新顾村大家园D区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 新顾村大家园D区位于上海市宝山区顾村板块，于2004年竣工，属于动迁配套房。小区由上海古北顾村置业有限公司开发完成。小区共有83栋楼，容积率为2，户型面积在52㎡-128㎡左右。小区主力户型为52㎡和65㎡左右的一房，80㎡和90㎡左右的两房。小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有共富新村地铁站，方便居民出行；
- 小区绿化率为40%，环境优美。
缺点- 小区2.5km内没有大型医院，居民就医不便；
- 小区部分楼栋临街，噪音较大。
地段交通
7.1 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离地铁1号线共富新村地铁站约1.9km，居民乘坐地铁方便。距离小区约175m处有顾北东路富联路公交站，宝山32路公交车在此停靠；距离小区约310m处有顾北东路富长路公交站，宝山32路公交车在此停靠；距离小区约378m处有富联路水产西路公交站，345路、宝山1路、宝山90路公交车在此停靠，居民搭乘公交出行较方便。小区距顾北东路约342m，小区居民自驾出行较便利。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.2
31个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区附近教育资源丰富，可供家长选择的幼儿园和小学较多，小区2.5km内只有一所中学，中学就读选择有限。距离小区240m左右有顾村中心幼儿园，该校是公办幼儿园；距小区1.4km左右有泰和新城小学，该校是公办小学；距离小区约1.5km有顾村中学，该校是公办学校。
居住品质
8.4 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%，环境优美。小区内部有小花园，花园内铺满草坪，还栽种有树木和灌木丛；物业对植被的修剪比较及时，层次感维持较好。小区内有塑胶跑道、健身器材、儿童游乐设施等，居民的业余生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格，隔音防水效果较好。小区外立面由红色瓷砖组成，较为美观。小区楼栋外立面在物业的维护下保持的较完整，无墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有83栋楼，容积率为2，户型面积在52㎡-128㎡左右。小区主力户型为52㎡和65㎡左右的一房，80㎡和90㎡左右的两房。户型方正，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，分为西门、北门和西北2门。小区西门位于顾北东路188弄，北门位于顾北东路东约50m，西北2门位于顾北东路155弄10号南约70m。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1290户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 塑胶跑道。
物业服务
小区属于业主自管物业，居民遇到问题会及时解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，植被层次感维持较好。小区内有保洁人员定时打扫卫生，保持环境干净整洁。小区内设有菜鸟驿站，方便居民随时收发快递。
安保
小区配备多名安保，会有保安不定时在小区内巡逻，维持小区治安。小区设有岗亭，外来车辆都需要在小区门口进行登记方可进入。小区内有多处监控，已与110系统实时联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约636m处有瀚丰商业广场，北上海购物中心距小区约2km，方便居民购物、餐饮等。距离小区85m左右有联华(顾北东路店)，满足小区居民日常采购需求。距离小区约106m有全家(顾北东路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区2.5km内无大型综合医院，小区距上海市宝山区仁和医院约3.9km，距离稍远，居民就医不便。距离小区大约325m有正睿齿科(宝山旗舰店），居民有牙科相关问题可来此就诊。离小区278m左右有金匮堂大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区449m左右有润通菜市场，水果蔬菜肉类较新鲜，满足了居民日常采买需求。距离小区111m左右有中国建设银行24小时自助银行(上海顾北东路支行)，居民办理一些理财等相关业务较方便。距离小区516m左右有中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区297m左右是宝山分局顾村派出所，居民处理相关事务时比较方便。距离小区2.5km左右有上海科普公园，公园极具现代艺术气息和科技感，周边居民节假日可带孩子来此观光。顾村镇图书馆距小区约371m，距离较近，方便居民看书。
休闲娱乐
距小区约398m有乐享时尚量贩式KTV(宝山店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。距小区约2km有万画影城(北上海购物中心店)，居民闲暇时观影方便。距小区517m左右有E家网咖(羿虬店)，方便居民上网娱乐。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.2
成交量
7.7
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员，建议选择52㎡左右的1房，能够满足居民日常的居住需求，房屋总价较低，经济压力较小。对于有改善型需求的家庭来说，建议选择127㎡左右的3房，有足够的空间供三代人居住。
卖房建议
小区周边交通便利，居民上下班方便，因此可能会有很多上班族考虑本小区，加快了房屋出售速度。另外，建议业主售房前对房屋进行适当装修，检修房屋内设施，保持房屋干净，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身租房人士，可以租住52㎡左右的1房，租金压力相对较小，一个人住可以很好保障个人隐私。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为127㎡左右的3房，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。
用户评价
7.7 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区内环境优美，内部配套设施完善，居民业余生活丰富多彩。小区周边交通便利，搭乘地铁、公交出行较方便。小区2.5km内缺乏大型医院，居民就医不便。
业主特征
小区业主多为上班族，整体素质较高。小区住户多为三代人，经常有老人带孩子在小区内玩耍，生活氛围和谐。小区居民经常互帮互助，邻里之间相处也比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费