九龙仓滨江壹十八解读
吕云
2019-01-17
特色
【小区户型】小区共9栋，472户，主力户型237-410平的，南北通户型。栋距大，无遮挡。低区的采光不受影响。
【生活配套】小区出门右拐距离1000米有正大广场、国金中心、八佰伴、时代广场、新大陆广场。
【房屋品质】小区有香港九龙仓开发有限公司开发，外立面采用干挂石材，防水防湿，双隔音隔热外墙建材。
不足
小区均为大户型多，总价高
刘见成
2018-09-04
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区东面距离地铁4号塘桥站线500米
【小区户型】小区共9幢高层，主力面积235-365平的4房和5房为主，板式结构，南北直通户型
【生活配套】社区东边500米是塘桥生活广场，巴黎春天，仁济医院和儿童医学中心
【房屋品质】小区外立面石材干挂，统一豪华装修交付，小区人车分流，车位配比1：1.6
不足
小区属于次新房，总价高，税费也高，入住率低
郭瑞瑞
2018-11-08
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区以大户型为主，4+1户型257-363平米，适合一家人居住，高层可以观江景，采光通风好。
【小区设施】小区车位配比1:1.7，车位充足。会所带健身馆，网球场，方便平时运动健身。带喷泉景观绿化好。
【房屋品质】房屋采取干挂石材外立面，防水防潮隔音效果好。是精装现房，目前均已开盘，随时可以入住。
不足
小区比较新，隔壁的配套还没起来，主要依托陆家嘴生活配套。
李军
2017-11-28
睿智地产
特色
【小区户型】主力户型为236-410㎡三房和四房，南北朝向，户型方正，视野、采光、通风俱佳。
【小区设施】小区配备：业主会所、商务娱乐、游泳池、健身房、儿童游乐园等。车位共480个，1:1.5。
【生活配套】八佰伴、正大广场、96广场、新大陆广场、国金中心、巴黎春天、仁济医院等都在项目1公里范围内。
【房屋品质】开发商；香港九龙仓中国有限公司，交房2017年年底，豪华装修带地暖，绿化率45%物业费；12元每平方
不足
九龙仓集团打造，主力户型均为大面积房源，总价较高。非一般家庭能接受。
田杨清
2019-01-10
易居房友
特色
【轨道交通】步行500米可到地铁4号线塘桥路站！步行1.5公里到2号线东昌路站！交通便利
【小区户型】小区都是高层电梯房总高18楼！总共8栋楼.面积在236平到410平4房到6房！南北通透 采光比较好！
【小区设施】小区是人车分流！车位比例1:1.5车位充足！有带健身房.会所.游泳池.KTV等 设施完善
不足
小区面积比较大而且很新 总价在3000万以上
陈帅
2018-11-09
特色
【小区户型】小区以大户型为主236-441平方不等，主力户型4-5房，正气南北通透房型。
【居民素质】小区都是大户型为主，购买的客户都是高素质居住人群。目前租客比较少
不足
小区为新小区，附近配套还没起来，主要靠陆家嘴和塘桥生活配套
闫文建
2018-10-11
特色
【小区户型】小区共10栋楼 各有特色 主力面积为236-410 南北通透房型正气 楼间距大很适合居住
【小区设施】小区车位配比为1;1.2 停车位充足 人车分流 法式风格 内部有会所 游泳池 健身房 网球馆
不足
小区都是大户型总价比较高 入住率目前比较低。
赵星羽
2019-01-02
尚呈豪宅
特色
【小区户型】户型265平，298平，365平三房四房户型，18号楼部分房源可看江景，全部是高层建筑，户型方正。
【房屋品质】九龙仓品质保证，18年新开盘价格11.4万，现房交付。
【居民素质】住户以浦东社会上圈层认识为主，流动性不大，目前是新房，基本没什么租客。
不足
目前入住率不高，人车不分流。二手房交易税费高。
巩亚飞
2018-11-28
特色
【小区户型】258㎡、298㎡、365㎡的大平层的大面积为主，部分房源可看江景，全部为高层建筑。
【小区设施】小区配备网球场，游泳池，3000平米会所，雪茄红酒吧，健身房，高区可看黄浦江景，视野一览无余。
【生活配套】距离丽思卡尔顿，八佰伴超市，陆家嘴商业800米左右，周边商业配套齐全，信步可达。
不足
小区总价比较高，税费也比较高。
尹放彩
2018-04-25
特色
【小区户型】小区一共10栋楼户型为236-410平米3＋1和5房，南北通透板楼设计
【其他描述】九龙仓滨江壹十八物业费12元/平·月 24H安保，每栋楼管家服务可接受快递，方便居民
【小区设施】车位充足，车位配比1:1.2人车分流,提高业主居住安全
【生活配套】距世纪公园3000米，陆家嘴290o米，外滩3200米。
【房屋品质】品牌开发商，香港九龙仓打造，防水、防潮、隔音，外挂石材干挂品质保障。
不足
小区主推大户型，所以总价都比较高
李莎
2019-01-25
普旌地产
特色
【轨道交通】地铁4号线，塘桥站仅600米，通往陆家嘴浦西各个地方都很方便
【小区户型】滨江壹十八小区共9栋楼， 面积235-410平，南北通透 ，栋距约60-70米采光无遮挡。
