小区环境很好，有很多绿化，如草坪、绿植花卉、树木等分布。住宅都被绿荫环绕着，行人车辆停靠的路边树木郁郁葱葱，青草翠绿，被树荫掩映着的宽阔的路面、凉亭。楼房主要是橘色和白色相间，赏心悦目。

小区的建筑风格是中式，简单大方，线条整齐，显得清静自然；小区外立面材质是涂料。经过现场地走访观察，我们得知：虽然小区建立时间较长，但目前小区外立面维护较为完好，并无明显脱落的现象出现。

小区总占地面积为5.235万㎡；小区建筑类型属于板楼多层型，每栋楼有6层，每层层高约为2.7米，楼层中没有设置电梯。小区户型面积在47㎡-79㎡之间，小区多为2室1厅的户型，2室1厅的面积约为60㎡-70㎡。

小区共有3个门，没有实行人车分流。北门位于6号楼和7号楼附近，是主入口，靠近铜川路，该门允许人和车通过。东门和西门附近没有楼栋，东门位于小区东侧，是个与另一个小区连通的小门，只允许人通过。西门靠近祁连山南路，该门一般并不使用，处于关闭状态。小区行人没有门禁，但是车辆出入需要验证车牌。

小区每天都配有专门的人员来打扫，这些清洁工主要负清洁楼道路面、清理居民的生活垃圾，且每周都会对小区进行一次整体的清洁。但由于小区建立的时间较长，小区比较老，所以道路没有那么新，有部分路面会沾有泥土，使得道路显得不是非常干净。小区没有安排专业人员来负责绿植，所以小区绿植没进行修剪，且小区里没有水景，但公共设施较新，总体服务质量较好，适宜人们居住。

小区内设置有大约十名保安，来负责小区里24小时的治安管理，以确保居民的安全。值班的保安平均3小时巡逻一次。小区与110联网，一旦发生了威胁居民安全事情，民警可在第一时间火速赶往该小区，以保证居民的人生安全及财产安全。且小区楼栋内设置有门禁，确保居民的安全。

小区周围商业配套非常齐全，其周边有百联中环、乐坊等大型商场，可供居民消费购物和娱乐；小区周边还有很多大型的超市，如：大润发、农工商、联华等，居民可在其中购买所需的生活用品，也可供大家娱乐，放松心情。其中上海百联中环购物广场，位于真光路1288号，距离小区1.2公里，百联里一到四楼基本融入了时下较多餐饮品牌，包括地下一层也有真功夫，新亚大包等小型餐饮，商场内的的东方商厦也汇聚了多种品牌，可以让你尽情购物。

周围的医疗资源较为薄弱，距离小区较近的综合性医院是上海肤康医院，是一家三级乙等资质的医院，距离小区约400米，但其专治的是皮肤类的疾病。还有上海沪西医院，距离小区约500米，两家医院内医生及护士服务态度都较好，医疗设备较为丰富，能够基本满足居民的就诊需求，保护大家的身体健康。

小区周边的生活服务也是应有尽有，周边开有红烧牛肉面馆、黄焖鸡米饭，以及多加土菜馆等餐饮场所，基本可以满足居民的日常口味和平时宴会餐的需求。平时没时间在家做饭的居民也可以在周边找到可口的饭菜；包括在大润发超市中也有小吃，也可以基本满足居民的饮食需要。同时，小区周边还有多处农贸市场，如：铜安集贸市场、江桥批发市场、高陵路菜场，方便那些在家做饭的居民。此外，在大润发的二楼居民们也可以买到自己想要的瓜果蔬菜、生鲜等。

小区周围有多个公园，如双河绿地公园，距离小区仅约400米，位于嘉定区双河路，是个开放式的公园，公园不大，但景色秀丽、风景优美，居民们可以在此晨练、散步等。而小区的北边约500米处的是真新街道社区的公共运动场，整个运动场绿化良好，并且还有水池，赏心悦目。整个运动场呈成长条状，大家可以在运动场散步、做运动。

威尔士健身会所，距离小区约一公里，位于嘉定区定边路260号乐坊精致生活广场B1，营业时间为：周一至周日10:00-22:00，环境优雅，教练专业。

小区的售价在300-400万，一般45-72㎡的一房到两房的户型，价格会相对便宜建议新婚首置的购房者来购买，如果是年轻人可以选择偏高的楼层；而对于家庭人口多的置业者，可以考虑77㎡-79㎡的三房的户型，建议购买小区内部的房屋，外部的房屋会受到噪音的影响。

小区的交通较为方便，而且在交通方面未来的规划也较好，如在建的14号轨道线的，是影响小区出售定价高低的重要原因，出售者可以适当提高房价，且小区周边的商业、生活、教育配套都较为齐，更多的给了置业者选择的理由，因此本小区楼房的成交速度，取决于楼房的定价。

如果是一些上班族来说，建议租户选择离公交站点较近的楼栋，减少从小区内部到公交站的时间，方便大家的出行，且在一定程度上能够提高效率。如果是家中有孩子的租户，建议选择四楼以下的两房户型的房屋，因为中间楼层的通风及采光条件都较好，且两房的户型使得父母与孩子有单独的居住卧室，双方的私人空间与活动空间较为充足，有利于孩子的成长，也方便父母之间的生活，而且较低的楼层方便孩子上下楼，减少安全隐患，保证孩子的安全。如果是新婚或单身人士，建议租一户型。房屋建筑面积小，价格也相对较低在一定程度上可以减轻租户的负担，活动空间也足够，租户可以在房屋内充分利用好空间。

小区属于老公房，开盘年份较早，年代较为久远，所以如果对于房屋的内部装修维护欠佳的话，可能会使租房者对房屋产生陈旧之感，减小了出租的可能。一般来说，看起来具有档次，并且维护良好的房屋会比较能够受到租房者者的喜欢与青睐，租房的可能性也大大增加。通常情况下，直接影响租金价格的是楼层位置的高低和房屋装修的好坏，所以业主们可以在出租前将房屋适当装修，再综合楼层的高低，给出一个合理的定价。一般租房者对于房租的高低较为看重，因此业主朋友们不可仅仅凭借某一优势就忽略房屋劣势，定出高价，这样并不利于加快出租的速度。

小区交通方便，有很多商场、超市，生活非常便利。且周边教育设施齐全，很好的解决了孩子的上学问题，有利于孩子未来的发展。小区附近有真新街道运动场，是面积较大的绿色休闲空间，可以去锻炼身体，有利于身体健康，孩子们也有场地嬉戏玩耍。

一般购买者的年龄在25-35岁之间，其中74-79㎡的三房，一般是经济基础有限，但是家庭居住需求较大的家庭购买；而45㎡的一房更多被25-30岁左右的新婚夫妇购买，原因其总价较为便宜，且小区未来交通规划较好。

小区里的租客较多，因为小区交通便利，周边配套齐全，最主要的是租金优惠，租客大部分都是年龄在20~30岁左右的外地来沪工作者。