新凯城兰馨苑解读
查光敏
2021-09-26
煜燊房地产
特色
【轨道交通】小区的北门出来就是公交车站牌 其中191B 1846路 45路都可以到达地铁9号线
【小区户型】小区是一梯两户，两梯四户 总高18层的电梯房 一房53平，两房72平，本小区没有三房
【小区设施】小区大门口进来后，有一个儿童游乐园和健身广场，老年活动中心和凉亭
【生活配套】小区斜对面有个大型超市 药店等 旁边还有公园
不足
小区的缺点就是租客较多，车位紧张
谢继才
2022-03-25
特色
【轨道交通】交通出行便利，蓝馨苑出门右转路口就是191区间公交车站，直达泗泾地铁站，去佘山地铁站两公里多点
【生活配套】出门右侧就是超市，药店和饭店，左侧就是体育场下班后可以适当的打打篮球
不足
小区地上车位目前有些不足，车辆乱停乱放现象比较多，有待加强小区车辆管控
王朝
2021-07-12
特色
【轨道交通】小区距离9号线泗泾地铁站有4000米的距离，经5站可以宜山路换乘3号4号线。
【小区户型】小区主要分为电梯房，主力小户型的两房，面积是70-72平的小两房，户型全南的和南北通，采光无遮挡。
【小区设施】小区14号楼下，有700平中心花园，有凉亭，木马，滑滑梯，和一些健身器材，可提供日常锻炼身体。
【生活配套】小区楼下配套齐全，有超市早餐店、菜市场、饭店、酒店、银行等，出小区门口向西行走约1.2公里就是大润发
不足
小区老人小孩相对多一些，多为老人带小孩上学伴读，居住氛围浓厚，出小区对面就是小学
王亚伟
2021-12-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门右走500米有个公交车总站，这个车站可以去泗泾地铁站和佘山地铁站，出门左走有去洞泾的线路
【小区户型】小区只有两室户，都是两梯四户的，楼栋是两座连一起为一栋楼
【小区设施】小区里面有个幼儿游乐园，健身器材，老年活动锻炼，凉亭
【生活配套】小区楼下配套设施齐全，有超市菜市场有大眼包子，有豆浆，有饭店，饮食小区出门口往东1.2公里有大润发！
不足
目前租客比较多，停车位还可以 车位紧张
账号已注销
2021-08-19
特色
【轨道交通】小区距离9号线泗泾第三小学，200米以内就有菜市场和超市，距离泗泾医院有1公里左右
【小区户型】小区户型为2梯四户，主力房源为两房，房型为南北通和双南中间套。还是比较不错的
【小区设施】小区中心有花园。健身器械，凉亭。供居民休息和娱乐。小区内有地下停车库
【生活配套】小区门口对面就是泗泾地上小学。200米以内就有菜市场和超市
【居民素质】居民又是动迁过来的。大部分都是白领，素质还是非常高
不足
租客较多，车位比较紧张
江梦男
2021-06-04
特色
【轨道交通】小区临两站地铁，佘山地铁站约两公里，距离佘山地铁站约一点五公里，双地铁都很方便，另外有公交车191路
【小区户型】小区主推两房一厅的双南户型，面积72平，两梯四户，适合刚需
【小区设施】小区内部有游乐设施，健身器材，出门200米有绿化公园有小广场，可以老人跳跳舞或者带孩子出去玩耍
【生活配套】西门右转100米就是华联超市，复美大药店，新家园菜场，联中果业店。小区向东2000米就是三湘商业广场
不足
小区周边配套暂时还不成熟，商业中心尚在建设中，流动人口较多
账号已注销
2022-01-21
特色
【轨道交通】出门有公交 离地铁站仅2.5千米
【小区户型】南北通透 一梯两户 房屋不密集
【小区设施】小区有绿化 儿童设施
【房屋品质】由新凯房地产有限公司承接 统一交房
不足
物业管理不完善 地面停车不足
季启阳
2021-08-22
特色
【其他描述】小区物业很到位 全天管理，有专门的的门卫负责进出门，责任心到位，严格把手进出小区人员
【生活配套】新家园路有很多大大小小的菜市场和超市，生活购物很便利，住宅底商一应俱全
【居民素质】小区主要以租客为主 因为交通不是很方便 很多房屋都是出租状态 自住的少
不足
小区租客较多。目前小区入住率较低
瞿敏
2021-08-09
特色
【轨道交通】沿泗凯公路往南500米是泗泾地铁站
【小区户型】小区户型以两室为主，共22幢楼，户型方正，南北通透，楼栋间有小区道路和停车场
【小区设施】小区入口正对面有凉亭和中心绿化广场，广场很大，可以骑儿童自行车，有健身设施，全家人可以一起玩
【生活配套】北面泗凯路上有水果店，饭店，超市，东面500米有三湘商业广场
不足
周边无大型超市，户型只有两居室的，选择性少
卢伟业
2021-07-30
特色
【轨道交通】小区距离九号线佘山站约2000米，距离泗泾地铁站约1.5公里，小区门口公交车191路
【小区户型】小区一房，两房，三房都有，南北通透的全南户型都有，适合刚需型的家庭
【小区设施】小区中心有娱乐设施，健身器材，出门约200米有绿化公园和小广场
【生活配套】小区新家园路上有很多菜市场，蔬菜水果店，早餐店等，配套成熟
不足
租客多，距离地铁站有一定距离
申艺
2021-06-22
特色
【轨道交通】小区距离9号线泗泾站1.5公里，距离佘山站2.5公里 ，门口有公交车，交通方便
【小区户型】小区户型为2梯四户，主力房型为两房，房型为南北通和双南中间套，还是比较不错的
