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万科城市花园解读
张宗军
2017-09-20
特色
【轨道交通】小区5号门口100米处有公交站台，953路803路173路等。从万科6号门出去到七宝地铁200米。
【小区户型】小区总共15区域分为一期和二期。一房主要一期15区41平和51平小复试。2房73平。3房95平。
【小区设施】万科9区有个大型游泳池，2区篮球场和网球场。小区内有全家，水果蔬菜店和社区服务。
【居民素质】小区很大，又近地铁和学校租客很多。业主自住60%
租客36%流动人口4%年龄25到60
不足
在飞机航道下声音很吵，94年建房没有地下车位。车位紧张。只有一手买进有固定车位，后期二手买进没有车位先到先停。
敬昭良
2017-04-20
欧利地产
特色
【轨道交通】400米到地铁9号线七宝站，1000米到地铁10号线航中路站，300米到七宝公家站
【小区户型】小区多层一梯两户，以73平南北通2房为主，95平两南一北三房，电梯房为两梯六户和八户，89平为主
【小区设施】小区内200米有911公交，室外游泳池，300米有万科实验学校，车位2000个，东门200有乐购超市
【生活配套】小区500米可到家乐福和万科汇宝广场，800米可到宝龙城，1.2公里可到七宝老街
不足
小区是95年-98年修建，房龄较老，还有就是小区处于虹桥机场航道线下面，晚上相6-9点相对吵闹，半天还相对安静
账号已注销
2018-12-22
特色
【轨道交通】步行300米地铁9号线七宝站
【生活配套】步行100米汇宝购物广场、七宝商业街、万科购物广场
【居民素质】就近购物方便上班方便，住户多，租户少。
不足
小区住户较多，车位相对紧张
向志康
2018-12-15
三阁置业
特色
【小区户型】该小区有一到五期，主要以73至97平两房为主，还有95和130平三房也挺多，以及少数125平四房组成
【生活配套】小区4号门出口向南50米华润万家超市，小区6号门出门向南300米七宝万科购物广场和汇宝购物中心
不足
该小区处于飞机起降航道上，噪音较大。小区没有地下车库，车位比较紧张。
申万国
2017-10-26
特色
【轨道交通】离9号线七宝站400米，离中春路站500米，离10号线航中路站1000米
【小区户型】小区建筑面积41.52平-167平，中小户型居多，小区楼间距大，采光很好，成交客户以刚需和置换型为主
【其他描述】万科物业管理，一期电梯房物业费2元/平，多层1.7元/平，每栋楼都有物业管家，保洁管理，服务好
【生活配套】小区南门50米有佳宝菜市场，方便买菜和生活用品
不足
小区老94年房龄，四周环马路，近马路楼栋噪音大，靠近虹桥机场 起飞降落有噪音 车位紧张人车1：0.7
陈海
2019-01-08
特色
【小区户型】小区主要都是多层，电梯房较少，其中两房分为：65平，73平，89平，90平这几种，前两种是电梯房
【小区设施】小区内部有网球场，室外游泳馆，方便业主加强运动锻炼身体
不足
小区也比较老了，飞机航道在上面有点吵
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2018-10-13
特色
【轨道交通】出门往北380米10号线地铁水城路站，座5张地铁到虹桥机场。
【其他描述】物业是万科地产有限公司，物业管理非常好，垃圾早上定时处理，两个门24H安保值班。
【小区设施】人车配比1:0.8，小区进门300平绿化花园，左边是休闲健身设施，右边是一个儿童乐场。
不足
相对其他，本小区租客比较多
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2018-08-02
特色
【小区设施】小区有41平51平小复式 65和83平电梯两房 73平楼梯两房 116平电梯三房 ，还有大复式，
【生活配套】小区内有华联超市，全家，开天游泳池， 6号门出去就是华润万家 对面有佳宝菜场
不足
因本小区在飞机航道下面，所以飞机声音会比较吵，噪音大。车位也比较紧租客非常多
小区比较老
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2018-05-17
特色
【小区户型】小区建筑面积41平和51平为15区的小复式，多为一梯2户的2梯8户，主推户型73平南北通的2房
【小区设施】小区自带篮球场游泳池和网球场，休闲的时候可以打打网球，夏天即将来临游泳也非常方便
