英郡雷丁小城(一期别墅)解读
程新力
2020-09-09
德到地产
特色
【轨道交通】小区门口153路公交车直达莘庄地铁站、1842可到九号线九亭站，1841可到春申站
【小区户型】小区以叠加、排类独栋为主159平是叠加、188、193、221.8、258是联排280平是双拼
不足
车位紧张，没有人车分流
韩钢涛
2018-11-20
特色
【小区户型】小区分一期和二期，一期户型有联排类独栋、叠加、双拼，二期主要是联排类独栋，小区共有三个门。
【其他描述】小区建成后是景辉物业，去年更换为乔爱物业 目前物业费为2.1元/平米
【房屋品质】小区一期是2008年竣工的；二期是2010年竣工的；开发商是上海精文南部置业
【居民素质】小区内很大一部分是市区置换过来的客户 另外一部分是漕河泾开发区的高管 小区物业管得比较严 很少出租
不足
小区分一期和二期 一期是2008年竣工 二期是2010年竣工 一期相比较二期而言 道路有些狭窄 不过绿化率和入住率比二期高一些 且加上目前漕河泾在发展 其他配套在不断完善
刘世平
2019-03-12
特色
【小区户型】一期主要是联排双拼为主附赠阁楼地下室，地上三层地下一层，少量叠加下叠赠花园，楼间距20米，采光好
【其他描述】乔爱物业，2.1元。物业服务好，保安24H巡逻的，为业主安全带来保障。
【小区设施】车位充足，每户人家附赠一个车库一个车位。为业主停车带来便利。
【生活配套】小区对面30米是漕河泾开发区，集餐饮、工作、购物于一体，东面有拉斐尔云廊。
【房屋品质】一期开盘时间08年。地下室全明，一半在地上一半在地下，不会受潮。双层玻璃，隔音效果好。
不足
飞机航道不是特别远，户外偶尔有声音。
杨明天
2019-03-12
特色
【轨道交通】小区门口50米就是漕河泾公交站，有153路停靠，雷丁业主班车，距离九亭地铁站3公里，莘庄地铁站4公里
【小区户型】英式联排类独栋主要户型是4房2厅3卫，3房朝南厨卫朝北，地上三层地下一层带阁楼调控客厅自带花园车库
【其他描述】乔爱的物业，品质不错，24时保安巡逻
【小区设施】小区内设景观河，小区中间有活动区域，有小孩游乐园，门口超市，餐厅配套齐全
不足
相对来说地理位置较偏僻，房子总价偏高
账号已注销
2018-09-23
特色
【轨道交通】小区北门公交153路、莘松B线往东到莘庄地铁站，漕河泾往返莘庄的班车，交通便利
【生活配套】小区北面50米处是棕榈广场，生活设施配套想对完善
不足
小区地处漕河泾工业园区，目前生活配套跟不上
账号已注销
2019-05-17
特色
【小区户型】小区一期主要是联排和双拼为主，赠送阁楼地下室，地上三层地下层少量叠加别墅，下叠加送花园，楼间距30米
【小区设施】车位充足，没户人家附赠一个车库一个车位，为业主停车带来方便,小区还有个网球场，平时方便运动
不足
离飞机航道不是特别远，但是还是有飞机噪声，还是影响到老人的睡眠
时玉杰
2019-03-29
特色
【小区户型】一期主要是由联排双拼为主附赠阁楼地下室，地上三层地下一层，少量叠加下叠赠花园，楼间距20米，采光很好
【生活配套】小区对面30米是漕河泾开发区，集餐饮、工作、购物于一体，东面有拉斐尔云廊
不足
小区位于飞机航道下面，小区总价过高
施春辉
2018-11-22
特色
【小区户型】英郡雷丁位于莘闵高.级别墅区内，近20余万平米别墅，近千户别墅居民，160～280m2独院别墅空间
【小区设施】车位1:1，为业主带来停车便利
【生活配套】小区对面30米是漕河泾开发区，集餐饮、工作、购物于一体，东面有拉斐尔云廊，
不足
小区总价过高，有飞机声音
账号已注销
2018-07-01
特色
【小区户型】一期主要是联排双拼为主附赠阁楼地下室，地上三层地下一层。少量叠加下叠赠花园，楼间距20米，采光好，
【其他描述】乔爱物业。2.1元。保安24h有巡逻的，为业主安全带来保障
【小区设施】车位充足，每户人家附赠一个车库 一个车位。为业主停车带来便利。
【房屋品质】一期开盘时间08年。地下室全明，一半在地上 一半在地下，不会受潮。双层玻璃 隔音效果好。
不足
飞机航道不是特别远，有时候会听到飞机的声音。
赵红星
2018-12-10
特色
