崧泽华城逸泰雅苑(北区)解读
王亚
2019-06-22
特色
【轨道交通】出行800米内到17号线汇金路地铁口，门口是公交站牌：青浦14路、4路、18路、27路、青黄专线；
【小区户型】共有11栋：总高17-18层，2梯4户为主，其中70平的两房为主力户型。楼间距间隙较大，采光很好。
【生活配套】汇金路宝龙广场，永辉超市、麦德龙(上海青浦商场店)，世纪华联超市，复旦大学附属中山医院等等
不足
小区为动迁房，业主有多套房子，入住率还不是很高。小区占地面积不大，规模相对较小。
韩修政
2019-06-16
特色
【轨道交通】距离汇金路地铁800米 直达虹桥火车站
【小区户型】小区2房居多 少量1房和3房 楼间距大 绿化高
【居民素质】小区租客居多 人流动大
不足
租客多杂 动迁房户型一般
文显江
2019-03-06
特色
【轨道交通】地铁17号线 步行约800米即到 7站地即可到达虹桥火车站 青黄线（可直达嘉定黄渡）
【小区设施】小区内部有底下停车库，外加地面停车位较为充足
中心有健身娱乐设施 是老人带小孩的好去处
【生活配套】距离小区800米即到 汇金路宝龙广场 小区门口就是社区卫生医院 麦德龙 家乐福超市尽在咫尺
【房屋品质】本小区于2015年 纯毛坯房交付的 窗子均为双层隔音玻璃
不足
目前自主率还不是很高 出租房源多
刘雁
2018-09-21
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区楼高18层，为两梯四户和两梯六户，主力户型是70平两房边套，前后楼间距为50米左右，前后无遮挡。
【小区设施】小区内部有露天车位和地下车库，人车分流 比例为1：1.5 ，小区绿化较多，花园中心位置还有娱乐设施。
【生活配套】小区出门向西150米左右，有菜场、超市、小吃店等等，距离宝龙广场只有800米左右距离，生活配套齐全。
【房屋品质】小区因是次新小区，墙体品质较好，分为内墙和外墙两层，具有隔音、防潮、防热、隔音等效果。
不足
该小区因靠近17号汇金路站地铁口，租客比较多，其次小区因是次新小区，暂时无法过户。不方便出售或者买进。
孟倩
2018-05-05
君烊地产
特色
【轨道交通】距17号地铁向东直线500米 乘17号地铁经过7站路到达虹桥火车站。
【小区户型】小区均为1梯两户两梯四户 总高18层 靠近小区大门为16层 楼间距较宽 采光很好
【小区设施】车位1:1.5 地上地下都有 小区旁边幼儿园 小学 小区内部有游乐场 孩子放学均可去玩
【房屋品质】2013年 中建八局所建2014年交房 防潮湿 防漏水 房间超隔音
不足
租客较多 白天有装修的 可能比较吵
王冰冰
2019-04-09
特色
【轨道交通】小区500米，17号线汇金路，7站可到虹桥机场，300米
【小区户型】小区主打小户型，1房52平，2房70平，3房81平为主，房型比较居家，适合居家，
【小区设施】小区中心有老年活动中心于儿童娱乐设施，每天下午6点后小区中心都比较热闹
不足
由于小区附近有学校。陪小孩读书的人比较多，租客占一半居住率，
武浩
2018-09-20
特色
【小区户型】该小区为18层塔房型楼房，有两梯四户和两梯六户，房行面积分为三种，一房52平，两房70平，三房81平
【小区设施】小区绿化比较好，中心位置有娱乐健身器材，方便小区业主租客娱乐或许健身，小区有露天车位和地下车位。
【生活配套】该小区离宝龙广场只有700米距离，周边还有麦德龙、家乐福、中山医院等等。
不足
该小区为动迁房，是次新小区，因靠近地铁里，租客比较多，原业主不多，其次该小区靠近高压线。
高晓云
2019-04-12
特色
【小区户型】小区两梯四户，一房户型52平方，两房70平方，三房81平方南北通房型。
【生活配套】小区内有健身器材，小区车位比例1：2，小区内有蜂巢还有菜鸟快递箱
不足
小区动迁安置房，租客多，人员流动性很大
顾明师
2018-09-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出小区大门左走15米就是公交站台，做7路公交车2站到达汇金路地铁口，交通方便
【小区户型】小区主力户型81平的小三房，总高18层电梯房，楼间距100米，采光好
【居民素质】小区租户比较多，占到90%，基本租户都是上班人群，邻里关系一般
不足
小区路面车位太少，车道窄，地下车库没人打扫过，一辆车走下地下车库跟沙尘暴一样，四处灰尘；小区绿化少，加上灰尘大，而导致空气不新鲜;
顾豪
2018-09-15
特色
【轨道交通】800米到17号线汇金路地铁口，500米到虹桥枢纽公交总站。
【小区户型】小区两梯四户中间套是两房，边套有三房和两房。两梯六户中间套为一房，边套是三房。
