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九龙仓兰廷解读

高勋
2020-03-31
跃予房产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交，986路73路。川周专线，沈海专线，南南线，周南线了。
【小区户型】小区分为平层和小面积住宅89-113-120-130-144-175平多种户型，以中小户型为主。
【房屋品质】小区是16年的高品质，大理石外表，另外底层做了防潮顶层做了隔热防水。小区统一开发商欧式装修风格，
不足
小区位置偏僻。 交通不便，
韦宇坤
2019-05-29
易居房友
特色
【轨道交通】地铁16号线周浦东站1公里，18号线繁荣路站2公里，另有众多公交线路
【小区户型】小三房和大三房，皆是两房南，一房朝北，唯一区别是卫生间；大四房双南双北客厅南北通，双阳台。
【小区设施】小区绿化达40%以上，内设有喷泉，三面环水，车库车位充足。
【生活配套】万达广场和小上海步行街路程1公里左右。临近绿地缤纷广场，周浦公园
不足
小区单价及总价过高。
吴凤乾
2020-04-30
特色
【小区户型】90平2+1小三房，118平大三房 高层，1梯一户和二梯二户，楼间距大，错开式建筑，采光效果不错
【小区设施】小区内带绿化走廊，绿化喷水池，小区物业接待处，人车分流环境设计；目前开放为西门口车辆自由进入
不足
现在小区的入住率比较低，周边生活配套还不算完善
冉春芳
2019-02-13
申康地产
特色
【轨道交通】附近公交，浦东25路.451.1002.639. 地铁18号线周浦站1公，16号周浦东站1公里，
【小区户型】小区栋位总共32个号，分三排，靠祝家港路的多位小户型，靠年家浜路位大户型房源，主力户89平118平，
【小区设施】小区绿化率40%停车位1；1.2，人车分离。小区自带喷泉，三面环水。
【生活配套】到绿地缤纷广场30米。万达广场1公里，印象生活广场90米，周浦公园80米，周浦医院1公里，
不足
小区交房时间不长，产证皆为不满二年，税费偏高。
账号已注销
2018-06-01
特色
【轨道交通】近周浦东地铁口1.2公里，小区西门口五十米有公交车1001直达地铁口三站路，近11号地铁秀沿站3公里
【小区户型】小区栋位总共32个号，分三排，靠周祝港路的多位小户型。靠年家浜路为大户型房源；主力户型89.118平
【小区设施】小区内带绿化走廊，绿化喷水池，小区物业接待处，人车分流环境设计；目前开放为西门口车辆自由进入
【生活配套】该小区临近绿地缤纷广场五十米，周浦公园三百米，小上海步行街一公里，解决娱乐购物生活所需，空闲可以休憩
【房屋品质】该小区为2014年开盘小区，开盘价三万左右，采用大理石外墙，室内是精装修交付标准带地暖中央空调等
不足
小区单价，总价过高；周边的学校配套还没齐全
账号已注销
2019-06-26
特色
【轨道交通】16号线周浦东站2公里左右，18号线繁荣路（在建中）2公里左右。
【生活配套】该小区临近绿地缤纷广场五十米，周浦公园三百米，小上海步行街一公里，解决娱乐购物生活所需，空闲可以休憩
不足
小区户型较大，总价稍微过高
朱承祥
2020-03-13
中原地产
特色
【小区户型】房源多为总高18层，两梯两户，精装交房。主力户型90、130平三房。栋距80米以上，晾晒通风无忧。
【生活配套】小区旁边30米绿地缤纷广场和印象生活广场，80米有周浦公园，1公里周浦医院，1.5公里万达广场
不足
小区交房比较晚，所有整体都不满二年，税费比周边住宅都高
郭天祥
2019-03-15
特色
【小区户型】小区所有户型均为3房,有90-118的小三房,还有130-143大三房,均为开发 商精装修，房型正气
【生活配套】南门出口500m就有是绿地缤纷广场,吃喝玩乐一站式到位,过马路就是占 地200亩的周浦公园非常安静
【房屋品质】香港九龙仓集团打造,高品质豪宅标杆,开发商精装交付不满两年,采用高标准 建筑材料,防朝,防水,隔音好
不足
小区位于周浦板块,对比周边品质小区,总价过高,离地铁11,16,18,都不算太近!