不足
小区大多为94年和98年的房龄比较老造成墙皮脱落，万科的小区比较大住户比较多所以车位比较紧张
方金羽
2017-09-27
独立经纪人
特色
【轨道交通】交通便利，9号线800米，10号线1200米，1.3公里上嘉闵高架，1公里上外环，公交四通八达。
【小区户型】小区总共15区域分为一期和二期。一房主要在一期15区41平和51平小复式。2房73平。3房95平。
【小区设施】小区自带室内游泳池，小区花园位置还有篮球场和网球场。小区内有全家，水果蔬菜店和社区服务。
【房屋品质】小区为万科物业，环境优美 :1、本楼建成于房屋年代：1994年 社区环境好2、小区是集中供暖的
不足
在飞机航道下声音很吵，94年建房没有地下车位。车位紧张。只有一手买进有固定车位，后期二手买进没有车位先到先得。
账号已注销
2018-09-15
特色
【小区户型】小区由多层和电梯房组成，户型较杂，朝向东西南北都有。一房复式，两房南北，双南，三房电梯，四房平层复式
【房屋品质】万科品质较高，物业较好，小区绿化面积大。
不足
小区太大，容易迷路，物业费较高。
齐恩飞
2018-12-19
洪富房地产
特色
【小区户型】小区由13幢高层组成，主力面积在40-95平，楼间距离达55米左右，视野开阔无遮挡，采光通风好！
【生活配套】小区周边配套成熟，距离学校500米，医院1000米，沃尔玛，世纪华联1500米以内。
不足
该小区车位比较紧张，
账号已注销
2018-11-15
特色
【小区户型】小区很大，户型由一房41一51，二房65一73和89，三房92一105和116，四房125平组成
【生活配套】小区4号门出口向南50米华润万家超市，小区6号门出门向南300米七宝万科购物广场和汇宝购物中心
不足
小区房龄1994年比较久，小区里面租户比较多
李先帅
2017-11-10
特色
【小区户型】小区总共15区域分为一期和二期。一房主要一期15区41平和51平小复试。2房73平。3房95平。
【其他描述】万科老牌物业 在七宝万科物业属于数一数二的物业
【房屋品质】万科全部为商品房，开发商、物业均为万科，小区管理、绿化维护、小区管理非常完善，墙体质量高，隔音效果好
不足
万科邻近虹桥机场位于航道下方，噪音比较大，万科住户多车位供给不足。
韦维
2018-12-05
特色
【轨道交通】从小区正门往右走100米左右是华润万家超市，再往前50米是万科 汇宝广场。再往前走100米为七宝老街
【小区户型】小区由多层和电梯房组成，主要户型为小一房50平左右，70平左右小两房，110平左右三房等。
不足
房龄老 飞机噪音大 小区车位紧张
马利锋
2018-04-16
特色
【小区户型】主力户型为41平51平户型1房，65平73平89平户型两房，95平116平户型3房，124平户型4房
不足
小区一期的商铺比较多，还有车位有限，有时候在个别小路上会觉得车辆停在路上显得拥挤
朱甜甜
2018-07-12
特色
【小区户型】小区多层房屋居多，带有少量电梯房，面积多为65，89，73,90，多为南北通透的户型
【生活配套】距离华润万家大型购物商超20米，七宝商业街步行10米即可到达，步行100米左右可达星钻城汇宝万科广场
不足
房龄是1994年的，小区租客很多，人员比较杂乱，位于飞机航道正下方，噪音比较大
吕志堃
2018-07-12
特色
【轨道交通】小区到9号线七宝站步行800米，公交87路，748路，虹桥枢纽四路，七宝二路，到市区浦东线路四通八达
【生活配套】向北500米可到凯德广场、家乐福，向南800米可到乐购、万科广场，购物方便
不足
小区房龄较老。小区离虹桥机场较近，飞机航道在小区正上空，起降飞机飞行高度较低，飞机噪音影响比较大
李育豪
2018-07-06
我爱我家
特色
【轨道交通】东大门就是七莘路贯穿航华、七宝、莘庄。9号线七宝站近、约200米。10号线1km。
【小区户型】小区90%是多层楼梯房。主力户型在于73平经典两房。南北通透。卧室一南一北。以及41平的经典小复式。
不足
正处飞机航道正下方、小区94年的。房龄较老。
账号已注销
2018-12-07
特色
【小区户型】万科共分为一至五期，主要以73至97平两房为主 还有95和130平三房也挺多 有少数125平四房组成
【生活配套】小区4号门出口向南50米华润万家超市，小区6号门出门向南300米七宝万科购物广场和汇宝购物中心
不足
处于飞机起降航道上，噪音较大。小区没有地下车库，车位比较紧张。
