梧桐城邦(四期别墅)解读
刘领
2021-11-24
特色
【轨道交通】小区出门口1.5公里是地铁7号线大场站，步行500米到公交车923、766、547等公交。
【小区户型】别墅小区，面积在270²-330²，49²-220²一房和四房，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区自带篮球场，居民免费，中心位置有个500平的小公园，供业主散步，北边有健生器材
【生活配套】社区内就有梧桐广场，不错的购物场所，环境非常好，商品种类齐全，质量也都很不错，格局设计得也很人性化
不足
小区房龄新，部分房子交房不满五年，交易过程中税费相对较高
房昊
2021-03-15
特色
【轨道交通】小区出门口1.5公里是地铁7号线大场站，步行500米到公交车923、766、547等公交
【小区户型】小区别墅面积200-350平区间，洋房的面积49平一房-150平四房，一梯两户和一梯三户都有
【生活配套】社区内就有梧桐广场，不错的购物场所，环境非常好，商品种类齐全，质量也都很不错，格局设计得也很人性化
【房屋品质】开发商：大华(集团）有限公司，建造年代：2006-06绿化率：40.0%，容积率：0.8%
不足
小区房龄新，部分房子交房不满五年，交易过程中税费相对较高
何建川
2021-03-13
特色
【轨道交通】小区南门有923，547路等公交，步行到地铁7号线大场镇站1000米左右开车200米上中环高架
【小区户型】小区别墅有联排，双拼，独栋！主力面积约170平-380平，公寓面积约50平一房-132平四房
【其他描述】梧桐城邦四期，位于宝山区西南靠近汶水路，大华社区的北边，中环高架200米，物业服务好，社区住户品质高
【生活配套】小区内有梧桐广场，环境好，商品齐全，质量好，价格实惠小区西边200米有大型综合体乐坊
【房屋品质】开发商：大华(集团）有限公司，建造年代：2006-06绿化率：40.0%，容积率：0.8%
不足
小区位置有点偏，离地铁口稍远
蔡晓龙
2020-12-18
特色
【轨道交通】小区东边1200米左右时地铁7号线，途经静安寺，直到浦东小区门口150米有多不公交，中环高架200米
【小区设施】小区自带篮球场，居民免费，中心位置有个500平的小公园，供业主散步，北边有健生器材，可供业主锻炼
【生活配套】社区内就有梧桐广场，不错的购物场所，环境非常好，商品种类齐全，质量也都很不错，格局设计得也很人性化
【房屋品质】开发商是（大华集团），质量好，外观户型正气，墙体隔音效果好，防水防潮质量合格
不足
1.离地铁7号线大场镇1公里！交通不便！2.别墅区和公寓没有分开，出行在一起，有点杂乱！
账号已注销
2021-06-04
特色
【轨道交通】小区步行500米到7号线大场路站，直达静安寺和长寿路。公交车923路547路直达市区徐家汇
【其他描述】梧桐城邦位于上海市宝山区西南侧的汶水路，大华社区北侧，紧邻中环，是一座32万平方的大型开放式街区。
【小区设施】小区自带篮球场，居民免费，中心位置有个500平的小公园，供业主散步，北边有健生器材
【生活配套】社区内就有梧桐广场，不错的购物场所，环境非常好，商品种类齐全，格局设计得也很人性化。
不足
小区自住率高，车位较紧张
程金雷
2020-11-24
特色
【轨道交通】小区东边1200米左右时地铁7号线，途经静安寺，直到浦东小区门口150米有多不公交，中环高架200米
【小区户型】小区主力户型190平-390平的别墅（包括独栋，双拼，联排），带地下室
【其他描述】梧桐城邦四期，位于宝山区西南靠近汶水路，大华社区的北边，中环高架200米，物业服务好，社区住户品质高
【小区设施】小区内有池塘，凉亭小桥流水，停车位充足，休闲设施设备完善，环境好，居住适宜
【生活配套】小区出门300米就是家乐福，巴黎之春，紧邻大华虎城嘉年华，乐购，电影院呢
不足
交通不便，离地铁站较远，大户型，税费较高
