通】小区距离九号线佘山地铁站500米，但徐家汇地铁站大概十多站的地铁路程，门口有三条公交线，直达地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】该小区的中心位置有八百多平米花园，花园的周边周边儿童游乐场运动设备，小区的绿化率比较高，绿化漂亮 。
不足
小区门口就有新家园菜市场、像早餐店和面包店、水果店、生鲜超市等等满足日常生活
储友杰
2021-03-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】本小区主力面积为53、72、73、83㎡楼栋间距大 采光充足
【小区设施】小区停车位分地上地下两种，车位充足，小区设有花园与健身器材，可供老人小孩休闲玩乐。
不足
外来租客较多 电梯小广告较多 物业较差 车位紧张
李雪
2020-08-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区距离九号线佘山地铁站500米，到徐家汇地铁站大概十多站的地铁路程，直达地铁站
【小区户型】【小区户型】小区主力户型为两房，面积的话72平，小区分为电梯高层，栋距宽，采光佳。
【小区设施】【小区设施】小区分为电梯高层，租户多，小区内车位紧张，运动设施设备齐全，有花园，凉亭。
不足
小区周边没有大型的商业广场，是比较偏郊区的小区，该小区地上车位不足，车辆乱停现象比较常见
袁成文
2020-08-05
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分为一梯四户、两梯四户，中间套面积68到72的两房和52到62平的一房，边套为74到78平的两房
【生活配套】出小区门口左侧100米就是小型的商业街，有菜店、水果店、药店、饭店、超市等，生活配套齐全
不足
置稍微有点偏僻，租客较多，小区有地下停车场，还没有开
陈晓颖
2018-09-05
秋谭房产
特色
【小区户型】小区主要以53平，73平，84平的电梯高层为主，楼间距宽，采光好。
【小区设施】11号，12号，13号楼南面有大约1200平的草坪上面有凉亭、长椅、健身器材，居民休息锻炼的好去处。
【生活配套】小区出门左转50米是大阁来酒店，到城置路有菜场，餐饮店，水果店等。到泗泾医院1.5公里。
不足
小区到地铁站不是很方便，在泗泾和佘山站中间，目前门口没有公交站台，坐公交要到新家园路或泗陈路。
苗路
2018-07-29
我爱我家
特色
【轨道交通】小区大门口左转50米 有191路公交车可直达九号线佘山站、泗泾站。距九号线1.9km.
【小区户型】房型为52平的一室和84平三房，房屋建筑面积为52-84平。小区小高层楼距较宽采光好。
【房屋品质】房龄较新为2013年竣工，交房时间在2013年前后为次新房。外立面均为红色墙砖，历久弥新。有地下车。
不足
小区租住率高，地下车库还未开放目前车位较为紧张。为动迁房，租客流动性较大，租客较多
盛长根
2018-11-03
茸洋地产
特色
【轨道交通】附近公交车有191路/松江45路北线/松江45路南线/1845路/186路/距九号线佘山站2.2公里
【小区户型】该小区为两梯四户，主力户型为52平一房，72-76平两房，84平三房。
【生活配套】小区500米内有佘山湾生活购物广场，天天鲜蔬菜大卖场，华联超市，尚优玛特，复美大药房。
不足
小区租客较多，车位紧张。
曾旺
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区门口就是191路公交车，距离泗泾地铁站1.3公里，距离佘山地铁站1.5公里
【小区户型】小区主要为小户型，一房两房三房都有，适合居住
【小区设施】小区中心有绿地，周边有体育设施，很多小朋友会在这里玩耍
【生活配套】小区50m内。配套有大型商场和超市。新家园路菜场就在旁边。
【房屋品质】小区由新凯开发商操盘，房屋品质有保障，近马路一排双层玻璃，有效隔音
不足
租客较多，小区租户多，车流量大
张琴
2021-07-19
特色
【轨道交通】小区出门左转50米左右就有公交站台，有191路公交，45路47路等公交经过，交通便利
【小区户型】该小区为两梯四户，户型有一房两房，三房，主力户型是53平的一房跟84平的三房，楼栋间距很大，采光通风
【其他描述】小区物业是上海玉星物业管理有限公司，物业费1.45元每个月，24小时服务，安保负责，认真，管理较好。
