富友嘉园(南区)小区测评
7.8
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

富友嘉园(南区)位于嘉定区江桥板块,竣工于2005年,由单位自建;小区一共有228栋楼,其中南区约有114栋,容积率为2.5,由多层住宅组成,小区户型面积有56㎡-93㎡左右的1居室到3居室;小区绿化率高达40%左右,且周边基础配套完善,居民居住比较舒适。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约2.0km有万达广场(上海江桥店),居民购物方便;
  • 小区绿化率约为40%,环境较好。
缺点
  • 小区竣工于2005年,房龄较老;
  • 小区车位不足,居民停车不方便。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.1

994米

步行至地铁

99个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约999m有地铁14号线临洮路地铁站,居民乘坐地铁出行方便;距离小区约278m有黄家花园路靖远路公交站,此站停靠561路、嘉定129路、嘉定129路区间公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约1.8km就是嘉闵高架路入口,居民自驾出行便捷。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.5

初中

7.2

23个

附近幼儿园

9个

附近小学

5个

附近初中

距离小区约466m有嘉定区江桥镇民办童梦乐幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约1.4km有上海市嘉定区嘉涛路小学,这是一所公办学校;距离小区约221m有曹杨二中附属江桥实验中学,这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.8 高于87% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.0

新旧程度

8.3

停车便捷

8.7

物业服务

7.6

环境概况
小区绿化率为40%左右,植被覆盖面积较大,树木茂密,排列在道路两旁,环境相对不错,观赏性比较高;小区有中心花园,花园内绿植丰富,乔木、灌木、草坪形成了不同层次的景观,高低错落;小区内有健身器材和儿童游乐设施,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方;还有老年活动中心,方便老年人休闲娱乐。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以白色为主色调;小区于2005年竣工,小区物业对外立面维护较好,外墙无脱落褪色迹象。
楼栋分布
小区一共有228栋楼,其中南区约有114栋,容积率为2.5,由多层住宅组成,小区户型面积有56㎡-93㎡左右的1居室到3居室,楼间距大采光好,得房率高。
出入口
小区有2个出入口,北门临近临夏路;西门临近黄家花园路。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 1501户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业会定期维护修剪绿化灌木,整个小区比较美观。小区内的保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,看起来很新。但小区停车位目前不足,有车辆乱停乱放现象,有待物业改善。
安保
小区门口有值班室,保安24小时轮岗值班,外来人员进出需实名登记;小区内配备多名保安人员,保安会不定时在小区内巡逻,确保业主的安全;小区内有监控,并与110联网,有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
  • 上海嘉江物业管理有限公司
物业费用
  • 0.70元/㎡/月
车位
  • 共3230车位
  • 地下3230个
车位比
  • 1:2.15
停车费
  • 地面500.00元/月
生活配套
7.7 高于57% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.8

1个

购物中心

暂无

商场

58个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约2.0km有万达广场(上海江桥店),是一家大型购物中心,为居民逛街休闲提供了很大便利;距离小区约2.0km有家乐福(万达广场上海江桥店),超市里面东西比较齐全,有需要的居民可以来这里购买;距离小区约161m有华联超市(临夏路店),方便居民购买日用品。
医疗资源
距离小区约1.0km有嘉定区江桥医院,是一家综合医院,居民生病时可以到此处就医;距离小区约524m有嘉定区江桥镇红十字服务中心,居民感冒可到此就诊;距离小区约178m有复美大药房(富嘉店),有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约439m有嘉璞里菜场,市场上蔬菜种类丰富,居民可以选择性购买;距离小区约1.6km有中国银行(江桥支行)、上海嘉定民生村镇银行(江桥支行),居民来此办理相关理财业务方便;距离小区约1.3km有中国移动(嘉定鑫源店),居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约2.1km有嘉定区江桥镇社区事务受理服务中心,居民可以就近处理相关业务;距离小区约1.6km有双桥公园,是居民休闲游玩的好去处;距离小区约2.0km有江桥镇图书馆,这里书籍种类齐全,有时间的可以来这里阅读诗书。
休闲娱乐
距离小区约418m有虹桥之夜商务KTV会所,喜欢唱K的居民可以来这里娱乐;距离小区约390m有长生足养生馆,居民下班后可以来此按摩,舒缓压力;距离小区约1.7km有久生源瑜伽香学院,感兴趣的居民可以来这里学习瑜伽。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

10.0

买房建议
对于年轻上班族来说,可以选择56㎡左右的1居室,房屋面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于经济预算充足的人群来说,可以选择93㎡左右的3居室,居住空间相对较大,舒适度会提高。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主出售房屋时可附带车位一起出售,一定程度上能提高成交率;小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻白领来说,可以选择租住一套56㎡左右的1居室,租金较低,减轻经济压力;对于经济预算充足的人群来说,可以租住93㎡左右的3居室,房间较多,居住体验较好。
用户评价
7.7 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善,邻里关系和谐,小区环境较好,居住舒适度好;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富;但是小区车位不足,居民停车不方便,会影响居住体验。
业主特征
小区业主自住较多,主要以上海本地人为主;小区业主以刚需的年轻人居多;小区内也有较多养老人群,也有部分老人来帮忙照顾孩子,老人常聚在一起畅聊家常,对人都很热情;小区业主素质较好,楼道与路面卫生非常干净,没有脏乱差的现象发生,邻里之间关系和睦,生活氛围较好。
入住须知
物业费
  • 0.70元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费