新凯城兰馨苑解读
王金威
2021-03-25
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主推两房一厅的双南户型，面积72平，两梯四户，南北通透，适合刚需和改善生活
【生活配套】小鸡楼下配套设施齐全，有超市菜市场有大眼包子，有豆浆，有饭店，饮食小区出门口往西1.2公里，有大润发
不足
小区租客较多，停车位不是很充足，路面较窄！ 车位紧张
刘永强
2020-11-29
特色
【小区户型】新凯城兰馨苑小区均为两梯四户，共20栋1416户。户型以71.8平的两房为主，总高是15/18层。
【其他描述】小区物业很到位 全天管理
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，绿地中间有个小花园，有很多提供给小朋友玩的娱乐设施！
【居民素质】小区主要以租客为主 因为交通不是很方便 很多房屋都是出租状态 自住的少
不足
小区租客较多。目前小区入住率较低
陆昕
2020-11-12
特色
【小区户型】兰馨苑小区户型是两房一厅一厅一卫，这个小区只有两房，分中间套 和边套户型面积71.89-72平米。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，绿地中间有个小花园，有很多提供给小朋友玩的娱乐设施！
【生活配套】新家园路有很多大大小小的菜市场和超市，生活购物很便利
不足
此小区租客居多，人员流动较大，安全性一般。
巩占鸽
2020-09-27
中岚地产
特色
【小区户型】新凯城兰馨苑，一房两房，南北通透的跟全南户型都有的，适合刚需型的家庭
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，绿地中间有个小花园，有很多提供给小朋友玩的娱乐设施！
【生活配套】小区新家园路上有很多菜市场和蔬菜水果店，早餐店餐饮店等商业配套成熟
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，多为老人带孩子上学伴读，居住氛围浓厚
不足
小区物业管理比较一般。
张兴文
2020-06-11
特色
【轨道交通】小区门口有191路到泗泾地铁站，另外如果步行到地铁站还是非常远的，需要步行2公里才能到达。
【小区户型】小区分为电梯高层，面积多为小户型，主力小户型，面积70平，全南户型。
【小区设施】小区中心位置有凉亭，周边有健身器材，还有活动中心，可供老人和孩子娱乐，配套齐全的。
【居民素质】小区主要以租客为主，因为交通不是很方便，很多房东房屋都出租状态，自住的少。
不足
交通不是很便利，租客居多。
张育炼
2021-05-27
特色
【小区户型】本小区房型均为两室一厅户型，楼栋是两座连体为一栋楼，房型分为真边套，中间套，假边套三种样式
【小区设施】小区内有健身设施，游乐场 可供小孩老人玩耍
不足
小区公交车少，交通不方便
王振
2020-08-06
特色
【轨道交通】小区距离佘山地铁站2000米，泗泾地铁站1500米，出门到泗凯路上有191公交车
【小区户型】小区是电梯房，两梯四户，南北通户型和双南户型，适合刚需群体
【小区设施】小区中间是一个大的花园，游乐设施，和健身器材
【生活配套】小区出门到泗凯路菜场华联超市，过的两个路口就有社区医院
【房屋品质】小区是15年建造的动迁房，小区依旧如新，小区楼间距大，红砖墙面
不足
小区目前租客比较的多些
邓晨松
2020-07-17
特色
【轨道交通】小区门口有公交191路到9号线泗泾地铁站，9号线直达徐汇区，交通方便
【小区户型】小区户型为两房一厅的，分为中间套和边套，面积是71平的。
【小区设施】小区进门有一个亭子，旁边是健身器材，老年 小孩可以娱乐 锻炼身体。
【生活配套】小区距离泗泾地铁大润发大约1公里，有三湘广场 生活日常购物需求可以的 距离泗泾医院1.4公里。
不足
小区租客较多。目前小区入住率较低
杜金明
2020-06-08
中岚地产
特色
【轨道交通】出门右走500米有个公交车总站，这个车站可以去泗泾地铁站和佘山地铁站，出门左走有去洞泾的线路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型的房子75平米左右，2室1厅一卫的房子，边套房子适合改