【生活配套】小区到宝龙广场800米左右，周边有麦德龙，家乐福，中山医院等大型设施。
不足
小区目前租客较多，人流量较大，经常装修有噪音。
陈士杰
2018-11-06
易居房友
特色
【小区户型】小区为总高18楼的高层住宅，分为两梯四户和两梯六户。户型由52平—81平组成。
【小区设施】小区内设儿童滑梯及老年健身设施，还有地上及地下停车库。
【生活配套】小区到宝龙广场800米左右，到公交总站500左右，到青浦中山医院2.5公里。
不足
小区为动迁房，租客相对较多。
沈建良
2018-03-31
特色
【轨道交通】出小区门往北进去华科路往西步行800米，抵达汇金路17号线地铁
【小区户型】小区以两梯四户为主，17号12号9号为两梯6户，一房只存在于两梯六户中，边套房分为南北通两房和三房。
【小区设施】位于小区17号楼东边有娱乐健身设施，地上与地下车位一比一，
【生活配套】小区出门步行500米便是饮食街，超市、理发、房产、等
不足
小区居住群体都以外地人租客居多。
丁英雄
2017-10-13
特色
【轨道交通】小区出门八百米汇金站17号线，出门三百米4路、11路，青徐线、上朱线公交
【小区户型】两梯四户为主，少部分独栋的是两梯6户，02室到05室都是一房，小区主推一房52平和边套两房70平。
【小区设施】在12号楼东边有娱乐健身器材，地下车库在11号和12楼中间位置，地上地下车位充足。
【生活配套】小区出门三百米两个红绿灯抵达商业街，饭店 房产 美容理发 超市 ，往北再走两百米大型宝龙商场
【居民素质】以外来人口租户较多，业主自住较少，都是附近工厂上班打工居多。
不足
属于动迁房刚交房，还要两年多才能过户，二房东的精装房较多，小区每天在装修，噪声大。
李忠
2018-05-21
驿房地产
特色
【轨道交通】离汇金路地铁站1.5公里，此站台可换乘2号线，经6站可到达徐家汇换乘3号4号线，2号线早晚高峰，限流
不足
小区为市区动迁，房东全部是上海市区人，很少有搬家到青浦的，房子大多是以租赁为主，小区三分之二是外地的打工人事、
赵秋晨
2017-11-17
祥呈投资
特色
【轨道交通】上海17号线汇金路站到小区500米，小区门口有4路,6路，11路。发往青浦城区，松江区，虹桥机场。
【小区户型】两梯四户52平-81平，中套全南户型，边套南北通，一房中套，三房边套，两房有中有边套。房型正气。
【小区设施】小区中心有花园及健身设施，有地下与地上车位，车位比1：1.
【生活配套】小区500米左右有超市，蔬果卖场，两公里有麦德龙，家乐福，宝龙广场，青浦复旦附属中山医院，生活便利。
不足
小区17年初开始交房，为新小区，目前装修业主较多，而且小区靠近青浦工业区主干道，租房务工人员也较多。
刘瑞泽
2018-12-08
弓星地产
特色
【轨道交通】小区离汇金路17号线800米，宝龙公交总站500米左右
【小区户型】小区楼栋总高为16层-18层，面积为52-81平，主要为两梯四户和两梯六户
不足
小区租户较多，为动迁房物业管理差
赵玉国
2017-11-30
祥呈投资
特色
【轨道交通】地铁17号线汇金路地铁站不到500米小区门口有青浦4路青浦11路上朱线等等
【小区户型】两梯四户 有部分两梯六户 三房边套 有部分两房边套南北户型 一房都再两梯六户里 楼间距比较宽采光好
【小区设施】小区实行人车分流 自带公共设施设备有露天车位与地下车位 百分之35绿化
【生活配套】出门300米就有商业街 饭店理发店水果店 超市等等
【房屋品质】开发商为上海中建八局发展有限公司建造 双重隔音 地下车库防潮
不足
外地人口居多 租客居多
刘凤
2018-10-04
博铭地产
特色
【小区户型】小区楼层高18层，为两梯四户和两梯六户，主力户型是70平两房边套，前后间距50米，前后无遮挡。
【生活配套】小区到宝龙广场800米左右，周围有家乐福，中山医院，麦德龙等大型配套。
不足
本小区为动迁房，租客相对比较多。
杨建
2018-07-19
特色
【轨道交通】出本小区900米到地铁17号线汇金站，600米到6号线虹桥枢纽公交车站，出行方便。
【小区户型】本小区为两梯四户的电梯房，面积为75平为两房一厅一卫，85平为三房一厅一卫，总层高为18楼，
不足
本小区为拆迁房 租客相对比较多。
李卫强
2018-04-26
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区主力户型为63平的一室，70平的2室，81平的3室，一期总共11个号，二期总共25个号。
【小区设施】小区车位充足，二期13号楼的一点有老年健身器材，石板走道。
不足
小区为动迁小区，小区内有很多房子在装修，比较吵杂，物业管理不太完善。