高先伟
2019-10-16
力合房地产
特色
【小区户型】小区都是电梯高层住宅，主力户型89平的小三房，118平的南北通透的3房，
【小区设施】小区人车分流，绿化景观走廊，中心位置还有小喷泉，
【生活配套】距离绿地缤纷广场，印象生活广场100米，购物方便，
不足
小区为新小区总价高，
娄卫星
2019-06-14
特色
【小区户型】小区主要是89平小三房，2房朝南，一房朝北的高层为主，小区楼间距25米。采光充足，
【生活配套】小区旁边30米是绿地缤纷广场和印象生活广场，80米有周浦公园，1公里是周浦医院，1.5公里是万达广场
不足
小区交房比较晚，所以整体都不满2年，税费比周边住宅高
仵争光
2019-05-05
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】正东方向2公里，有地铁16号线周浦东站。东北方向3.5公里地铁11号线秀沿路站，可直达东方体育中心。
不足
小区原住居民相对较多，车位紧张。
刘红雨
2018-06-13
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交，986路73路。川周专线，沈海专线，南南线，周南线了。
【小区户型】主推118平三房大户型。户型还是非常好的。靠祝家港路的多位小户型
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:2，以地下车库为主，地面车位为临时车位！小区环境优美
【生活配套】该小区临近绿地缤纷广场五十米，周浦公园三百米，小上海步行街一公里，解决娱乐购物生活所需，空闲可以休憩
不足
小区就是目前自住率不足 车位紧张
王桃桃
2018-06-27
特色
【小区户型】小区93平小三房，115-118-130的三房二卫，144平的4房二卫，全部是开发商统一装修
【小区设施】小区人车分流，以地下车库为主，内设有喷泉，车位比例1:1.2，小区绿化高，环境优美
【生活配套】小区旁边30米绿地缤纷广场和印象生活广场，80米有周浦公园，1公里周浦医院，1.5公里万达广场
不足
小区属于新房，交付比较晚，都不满二年，品质比较高，单价和税费比较高。还有小区西面有个寺.庙
刚玲玲
2018-02-10
特色
【轨道交通】16号线周浦东站直线1Km，未来18号线繁荣路站直线2Km，另各路公交639、451路等等
【小区户型】小三房和大三房，皆是两房南，一房北，唯一区别在于几卫；大四房则是两房南，两房北，厅南北直通带两卫
【小区设施】小区绿化率达到40%以上，内设有喷泉，另外车库和车位充足，比例达到1:1.2，小区三面环水
【生活配套】万达广场和小上海步行街路程1Km，后面就是已经运营的绿地缤纷广场、周浦有名的周浦公园
不足
靠近公墓，唯一不足之处，但是旁边也有庙，弥补了这个不足
龚晶
2019-01-26
特色
【小区户型】小区93平小三房，115-118-130的三房二卫，144平的4房二卫，全部是开发商统一装修
【生活配套】小区旁边30米绿地缤纷广场和印象生活广场，80米有周浦公园，1公里周浦医院，1.5公里万达广场
不足
小区交房比较晚，所有整体都不满二年，税费比周边住宅都高
杨娜
2018-12-15
特色
【小区户型】小区主要是89平的小三房，2房朝南，一房朝北的高层为主。小区的楼间距25米，小区采光充足。
【生活配套】小区旁边30米绿地缤纷广场和印象生活广场，80米有周浦公园，一公里周浦医院，1.5公里万达广场
不足
小区属于次新房，单价和总价都较高。
万文蒙
2018-12-11
特色
【小区户型】小区主要是89平的小三房，2房朝南，一房朝北的高层为主。小区的楼间距25米，小区采光充足。
【生活配套】小区旁边30米绿地缤纷广场和印象生活广场，80米有周浦公园，一公里周浦医院，1.5公里万达广场
不足
小区属于新房，交付时间较晚，单价和总价都较高
刘红雨
2018-03-19
瑞阳不动产
特色
【小区户型】有多个3房户型，目前主推91平小三房，两房南一房北，高层采光很好，143平四房中央空调带地暖
【其他描述】物业是九龙仓物业，费用是每平米2.9元，服务很好，外人没有业主带是不让进小区的
【小区设施】小区中间设有大型喷泉，非常漂亮，停车位分为地上和地下车位充足
【生活配套】小区东面200米是绿地缤纷广场，里面有免税超市，餐厅三楼是中美国际影城
不足
小区西面是永定寺，目前税费比较高些
郑继玲
2018-01-01
特色
【轨道交通】距16号地铁线1公里左右，18号地铁2公里，2020年开通。另有公交639.451路
【小区户型】小区主推91平的三房，两房朝南，一房朝北，客厅南北通透，带地暖
【小区设施】小区绿化率达40%，停车位1:1.2，人车分离，小区内自带景观喷泉，三面环水
【生活配套】距小区1公里左右是小上海步行街和万达广场，小区后面就是已经运营的绿地缤纷广场，周浦公园就在旁边
不足
唯一不足的地方就是小区西面有个庙，
刘瑞
2017-02-04
齐星地产
特色
【小区户型】小三房(两房南，一房北，厅朝南），大三房（两房南，一房北，厅南北直通），大四房（两南两北，厅南北通）
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:2，以地下车库为主，地面车位为临时车位！
【生活配套】车程5min到达周浦医院，步行2min到达绿地缤纷广场（内有大型超市，餐饮，高端消费品等）
【房屋品质】小区采用的是外立面大理石瓷砖结构，由香港知名开发商九龙仓集团开发！地下车库有瓷砖防潮
【居民素质】居住人以上海高端收入人群为主，年龄段大多是30岁-45岁居住人群，大部分都是精装自住
不足
小区小三房（91㎡）户型为厅朝南，并非南北通透户型！由于是两梯两户，得房率比较低！

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