新弘墅园(别墅)解读
王国栋
2020-12-21
特色
【轨道交通】小区门口50米左右就有125路公交站直达莘庄地铁站一号线，2千米左右有22号线小火车直达上海南站
【小区户型】小区主要为叠加和联排为主，房型正气，南北通透，面积都在110平以上，附赠面积大，栋距开阔无遮挡
【生活配套】小区往西500米左右就是明中生活广场，吃喝玩乐一应俱全，小区门口就是超市和早餐店。
【房屋品质】小区是2016、2017年左右交房，房龄新，干挂石材外立面，保湿隔热，防水防潮，地下室防水系统好。
不足
小区没有地下车库只有一个车位，房子不满两年税费稍微高点
尚小华
2020-12-08
瑞宅别墅
特色
【小区户型】由弘明置业公司开发的新小区、主要以联排和小部分叠加别墅组成，联排别墅以地上110平，附地下室80平。
【生活配套】小区出门口30米有如海生活超市，好又多超市，往西750平有新开明兴广场
【居民素质】小区租户小，流动性小，业主年龄在26到35岁之间，邻里互动性好
不足
次新小区，房龄较新，房子基本上都不满两年，税费稍微多点
范洪瑞
2020-11-04
特色
【小区户型】小区一期以高层私叠加别墅为主，二期主推的为190平米左右的联排别墅。
【生活配套】小区出门口30米有如海生活超市，往西750平有新开明兴广场
【居民素质】小区自住的基本都是年轻人，居民素质高，好多房子都是装修自住的，租客少
不足
小区都是上叠加和下叠加可供选泽少，绿化率也少些。
账号已注销
2021-11-18
特色
【小区户型】主推叠加别墅，总高4层，多为3房2厅2卫设计
【生活配套】距离100米处有五谷优鲜生鲜蔬菜超市
不足
靠近飞机航道，噪音比较大
浦悦
2021-04-02
先德
特色
【小区户型】由弘明置业公司开发的新小区、主要以联排和小部分叠加别墅组成，联排别墅以地上110平，附地下室80平。
【生活配套】小区出门口30米有如海生活超市，好又多超市，往西750平有新开明兴广场
不足
次新小区，房龄较新，房子基本上都不满两年，税费稍微多点 车位紧张
高菲
2021-01-28
优集屋
特色
【小区户型】由弘明置业公司开发的新小区主要以联排和小部分叠加别墅组成，联排别墅以地上110平，附地下室80平。
【其他描述】物业：新加坡狮城怡安（上海）物业管理有限公司 2.8元/平方
【生活配套】【学校】：新桥中小学 【生活】：向西100米明中大型购物广场，为居民提供生活便利 【医院】：瑞金医院
【居民素质】新小区，基本都是业主自住，很少有租客这些的。
不足
小区没有地下室车库，地面车位不足。
王家华
2020-12-09
特色
【轨道交通】本小区门口往西20米就是125路公交车直达莘庄1号地铁站，轻轨22号线春申站到本小区800米！
【其他描述】物业：新加坡狮城怡安（上海）物业管理有限公司 2.8元/平方
【生活配套】小区出门口30米有如海生活超市，往西750平有新开明中广场
【居民素质】小区租户不多，流动性小，业主年龄层都不大，以中青年为主。
不足
房子基本不满两年，过户费用高，小区绿化少车位不足
李长安
2020-03-16
玺阁置业
特色
【轨道交通】小区门口20米就有直达莘庄1号地铁站的125路公交
【小区户型】小区为别墅小区，主要户型为193平的联排和120平左右的叠加别墅，面宽约8.7米，楼居约90米！
【生活配套】小区门口50米就有如海超市，往西800米新开明中路广场，往南是农民别墅，生鲜家禽都可以在此购买。
【房屋品质】小区是绿地集团开发的，外立面是干挂石材的，地上隔音效果好，地下室防水系统好
【居民素质】小区租户不多，流动性小，业主年龄层都不大，以中青年为主。
不足
小区没有地下室车库，地面车位不足。
王明
2020-12-02
特色
【轨道交通】本小区门口往西20米就是125路公交车直达莘庄1号地铁站，轻轨22号线春申站到本小区800米！
【小区户型】小区一期以高层私叠加别墅为主，二期主推的为190平米左右的联排别墅。
【生活配套】购物：以西500米 明中商业广场 以北1.5千米亚繁亚乐城 以北1千米绿地金御广场
【居民素质】小区自住的基本都是年轻人，居民素质高，好多房子都是装修自住的，租客少
不足
小区都是上叠加和下叠加可供选泽少，绿化率也少些。
梅俊南
2020-12-14
特色
【轨道交通】小区有班车到莘庄，东门约100米有公交车125路到莘庄地铁站
【小区户型】小区楼间距宽，主推下叠加1复2带地下室带车库带车位，及上叠加，电梯上叠加三复四送阁楼送露台
【其他描述】物业：新加坡狮城怡安（上海）物业管理有限公司 2.8元/平方
【居民素质】年轻活力的朝阳小区居住的基本为青壮人群，素质高，装修自住的多，租户极少。
不足
不足：新小区栋距窄，公共绿化少，二期只有地上车车位，无地下车库
胡莉华
2020-12-05
特色
【轨道交通】小区有班车到莘庄，东门约100米有公交车125路到莘庄地铁站