【小区设施】小区中心位置佘有凉亭，花园，以及木马滑梯，老年人健身器材等运动设施，充电桩等等方便使用。
不足
小区租客居多，人流量比较杂乱，附近没有大型的商业广场。
张嘉平
2022-04-20
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推大户型，83平的三房一厅一卫主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，蹊跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】西南方向1km有体育中心，平时傍边周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好
不足
可能租客会比较多一些，停车有点乱
叶东伟
2021-04-28
特色
【轨道交通】出门左走200米有个交通总站，可可以通往佘山地铁站和泗泾地铁站，去佘山地铁站只有4站左右
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平3房2卫为主力户型，78平米左右的2房1卫
【小区设施】小区楼下多卫小院子的，适合年龄大的人，在里面休息，聊天，车位这块比较足，有地下停车场
【生活配套】出门左走100米就有食府，旁边有买菜的和超市，有很多老年人在这边散步聊天，也有小的饭店
不足
离大型活动超市比较远，附近的活动设施太少，离离地铁站有点距离，只能自己骑车或者做公交才能到
俞建奔
2021-03-12
中岚地产
特色
【轨道交通】小区距离九号线佘山地铁站500米，但徐家汇地铁站大概十多站的地铁路程，门口有三条公交线，直达地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户，有四栋楼是两房的，有12栋楼是一房跟三房的组合，两房73平道74平的，三房是84平
【小区设施】该小区的中心位置有八百多平米花园，花园的周边周边儿童游乐场运动设备，小区的绿化率比较高
【生活配套】小区门口右转有新家园菜市场，有早餐店，面包店，水果店等等，小区的左手边有其他的水果蔬菜店，生活配套全
【房屋品质】小区2015年代的动迁房，外墙没有经过大型的物业粉刷外立面，看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区周边没有大型的商业广场，是比较偏郊区的小区，该小区地上车位不足，车辆乱停现象比较常见
陈梦
2022-01-17
特色
【轨道交通】出门往西步行10米就是191路公交车汽车站台 191路直达泗泾、佘山地铁站
【小区户型】小区是有53平米，73平米，84平米面积段组成，都是高层18楼的房子 楼间距大
【房屋品质】小区2013年竣工，小区外立面为褐色墙砖，抗风化，建筑质量过硬，隔音，防水效果很好
不足
小区不足有车位紧张。
账号已注销
2021-10-23
特色
【轨道交通】门口就有191路公交车可直达九号线佘山站、泗泾站。距九号线1.9KM.
【小区户型】小区房屋建筑面积为52-92平，主房型为53平，60平 一房，70平 77平两房，89平 93平三房
【小区设施】11号，12号，13号楼南面有大约1200平的草坪上面有凉亭、长椅、健身器材，居民休息锻炼的好去处。
不足
小区租住率高，小区地下车库还未开放目前车位较为紧张。小区为动迁房，租客流动性较大，租客较多 车位紧张
王海军
2022-03-27
特色
【轨道交通】小区距佘山站500米，门口有三条公交线可以直达地铁站。
【小区户型】小区均为一梯两户，是电梯房。主力户型83平，适合改善需求。
【小区设施】小区中心位置有800平米花园，还有健身器材，儿童娱乐设施，环境优美，绿化率高。
【生活配套】小区门口有商业步行一条街，有水果店，超市，蔬菜店，生活配套齐全。
不足
离轻轨近 车位紧张
王进超
2021-10-30
特色
【轨道交通】小区出门右转10米有个公交站台有191路97路等多路公交都是通往9号线只要1500米就能到佘山地铁站
【小区户型】该小区为两梯四户，主力户型为52平一房，72-76平两房，84平三房。
【小区设施】新凯城紫荆苑小区里面有花园，还有运动设施供小区人使用，小区绿化好。
【生活配套】出门左走100米就有食府，旁边有买菜和超市，有很多老年人在这边散步聊天，也有小饭店
不足
不足
小区租住率高，小区地下车库还未开放目前车位较为紧张。小区为动迁房，租客多。流动性大
