九龙仓滨江壹十八解读
朱旭
2022-04-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】300米4号线塘桥站地铁站500米6号线蓝村路地铁站，700米世纪大道800米南浦大桥
【小区户型】小区共由15栋总高20~21层的住宅组成，主力面积为236~406平大平层，程T型结构排列
【其他描述】物业是第，一太平戴维斯，物业费12元，每栋楼都有专属楼栋管家和前台礼宾
【小区设施】小区中间径庭非常的漂亮，配有会所以及室外网球场
【房屋品质】开盘时间2016年，每平米1.4万的装修标准，实际交付2018年，房龄新，品质好
不足
小区绿化虑比较少车位晚高峰管理混乱小区物业品质较好
阮静静
2022-01-07
百廷豪宅
特色
【轨道交通】公交车站分布多步行400米左右到浦东南路宁阳路公交站近地铁4号线塘桥路站600米
【小区户型】小区，236、288、296、365平米的户型，户型方正、南北通透，\r\n楼栋间距80米
【其他描述】九龙仓滨江壹十八物业费12元/平·月24H安保，每栋楼管家服务可接受快递，方便居民
【小区设施】小区是地下停车场，人车分流，共699个车位，自带会所，满足业主娱乐包括游泳，健身，桑拿等
【房屋品质】2015，2016,2018年三期开盘，九龙仓集团品质打造，采用干挂石材外立面，历久弥新
不足
小区楼龄新，刚交房2年，所以入住率很低
冯毅伟
2021-07-29
百廷豪宅
特色
【小区户型】九龙仓滨江壹十八户型设计简单，社区内部总共有四居室和五居室，四居室面积236㎡
【小区设施】小区中间径庭非常的漂亮，配有会所以及室外网球场
【生活配套】社区东边500米是塘桥生活广场，巴黎春天，仁济医院和儿童医学中心
【房屋品质】由上海莉源房地产开发有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果优异
不足
没有阳台，且看不到江景，面积段比较大
吴红驰
2021-03-03
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距地铁4号线塘桥站600米，公交浦东南路宁阳路站(789、沪南线、浦卫专线定班、塘南专线)350米
【其他描述】九龙仓滨江壹十八共10栋，472套住宅其中4栋18层住宅，5栋17层住宅，1栋会所
【小区设施】社区人车分流，车位配比1:1.2；内设豪华会所，包含健身房、泳池、儿童乐园等，设施完善
【生活配套】小区出门右拐距离1000米有正大广场、国金中心、八佰伴、时代广场、新大陆广场
不足
小区总价过高，小区绿化虑比较少
邬永刚
2021-04-16
百廷豪宅
特色
【轨道交通】近地铁4号线塘桥路站600米，到巴黎春天800米
【其他描述】物业费12元/平/月，24保安执勤和大堂管家服务
【生活配套】500米巴黎春天，1200米八佰伴，时代广场1300米新大路广场，1000仁济医院
【房屋品质】由上海莉源房地产开发有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果优异
不足
本小区户型偏大，总价过高
王亚军
2020-09-04
百廷豪宅
特色
【小区户型】【小区户型】小区一共由9栋住宅组成，面积段：235平米-411平米4-5房，每一套都是开发商豪装交付
【小区设施】【小区设施】小区有900平米水景，配备网球场，游泳池，3000平米会所！
【生活配套】【生活配套】小区1公里范围有正大广场，浦东第一八佰伴，国金中心，老佛爷。
【房屋品质】【房屋品质】小区为2015年次新房，香港九龙仓开发，豪华装修交付，外立面石材干挂！
不足
【小区不足】小区紧靠浦明路，早晚上下班高峰流量大，有噪音和堵车影响！ 没有外阳台！
潘娟芬
2020-12-30
善信地产
特色
【小区户型】小区共10栋楼 各有特色 主力面积为236-410 南北通透 户型正气 楼间距大很适合居住
【其他描述】九龙仓滨江壹十八物业费12万/平.月，24H安保，每栋楼管家服务可接受快递，方便居民。
【小区设施】小区车位配比为1：1.2 停车位充足 人车分流 法式风格 内部有会所 游泳池 健身房网球馆
【房屋品质】香港九龙仓置业开发 开发商统一精装交付 双层隔音玻璃 高品质小区
【居民素质】小区居民素质整体较高，一般多为公司领导高层，还有企业主管高层，邻里关系非常和谐。
不足
小区都是大户型 总价高 入住率目前比较低。
魏豪
2021-04-04
普旌地产
特色
【小区户型】滨江壹十八小区共10栋楼，21个单 面积235-410平，南北通透 ，楼栋距约60-70米，采光好。
【小区设施】小区豪丨宅，车位充足，车位配比1:1.2，人车分流提高业主居住安全，自带会所。
不足
滨江壹十八，小区小户型237㎡ 总价都在2000万以上，价格过高，目前是刚交付的房子，很多设施设备不够完善。 车位紧张
李欢
2020-04-30
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区总共有9栋楼，楼间距100米，即使低楼层也不会有任何遮挡
坐北朝南，户型方正
【小区设施】小区内部设有大型会所，健身房，游泳池
【房屋品质】由香港九龙仓一手打造，2018年交房的，品质一级，基本上都是新房
不足
小区唯一不足就是没有小户型
王兆国
2019-04-17
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区旁边有多条公交线路，像981，818等，4号线塘桥地铁站也在旁边。
