- 金恒小区
- 58133 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北艾路862弄1-54号
- 上海建工集团
- 上海浦东新区北房物业公司
小区概述
- 金恒小区位于浦东新区北蔡板块，共一期开发，于1995年竣工，小区外部配套完善，附近有优质学校；小区户型建筑面积在35-94㎡，成交客户主要是置换群体，小区内置换不频繁，人员流动低。
小区优缺点
优点- 小区离地铁7号线锦绣路站较近，轨道交通出行便利
- 小区的教育配套完善，内部就有一个幼儿园，*的小学、中学都是区重点，教育质量优秀
缺点- 小区外部有高压线，在49号-54号之间，可能会有一定的辐射影响
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
455米
步行至地铁
213个
附近公交站
4个
附近地铁站
金恒小区周边交通通达度高，距离地铁7号线锦绣路站仅516米，还有多条公交路线经过小区门口，居民轨交、自驾、公交出行都比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.9
64个
附近幼儿园
28个
附近小学
24个
附近初中
项目附近的学校是天池幼儿园，昌邑小学(大华校区)和上南中学东校（锦绣校区），教育资源比较丰富且教学质量较好，小区的*学校是昌邑小学。
1.天池幼儿园，距离小区890米，每班配有相应的午睡室，闭路电视等，教学设施齐全。此外，幼儿园创设了富有童趣的小小种植园，动物饲养角和嬉水池，为幼儿提供了电脑房，棋类室，结构室及配套的玩具。
2.上南中学东校，距离小区580米，学校的配套设施比较完善，拥有多媒体电教室，电脑室，电子阅览室等；灵位每年都会举办“艺术节”，“科技节”，“体育节”等，受到了学生的喜爱，也丰富了学生的课余生活。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区的园林景观较少，但是小区内的绿植花卉较多，还有一个小型的花园在小区之中，在花季之时，百花开放，香气扑鼻，也会给居民们带来愉快的心情。
建筑特色
小区建筑年代较为久远，没有较为明显的建筑风格，且小区内多为老公房，较具有年代感；小区楼栋外立面材质是涂料；同时，经过实地调查和走访发现，因为建筑的竣工年限已较久，楼栋维护情况较一般，显得楼栋较为陈旧，有些许的脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为64000㎡，总占地面积为80000㎡，共由45栋6层的多层住宅组成，房屋层高为2.65m，楼栋内未设置电梯； 小区户型建筑面积为35-94㎡，其中一房为35㎡，二房为55-77㎡，三房为88-94㎡。
出入口
小区仅有一个靠近北艾路的出入口，来往行人和车辆都可进入；此外，小区楼栋内设门禁，非本小区居民需在业主的授权下方可进入该楼栋。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 690户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内配套设施较少，只有一些简单的健身器材，但小区周边配套设施较为完善，能给居民提供一个休闲娱乐的好去处。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁人员定时清扫路面、处理垃圾，每周四次对小区组织清理全部的绿化区域，整体清洁状况较好，道路、绿化区域没有垃圾；在景观、设施维护方面，定期有人员巡视并及时更换绿植，公共设施的维护也比较好，没有明显损坏现象。
安保
小区内共有10名保安，保安每小时在小区内巡逻一次，负责24小时的治安管理；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.7元/m²/月
车位
- 共68车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区的商业配套齐全，巴黎春天是一家中高端的大型商场，拥有各类业态；山姆会员商店是一家进口商品专营的超市；乐购超市也是一家规模较大的超市，商品多样，此外，小区附近还有联华超市、农工商超市、快客、好德、全家等多家连锁超市、便利店，充分满足居民的各类购物需求；
1.巴黎春天商场位于成山路1993号，距离小区约720米，为综合性商场，1楼是化妆品、首饰等，2楼是一些服装品牌，3楼有一些儿童的服饰和运动品牌，商场的地下1层有众多的美食餐饮品牌，口味种类、消费水准多样，商场还有屈臣氏和一些儿童游乐场等，总体而言是一家中高端的商业综合体，人气不错。
2.山姆会员商店，位于高科西路2110号，就在小区西北侧，距离约860m，是美国沃尔玛百货有限公司的一个分支机构，主营商品有3500多个品种，其中包括鲜食、干货、冷冻食品、饮料、烟酒、糖果、日用品、办公用品、五金家电等，是一家比较高端的进口超市。超市实行会员制，需要花费办理会员卡才能购物，会员可享受“会员权益计划”提供的各种生活上的便利及优惠。超市停车位充足，不收费。
医疗资源
距离小区2公里的范围内有多家医院，给居民提供看病、体检等多项服务。另外小区周边药店分布合理，距离适中，如距小区100米的华氏大药房。总的来说，小区周边医疗资源较好，可满足居民的大小病就医。
1.第九人民医院，距离小区1500米，是第九人民医院在浦东新区设立的分院，院内环境幽静，舒适。
2.上海申东医院，距离小区1100米，是一家集医疗，预防，康复为一体，以专科，专家为特色，具有现代化先进诊疗手段，与国际接轨的大型综合性医院。引进了一批国内外先进的医疗仪器设备。
3.上海安达医院，距离小区2100米，科室齐全，其中神经康复科是市级优势专科，设备先进，为疾病的检查诊断与治疗提供了有力保障。
生活服务
小区周边有天之菜市场，位于莲园路5号，距离约918m，菜市场规模比较大，各种蔬菜齐全，并且有几家口味优秀的小吃店是一大特色。此外，稍远处还有锦华菜市场、星河湾小区菜市场两家菜场，这几家菜场对于居民置菜还是比较方便的。
公共资源
1.上海银行距离小区167米，距离小区近。银行服务人员态度好，办事效率快。
2.中国石油振兴加油站距离小区1200米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。
3.中国移动距离小区211米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问以及提出的需求，环境较好，有顾客休息等待区，办事效率快。
休闲娱乐
小区距离浦东图书馆比较近，浦东图书馆设施先进、馆藏丰富，是很有价值的文化资源，附近还有大华北公园，面积较大，比较适合健步锻炼，但内部设施缺乏维护；
1.浦东图书馆，位于前程路88号(近锦绣路)，图书馆有地上六层，一层和二层以公共服务与学术交流空间为主，设有公共服务大厅、展览厅，演讲厅，会议室、培训教室，还有相对独立的少儿图书馆。三层和四层以普通文献借阅区为主，以大台阶、坡道、书架壁组成跨越三、四层的独特的“书山”空间。五层和六层为专题阅览部以及办公区域。地下一层设有停车场。在图书馆外借图书需要办理上海市中心图书馆“一卡通”读者证。
2.大华北公园，位于锦尊路468号，公园有木栈道、土坡木台阶、亲水平台、健身步道以及“北蔡大华文化休闲广场”等，是居民休闲健步的不错选择，但公园内的景观设施似乎缺乏维护。
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