【小区户型】本小区主要由联排和叠加组成，联排主力户型110平和125平，叠加的户型110平！
【其他描述】新加坡狮城怡安物业，物业费2.58元/平/月，上叠加每月还有248元电梯运行费！
【生活配套】离小区500米左右有明中商业广场，宏基广场，购物买菜都比较方便。
不足
小区是新小区很多产证不满两年，税费高
杨松倍
2020-11-05
瑞宅别墅
特色
【小区户型】小区以联排和少量叠加组成，房型方正，南北通透，主力面积是192平联排别墅，四房两厅三卫。
【生活配套】小区门口就有如海超市，往西500米有新开的明中商场，吃喝玩乐购一站式服务
【房屋品质】小区是2017年交房，干挂石材外地面，保温隔热，防水防潮。地下室三层防水，装有自动循环泵
不足
小区是新小区，产证基本不满两年，税费较高
孔亚梦
2020-10-11
特色
【轨道交通】距离门口公交站150米，可以换乘莘庄地铁站，去春申站附近都很近
【小区户型】小区基本为叠加和联排，面宽大，面积基本都在110多平以上，附赠面积多，适合改善
【房屋品质】由新加坡的开发商操盘，15年左右开盘陆续交房，基本都是毛坯交付，房子都比较新
【居民素质】居民素质高、租户少、基本都是自主的年轻业主还是比较多的
不足
小区二期没有车库只有车位，停车有时候比较不方便有待物业解决
张祥龙
2020-04-01
特色
【轨道交通】离小区门口200米有125路公交可以通往莘庄地铁站，3公里可以在新车路新桥高速口上G60可通往市区。
【小区户型】小区是2015年开盘的新小区，主要联排别墅为主，面积130平三层带地下室，花园60-200平之间。
【小区设施】一期带私家车库，1：2，较为宽裕，二期只有一个车位，1：1，小区没有会所，但还没有完全投入使用。
【生活配套】小区步行500米是新闵生活广场，购物方便，步行600米是莘庄公园，适合散步。
【房屋品质】一期是2010年开盘，二期是2015年开盘，钢筋混凝土结构，外墙保温材料，隔音隔热效果好，毛坯交付。
不足
别墅小区公共绿化面积小
郎文见
2020-09-06
特色
【轨道交通】小区门口20米就有直达莘庄1号地铁站的125路公交
【其他描述】物业：新加坡狮城怡安（上海）物业管理有限公司 2.8元/平方
【生活配套】小区出门口30米有如海生活超市，往西750平有新开明兴广场
【居民素质】小区租户小，流动性小，业主年龄在26到35岁之间，邻里互动性好
不足
小区户型没有车库只有一个车位，次新房不满2年交易税费高
范帅强
2020-08-15
瑞宅别墅
特色
【小区户型】小区以叠加和联排为主，联排主要是190平左右的户型，小区栋距比较开阔，采光视野无遮挡
【生活配套】小区门口50米就有如海超市和生鲜超市，能满足住户的日常需求，小区西边500米是一个大型商业广场
【房屋品质】小区是绿地开发商，房屋是干挂石材外地面，2015年开盘的小区，地下室防水防潮做的很不错的
【居民素质】小区自住的基本都是年轻人，居民素质高，好多房子都是装修自住的，租客少
不足
小区是新小区很多产证不满两年，税费高
孔庆典
2020-07-04
特色
【小区户型】联排户型为地上130平。别墅为主。别墅小区
【生活配套】往西750平有新开明兴广场。是广场。往西800米新开明中路广场
【房屋品质】小区2017年交房干挂石材外地面。小区14年开始开盘。防水很好
【居民素质】流动性小。邻里互动性好
不足
地面车位不足。别墅小区公共绿化面积小
账号已注销
2019-12-02
特色
【轨道交通】小区有班车到莘庄，东门约100米有公交车125路到莘庄地铁站
【小区户型】小区一期以高层私叠加别墅为主，二期主推的为190平米左右的联排别墅。
【生活配套】出小区50米就是如海生活超市，750米就是明兴广场。
【房屋品质】2017年交房，干挂石材外立面，保湿隔热，防水防潮，地下室防水系统好，小区地面环保材料防滑又隔音。
【居民素质】小区住户少，流动性小，邻里关系和睦。
不足
交易税费较高，绿化比少。
冯应桃
2020-01-13
特色
【轨道交通】近莘庄1/5号线2公里，22线春申站4公里 ，向北1000米G60高速、嘉闵高架，沪昆高速
【小区户型】小区由面积在210平，联排在190平，叠加别墅在160平左右，均为4房2厅3卫，合适一家人居住
【生活配套】【学校】：新桥中小学；【生活】：向西100米明中大型购物广场，为居民提供生活便利 【医院】：瑞金医院
【房屋品质】此小区交房时间在2016年年底，建筑年代在2011到2012年，房龄新，地下室防潮，均为一手房购买
不足
小区唯一不足的地方，就是在本小区还在建设当中，绿化不是很好，二期是没有地下车库的
郭婉娟
2020-07-28
先德
特色
【轨道交通】小区东门100米有公交125开往莘庄地铁站1号线，有班车到莘庄
【小区户型】小区主要是联排，叠加别墅为主，栋距30米。采光很好。
【生活配套】小区西侧300米明中购物广场，购物无忧。
不足
小区上方有飞机航道，有时候会有噪音干扰、