不足
滨江壹十八，小区小户型237㎡ 总价都在2000万以上，价格过高，目前是刚交付的房子，很多设施设备不够完善。
时海蓉
2017-11-25
奇航房产
特色
【轨道交通】距地铁4号线塘桥站600米，公交浦东南路宁阳路站(789、沪南线、浦卫专线定班、塘南专线)350米。
【小区户型】主力户型295㎡-410㎡，户户坐北朝南，建筑外立原石干挂，景观好、空气清新、，外观高档气派！
【生活配套】距世纪公园3000米，陆家嘴2900米，外滩3200米，人民广场4500米，新天地3800米。
【房屋品质】由香港九龙仓企业打造，外立面石材干挂，室内引进大理石贴面，防水、防潮、又隔音，质量品质得到保障。
【居民素质】本小区住户多为大型企业老板或高层领导，小区业主素质较高，邻里关系较为和谐
不足
江景不是卖点，基本都是中等偏大户型，总价较高。对于客户群有一定筛选。
账号已注销
2018-09-28
特色
【轨道交通】地铁四号线五百米到塘桥站，地铁二号线八百米到浦电路站
【小区户型】小区由九栋高楼组成，楼距大概80-100米，主力大户型，236-410平米
【小区设施】小区面积达到5000平米，里面有游泳池，瑜伽吧，花园，网球场，游乐园，健身馆，
不足
大户型较多，总价过高，
李扬
2018-10-05
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距离4号线塘桥站400米，距离公交车站200米。
【小区户型】小区共9幢楼组成，户型面积236、288、297、336、410平米，南北通透，板式房，豪装装修，
【小区设施】小区内设有近5000方会所，恒温泳池，健身房，瑜伽室，儿童游乐场等，小区车位1:1.4非常充足。
不足
房龄新，买进时间不长，税费较高。
程千仲
2018-07-22
百廷豪宅
特色
【其他描述】香港九龙仓集团一直致力于高端豪宅，其名下物业也有相当完善的豪宅管理经验，12元每平米每月包含会所
【生活配套】直线距离300米左右有巴黎春天，小区东边从东南门出去很方便，同样在浦建路上就是仁济医院，市三甲医院
【房屋品质】2017年年底交房的次新房，外立面采用干挂石材，品质档次非常高，每个楼栋下面都有独立大堂和全天管家
不足
小区在售二手房都是不满二的，甚至有些没有办理产证，全额的税，税费比较高
刘祥
2018-11-08
特色
【小区户型】小区共15栋楼，主力4房户型，面积段236-360平，楼栋间距大，采光不受影响。
【其他描述】九龙仓物业 24H管家服务
【房屋品质】小区房屋品质装修标准1.5万/平的装修，全屋地暖，中央空调。
不足
小区主力户型都是200平的4房起步，总价较高。
魏义龙
2018-08-07
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区为9栋楼，西临浦明路，东临浦东南路，南临宁阳露，面积235-410平，户型4-5房
【小区设施】小区自带会所，配套设施一应俱全，车位配比1:1.5，小区主题园林水景
【房屋品质】开盘时间2015年，交房时间2017年，由香港开发商九龙仓开发，品质保障。
不足
小区标准户型235平起，单价超过10万，总价2500起步，在售房源基本上不满2年，全额税费。
唐增
2017-11-17
特色
【轨道交通】地铁4号线塘桥路站距500米， 都很方便，出门浦明路。东方明珠2000米，实际公园3000米。
【小区户型】高端小区共8栋楼，面积236-256-288-296-365-410平3房-5房。独立电梯，豪装交付
【小区设施】人车分流，车位配比1：1.21，车位充足。自带会所，有健身房，游泳池，桑拿房等娱乐设施。
【生活配套】八佰伴、正大广场、96广场、新大陆广场、国金中心、巴黎春天、仁济医院等都在项目1公里范围内。
【居民素质】本小区住户多为大型企业老板或高层领导，年龄在20-50岁之间，小区业主素质较高，邻里关系较为和谐
不足
面积大 总价高 江景房
吕凤
2018-07-25
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距离地铁4号线步行约551米到达塘桥站。距离地铁2号线浦电路站800米。
【小区户型】小区一共10个楼号，面积236-410平四房五房，都是南北通的，
【生活配套】近一公里内有：上海纽约大学附属洋泾中学、上海市文建中学等学校；AS购物店(巴黎春天浦建店)等
不足
小区都是大户型，不是于刚需，总价高，未满五，税费高，
唐成平
2018-07-18
特色
【小区户型】小区共10栋楼，户型从235的平3房到410平的5房。板式小高层，南北通透，百米楼间距
【小区设施】小区车位配比1:1.2，人车分流，安全性高。内设会所，健身房，游泳池
【生活配套】东边350米塘桥生活广场和巴黎春天购物中心，南边1公里仁济医院，儿童医学中心，生活便利，医疗健全。
不足
属于新房，都是大户型，单价总价都很高，不适合刚需
次新房，未满五年，税费高。