【小区设施】小区中心有花园，健身器械，凉亭 供居民休息和娱乐；小区内里有地下停车库，电瓶车充电桩，车位出租
【生活配套】小区门口对面就是泗泾第三小学，200米以内就有菜市场和超市，距离泗泾医院有1公里左右
【居民素质】居民都是动迁过来的，大部分是上班白领，素质还是非常高的
不足
租客较多，车位比较紧张
董宽
2021-05-30
特色
【轨道交通】距离佘山地铁站2000米左右！是新凯三期距离泗泾地铁站近的小区，在新凯三期的中心位置，9号线地铁站
【小区户型】新凯城兰馨苑，一房两房三房都有，南北通透的跟全南户型都有的，适合刚需型的家庭
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，绿地中间有个小花园，有很多提供给小朋友玩的娱乐设施！
【生活配套】小区新家园路上有很多菜市场和蔬菜水果店，早餐店餐饮店等商业配套成熟！
【房屋品质】小区为15年代的动迁房，外墙没有经历过大型物业粉刷，外立面仍然跟新，无任何墙皮脱落现象！
不足
距离刘五公路和泗凤公路比较近，可能白天经过靠路边的房子会有点吵
谢宸玮
2021-12-03
特色
【轨道交通】出门右走500米有个公交车总站，这个车站可以去泗泾地铁站和佘山地铁站，出门左走有去洞泾的线路
【小区户型】小区只有两室户，都是两梯四户的，楼栋是两座连一起为一栋楼
【小区设施】小区里面有个幼儿游乐园，健身器材，老年活动锻炼，凉亭
【生活配套】小区楼下配套设施齐全，有超市菜市场有大眼包子，有饭店，饮食小区出门口往东1.2公里有大润发！
不足
目前租客比较多，停车位还可以 车位紧张
张成戈
2021-11-19
特色
【轨道交通】小区附近公交嘉松线、松江92路沪陈线，据佘山站2.2公路，距离泗泾地铁站2公里
【小区户型】小区主要户型为两梯四户的两房，中套和边套都是72左右的两房，得房率高
【小区设施】小区3号和13号之间是小区健身器材，
【生活配套】小区楼下配套齐全，有超市早餐店、菜市场、饭店、酒店、银行等，出小区门口向西行走约1.2公里就是大润发
不足
小区为动迁房、租户较多 车位紧张
账号已注销
2021-10-23
特色
【轨道交通】出门右走500米有个公交车总站，这个车站可以去泗泾地铁站和佘山地铁站，出门左走有去洞泾的线路
【小区户型】小区只有两室户，都是两梯四户的，楼栋是两座连一起为一栋楼
【小区设施】小区里面有个幼儿游乐园，健身器材，老年活动锻炼，凉亭
【生活配套】小区楼下配套设施齐全，有超市菜市场有大眼包子，有饭店，饮食小区出门口往东1.2公里有大润发！
不足
目前租客比较多，停车位还可以 车位紧张
张家荣
2021-10-03
特色
【轨道交通】小区出门口向右拐，有191路公交车站牌出入方便，小区西边到地铁站1.2公里
【小区户型】小区主推两房一厅的双南户型，面积72平，两梯四户，南北通透，适合刚需和改善生活
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，多为老人带孩子上学伴读，居住氛围浓厚
不足
小区租客较多，停车位不是很充足，路面较窄！ 车位紧张
王森
2021-07-21
易居房友
特色
【小区户型】楼层属于中高层楼层，最高楼层18层，楼层间距宽，户型都是两梯四户，中套和边套
【小区设施】小区中心位置有凉亭花园都在小区中心
【生活配套】小区旁边就有商场，出门就能吃小肥羊，海底捞！
不足
租客较多，入住率不是很高，距离地铁站一公里以上
杨毅
2021-05-04
特色
【轨道交通】小区附近公交线路相对单一，有191和191B线，距离泗泾地铁站1.5公里，距离佘山地铁站两公里。
【小区户型】小区户型均为两室一厅结构，楼栋为两座连体为一栋楼，房型分为真边套，中间套和伪边套三种户型样式。
【生活配套】小区附近百米内有药店，小超市和菜店，早点店，如果要购物可以去距离小区月一公里的泗泾地铁站大润发购买。
【居民素质】小区居民构成以夫妻带小孩的居多，而且老人过来照顾伴读的，居住氛围浓厚。
不足
环绕小区的公交线路较少，出行不是特别方便。
杨晓林
2021-05-28
特色
【轨道交通】这个小区到公交车站仅100米，距离距离泗泾地铁站近1500米距离
【小区户型】这个小区主推两房户型，边套全明，中间套户型方正，
【生活配套】小区门口出门右转50米，商店超市，饭店齐全，距离菜市场一百米
不足
这个小区呢，只有两种户型，一种是中间套户型，一种是边套户型，没有其他的户型
李伟
2020-10-15
特色
【轨道交通】距离佘山地铁站2000米左右！距离泗泾地铁站1300米左右，是新凯三期距离泗泾地铁站较近的小区
【小区户型】新凯城兰馨苑，一房两房三房都有，南北通透的跟全南户型都有的，适合刚需型的家庭
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，绿地中间有个小花园，有很多提供给小朋友玩的娱乐设施
【生活配套】城置路上有菜市场，水果店，距离小区200米左右，城鸿路与泗凯路交叉口有超市，饭馆，生活配套齐全。
【房屋品质】小区为15年代的动迁房，外墙没有经历过大型物业粉刷，外立面仍然跟新，无任何墙皮脱落现象
不足
距离刘五公路和泗凤公路比较近，可能白天经过靠路边的房子会有点吵