【小区户型】英郡雷丁位于莘闵高.级别墅区内，近20余万平米别墅，近千户别墅居民，160～280m2独院别墅空间
【生活配套】小区对面30米是漕河泾开发区，集餐饮、工作、购物于一体，东面有拉斐尔云廊，
不足
小区不足就是在飞机航道下面，有点吵
范帅强
2017-09-17
特色
【轨道交通】距虹桥国际机场约16公里，门口有公交153路公交总站可至一号线，离上海地铁一号线约3公里，交通便利
【小区户型】英式联排类独栋主要户型是4房2厅3卫，3房朝南厨卫朝北，地上三层地下一层带阁楼和挑高厅，带车库和花园
【其他描述】小区目前正在加紧绿化建设和人文建设，小区整体的环境和人文正在缓步上升
【生活配套】小区对面20米就是漕河泾开发区，棕榈生活广场，内设星巴克咖啡厅，德克士，上海汤包馆可满足业主生活所需
不足
小区目前租客较多，乔爱物业这边现在正在管理，目前租客只有百分之三十左右，因为周边规划较好，房价较高
董萍
2018-10-23
特色
【小区户型】英式联排类独栋主要户型是4房2厅3卫，3房朝南厨卫朝北，主力面积在180-255㎡，小区栋距大。
【生活配套】小区对面就是20多米就是漕河泾开发区，是集餐饮购物，是演绎等多功能为一体的时尚休闲文化娱乐中心。
不足
小区之前租客比较多，换了乔爱物业以后，整改的比较好了，还是有部分租客。
姚波
2018-07-01
特色
【小区户型】英式联排类独栋主要户型是4房2厅3卫，3房朝南厨卫朝北，地上三层地下一层带
阁楼和挑高厅带车库和花
【生活配套】小区对面20米就是漕河泾开发区，棕榈生活广场，内设星巴克咖啡厅，上海汤包馆可满足业主生活所需
不足
小区目前租客多，但是物业现在在整改，小区周边规划好，所以价格较高
魏宁波
2017-09-16
特色
【轨道交通】出门10米，就是漕河泾公交总站，有153路，莘松Ｂ线，小区班车直达莘庄地铁站
【小区户型】英式联排类独栋主要户型是4房2厅3卫，3房朝南厨卫朝北，地上三层地下一层带阁楼，带车库和花园
【小区设施】每户自带车库，景观有草坪花卉、种植树木木凳、凉亭等组成采用新中式园林造景
【生活配套】小区对面20米就是漕河泾开发区，棕榈生活广场，内设星巴克咖啡厅，德克士，上海汤包
不足
小区周边发展前景好，价格略高，周边配套还不完善。
彭南方
2018-09-19
特色
【小区户型】小区主要以联排类独栋跟双拼为主，还带10幢叠加别墅。面积在160平到278平之间
【其他描述】上海乔爱物业管理有限公司，物业费为2.1元，小区保安24H巡逻，保证了业主的人生和财产安全
不足
小区周边配套发展特别好，导致总价偏高
石鹏飞
2018-09-26
特色
【轨道交通】出门10米，就是漕河泾公交总站，有153路，莘松B线，小区班车直达莘庄地铁站
【小区设施】每户自带车库，景观有草坪、树木木凳、凉亭等组成采用中式园林造景，加上两条天然大河贯穿
不足
次新小区，周边配套正在建设，还不完善
曹晨秀
2018-11-13
特色
【小区户型】小区为纯别墅小区，地下一层地上三层。楼间距20米，采光无敌。
不足
小区头顶有飞机声音。
张森
2018-11-11
特色
【小区户型】小区2006年竣工 户型是160平到293平的联排内独栋 主力户型是199平的 栋距宽采光好
【其他描述】乔爱物业管理严格 物业费2.1元
不足
小区租客比较多 停车不方便的 主干道窄
毕杰
2018-08-18
瑞宅别墅
特色
【小区户型】本小区主要是英式类独栋建筑风格，地上两层或者三层，带车库，房型以四房为主，送采光中庭！
【生活配套】小区门口马路对面就是漕河泾开发区，东面紧邻拉斐尔长廊，还有棕榈生活广场，内设星巴克咖啡厅！
不足
小区目前出租的房子比较多，周边配套好，所以卖出的价格要比周边同等房源要高！
陈真
2017-11-16
特色
【轨道交通】出门10米，就是漕河泾公交总站，有153路，1814路，莘松Ｂ线，小区班车直达莘庄地铁站
【小区户型】近20余万平米别墅，近千户别墅居民。主力户型160～280m2独院别墅。前院－中庭－后院。
【小区设施】每户自带车库，景观有草坪花卉、种植树木木凳、凉亭等组成采用新中式园林造景
【生活配套】小区对面20米就是漕河泾开发区，棕榈生活广场，内设星巴克咖啡厅，德克士，上海汤包馆可满足业主生活所需
不足
次新小区，周边配套还不完善