- 双阳路50弄小区
- 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 双阳路50弄1,3号
- 上海浦东开发（集团）有限公司
- 业主自管
小区概述
- 双阳路50弄小区位置处在杨浦区周家嘴路板块，在1995年开发建筑完成，旁边靠近12号线地铁，出行方便，生活配套也比较完善。整体的户型面积跨度小,户型的建筑面积在45-95m²之间。而小区的买卖客户主要是以刚需为主，因为租房的人较多，所以整个小区的人员流动较高。
小区优缺点
优点- 小区周边的商业圈和生活圈都成熟、配套齐全、小区居民日常生活都很便捷
- 小区附近有着12号线地铁和内环高架桥，还有很多的公交站牌，居民自驾、上下班和日常出行都方便
缺点- 小区由于是上个世纪90年代建筑的，所以房龄较老，房屋的质量也有所下降
- 小区周边有着几个大马路，上下班高峰期的时候靠近马路的楼栋容易被车流噪音影响
- 小区的总面积较小，绿化不多，也没有什么植物景观设计，整体环境不太好
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
626米
步行至地铁
177个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边靠近12号线地铁，离宁国路和隆昌路只有700米左右，居民步行就能到达地铁站。周边还有22、868、934路等多条公交线路分布，公共交通便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.3
76个
附近幼儿园
36个
附近小学
44个
附近初中
小区的教育资源丰富，从幼儿园到大学都有，附近分布着杨浦区隆昌托儿所附属幼儿班、畅想艺术幼稚园、控江二村小学分校和上海市第二十五中学，上海师范大学数学科学学院等等。其中控江二村小学分校是特色教育示范学校，环境优美，在市、区都有着不错的成绩。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
由于该小区规模较小，占地面积较小，所以只有道路两旁有少量修剪好的树木、草坪。并且内部的景观不多、也没有什么好的设计，居民平时只能在楼道和附近逛一逛，但是生活氛围浓厚，邻居关系和睦。
建筑特色
小区是上世纪90年代建筑而成，房屋距离现在有点老旧，因此房屋外立面的墙面有些许脱落，但是物业也会定期来进行维护的，所以居民不用担心安全问题。整体风格简洁大方，外立面采用是普通的白色涂料。
楼栋分布
小区的总户数为576户，由2栋24层高的高层住宅组成，分别为1、3号楼，所有户型的建筑面积在45-95m²之间，以小户型为主，而层高在2.8m-3m之间。小区一房的建筑面积为45-55m²，二房和三房分别为65-75m²和90-95m²。
出入口
整个双阳路小区只有一个进出口、车辆进出需要经过保安同意或者刷卡才能进入小区，但是行人能随意进出，安保比较严格。主大门靠近双阳路，位置处在1号楼和3号楼之间。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 385户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 由于该小区的面积小并且只有两栋楼，所以内部并没有什么公共设施，仅有简单的健身器材可供小孩和老人锻炼身体。但是小区附近有着商业街和公共体育馆等等，居民可以去丰富一下日常生活。
物业服务
小区物业总体来说服务质量较好，小区内每天都会进行卫生打扫，都会清扫路面和处理好垃圾，整体上较为干净，道路清洁保持较好。绿色植物维护较好，也会有物业定时的来进行维修；安保方面也比较严格，需要门禁卡才能进入，共有4个保安保护整个小区居民的人身财产安全。
安保
小区只有4个保安，负责24小时治安管理，每隔4小时就巡逻一次。小区还与110联网，有什么情况就能及时联系民警来进行处理。并且小区每栋楼都设有门禁，非小区居民需经业主授权才可进。
物业信息
物业信息
- 双阳路小区的物业是属于上海克拉玛依大厦物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5元/平方米/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
1个
便利店
商业配套
双阳路50弄的附近商业配套较为齐全，既有着大型的商业广场，也有着各种各样中小型的超市和便利店，能满足小区居民不同的日常需求。位于双阳路320号4幢102室的联华超市，价格实惠还会不定时的有着各种优惠活动，服务质量也不错，所以附近居民评价较高。百联滨江购物中心，位于平凉路1399号，居民步行约为700m，是一家新近开业的大型综合性商场，内部以餐饮为主，交通方便，在周边地区人气颇高。
医疗资源
小区1km左右有着多家小区卫生服务站和药店，并且还有着一家三级乙等医院——同济大学医学院附属杨浦医院；该医院是一家具有医疗、教学、科研功能的三级综合性医院，是所在区域急危重症和疑难疾病的主要依托诊疗机构。还有着大桥街道小区卫生服务中心和华氏大药房，可满足居民日常就医买药需求。
生活服务
周边的生活圈齐全，小区1000m范围内分布有农业银行、工商银行等，步行即可到达，各项金融业务小区居民可以就近办理。还有着明杨酒店、华丰饭店、农家土菜馆、梦继煲仔饭等等可基本满足居民日常就餐需求。小区1000m范围还包括了杨浦引翔港菜市场和杨浦河间菜市场，其中位于双阳路81之2-6-8号的杨浦引翔港菜市场距离小区更近，菜品更为新鲜，是小区居民比较爱去且评价较高的菜市场。
公共资源
小区内部的资源较少，但是周边的公共资源配套还是比较完整的。在小区附近1km内就包括了杨浦科技馆、杨浦区青少年科技站、杨浦公园和体育活动中心等等。其中杨浦区青少年科技站是杨浦区青少年校外科技教育活动中心。总部位于上海市隆昌路680号，里面还开设的有许多培训班，是居民子女扩展日常生活的好去处。而杨浦区体育活动中心是一座可容纳三千观众的体育馆，总建筑面积为8987m²，可安排篮球、手球、排球等各种正规体育项目的竞赛活动，地址位于杨浦区青少年科技站旁边。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐的场地比较少，只有小区内有着几个基础的健身器材，可以让小区内的小孩子游玩和老人锻炼身体。然后从小区出发，步行900米左右的地方有一个杨浦区体育活动中心和杨浦公园，体育中心场地较大、内部的体育设施较为完整，有日常喜欢健身的居民经常来这里锻炼身体。而杨浦公园，内部景色宜人还有着大面积的湖泊，是居民散心游玩的好去处。
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