- 浦江东旭公寓(南区)
- 52586 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东靖路626弄1-25号
- 上海虹阳置业有限公司
- 上海浦东新区高桥物业发展公司
小区概述
- 浦江东旭公寓小区位于上海市浦东新区金桥板块，小区先后分3期开发，于2009年竣工，房龄距今较老。全小区由152栋小高层住宅和高层住宅组成，房屋建筑面积约在53-128㎡之间，整体跨度适中，以大中户型为主，可满足不同人群的需求，成交类型以置换型和刚需型为主。小区内人员流动性较高，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，地处浦东新区核心地带，靠近地铁6号线东靖路站，轨交出行便利，且自驾出行快捷
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求
- 由于小区所处板块文化展业发展空前繁荣，相对的文化资源十分丰富
缺点- 小区距今房龄较老，房屋建筑外观不是很美观，会给居民居住带来一定程度上的视觉影响
- 小区停车位较少，给居民停车带来不便，小区不是人车分流，会给居民出行带来不便
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
322米
步行至地铁
144个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区交通出行便利，位于金桥板块，是上海市浦东新区东北部地区的交通枢纽，小区靠近地铁6号线的东靖路地铁站，步行即可到达，居民驾车可快速到达江杨北路和五洲大道，小区门口也有多路公交经过，轨交路线和公交线路非常的丰富，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.8
40个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：东旭幼儿园、陆行中学、东陆学校等，这些学校都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区虽房龄较老，但内部环境整体来看，比较整洁干净且绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，富有立体感；小区内道路两旁也会种植乔木，郁郁葱葱，高大耸立，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内还设有休憩凉亭，可供居民休息，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质为1-2层是瓷砖，2层以上是涂料，房屋整体简约而整齐，典雅而又不失格调，彰显了独特的时代感。经过走访调查，虽然小区的房龄较老，但小区外立面维护情况较好，未出现墙皮有轻微、小面积裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由152栋小高层住宅组成，楼栋总高为7-18层，各楼层层高约2.9米，房型南北通透，采光良好，适宜居住；小区楼栋内设有电梯，楼栋内的梯户比整体宽裕，居民使用电梯较为方便；小区户型建筑面积段约在53-128㎡之间，整体跨度适中，其中，一房户型建筑面积段约为53-63㎡，二房户型建筑面积段约为70-87㎡，三房户型建筑面积段约为90-128㎡。
出入口
小区分三期，其中，一期共有南门和西门两个大门，南门位于5号楼和9号楼之间，靠近东靖路，允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过；二期共有北门和东门两个大门，北门位于位于3号楼和4号楼之间，东门位于16号-20号楼之间，允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别出入；三期仅有东门一个出入口，允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 594户
绿化率
- 19.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利；小区内设有老年活动室、羽毛球馆、健身器材等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有15个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海市浦东新区高桥物业发展公司，位于小区内56号楼栋1楼。
物业费用
- 0.6元/平米/月
车位
- 共405车位
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
农工商超市，位于位于莱阳路东波路路口，距离小区约100米，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利；
上海文峰购物广场，位于上海浦东新区张杨北路与五莲路交界处，距小区约2000米，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有浦江东旭卫生服务站、高行社区卫生服务站等；此外，小区附近还有养和堂药店等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，早餐店大食堂、沙县小吃、红烧牛肉面、中餐佰仟客等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有中国农业银行、上海农村商业银行等；小区附近还有多家菜市场，有东沟菜市场等，这些菜市场卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为匮乏，周边2000米以内并无大型的公园和绿地。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。大地影院(上海万嘉影城)，位于上海市浦东新区东靖路1881号，可供居民观影、休闲娱乐，放松心情，满足居民的日常生活娱乐需求；万嘉商业广场，位于浦东新区高行镇东靖路1881号(近金高路)，可供居民周末游玩，放松自我；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
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