账号已注销
2020-11-22
特色
【轨道交通】小区东边1200米左右时地铁7号线，途经静安寺，直到浦东小区门口150米有多不公交，中环高架200米
【小区户型】主户型是190到380平米的别墅，50品到220平左右的公寓，南北户型，户型都很不错 楼间距宽
【小区设施】小区内有池塘，凉亭小桥流水，停车位充足，休闲设施设备完善，环境好，居住适宜
【生活配套】出小区门口有大型水果超市和菜场。步行200米到大型综合体乐坊。
不足
因为小区 比较新而且都是大户型，所以总价相对说要高。
周志豪
2020-10-27
特色
【轨道交通】小区步行500米到7号线大场路站，直达静安寺和长寿路公交车923路547路直达徐家汇
【小区设施】小区内有池塘，凉亭小桥流水，停车位充足，休闲设施设备完善，环境好，居住适宜
【生活配套】小区内有梧桐广场，环境好，商品齐全，质量好，价格实惠小区西边200米有大型综合体乐坊
【房屋品质】开发商是（大华集团），质量好，外观户型正气，墙体隔音效果好，防水防潮质量合格
不足
小区为高品质小区，所以单价总价偏高，物业管理严格
李超丽
2020-11-05
特色
【轨道交通】小区出门口1.5公里是地铁7号线大场站，步行500米到公交车923、766、547等公交。
【其他描述】梧桐城邦位于上海市宝山区西南侧的汶水路，大华社区北侧，紧邻中环，是一座32万平方米的大型开放式街区。
【小区设施】小区内有池塘，凉亭。小桥流水，停车位充足，休闲设施设备完善，环境好，居住适宜。
不足
小区自住率高，车位较紧张
严丽娜
2021-01-03
易居房友
特色
【轨道交通】小区东边1200米左右时地铁7号线，途经静安寺，直到浦东小区门口150米有多不公交，中环高架200米
【小区户型】主户型是190到380平米的别墅，50品到220平左右的公寓，南北户型，户型都很不错 楼间距宽
【小区设施】小区内有池塘，凉亭小桥流水，停车位充足，休闲设施设备完善，环境好，居住适宜
【生活配套】出小区门口有大型水果超市和菜场。步行200米到大型综合体乐坊。
不足
因为小区 比较新而且都是大户型，所以总价相对说要高。 车位紧张
杨梅
2020-12-26
特色
【轨道交通】小区步行500米到7号线大场路站，直达静安寺和长寿路。公交车923路547路直达徐家汇
【小区户型】小区主要面积为300平的的联排别墅，400平的双拼和独栋别墅组成，楼间距50米，采光通风好
【小区设施】小区内有池塘，凉亭小桥流水，停车位充足，休闲设施设备完善，环境好，居住适宜
【生活配套】社区内就有梧桐广场，不错的购物场所，环境非常好，商品种类齐全，质量也都很不错，格局设计得也很人性化
不足
小区周边配套不足，商场较远 车位紧张
邹璞
2020-12-18
特色
【轨道交通】社区向东步行1200米左右是地铁7号线大场镇站，向南乘坐8站可到达静安寺，向南乘坐11站可到徐家汇。
【小区户型】主力户型为191~385别墅（包括独栋，双拼，联排） 公寓49到222平一房到四房，南北朝向。
【小区设施】小区内有池塘，凉亭。小桥流水，停车位充足，休闲设施设备完善，环境好，居住适宜。
【生活配套】社区内就有梧桐广场，不错的购物场所，环境非常好，商品种类齐全，质量也都很不错，格局设计得也很人性化。
不足
步行到地铁站有点远。
卢家俊
2020-10-29
特色
【轨道交通】小区出门口1.5公里是地铁7号线大场站，步行500米到公交车923、766、547等公交。
【小区户型】小区主力户型190平-390平的别墅（包括独栋，双拼，联排），带地下室
【其他描述】梧桐城邦位于上海市宝山区西南侧的汶水路，大华社区北侧，紧邻中环，是一座32万平方米的大型开放式街区。
不足
小区位置有点偏，离地铁口稍远
黄文号
2021-03-21
特色
【小区户型】主户型是190到380平米的别墅，50品到220平左右的公寓，南北户型，户型都很不错 楼间距宽