【小区户型】户型从236平四房，257平，298平和363平五房以及411平总裁户型。小区小高层设计。楼间距宽
【小区设施】小区设有会所，包括健身房，游泳池和室外网球场等配套。小区设有中央水景
【生活配套】小区距离4号线塘桥地铁站500米，距离巴黎春天商场500米。生活很方便。旁边有卜蜂莲花超市以及仁济医
【房屋品质】小区18年开始陆续交房，楼龄新，物业品质高，工程质量好。业主投诉较少
不足
小区不足有周边小超市，商店比较少。距离陆家嘴商务区有点距离。出行需要开车。
沈瑞
2018-12-04
中原地产
特色
【轨道交通】距地铁4号线塘桥站600米近地铁4号线塘桥路站600米500米到地铁4号线塘桥站
【其他描述】九龙仓滨江壹十八物业费12元/平·月24H安保，每栋楼管家服务可接受快递，方便居民
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.2；内设会所，有健身房、游泳馆
【生活配套】小区东边是世纪公园，距离3公里，小区东门出去钟是巴黎春天购物广场，西门出去3公里是国金，正达
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，开发商统一装修，标准每平米一万，一线家电厨卫品牌，品质高
不足
小区周边缺乏日常生活配套，没有配套的重点学校
曾瑞雪
2019-07-10
中原地产
特色
【轨道交通】出门1200米就是4号线塘桥路地铁站 为上海内环线 可换乘2-6-9号线
【小区户型】小区以大户型为主236-411平不等 主力户型4-5房 南北通透 楼栋间距80米
不足
小区没有小户型 总价过高
樊谦和
2018-01-19
我爱我家
特色
【小区户型】由8幢楼组成。主力288平-410平的大4房为主，南北通透，楼间距120米采光不受影响。
【小区设施】车位充足，车位配比1:1.2；人车分流。
【房屋品质】开发商是香港九龙仓集团开发，采用石材干挂外立面，美观大气，经久不衰。
不足
小区相比较，租客比较多。
郭新生
2018-09-13
百廷豪宅
特色
【小区设施】小区里边有游泳池，健身房，游乐园，篮球场，网球场，游乐园，会所面积5000平方.
【居民素质】小区居民素质整体较高，一般多为公司领导高层，还有企业主管较多。邻里关系非常和谐。
不足
小区多会大户型面积，总价较高。车位这块也比较紧张。
罗凯雷
2018-09-20
百廷豪宅
特色
【轨道交通】地铁4号线500米塘桥地铁站，地铁2号线浦电路地铁站800米
【小区户型】由9栋楼组成，栋距80米，采光非常好，主力是大面积，236平大四房
不足
主要大户型236平到430平，总价2500万以上
江桂华
2018-08-17
中原地产
特色
【小区户型】热门户型为240方的四居房源。楼间距100米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行800米是国美超市，购物方便，步行1000米是世纪公园公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
王海龙
2018-01-30
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区总共15栋楼，主推四房户型，236平米和257平米，小区楼间距比较宽所以采光都很好
【房屋品质】九龙仓滨江一十八2015年竣工，2017年分批交房，知名开发商，品质有保障
不足
因为都是大面积所以总价会高点，交通不是太方便
叶丽华
2021-01-17
特色
【轨道交通】小区出门步行近600米可到达地铁4号线塘桥站，公交站步行400米左右可到浦东南路宁阳路公交站
【小区户型】小区一共九幢楼，面积从236-411平，四房-五房户型，南北通透，楼间距开阔，总高20楼，南北通透
【生活配套】小区东面500米有塘桥生活广场，小区出门右拐1公里是正大广场，3公里范围内有八佰伴，老佛爷百货等
不足
小区总价过高，绿化比较少
刘晓雯
2022-06-02
丽兹行地产
特色
【轨道交通】步行800米地铁4号线塘桥站，出门200米就有浦东南路宁阳路公交站1路，82路，314路
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，大户型288-296平五房为主力户型，五室两厅三卫，适合改善需求
【其他描述】九龙仓滨江壹十八物业费12元/平·月 24H安保，每栋楼管家服务可接受快递，方便居民
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.2；内设会所，有健身房、游泳馆
【生活配套】距世纪公园3000米，陆家嘴2900米，外滩3200米，人民广场4500米，新天地3800米
不足
物业费较高小区车位相对较少车位晚高峰管理混乱
张雨枫
2022-05-05
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距地铁4号线塘桥站600米近地铁4号线塘桥路站600米500米到地铁4号线塘桥站
【小区户型】小区共9栋楼，户型为236㎡-288㎡-296㎡-335㎡-365㎡-411㎡四房五房，总高20楼
【其他描述】九龙仓滨江壹十八物业费12元/平·月24H安保，每栋楼管家服务可接受快递，方便居民
【小区设施】小区自带会所，近3000平，有标准泳池，健身房，桑拿房等，园林采用双中央景观轴设计，人车分流
【房屋品质】2016年开盘，九龙仓品质就是大的保障，整个外立面材质较好，历久弥新，车库对未来的需求做到了保障
不足
小区紧靠浦明路，早晚上下班高峰车流量大，有噪音和堵车影响！
