嘉里华庭小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉里华庭小区位于长宁区新华路板块，于2005年建成，房龄较老。小区是由嘉里建设管理（上海）有限公司开发完成。小区楼栋共7栋左右，占地面积约61760㎡，建筑面积约21798㎡，容积率5左右，小区户型面积有137㎡-334㎡左右的2-5居室。
小区优缺点
优点- 小区距离江苏路地铁站较近，居民轨交出行便利；
- 小区距离舜元天地较近，方便居民购物；
- 小区距离哥伦比亚公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2005年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.3 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
843米
步行至地铁
222个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离江苏路地铁站约901m，地铁11号线和2号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离华山路复兴西路公交站约232m，48路、96路、113路等公交在该站点停靠；距离华山路武康路公交站约239m，113路、328路、548路等公交在该站点停靠；距离延安西路江苏路公交站约309m，57路、76路、311路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离延安西路立交桥约2.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
10.0 分
高于98%
本商圈小区
学前
10.0
小学
9.5
初中
9.2
128个
附近幼儿园
64个
附近小学
65个
附近初中
长宁区武夷路幼儿园(分园)距离小区约120m，是一所私立幼儿园；上海市江苏路第五小学距离小区约83m，是一所公立学校；上海市延安中学(初中)距离小区约178m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.6 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
6.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
9.7
环境概况
小区景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还设有一条人工景观湖，湖泊周围有树丛环绕，居民夏季可在此乘凉；此外小区在中心位置建有喷泉，夏季喷泉开放之时，整个小区充满了清凉之感；整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑外立面是以米黄色为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共7栋左右，占地面积约61760㎡，建筑面积约21798㎡，容积率5左右，小区户型面积有137㎡-334㎡左右的2-5居室。
出入口
小区共有5个出入口，西门在华山路1038弄163、165、167、169、171号附近，停车场在华山路1038弄163-171号附近，西南门在快网网球俱乐部，西地下停车库在小区1座附近，北地下停车库靠近曹家堰路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 632户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 健身房；
- 大堂；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 嘉里建设管理（上海）有限公司
物业费用
- 6.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
8.8 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
9.8
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
6个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
舜元天地距离小区约759m，是一家综合商场，方便居民购物；联华超市(丁香店)距离小区约300m，商品齐全，方便居民日常生活；惇小厨距离小区约71m，方便居民就餐。
医疗资源
中国人民解放军海军第905医院距离小区约545m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；华山社区卫生服务站距离小区约432m，可以解决居民的基本健康问题；华氏大药房(江苏路分店)距离小区约232m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
美天诸安浜菜市场距离小区约718m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(丁香花园支行)距离小区约238m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约468m，方便居民办理通信业务。
公共资源
哥伦比亚公园距离小区约960m，全天免费开放，方便居民日常休闲；上海图书馆距离小区约1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；上海市工艺美术博物馆距离小区约1.8km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
幕鱼影咖(镇宁店)距离小区约1.2km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；一兆韦德健身会所(东方剑桥店)距离小区约243m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；鑫棋牌会所距离小区约379m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.3
成交量
9.2
买房建议
对于预算充足的家庭来说，建议选择145㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。对于一些二胎家庭来说，建议选择175㎡左右的四室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住145㎡左右的三房，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
7.7 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 6.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费