【小区设施】小区内有池塘，凉亭小桥流水，停车位充足，休闲设施设备完善，环境好，居住适宜
【生活配套】出门就是乐坊大型购物商场，周边配套齐全、
不足
因为小区 比较新而且都是大户型，所以总价相对说要高。
宋维维
2019-09-11
特色
【轨道交通】小区南门有923，547路等公交，步行到地铁7号线大场镇站1000米左右。开车200米上中环高架。
【小区户型】大华品质小区，主要有花园洋房，联排别墅和少部分独栋别墅，楼栋分布错落有致，楼栋间距大，采光都很好的。
【小区设施】小区内有池塘，凉亭。小桥流水，停车位充足，休闲设施设备完善，环境好，居住适宜。
【生活配套】小区旁边自有核心商业，毗邻学校和乐坊。衣食住行尽有。周边配套齐全，居家生活便利。
【房屋品质】房子品质高，私密性好，装修风格各异，防水措施到位，没有噪音，一楼带地下室，不潮湿。
不足
小区房龄新，部分房子交房不满五年，交易过程中税费相对较高。
童晓敏
2020-12-15
好中家地产
特色
【轨道交通】小区步行500米到7号线大场路站，直达静安寺和长寿路公交车923路547路直达徐家汇
【小区户型】小区主力户型190平-390平的别墅（包括独栋，双拼，联排），带地下室
【生活配套】小区内有梧桐广场，环境好，商品齐全，质量好，价格实惠小区西边200米有大型综合体乐坊
不足
小区为高品质小区，所以单价总价偏高，物业管理严格
陈刚
2021-03-28
特色
【小区户型】小区主要面积为300平的的联排别墅，400平的双拼和独栋别墅组成，楼间距50米，采光通风好
【小区设施】小区内有池塘，凉亭小桥流水，停车位充足，休闲设施设备完善，环境好，居住适宜
不足
小区周边配套不足，商场较远 车位紧张
王保汉
2019-11-06
慧邦地产
特色
【轨道交通】社区向东步行1200米左右是地铁7号线大场镇站，向南乘坐8站可到达静安寺，向南乘坐11站可到徐家汇。
【小区户型】小区别墅面积200-350平区间，洋房的面积49平一房-150平四房，一梯两户和一梯三户都有。
【小区设施】人车分流，有会所，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。绿化绿45%，亭台楼阁
【房屋品质】开发方是大华(集团)有限公司，建筑质量优秀，外观高档气派，墙体隔音、隔热效果优异，防水防潮标准合格。
不足
小区为高品质小区，所以单价总价偏高，物业管理严格
熊海舟
2018-06-24
我爱我家
特色
【小区户型】小区别墅有联排，双拼，独栋！主力面积约170平-380平，公寓面积约50平一房-132平四房
【小区设施】设施齐全！入口附近有绿地，躺椅,可供业主休息散步！北面有健身器材，可供业主锻炼身体！
【生活配套】小区门口有便利店早教中心，西边有乐坊购物中心，吃喝玩乐购！离华和路边门50米！
【房屋品质】小区公寓采用咖啡色的外墙砖，大公馆别墅采用全石材干挂！防潮隔音保温很好!
不足
1.离地铁7号线大场镇1公里！交通不便！2.别墅区和公寓没有分开，出行在一起，有点杂乱！不是纯别墅区！
刘秋实
2017-09-02
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】社区向东步行1200米左右是地铁7号线大场镇站，向南乘坐8站可到达静安寺，向南乘坐11站可到徐家汇。
【小区户型】主力户型为194.41-385.5㎡别墅，49.42-222㎡一房到四房公寓，南北朝向，且户型合理。
【其他描述】梧桐城邦位于上海市宝山区西南侧的汶水路，大华社区北侧，紧邻中环，是一座32万平方米的大型开放式街区。
【生活配套】社区内就有梧桐广场，不错的购物场所，环境非常好，商品种类齐全，质量也都很不错，格局设计得也很人性化。
【房屋品质】开发方是大华(集团)有限公司，建筑质量优秀，外观高档气派，墙体隔音、隔热效果优异，防水防潮标准合格。
不足
步行到附近地铁站稍远。