【小区设施】小区的中间有个大的娱乐设施，有休息的亭子和锻炼用的器具，而且在每栋楼下都要车位，车位不够还有地下车库
不足
附近没有打的设施，大的商场要2公里的路程，也没有医院，娱乐设施不是很齐全，租客比较多
蒋文学
2021-03-17
特色
【小区户型】小区分为边套和中间套两种户型，边套南北通透，采光通风好，中间套是双南户型，客厅面积大
【小区设施】小区中心有大花园，健身等运动设施，绿化面积大，空气清新
【生活配套】周围生活设施齐全，出门200米有超市和菜市场，小区对面是学校，而且附近也有药店等生活所需的配套
不足
小区车位紧张，就一个出口开放，门口放学时间比较拥挤
账号已注销
2020-06-15
特色
【轨道交通】小区出门口向右拐， 有191路公交车站牌出入方便，小区西边到地铁站1.2公里
【小区户型】小区均为两梯四户 ， 一梯两户，两房72平，本小区没有三房
【小区设施】小区大门口进来后，有一个有了儿童游乐园和健身广场，老年活动锻炼中心有个凉亭
不足
小区唯一的缺点就是租客较多，物业不好，管理人杂混乱
钟晓敏
2020-04-27
特色
【轨道交通】小区出门口向右拐，有191路公交车站牌出入方便，小区西边到地铁站1.2公里
【小区户型】小区均为两梯四户，一梯两户，小区一房53平，两房72平，本小区没有三房
【小区设施】小鸡区大门口进来后，有一个有了儿童游乐园和健身广场，老年活动中心有个凉亭
不足
小区唯一的缺点就是租客较多，物业不好，管理人杂混乱
王彦
2021-03-12
特色
【小区户型】小区主推两房一厅的双南户型，面积72平，两梯四户，南北通透，适合刚需和改善生活
【小区设施】小区3号和13号之间是小区健身器材，
不足
小区租客较多，停车位不是很充足，路面较窄！ 车位紧张
冷争光
2020-04-21
住商不动产
特色
【轨道交通】小区附近公交嘉松线/松江92路/沪陈线，距离九号线佘山站2.2公里，距离泗泾站2公里。
【小区户型】小区为两梯四户，主力户型为72平左右边套两房，采光好，全明户型，南北通透，得房率高。
【生活配套】小鸡楼下配套设施齐全，有超市菜市场有大眼包子，有豆浆，有饭店，饮食小区出门口往西1.2公里，有大润发
不足
小区是动迁房，租客较多。
李东林
2020-03-16
汉宇地产
特色
【轨道交通】191路公交车找在小区北门向西50米，地铁九号线2.6公里
【小区户型】两房70至72平，楼间距60至80米，刚需户型，
【小区设施】小区3号和13号之间是小区健身器材，
【生活配套】大润发超市2.公里，到泗泾医院1.4公里，
【房屋品质】2015年开盘，外墙为外保温材料，
不足
小区的完全配套还需要一至两年，
李佳
2021-07-08
住商不动产
特色
【小区户型】小区主推两房一厅的双南户型，面积72平，两梯四户，南北通透，适合刚需和改善生活
不足
小区3号和13号之间是小区健身器材，
李旭
2020-06-07
住商不动产
特色
【小区户型】本小区房型均为两室一厅户型，楼栋是两座连体为一栋楼，房型分为真边套，中间套，假边套三种样式
【小区设施】小区内设凉亭、小花园、各种运动器材，各种休闲娱乐设施齐全
不足
楼栋为两栋连体为一座，边套户型存在假边套，虽不影响南北通透，采光受影响，小区东邻一条大马路，车流量大，噪音对靠这条马路的低楼层有影响
王涛
2021-09-19
特色
【居民素质】小区的租户会比较多一点，陪读，素质偏高
不足
小区租客多，人员流动大
朱俊
2019-11-01
特色
【轨道交通】小区距离九号线泗泾地铁站1.2公里左右，非常方便
【小区户型】坐北朝南，小区主力都是2房小户型，是高层，楼间距宽，采光好。
【小区设施】共有320个地面车位，车位充足，13号楼的南边小区有凉亭和花园，小区内还有健身器材
【生活配套】西门右转100米就是华联超市，复美大药房，新家园菜场，联中果业店。小区向东2000米就是三湘商业广场
【居民素质】该小区租客比较多，人员比较杂乱
不足
地上车位不足 会有乱停乱放现象 有待物业调整 并且开通地下车库使用
黄世平
2021-03-25
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区为两梯四户，主力户型为72平左右边套两房，采光好，全明户型，南北通透，得房率高。
【小区设施】小区有中心花园，健身器材。车位的话就是一比一，绿化率很高。
不足
小区是动迁房，租客较多。 车位紧张